Appartamenti in vendita da due proprietari azionari. Come vendere un appartamento se il secondo proprietario contro? Vendita di appartamenti per la proprietà congiunta

Vendere un appartamento con diversi proprietari è possibile solo nelle condizioni adesive previste dalla legge. Tali requisiti includono l'avviso preliminare dei proprietari di abitazioni, nonché un certificato autentico del contratto per lo smaltimento della proprietà azionaria.

Proprietà legale Appartamento legale

Quando si imposta per il settore immobiliare proprietà DOLLY. Ogni proprietario è assegnato una certa proporzione nel diritto generale. Le sue dimensioni dipendono dalla base dell'acquisizione dell'appartamento, nonché sull'accordo delle parti. Nel corso dell'uso dell'oggetto, la dimensione della quota può essere ridistribuita tra i proprietari inserendo un accordo appropriato.

L'ordine possibile dell'appartamento, che ha diversi proprietari, viene effettuato con le seguenti caratteristiche:

• se tutte le azioni nell'appartamento sono vendute allo stesso tempo - la notifica dei proprietari non è richiesta, poiché partecipano direttamente al lato del venditore;
• se almeno una quota non è alienata - è necessaria la notifica obbligatoria del proprietario di tale quota e fornisce il diritto di acquistare il resto dei lobi;
• indipendentemente dalle condizioni specificate, l'accordo per lo smaltimento dell'oggetto della proprietà della quota richiede il certificato del contratto di vendita nell'ufficio notarile.

Senza rispetto delle regole sul certificato di notifica o notarial, la transazione non sarà registrata negli organismi di Rosreestra e il trasferimento di proprietà non avrà luogo.

Procedura per la vendita di appartamenti con diversi proprietari

Per effettuare una transazione della vendita e della vendita di un appartamento di proprietà dei cittadini sul diritto della proprietà azionaria, i venditori devono svolgere diverse formalità legalmente significative. L'elenco di tali azioni può essere rappresentato come un'istruzione passo-passo.

Coordinamento dei termini della transazione

In questa fase, c'è una ricerca di un potenziale acquirente e determinando i termini del contratto di vendita. A tal fine, le parti devono raggiungere un accordo sui seguenti problemi:

• l'oggetto del contratto è una o più azioni nella destra generale o un intero oggetto. immobiliare;
• il prezzo della transazione - è stabilito dalle parti in modo indipendente e può essere la base per l'invio di notifica ai cittadini che si sono rifiutati di vendere le loro azioni;
• la procedura e i termini di pagamento - contanti o forma di pagamento senza contanti, il tempo di pagamento del prezzo sotto il contratto;
• condizioni speciali per i cittadini che preservano il diritto di utilizzare l'alloggio dopo la vendita di azioni.

Gli accordi concordati sono registrati nel progetto di contratto, che in seguito sarà rappresentato dalla notarile e dalle autorità russe.

Notifica della vendita di una quota

Questa fase è obbligatoria solo nei casi in cui si verifica l'alienazione di non l'intero oggetto e le sue frazioni individuali. Per fare ciò, un avviso scritto viene inviato agli azionisti che non sono coinvolti nella vendita con una proposta di utilizzare il diritto di riscattamento preferenziale.

La considerazione della notifica avviene tenendo conto delle seguenti caratteristiche:

• se il destinatario del documento accetta di utilizzare il diritto di acquisto preventivo, le condizioni del progetto di trattato saranno valide per lui;
• se un tale ragler rifiuta di attuare il diritto preventivo, può esprimere il suo rifiuto per iscritto;
• se entro 30 giorni la notifica non viene ricevuta, la transazione può essere eseguita con l'acquirente iniziale sulle condizioni precedenti.

Dopo aver superato questa fase della transazione, è necessario presentare un contratto per un certificato notarile.

Certificato del contratto nel notaio

Il codice civile della Federazione Russa richiede eventuali transazioni compensate con gli oggetti di proprietà azionaria per certificare il non notaio. Anche se sul lato del venditore, tutti i proprietari della quota sono simultaneamente, questa regola è soggetta a prestazioni incondizionate.

Quando si contatta un ufficio notarile, è necessario inviare i seguenti documenti:

• combina passaporti di partecipanti alla transazione;
• potere dell'avvocato per i rappresentanti (se la transazione è impegnata nella loro partecipazione);
• documenti in espansione per ciascun venditore (scarica ecrn, certificato di proprietà, ecc.);
• contratto di vendita;
• notifica della vendita di una quota e un rifiuto scritto del diritto di rimborso preferenziale (se tali documenti dovrebbero essere composti).

