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Le case sono progetti a due piani e fotografie. Progetti di casa a due piani: vantaggi e svantaggi

Nell'edilizia privata, case a due piani (foto e progetti occupano una parte significativa delle proposte di vari imprese edili, tra questi puoi includere case con un attico) - questa è, prima di tutto, un'opportunità per ottenere una quantità sufficiente di spazio abitativo su un piccolo appezzamento.

Su un terreno di 6-8 acri, una casa con una superficie abitabile, ad esempio, di 130-150 mq. box auto e altri annessi, quindi non ci sarà posto per un prato o un giardino con un orto. Inoltre, pianificane uno con competenza casa al piano vasta area evitare stanze di passaggio e creare uno spazio funzionale è abbastanza difficile - in alcuni progetti, di grandi dimensioni case a un piano la superficie totale di sale e corridoi può raggiungere il 25-30%. A parità di spazio abitativo casa a due piani, anche con un garage annesso, occupa una superficie notevolmente inferiore sul sito.

Progetti case a due piani(Intendo sia case completamente a due piani, con mansarda fredda, sia case con attico) hanno altri vantaggi:

fascino estetico: una casa a due piani consente di realizzare più idee e tecniche architettoniche, quindi molto spesso le sue facciate sembrano non solo più solide e rappresentative, ma anche molto più belle e attraenti di quelle delle case a un piano. Inoltre, esiste un certo stereotipo, secondo il quale una casa a due piani è "più fresca" di una a un piano: la forma complessa del tetto e della casa migliorerà significativamente l'espressività architettonica della casa.

zonizzazione spaziale - layout di due edificio a piani permette di dividere lo spazio abitativo in "notte" (secondo piano, dove solitamente si trovano le camere da letto dei proprietari della casa) e "giorno" (primo piano - cucina/sala da pranzo, soggiorno, locale caldaia, locali tecnici, ecc.). Quelli. in ogni momento puoi spostarti al secondo piano e concederti pace e tranquillità, riducendo al minimo la possibilità di un'intrusione anche accidentale
bella vista - che si apre dal balcone, dalla terrazza o finestra francese, soprattutto se si tiene conto dell'abitudine di erigere recinzioni monolitiche alte fino a 3 metri sui siti. Certo, possono essere abilmente decorati (nascosti) usando tecniche di giardinaggio verticale, ma rimarrà comunque una sensazione di "cortile della prigione"

uso di vari materiali per la costruzione di case: mattoni, cemento cellulare, legno (incollato, profilato), tronchi arrotondati, così come la costruzione utilizzando la tecnologia del telaio

Tuttavia, devono essere presi in considerazione anche gli svantaggi caratteristici delle case a due piani:

installazione di scale - senza le quali è semplicemente impossibile arrivare al secondo piano. Da un lato, "mangerà" da 7 a 12 metri quadrati, a seconda del design, dell'area utilizzabile. D'altra parte, più gli inquilini della casa invecchiano, più diventa problematico per loro raggiungere il secondo piano. Se la casa è inizialmente concepita per una coppia di anziani, il secondo piano può essere riservato alle camere degli ospiti, il piano di tale casa dovrebbe prevedere il posizionamento delle stanze "principali" al primo piano. E un altro punto importante- le scale, se prendiamo la sicurezza delle case nel loro insieme, è il luogo più traumatico

se lo schema non prevede la collocazione dei bagni uno sopra l'altro, allora la distribuzione delle tubazioni fognarie e la fornitura di ventilazione del bagno inferiore, così come la cucina. Nelle case di mattoni, dovrai fornire e stendere un canale, altrimenti praticare fori passanti e inserire valvole dell'aria, che aumenteranno la perdita di calore, in casa in cemento cellulare- forare i canali direttamente nelle pareti. La disposizione di un sistema di ventilazione in una casa a un piano è molto più semplice ed economica.
a parità di isolamento termico, una casa a un piano è il 10% più calda di una a due piani
in caso di incendio da casa a un piano molto più facile da evacuare

Vale la pena soffermarsi sui sistemi di ingegneria separatamente. Se nei progetti di case a un piano la maggior parte delle comunicazioni può essere eseguita semplicemente utilizzando l'attico, in uno a due piani sarà necessario posare gli stessi tubi di fognatura e acqua all'interno del pavimento dell'interpiano, il che complica notevolmente il suo design e significativamente complica la riparazione degli impianti in caso di situazioni di forza maggiore.

Consigli! I disegni del sistema dovrebbero prevedere la possibilità di accedervi attraverso portelli di ispezione, soprattutto nei punti più critici per i guasti.

Per il riscaldamento di case a due piani, è indispensabile installare una pompa per la circolazione forzata dell'acqua, in una casa a un piano, a seconda del progetto, si può fare con la "gravità". Ma i problemi maggiori verranno creati dal sistema di ventilazione, di cui si è già parzialmente parlato sopra. Installazione finestre in metallo-plastica e il riscaldamento completo della casa richiederà l'installazione di un'unità di trattamento dell'aria con condotti di ventilazione, il che è piuttosto difficile e costoso in una casa a due piani. In effetti, lo stesso per complessità e costo di una casa a un piano, come in una casa a due piani, avrà la distribuzione dell'elettricità.

Anche il dispositivo del camino diventerà più complicato: se lo installi al primo piano, devi pianificare con precisione come passerà il camino attraverso il secondo piano, inoltre - per garantire la sicurezza antincendio nell'area dell'interpiano sovrapposizione. E per installare un camino al secondo piano, dovrai posare una base in cemento armato.

Progetti di case a uno e due piani: quale è più economico

Separatamente, vale la pena evidenziare la questione del confronto del costo delle case. In generale, qui si applica una semplice regola: maggiore è il numero di piani dell'edificio, più economico costa 1 metro quadrato di superficie utile. I risparmi iniziano dal tetto: la sua area è più piccola, quindi il costo dei materiali di copertura e dell'intelaiatura è significativamente ridotto. Se effettui la sovrapposizione tra i pavimenti, primo e secondo, di legno, puoi risparmiare sulla finitura e sul massetto grezzo, nonché sull'isolamento del pavimento. In questo caso il listello svolge immediatamente le funzioni sia di finitura che di parte portante del solaio. Ma l'uso di pavimenti in cemento come sovrapposizione ridurrà la differenza nel costo di un pavimento in una casa a uno e due piani.

La casa a due piani ha vantaggi e svantaggi di fronte. Qualcuno si ferma a questa opzione, perché una casa a due piani sembra più solida e presentabile di una casa a un piano; qualcuno lo sceglie per mancanza di capacità tecniche per costruire una casa a un piano della stessa zona. In ogni caso, affinché la struttura in costruzione sia conveniente in funzione, è necessaria un'attenta pianificazione preliminare. casa a due piani.

Progetto, facciata e layout di una casa a due piani 8x8

Solo una distribuzione competente dei locali e la fornitura di comunicazioni ingegneristiche ti permetteranno di sentirti a tuo agio in una casa a due piani.

Layout di una casa a due piani 6x6 con dimensioni

Puoi costruire una casa a due piani da qualsiasi moderno materiali da costruzione che si trovano oggi sul mercato: da tronco, da barra, da materiale in pezza - casa di mattoni, blocchi di schiuma, blocchi di gas,. La scelta è limitata solo dalle tue capacità finanziarie e preferenze di gusto. Non ci sono restrizioni sul lato tecnologico.

Case di legno

Materiale da costruzione tradizionale casa di campagna... Il legno in tutte le sue forme rimane un materiale caldo, affidabile ed ecologico. hanno un peso ridotto, che consente loro di essere posizionati su opzioni di fondazione leggere. Una cintura leggermente incassata, una piastra solida o fondazione su pali con reggia.
Case di legno può essere assemblato da legno massiccio, incollato, da tronchi. E con una larghezza ridotta delle pareti, sii molto caldo.

Progetto e layout di un cottage a due piani 10x10 da un bar

Le case in legno trattengono perfettamente il calore e si riscaldano molto rapidamente anche dopo il raffreddamento completo, il che è importante per case di campagna che vengono utilizzati stagionalmente o solo poche volte durante l'inverno.

La decorazione degli interni di una casa in legno a due piani può essere minima, poiché l'albero stesso sembra molto naturale e bello. Questo vantaggio attrae molti proprietari di case, poiché la ristrutturazione finale rappresenta una parte sostanziale del budget complessivo della costruzione.

Uno dei principali svantaggi delle case a due piani in legno e tronchi è l'invecchiamento obbligatorio della scatola assemblata. Deve essere lasciato per un periodo da 3 mesi a un anno, e solo dopo aprire finestre e porte, installare finestre con doppi vetri e iniziare la fase successiva del lavoro. Ciò è necessario affinché le case fatte di legno o tronchi si sistemino finalmente e prendano la loro forma immutabile.

Case fatte di materiale a pezzi

Le case fatte di mattoni, blocchi di schiuma o materiale simile sono affidabili e durevoli se costruite rigorosamente secondo la tecnologia.

Disposizione di un cottage con soffitta 6x9

Tali strutture hanno un peso impressionante, il che significa che è necessario prepararsi per loro base di qualità: per risparmiare denaro in questa fase del lavoro non funzionerà. Poiché una base mal realizzata porterà al fatto che la casa a due piani camminerà, le crepe andranno lungo i muri e la sua ulteriore operazione può essere completamente pericolosa.

Le case fatte di blocchi di schiuma e altri materiali che richiedono muratura con una soluzione speciale sono più adatte per la residenza permanente e non per i cottage estivi.

Una casa del genere mantiene bene la temperatura, ma solo se non la raffreddi. Come ogni struttura in pietra, tali case devono essere riscaldate a lungo per raggiungere una temperatura confortevole. La pietra è in grado di assorbire il calore per lungo tempo.
Il vantaggio delle case a due piani fatte di mattoni e altri materiali è la libertà nel design.