Nell'ufficio notarile, la legalità della transazione è controllata e il marchio di registrazione viene sollevato sul contratto. Per la Commissione delle azioni notarili, la tariffa approvata dalla Camera notarile è pagata.

Trattamento della registrazione

Dopo il certificato notarile del contratto di vendita, è necessario richiedere le azioni di registrazione che confermeranno ufficialmente il trasferimento di proprietà. Per fare ciò, è necessario presentare un pacchetto simile di documenti ottenuti in un ufficio notarizzato.

Inoltre, i cittadini devono pagare il dovere di stato nell'ammontare dei 2000 rubli, il dovere di stato originale è rappresentato simultaneamente con la dichiarazione di registrazione. Appello per registrare il trasferimento dei diritti di proprietà è possibile in uno dei seguenti modi:

1. dall'appello personale direttamente agli organi di Rosreestra;
2. dall'appello personale al centro multifunzione;
3. appello a questi corpi attraverso i rappresentanti del potere notarile dell'avvocato.

Appello direttamente alla creazione di rosreestra è il massimo via veloce Registra un affare ( tempo totale Riduci per due giorni lavorativi rispetto a MFC).

Secondo i risultati della registrazione, i partecipanti alla transazione ricevono un estratto EGRN (un modulo separato per ciascun partecipante alle transazioni). Se una persona ha agito come acquirente di azioni, riceverà una scarica di ECRN unificata, che conterrà informazioni sulla transizione della proprietà. Pertanto, la vendita di tutte le frazioni di un acquirente cambia lo stato giuridico della proprietà dell'appartamento.

Contratto di vendita di un appartamento

Acquisto e vendita di qualsiasi proprietà è una proprietà integrale di proprietà privata che ha introdotto nella costituzione del 1993. I cittadini sono liberi di concludere le transazioni e la proprietà di trasferimento liberamente, anche sulla base del contratto. Differisce da altre transazioni con un serbatoio obbligatorio del trasferimento di proprietà, che ha indicatori reali e costi. L'appartamento non può essere spostato e trasferito diverso dall'istituzione della residenza e dell'uso di un determinato territorio, è quindi regolato da altre norme legali.

In particolare, le principali condizioni e i principi di base dei rapporti contrattuali nel campo dell'acquisto e della vendita sono stabiliti all'interno pratica giudiziaria e alla conclusione di se stessi contratti tipici Dovresti prestare attenzione a. Questa norma determina la procedura per l'uso e la trasmissione di immobili, nonché la formazione dei prezzi, la forma di conclusione e la speciale responsabilità delle parti. Gli appartamenti che hanno diversi proprietari sono regolamentati.

È importante capire che l'articolo descrive le situazioni più elementari e non tiene conto di un numero punti tecnici. Per risolvere esattamente il tuo problema, riceverai consulenza legale sull'alloggiamento sulle linee calde:

Le parti della transazione riconoscono le persone interessate presentate dall'acquirente da qualsiasi fisico o entità legalee dal venditore - il proprietario.

Requisiti per l'appartamento quando acquisti

L'appartamento deve inoltre rispettare le norme delle norme tecniche e degli standard legislativi:

• La struttura non deve essere cancellata. Le informazioni pertinenti sono memorizzate nella BTI e nell'amministrazione di regolamento.
• Se l'appartamento è assegnato nell'appartamento per diversi proprietari, ognuno di essi dovrebbe superare la procedura registrazione dello stato.
• L'appartamento dovrebbe essere privato, cioè acquistato dallo sviluppatore o privatizzato.
• Nell'appartamento non dovrebbe essere reso la riqualificazione illegale.
• L'appartamento non dovrebbe essere prescritto, specialmente giovanile.

È anche importante che le parti della transazione possano svolgere operazioni immobiliari e rispondevano ai seguenti criteri:

• Avere una capacità legale. In alcuni casi, l'acquirente in coordinamento con il venditore può attrarre uno psichiatra per concludere una persona per ottenere azioni legali significative.
• Essere adulto I minori possono possedere proprietà, ma la vendita dell'appartamento è effettuata da un rappresentante legale.
• Avere una capacità legale sufficiente. Ovviamente, una persona che non è il proprietario dell'alloggiamento non può smaltirle.