Pianta dettagliata della casa 6x8

Una casa in pietra può essere di qualsiasi forma, con varie delizie architettoniche: balconi, finestre a bovindo, angoli arrotondati, archi e altri elementi. È possibile ripetere queste cose quando si costruisce una casa da un bar o da un registro, ma è estremamente difficile.

Case sulle tecnologie del telaio

In poche parole, è semplice, veloce ed economico. Libertà di costruire, come quando si lavora con mattoni e blocchi, e le prestazioni sono simili alle case di legno. I principali vantaggi di una tale casa a due piani includeranno:

Basso costo dell'intera struttura;
Leggero, che farà risparmiare sulle fondamenta;
La velocità di costruzione, i materiali da costruzione non richiedono resistenza;
Semplicità e praticità nel funzionamento;
Quando si utilizzano materiali ecocompatibili, la casa non sarà inferiore a quella in legno;
Quasi qualsiasi dimensione e forma della struttura.

La dimensione ottimale di una casa a due piani

Il punto di costruzione minimo ottimale è un rettangolo di 7x8 metri o un quadrato di 8x8.

Progetto di una villetta a due piani 8x8 con terrazzo e balcone

Sono queste dimensioni che consentono, dove le stanze saranno posizionate razionalmente, che starà comodamente in piedi, e non la soffitta, e ci sarà anche spazio non solo per la cucina, il soggiorno e le camere da letto matrimoniali al piano superiore, ma anche per gli ospiti essere ospitato.

Con una base più piccola può esistere anche la struttura, ma poi la disposizione di una casa a due piani risulterà scomoda e non funzionale. Il soggiorno si trasformerà in un vano di passaggio, la maggior parte della superficie utile sarà consumata da una scala, e sopra, purché non vi siano piano intero, e la mansarda, andrà bene solo una camera da letto.
Questa opzione può essere considerata come casa di campagna per una persona o una coppia senza figli.
La barra superiore delle dimensioni di una casa a due piani è limitata solo dal buon senso e da esigenze specifiche. Per una famiglia di due persone con due o tre figli sarà sufficiente una casa a due piani con una superficie totale di 110-130 mq. Se consideriamo l'area totale della casa con un garage, allora possiamo parlare di un aumento. Le case in quest'area saranno molto costose da gestire e mantenere, e la maggior parte dei locali, come dimostra la pratica, semplicemente non verrà utilizzata.

Disposizione del primo piano

I disegni del primo piano di una casa a due piani devono contenere tutti i locali necessari per vivere. Tra gli obbligatori:

Cucina;
Salotto;
Ingresso, è una sala;
Bagno per gli ospiti;
Locale caldaia;
Tamburo.

Se l'area del primo piano lo consente, potrebbero esserci anche:

Studio;
Mensa;
Stanza degli ospiti.

timpano;
linea spezzata del timpano;
tetto spiovente.

Le prime due opzioni possono essere attribuite ai tipi più economici in termini di costo, sono anche più facili da eseguire. In questi casi, verranno utilizzate le pendenze del tetto per i lati e le estremità - timpani. Quest'ultimo dovrebbe essere rivestito con lo stesso materiale del primo piano. Il tipo di tetto e il materiale di copertura devono essere determinati nella fase di preparazione del progetto.

Inoltre, dovresti pensare in anticipo a come ti equipaggerai e cosa prevedi di posizionare sul piano attico.

Dovrei fare un piano attico in una casa?

Se tuttavia decidi di iniziare a costruire una casa del genere, ma stai ancora pensando alla necessità di un attico, allora è meglio decidere per quali scopi lo utilizzerai. Per una soluzione esatta, vale la pena considerare in dettaglio tutti i pro ei contro di una tale struttura, ma solo dal punto di vista della sua parte mansardata.

professionisti

Risparmi significativi. La costruzione di una casa a due piani con mansarda è considerata un'opzione più economica se consideriamo la costruzione di una casa a tre piani, anche se ci saranno dei costi per la costruzione di un tetto.
Aspetto esteriore. Con l'aiuto di un complesso tetto a due falde con una curva, oltre a pendenze a varie angolazioni, puoi ottenere un interessante aspetto esteriore e attirare l'attenzione.
interno. Usando la mansarda, puoi creare un interno originale e unico. Tuttavia, per questo è necessario battere correttamente la sua forma. Ecco perché, se sei un sostenitore dell'originalità, l'attico è esattamente ciò di cui hai bisogno.

puoi realizzare un attico così originale in casa tua

contro

Sfortunatamente, l'attico ha i suoi svantaggi:

È necessario avvicinarsi più attentamente alla disposizione non solo della ventilazione, ma anche dell'isolamento termico. In caso di non conformità con le tecnologie, possono essere identificati problemi di congelamento e condensa.
Problema di luce naturale. Nel caso in cui la luce del giorno possa entrare attraverso le tipiche finestre verticali installate in una struttura chiamata voliera, allora non avrà un'illuminazione sufficiente. Tuttavia, ci sono finestre speciali che aiuteranno a risolvere questo problema.
"Zona morta". L'area della parte mansardata praticamente non differisce dall'area della casa, ma la sua parte utile è molto più piccola. Ciò significa uno spazio vicino a una parete inclinata, che non può essere avvicinato da vicino. C'è una tale opzione per ordinare mobili speciali per questo spazio, ma poi la "scorza" della stanza potrebbe scomparire.
Non puoi lavorare in questo spazio o posizionare una stanza per bambini. Ciò è dovuto al fatto che una persona che vive in una stanza con pareti inclinate sentirà una minaccia costante e un'ansia interiore.

Caratteristiche generali della casa

La superficie totale dell'intera struttura è di 185,5 mq. m. Viene utilizzato il materiale per le pareti blocco di cemento cellulare 400 mm, o mattone. Lastra monolitica necessaria per la fondazione. La sovrapposizione sarà realizzata mediante travi in legno. Anche coperture metalliche piastrelle morbide utilizzato come materiale di copertura. Il rivestimento in una varietà di colori viene utilizzato per la decorazione esterna.

Ora possiamo concludere che questo schema e layout di una casa a due piani con una mansarda e 3 camere da letto al secondo piano è una struttura che non è adatta a ogni famiglia a modo suo. caratteristiche tecniche... Tuttavia, questa è un'opzione economica, perché l'attico fungerà da piano aggiuntivo.

Layout di una casa a due piani con garage e veranda

Il layout della casa a due piani, che verrà presentato in questo progetto, è completamente nuovo. Ha molte caratteristiche, compresi i soggiorni al piano terra. Progetto simile ottimo per grande famiglia che apprezza l'intimità e il comfort.

Quindi, puoi entrare in casa attraverso due ingressi:

Il primo (principale) inizia con un piccolo porticato e conduce al vestibolo (3,1 mq) poi subito all'androne (7,6 mq), dal quale si accede al resto dei soggiorni.
Il secondo ingresso parte da un piccolo porticato della superficie di 2,3 mq. M. Dal portico si accede alla veranda, che può essere utilizzata come giardino d'inverno.

Combinare cucina e soggiorno

Una delle caratteristiche di questo layout è quella di combinare la cucina-sala da pranzo con il soggiorno. Pertanto, l'area totale dei locali è di 61,2 mq. m. Un tale interno è spesso raccomandato da designer professionisti.

Vantaggi:

Un vero aumento di spazio.
I confini della stanza si espandono visivamente.
La comunicazione diventerà più conveniente.
L'accoglienza degli ospiti sarà più confortevole.
Durante la cottura, la padrona di casa non sarà separata dagli altri residenti.

Svantaggi di questo approccio:

Dovremo fare più spesso le pulizie generali.
È possibile che si diffondano aromi di cottura, non sempre piacevoli.

Tuttavia, il più grande svantaggio è che il soggiorno deve essere coordinato con la cucina, cioè il design deve essere simile, ma allo stesso tempo è necessario dividere chiaramente le zone. Per questo, possono essere utilizzate le seguenti tecniche:

Utilizzo del bancone del bar.
Posizionamento dei mobili della cucina in modo che al centro ci sia una cappa a isola.
Applicazione di illuminazione.
Prova a utilizzare pavimenti diversi, ad esempio piastrelle in cucina e laminati in soggiorno. È allora che risulterà una linea di demarcazione, che può anche essere tracciata sul soffitto.
Schemi di colori insoliti sulla superficie delle pareti, che, tra l'altro, possono essere duplicati sul pavimento.

Prova a scegliere mobili dello stesso colore e simili per dimostrare che dopotutto si tratta di una stanza singola. Tuttavia, non dimenticare gli accessori semplici, ti aiuteranno a concentrarti su ciò che desideri.

Disposizione circostante

Puoi uscire dalla cucina-soggiorno nel corridoio e non attraverso le normali porte, ma attraverso gli archi. Possono essere decorati magnificamente ed elegantemente o, al contrario, luminosi e accattivanti. Si consiglia di inserire una retroilluminazione multicolore in essi. Inoltre, dalla sala si può andare al bagno (3,7 mq) e al garage (22,7 mq). Dalla strada si accede al locale caldaia (7,4 mq).

Molto spesso, ci sono locali di servizio al piano terra, ma questo schema ha violato tutti gli standard e include la posizione della camera degli ospiti al piano terra. La sua dimensione è di 14,4 mq. m. Si consiglia di riservare questa camera a bambini piccoli oa familiari anziani che hanno difficoltà a salire e scendere le scale.

Garage combinato

E un altro "highlight" del primo piano è quello. Di solito, la sua posizione dipende dalle dimensioni del sito e da ciò che il territorio potrebbe esserti utile. Questo layout include il fatto che il sito sarà completamente dedicato a un giardino, quindi, per risparmiare spazio, ci sarà un garage combinato con la casa. Vale la pena notare che una tale soluzione e lavori di costruzione in questa occasione costerà meno della costruzione di un garage indipendente.

Ogni persona sogna di acquistare, o meglio di costruire la propria casa. E se i sogni diventano realtà, allora la priorità è spesso un edificio di 2 piani. In effetti, per la costruzione di una struttura a un piano è necessario un grande appezzamento di terreno e non tutti ce l'hanno. Ecco perché vengono costruite case a due piani per aumentare lo spazio abitativo e salvare il territorio libero del cortile.