Tipi di proprietà comuni

Indipendentemente dalle cause del verificarsi, la proprietà può possedere lo stato in due modalità legali:

• Condividi la proprietà - Le persone hanno il diritto di possedere e smaltire una certa frazione frazionaria all'interno di un unico oggetto immobiliare. Con la notifica del secondo proprietario e la fornitura del diritto alle vendite prioritarie, è possibile un ordine gratuito di azioni.
• Proprietà congiunta - Le persone hanno uguali diritti allo stesso oggetto, mentre l'uguaglianza non significa necessariamente una quota (inclusa 50% ). Tale proprietà può essere divisa, ma fino al punto della sezione, tutti hanno il diritto di concordare o rifiutare di eseguire una transazione.

La proprietà della condivisione avviene non solo con l'equità iniziale. La ragione può anche essere ereditarietà, divisa nella lista degli erede, o del matrimonio rotto. In quest'ultimo caso, le parti o concludere un accordo sull'assegnazione delle azioni o condurre una sezione in tribunale come parenti stretti.

La proprietà congiunta sorge durante la conclusione del matrimonio, ma solo su quella proprietà che è stata acquisita nel suo periodo. I coniugi possono condividere la proprietà, ma smaltire solo un accordo reciproco. Vale la pena notare che la proprietà congiunta non implica la presenza di diversi proprietari: il proprietario è sempre solo, ma un altro membro della famiglia ha il diritto di ottenere una quota in futuro.

Procedura per la registrazione del contratto di vendita

In connessione con il complicato ordine di proprietà, le fasi e differiscono anche da una semplice transazione:

1. Prima di concludere il contratto, è necessario assicurarsi che siano osservati i diritti degli altri co-proprietari. In particolare, il venditore deve informarlo per iscritto e fornire 30 giorni Per un acquisto prioritario. La transazione non può essere valida se questa regola non è rispettata, ma solo per un anno (Ad esempio, se non è noto dove è il secondo proprietario, può attraverso il tribunale).
2. Dovrebbe essere controllato se la quota in natura (o il fatto di disponibilità appartamento municipale) O le azioni sono definite solo dall'accordo. Se il venditore appartiene solo a una certa parte (senza un'indicazione specifica della stanza, area), è necessario prima selezionare.
3. Se l'appartamento appartiene a una persona di matrimonio, ed è una proprietà congiunta, è necessario ricevere una scritta sulla transazione.
4. Se la proporzione appartiene a un minore, si dovrebbe ottenere dalle autorità della tutela. Allo stesso modo, se la persona ha un tutore, allora tale autorizzazione è fatta.
5. Problema accordo di acquisto e vendita del contratto preliminarefissare le intenzioni delle parti. Visualizza e scarica qui :.
6. Richiedere il proprietario del certificato che conferma l'assenza di debiti imposti arresti e restrizioni. Anche il certificato necessario dal FMS, tabella del passaporto. Ed estratto dall'USRP, che l'acquirente può ordinare da solo.
7. È necessario studiare le cause della proprietà Equity (Joint). L'area di rischio è l'ereditarietà, entro la quale è possibile ripristinare i diritti fino a tre anni.
8. L'appartamento è controllato per ingombri che potrebbero non essere contrassegnati nei registri. Aiuto deve essere fornito dal proprietario.
9. Ha firmato un contratto di vendita per una quota o un appartamento del tutto (con la proprietà congiunta), entro la quale è indicato il consenso (o la ragione del rifiuto) di altri proprietari.
10. L'accordo standard indica la procedura per la cessazione della registrazione dei proprietari e della relazione finanziaria tra loro se l'importo pagato deve essere diviso. La compilazione di un tale documento può essere associata ad attrarre queste persone a firmare obblighi.

Procedura per la registrazione del trasferimento dei diritti di proprietà

Concludendo il contratto, le parti dovrebbero emettere diritti pertinenti. Inoltre, un deposito è possibile su una qualsiasi delle fasi, che dovrebbe anche essere contrassegnata nei documenti. Per la registrazione dello Stato, se il contratto è già valido, è necessario:

1. Per determinare la chiamata al proprietario. Se viene prima di archiviare documenti a Rosrestr, dovrebbe essere rilasciato o.
2. Con un pacchetto di documenti, contattare Rosrestr o un centro multifunzione, la cui autorità ci consente di considerare la dichiarazione del proprietario, le circostanze del cambiamento nel registro.
3. Posa 10 giorni La procedura per il rilascio di un certificato al nuovo proprietario.
4. Condotto per trasferire appartamenti atto di ricevimento. Nel caso in cui i mezzi (o parte dei fondi) non siano stati pagati in precedenza, si trova anche la legge di trasmissione i soldi.