Una casa a due piani, sia in fase di sviluppo che in fase di funzionamento, non costerà quanto una villa di tre piani e oltre. Allo stesso tempo, sembra più solido di chalet o bungalow a un piano e conferma anche lo status dei proprietari. E, soprattutto, è possibile qualsiasi disposizione di case e cottage a due piani.

Casa a due piani con una superficie di 158 m²

L'area della casa su due piani è abbastanza per realizzare le idee più audaci. E questo è tutt'altro che l'unico vantaggio delle case di campagna a due piani moderne, accoglienti e confortevoli.

Vantaggi delle case a due piani

Costruire una confortevole casa a due piani oggi non è così costoso come crede la maggior parte dei consumatori. Certo, una tale scelta costerà non meno di un edificio a un piano, ma ne vale la pena. Puoi già scegliere progetto finito ospita 2 piani con un layout o crearne uno individuale. Architetti professionisti e i progettisti saranno felici di aiutarti a realizzare i tuoi sogni di una casa di campagna a due piani e ti offriranno soluzioni pertinenti e appropriate per il tuo budget.

I principali vantaggi di una casa di campagna a due piani:

Uso razionale del suolo. Se hai un piccolo appezzamento di terreno all'interno della città o al di fuori di essa, naturalmente, vorrai dotarlo del massimo beneficio in modo che tutti lavorino metro quadro... Perché occupare spazio prezioso con uno squat? casa a un piano? È meglio distribuire gli stessi locali su due piani e attrezzare un giardino e un'area ricreativa con gazebo e barbecue sul sito.

Alto livello comfort. Due piani consentono di suddividere in zone molto chiaramente le stanze in cui dormono e riposano, dalle cosiddette stanze comuni e di lavoro. Tradizionalmente, le camere da letto e gli uffici si trovano al secondo piano e il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina e la stanza dei giochi sono al primo. Così, diverse generazioni di famiglie con abitudini e interessi quotidiani diversi potranno vivere in un'unica casa con tutti i comfort.

Design affidabile e semplice. Alcuni decidono di risparmiare denaro su un progetto di casa a due piani e cercano un'opzione alternativa con un attico. In effetti, non è affatto più economico, e talvolta anche più costoso. Dopotutto, è molto più problematico in realtà progettare e costruire strutture con un tetto inclinato, portare correttamente tutte le comunicazioni in soffitta, isolarlo, renderlo confortevole e sicuro per abitare che fare lo stesso lavoro durante la progettazione una casa con due piani pieni. Se hai bisogno di ulteriori metri utili di spazio abitativo, ha senso scegliere immediatamente una casa a due piani e non un edificio con un attico.

Quindi, le belle case a due piani sono il perfetto equilibrio tra l'area utilizzabile e i costi di creazione di un progetto e costruzione, estetica e comfort, lo spazio personale necessario per ciascuno dei membri della famiglia, ma senza fronzoli. È del tutto possibile fornire tali caratteristiche - se il progetto è sviluppato da specialisti che sono ben consapevoli di tutte le complessità del processo di costruzione.

Pianta di una grande casa a due piani con terrazza aperta

Caratteristiche della progettazione e costruzione di cottage a due piani

Ci sono diverse sfumature che devono essere prese in considerazione quando si redige un progetto per una casa a due piani.

Disposizione. Il piano terra ospita di serie un garage, una cucina, un soggiorno, ripostigli e un bagno per gli ospiti. Al secondo piano ci sono camere da letto, bagni per la famiglia. Gli scantinati e le soffitte sono spesso inoltre attrezzati. Di solito vengono utilizzati per saune, sale giochi o palestre. Ma se layout tipico non ti si addice, e vuoi deviare dalle soluzioni standard, il progetto finito può essere modificato o se ne può redigere uno nuovo.

Scalette. Infatti, nel paragrafo precedente è inclusa anche la progettazione delle scale. Ma il momento è così vasto e significativo che vale la pena considerarlo separatamente. Le scale sono uno dei principali svantaggi delle case a due piani. Innanzitutto, selezionano l'area utilizzabile. In secondo luogo, questa è una colonna separata di spese per progettazione, materiali e lavori di costruzione. In terzo luogo, la scala non è sicura se bambini piccoli, anziani o disabili vivranno in casa - questo deve essere preso in considerazione anche nella fase di scelta di una casa a due piani. Ma non puoi nemmeno rifiutare la scala. Con un approccio competente, la scala affronterà con successo i suoi compiti senza alcuna minaccia per i residenti di un edificio a due piani. E diventerà un punto culminante degli interni se sarà splendidamente decorato secondo lo stile generale della casa.

Comoda e sicura scala per il secondo piano

Fondazione. Da un lato, l'area della fondazione sarà inferiore a quella durante la costruzione edificio a un piano... Ma d'altra parte, deve essere più durevole e affidabile per resistere ai piani portanti di due piani. È importante non solo scegliere il giusto tipo di fondazione, la sua struttura. Vengono presi in considerazione anche il tipo di suolo, la topografia del sito, le condizioni climatiche e la quantità di precipitazioni e molti altri, a prima vista, piccoli dettagli. Tuttavia, se li ignori, la casa nella migliore delle ipotesi servirà non più di cinque anni e, nella peggiore delle ipotesi, il suo funzionamento finirà in un disastro.

Fondazione rinforzata del tipo a nastro per una casa a due piani

Sul nostro sito puoi trovare i contatti delle imprese edili che offrono. Puoi comunicare direttamente con i rappresentanti visitando la mostra delle case Low-Rise Country.

Tutte queste sfumature dovrebbero essere prese in considerazione già nella fase di progettazione della futura casa dei tuoi sogni. Naturalmente, una persona lontana dall'ingegneria, dall'architettura e dalle costruzioni non può far fronte da sola a questo compito: solo i professionisti dovrebbero essere impegnati nella progettazione.

Consiglio: se decidi di costruire una casa su due piani tra il villaggio di edifici a un piano, ha senso chiedere alle autorità urbanistiche se ciò è consentito. Non è sempre tutto problema finanziario... Forse i tuoi vicini non hanno aggiunto il numero di piani alla loro casa, non proprio perché non hanno i fondi per farlo, ma a causa di un terreno inadatto o per altri motivi ugualmente impellenti.

Da cosa costruire una casa a due piani

Esistono molti materiali da costruzione per la costruzione di case, la scelta dipende da una serie di fattori: capacità finanziarie, caratteristiche del design della futura casa, condizioni climatiche della regione e, infine, lo stile architettonico della casa. Gli sviluppatori moderni utilizzano questi tipi di materiali da costruzione per case a due piani:

mattoni di vario tipo;

blocchi di ceramica;

blocchi di gas;

Di legno.

Gli edifici tipici sono dominati da poco costoso case a telaio... Ma in linea di principio, è difficile trovare un progetto che utilizzi un solo tipo di materiale. Di solito combinati diversi per piano interrato, pareti esterne, soffitti interni, solai e scantinati.

Suggerimento: più leggero è il materiale per pareti e coperture, minore sarà il carico sulla fondazione. Questo è un punto molto importante, grazie al quale è possibile ottimizzare il design e il layout di un edificio residenziale, oltre a ridurre significativamente il costo dei materiali e del lavoro.

Descrizione video

Guarda un esempio di pianificazione e progettazione di una casa a due piani nel video:

La dimensione ottimale di una casa a due piani

Quale dimensione dovrebbe essere la casa a due piani ideale è una questione controversa. Per una famiglia di quattro persone, che ha vissuto tutta la vita in un monolocale, una casa di 80 mq. m. sembrerà una villa. E qualcuno dovrà spremere in 180 mq. m. Eppure puoi trovare il "mezzo d'oro" - l'area ottimale per una famiglia da quattro a sei persone - 140-160 metri quadrati. m. In una casa del genere, puoi attrezzare comodamente un ampio soggiorno, cucina, due bagni e tre camere da letto, esclusi balconi e locali di servizio ausiliari.

Un esempio del layout di una casa a due piani con una superficie di 223 m2

Disposizione del primo piano

La foto sotto mostra alcuni dei più riusciti e progetti interessanti primo piano per edificio residenziale di media metratura. C'è un garage, ripostiglio, scale, bagno per gli ospiti. La zona giorno è un soggiorno-studio con zone per cucinare e mangiare. Il soggiorno ha un'uscita sul terrazzo.

La foto sotto mostra una disposizione classica, al piano terra c'è una cucina e un soggiorno, locali di servizio e un garage per un'auto, una camera per gli ospiti. C'è un'uscita sulla veranda dal soggiorno.

Un altro esempio della disposizione del primo piano di una piccola casa a due piani

Puoi pianificare la disposizione delle stanze al piano terra come preferisci, l'importante è che le tue idee non contraddicano le regole di sicurezza per la progettazione delle case.

Descrizione video

Per un esempio del design e del layout di un lussuoso cottage a due piani, guarda il video:

Disposizione del secondo piano

Una variante di una pianificazione ponderata, affidabile e conveniente dei locali al secondo piano nella foto sotto. C'è una grande camera da letto, due camere per i bambini o per gli ospiti, un ampio bagno e un terrazzo.

uno in più buon esempio la disposizione del piano secondo, dove si trovano tre camere da letto di varie metrature, un ampio bagno e un ampio disimpegno. La camera da letto più grande ha un'uscita sul balcone.