Elenco dei documenti

Quali documenti sono necessari, determinati dalla legislazione civile e abitativa:

• Passaporti per l'identificazione nell'autorità di registrazione.
• Accordo, che è stato utilizzato esempio di acquisto e accordo di vendita con diversi proprietari. Visualizza e scarica qui :. Come parte del documento, il valore finale, la procedura di trasferimento e l'elenco dei proprietari stessi sono indicati.
• Applicazione a Rosrestr con una richiesta di registrazione del diritto di proprietà.
• Copia della notifica di altri proprietari.
• Estratto dall'USRP.
• Certificato di proprietà precedentemente emesso.
• Accordi preliminari o un accordo di deposito.
• Documento che certifica il trasferimento dei fondi.
• Passaporto tecnico dei locali.
• Certificati sugli spazi bianchi ufficiali che indicano l'assenza di debiti.
• Certificato di volti prescritti.

In alcuni casi, i documenti aggiuntivi saranno sterminati. In particolare, le autorità di tutela, che devono esprimere il consenso per iscritto in caso di un minore nell'appartamento, dovrebbe scoprire un altro luogo di residenza del bambino. I coniugi possono concludere un accordo sull'assegnazione delle Azioni: il documento deve superare una registrazione dello Stato.

Molti venditori vanno anche ai trucchi quando cerchi di andare in giro diritto di prelazione: Invece dell'accordo di acquisto e vendita, sono utilizzati per il quale non ci sono tali restrizioni.

La procedura per trasferire fondi per un appartamento con diversi proprietari

I contanti possono essere trasferiti sia prima di effettuare una transazione e dopo, ma devono essere fissati sotto l'atto o la ricevuta. Durante il trasferimento di fondi, così come nella formazione del prezzo, non dovresti consegnare. Alcuni proprietari sopravvivono il prezzo da tagliare dalla vendita di altri proprietari dell'alloggiamento (mentre l'acquirente viene restituito all'acquirente), mentre altri al contrario sono incorporati per risparmiare sulle tasse. Nel caso di una situazione di conflitto, sarà impossibile dimostrare la presenza di fondi non necessari.

L'acquirente può trasmettere denaro in tre modi:

• Da solo in un incontro personale.
• Lettera di credito.
• Attraverso una cellula bancaria.

Nel caso in cui la terza parte (comproprietario) venga partita, due sono redatti cellule bancarie su nomi diversi. Vale la pena notare che solo una quota dovrebbe essere acquistata nel quadro di un contratto, o se l'appartamento è piccolo - viene rilasciato un accordo speciale con più facce. L'applicazione della lettera di credito è più sicura, ma il prezzo del mantenimento di tale transazione da parte della banca è molto più alto.

Un esempio in ordine di acquisto e vendita di un appartamento, che ha due proprietari

NEL questo caso È possibile ignorare la notifica del comproprietario, mentre vive in un altro alloggio privato. Allo stesso tempo, anche nel caso di notifica e rifiuto, il volto, De Facto non vive nell'appartamento, non può rifiutare di vendere una quota. Il contratto stesso sarà distinto dal fatto che il secondo proprietario sarà indicato in esso, nonché le circostanze del fallimento. Per l'acquirente, questo non è il più il modo miglioreMa sarà difficile sfidare l'accordo.

Conclusione

Condurre un accordo per quanto riguarda l'alloggio, diviso tra vari proprietari, è complicato dalla presenza del diritto al rimborso prioritario della quota, nonché dalla procedura per esprimere il consenso (disaccordo). La legge ha rilevato che:

• La transazione è possibile sia in relazione alla quota e agli appartamenti interamente. In questo caso, si possono concludere diversi accordi o uno, ma con diversi venditori. Puoi conoscere un tale documento se scarica il campione di acquisto e vendita appartamenti 2017. Visualizza e scarica qui :.
• La fornitura di riferimenti e notifica di altri proprietari è affidata al venditore.
• La proporzione che è oggetto di vendita deve essere evidenziata in natura.

Allo stesso tempo, se uno dei proprietari contro la vendita, si consiglia di evidenziare tutte le azioni in natura, quindi avviare il processo di vendita principale:

• passaggio 1. Cerca di concordare con il proprietario dell'alienazione dell'appartamento;
• passaggio 2. Se hai ricevuto un rifiuto, puoi offrirlo a comprare tutte le azioni nell'appartamento e diventare l'unico proprietario;
• passaggio 3. Per legge, dopo 30 giorni, il proprietario sarà in grado di sfruttare il diritto di vendere la partecipazione nell'appartamento a una terza parte. In questo caso, il permesso da questo proprietario non è richiesto. In questo caso, il venditore non perderà nulla e non riuscirà a rifiutare un proprietario di alienare l'appartamento.