Case a due piani: esempi fotografici di edifici di successo

Casa moderna minimalista a due piani con 3 camere da letto, balconi e un garage per due auto, area - 190 m²

Piccolo cottage in stile moderno per tre camere da letto con garage, superficie - 205 m2

Palazzo a due piani in stile europeo con facciata combinata, superficie - 140 m²

Casa in mattoni compatta su due piani in stile minimalista, superficie - 113 m²

Casa a due piani in stile scandinavo con tetto piano, superficie - 126 m2

Casa moderna in stile futuristico con garage per due auto e due soggiorni

Casa a due piani in stile classico, superficie - 203 m²

Casa su due piani per sezione stretta costruzione a risparmio energetico, superficie - 126 m2

Dimora neo-coloniale a due piani con finestra panoramica, superficie - 174 m2

Spaziosa casa in stile liberty con garage, ampio soggiorno e studio, superficie - 197 m2

Conclusione

Una casa a due piani, moderatamente spaziosa e confortevole, è il mezzo aureo in termini di dimensioni ed ergonomia, spazio utilizzabile e collocazione di locali residenziali e di lavoro. Se stai guardando al futuro e vuoi costruire un prodotto affidabile, durevole e Bellissima casa, a cui non solo i tuoi figli, ma anche i nipoti saranno felici di venire, scegliere i progetti di maggior successo di case a due piani e affidare la costruzione a professionisti.

È più probabile che gli sviluppatori moderni si rivolgano a progetti di case a due piani. Si considera un edificio di questo tipo L'opzione migliore in base al rapporto tra ampiezza e funzionalità degli ambienti. Nella costruzione, la tecnica è chiamata classica. Per gli edifici, la distribuzione degli spazi è caratteristica in questo modo: al primo piano vengono creati locali per lo sfruttamento generale e al secondo - camere da letto e bagni. Nel nostro articolo considereremo le caratteristiche degli edifici a due piani e quali progetti di cottage ci sono.

Caratteristiche del layout di una casa a due piani

Per tali edifici, usano principalmente modo tradizionale distribuzione degli spazi interni. Naturalmente, questo ha i suoi vantaggi e svantaggi. La progettazione di una casa può essere eseguita in modo indipendente oppure è possibile acquistarne una già pronta che può essere adattata ai propri gusti:

Puoi scegliere qualsiasi materiale per i lavori di costruzione;
È possibile modificare le dimensioni e le dimensioni di tutti gli edifici dell'edificio;
È consentito aggiungere ulteriori dettagli ai progetti di case, ad esempio un attico, una terrazza, un bovindo, ecc.

Attenzione! Per area suburbana, dove vivrai solo nella stagione estiva, è ottimale scegliere il mattone come materiale. Non è solo durevole, ma ha anche buon livello isolamento termico.

Vantaggi degli edifici a due piani

Un cottage con garage viene costruito molto spesso. Un tale progetto con 2 piani ha un ampio elenco di vantaggi:

Con questa tecnologia è possibile ridurre al minimo il consumo del terreno. Il problema è particolarmente acuto nel caso di una piccola area di proprietà.
Il cottage a due piani apre nuove possibilità ai designer. Quindi, puoi creare una bella casa in qualsiasi stile. Sarà sufficiente mostrare una foto a uno specialista o provare a fare tutto con i propri sforzi.
Puoi costruire una casa a due piani con vari elementi decorativi, ad esempio un balcone o una terrazza.
Anche le possibilità all'interno dell'edificio si stanno espandendo, quindi l'interno di una casa a due piani può essere decorato come preferisci.

Svantaggi di un cottage

Un edificio a due piani richiede investimenti finanziari più di proprietà a un piano. Ma vale la pena notare che il prezzo pagherà se in futuro si desidera riqualificare. Ci sono anche degli svantaggi degli edifici a più livelli, ad esempio, per un progetto di un edificio a due piani, è necessaria una scala. Questo elemento strutturale non solo aumenta il costo, ma complica anche la costruzione della struttura.

Le ragioni della complicazione del layout

I progetti di case a due piani possono avere costi diversi. Quindi, alcuni punti possono influenzare il budget totale:

La struttura ha una grande massa, quindi è necessario spendere soldi per rinforzi aggiuntivi dei piani tra i piani. Se questo momento viene ignorato, in futuro potrebbe esserci il rischio di creare una situazione pericolosa.
Il sistema di comunicazione ha molte più diramazioni, poiché il collegamento avviene anche al secondo piano.
Quando si costruiscono case a due piani, è necessario utilizzare una macchina di sollevamento speciale per sollevare il materiale.
Se hai una famiglia numerosa con anziani e bambini, il progetto dovrebbe essere redatto individualmente. Poiché per queste categorie di persone è meglio posizionare le camere da letto al primo piano.
Con un aumento del carico del vento sulle pareti, è necessario spendere soldi per l'isolamento termico.

Attenzione! Il costo del progetto della casa dei tuoi sogni può variare a seconda dei singoli elementi strutturali.

Progetto casa di campagna 6 per 8

Le dimensioni di una casa a due piani sono 6 per 8 metri: queste sono condizioni abbastanza normali per vivere una famiglia. Ora daremo un'occhiata più da vicino allo schema standard per tali dimensioni. L'ingresso ai locali si trova solitamente dal lato del portico. Per aumentare il livello di comodità, nell'edificio viene creato uno spogliatoio.

La camera degli ospiti è collegata alla cucina. Inoltre, il primo è tre volte più del secondo. Poi la strada va al bagno. Di solito l'ingresso alle scale è nel soggiorno. Al secondo piano è razionale realizzare un vano notte per i residenti. Lì puoi realizzare, ad esempio, una sala relax per ospiti, bambini o una coppia.

Attenzione! In una tale disposizione, si ottiene un aumento dello spazio dovuto alla presenza di una terrazza, che può essere utilizzata per aree ricreative comuni.

Progetto casa 7 per 7

Puoi creare case di qualsiasi dimensione con le tue mani. Tuttavia, è necessario concentrarsi sulle proprie esigenze e conoscere le principali tipologie di progetti. In questa sezione prenderemo in considerazione il layout di un edificio a due piani di 7 per 7 metri. Vale la pena notare che è ottimale costruire tali dimensioni se ci sono 4 persone nella famiglia, di cui 2 adulti e 2 bambini. In questa tecnologia di costruzione, il primo piano è destinato alla ricreazione congiunta o all'arrivo degli ospiti. In pratica, tali progetti comprendono una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un ingresso, un guardaroba e un bagno.

Questo casolare ha due portici, di cui uno è l'ingresso principale dell'edificio, l'altro si trova nel soggiorno. Questo layout ha diversi vantaggi:

Sarai in grado di creare un posto nel cortile, chiuso da occhi indiscreti, per il resto di tutta la famiglia.
Avrai un'uscita aggiuntiva, ad esempio, ti aiuterà se la serratura della porta si rompe.
Puoi anche creare un mini giardino, un complesso per bambini, un campo da tennis.

Quindi abbiamo familiarizzato con le caratteristiche di una casa a due piani. Inoltre, è stato detto circa due piccoli progetti villetta. Ma vale la pena notare che in realtà ce ne sono molti. Quindi, scegli il piano giusto per il tuo sito e in base alle tue capacità.

La tradizione di progettarli si è formata anche quando ai cittadini era permesso avere famiglie private solo nelle associazioni di giardini. In una piccola area, non puoi davvero girarti, quindi le case si allungavano verso l'alto. La spiegazione è semplice: il desiderio di aumentare lo spazio abitativo e risparmiare spazio in giardino. Altrimenti, non c'era spazio per i letti.

Oggi è possibile costruire qualsiasi casa. Ma i progetti di case a due piani continuano ad essere popolari tra gli sviluppatori, e specialmente tra coloro che intendono costruire una casa bifamiliare.

È abbastanza ovvio che è meglio ordinare un progetto di una casa a due piani se si costruiscono alloggi su un piccolo appezzamento. Ma tali progetti hanno anche altri vantaggi.

Vantaggi dei progetti di case a 2 piani

I progetti di case a due piani aiuteranno a risparmiare in modo significativo sull'installazione del tetto. In effetti, rispetto a una casa a un piano, la sua area sarà molto più piccola.
Si presume una chiara divisione in una zona giorno e notte. Piano terra - soggiorno, sala da pranzo, cucina, servizi igienici separati e locali di servizio. A volte viene aggiunto un soggiorno aggiuntivo e. Al secondo piano si trovano le camere da letto dei familiari, gli spogliatoi ed un bagno abbinato ad una lavanderia.
È possibile ridurre i costi per l'isolamento dell'interpiano. A causa del fatto che l'aria calda sale verso l'alto, sarà più calda nelle camere da letto che nelle stanze al piano terra.
Come dimostra la pratica, il costo di 1 m2 di superficie utile di un progetto di edificio a 2 piani è più economico del costo di 1 m2 di un edificio a un piano della stessa area. Ad esempio, i benefici si fanno sentire anche su massetti ruvidi e fini.
Quando si gettano le fondamenta, non sarà possibile risparmiare in modo significativo. Sebbene una fondazione di grandi dimensioni non sia necessaria per una casa a due piani, la necessità di renderla più potente con l'aspettativa di carichi maggiori equivale al costo della posa con il costo di una fondazione per una casa a un piano.

contro

Non esistono progetti perfetti. Con tutti i vantaggi, puoi trovare degli svantaggi.

La necessità di attrezzare una scala che porta al secondo piano non è l'uso più razionale dello spazio abitativo. Tipicamente, la perdita è di 8-14 m 2.
Affinché le pareti possano sopportare i carichi del secondo piano, sono rinforzate durante la costruzione. E questo Spese addizionali per i materiali da costruzione e gli stipendi dei lavoratori.
Affinché il secondo piano sia funzionale e corrisponda all'idea moderna di comfort, è necessario un bagno in più. Per ridurre questi costi, i bagni sono progettati uno sopra l'altro. Pertanto, anche se piccoli, sono previsti costi aggiuntivi.

Scegliere un progetto di casa a due piani - riassumendo

È più redditizio costruire una casa a due piani su un piccolo appezzamento di terreno- il salvataggio dell'area del sito è ovvio. Lo sviluppatore riceve non solo alloggi moderni, ma anche l'opportunità di gestire razionalmente il terreno. Inoltre, c'è spazio per la costruzione di ulteriori locali di servizio: un garage, una cucina estiva o uno stabilimento balneare.
I progetti di case a due piani con una superficie di oltre 200 m 2 sono l'opzione più economica.