La registrazione della registrazione delle transazioni della transazione sull'alienazione di un appartamento con i proprietari è regolata da Codice civile Paesi (articoli n. 551 e n. 558).

Come vendere un appartamento se il secondo proprietario contro?

Il documento deve specificare i dati personali dei due proprietari di proprietà residenziali e dell'acquirente. Nuance importante: la vendita dell'alloggiamento può uno dei proprietari di patrimonio netto senza la presenza del secondo nel luogo della transazione. In questo caso, l'acquirente ha bisogno di chiedere di mostrare il consenso noto del secondo proprietario in vendita.

Quando si vende un appartamento che i proprietari possiedono insieme, è redatto un contratto. Da parte del venditore, può firmare sia i proprietari che uno di essi. L'unico ordine della proprietà è possibile se il secondo comproprietario ha permesso questo per iscritto.

Tale autorizzazione è necessariamente cablata dal notaio.

Appartamenti in vendita, se uno dei proprietari contro

Questa procedura sarà inevitabile se il secondo proprietario non è d'accordo con la procedura volontaria per la distribuzione di azioni tra i cittadini. Quando si considera tali casi in tribunale, non si tratta di vendere un appartamento, ma sulla definizione del querelante e del convenuto. Le seguenti opzioni per la distribuzione delle azioni immobiliari congiunte sono ammesse in tribunale:

• evidenziando il querelante e il rispondente delle azioni uguali (la regola standard durante i processi dell'acqua rotta);
• suole in azioni irregolari (ad esempio, a causa della necessità di rispettare i diritti e gli interessi dei bambini, o atteggiamento ingiusto nei confronti di budget familiare uno degli ex coniugi);
• trasferimento di un appartamento alla proprietà di uno dei cittadini con il pagamento simultaneo a favore del secondo lato del risarcimento per una parte dell'appartamento.

Se la Corte nomina il pagamento della compensazione, sarà calcolato sulla base di valore di mercato oggetto.

Come vendere un appartamento se uno dei proprietari contro?

Gli articoli affermano che questa transazione è supportata da un contratto scritto di vendita, che non garantisce necessariamente dal notaio, ma allo stesso tempo la registrazione è importante in registro di stato. Il processo di realizzazione di una transazione stesso avviene in 5 semplici tappe:

1. Raccolta e preparazione documenti necessari. Per facilitare e accelerare il processo di vendita dell'appartamento, è importante controllare tutti i documenti per la purezza legale fino a visualizzare l'acquirente.
2. Ottenere il permesso di occuparsi di altri proprietari.
   Allo stesso tempo, tutti gli accordi devono essere certificati con un notaio necessariamente, se è il permesso del coniuge, della tutela o dei bambini adulti.
3. Elaborare un contratto scritto di vendita. Va tenuto presente che la legge non ha una chiara regole del campione per la stesura del contratto.

Come vendere un appartamento quando uno dei proprietari contro?

In questo caso, tutta la proprietà acquisita nel matrimonio è divisa tra il suo coniuge e sua moglie.

• Nel processo di privatizzazione, partecipavano diverse persone, compresi i bambini minori.
• L'appartamento è andato ad ereditare alcuni eredi.
• Lo spazio vitale è stato acquisito dalla partecipazione a costruzione azionaria. Ciò significa che tutti i partecipanti al trattato hanno fatto una certa quantità che ha permesso loro di riscattare un immobile immobiliare, ma durante il design è stato diviso in azioni. In questo caso, il certificato di registrazione dei diritti contiene diversi nomi contemporaneamente.
La caratteristica principale di questa transazione è che l'acquirente deve essere sicuro purezza legale documenti.

Tutto perché per alienare l'appartamento è necessario permettersi da tutti i proprietari. Allo stesso tempo, non importa quale età sia il proprietario legale.

Vendita di appartamenti con diversi proprietari

Mentre passano servizio militare, studio in altre città, ottieni cure mediche Nei centri di riabilitazione, l'appartamento è venduto sotto il contratto. Dopo un po ', i proprietari presentano una causa alla Corte che chiedeva di contestare l'acquisto e la transazione di vendita, poiché non sono stati informati dell'alienazione del loro spazio vitale. È possibile vendere un appartamento se uno dei proprietari contro? Questa situazione è uno dei beni immobili più confusi nel mercato immobiliare, perché cominciare, è necessario determinare quale proprietà è questo spazio vitale. Ci sono due tipi di proprietà: il comune e il giunto.
Ad esempio, nel primo caso, la documentazione definisce chiaramente le azioni di ciascun proprietario. E nel secondo caso, l'appartamento è dentro proprietà comunee tutti i proprietari hanno uguali diritti questa specie. immobiliare.

Caratteristiche legali della transazione durante la vendita di appartamenti con due proprietari

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L'appartamento è stato ereditato, un proprietario è 1/4 di condivisione, il secondo 3/4. Per la sezione dell'appartamento, con il consenso reciproco, hanno deciso di venderlo e dividere denaro in conformità con le azioni. Gli acquirenti trovati, ma uno dei proprietari (che ha 1/4 di share) ha cambiato idea per vendere, allora non si adatta al prezzo, allora gli acquirenti.
Tutto questo dura per 3 mesi. Hanno suggerito di acquistare la sua quota (1/4), in base al valore di mercato che un notaio prescritto. (Secondo i documenti, si affida a 410 migliaia) in una quantità così disgustata, ha detto che venderà la sua parte solo se ottiene 600 mila, che non è proprio vero per questo. Massimo prezzo di appartamento 1,7 milioni di rubli.

Come vendere un appartamento se uno dei proprietari contro

Importante

Soddisfare:

• Caratteristiche della vendita di appartamenti con diversi proprietari ↓
• È possibile vendere un appartamento se uno dei proprietari contro? ↓.
• Registrazione della transazione ↓
• Documenti richiesti ↓.
• ACQUISTO E ACQUISTO E VENDITA DI APPARTAMENTI CON PARTI PROPRIETI ↓

Appartamento con due proprietari - il fenomeno è abbastanza comune. E ognuno di questi proprietari potrebbe voler vendere la sua parte appartenente a lui. Allora quindi sorge la domanda, c'è qualche differenza fondamentale dalla vendita di appartamenti con diversi proprietari?

In effetti, non ci sono molti di loro. La cosa principale è che tutti i proprietari dell'appartamento devono dare il loro permesso alla transazione. Autorizzazione Questo dovrebbe essere certificato notarial.

Vendita di un appartamento con due proprietari: ordine di azione

1. Prima di tutto, è necessario ottenere il consenso del secondo, terzo e tutti gli altri proprietari dell'appartamento in vendita di proprietà del venditore. Questo documento è soggetto a notarizzazione obbligatoria. Sfortunatamente, l'appartamento con due proprietari sta spesso diventando un ostacolo per coloro che appartengono alle sue azioni. Si scopre che non è sempre.

In caso di difficoltà, il venditore deve:
Assegna la sua quota in natura e solo dopo aver continuato il processo di vendita della sua proprietà;
Se l'allocazione della quota è impossibile, è possibile risolvere la domanda solo in tribunale.

2. Se la quota del venditore nell'appartamento è evidenziata, i restanti proprietari hanno il diritto di riscattare. Il venditore deve offrirli prima di tutto per riscattare la sua parte dell'appartamento in base alle condizioni di loro. La notifica contenente i presunti termini della transazione è valutata e inviata dalla lettera registrata con l'avviso. Se i proprietari rimanenti rifiutati o semplicemente non hanno risposto entro un mese, puoi trovare gli acquirenti sul lato. In caso di modifica delle condizioni di vendita, l'intera procedura deve essere ripetuta di nuovo.

3. Se la posizione del secondo proprietario non è nota, la transazione può essere conclusa senza il suo consenso. Allo stesso tempo, può essere riconosciuto come non valido se entro 1 anno dopo la sua conclusione appare improvvisamente questo proprietario.

4. Se il secondo proprietario è persone che non possono inviare in modo indipendente i loro interessi (minori, incapaci o persone incapacemente capaci), la transazione deve essere approvata dalle autorità di tutela e tutela.

5. Il resto dell'appartamento con due proprietari non è speciale diverso, il processo della sua vendita è assolutamente standard. È necessario organizzare un passaporto catastale, prendere un certificato confermando il pagamento della LCA per intero, un certificato dell'assenza di persone prescritte nell'appartamento, firmare il contratto di vendita e l'atto di accettazione e accettazione e presentare documenti per la registrazione . Per la registrazione di un contratto specifico di vendita, si prega di contattare un avvocato, notarile o agenzia immobiliare.