Disposizione tipica dei nuovi edifici. Disposizione degli appartamenti secondo il programma di ristrutturazione. In ogni casa ci sarà

Il programma di ristrutturazione prevede il trasferimento dei residenti dei vecchi edifici di cinque piani in nuovi appartamenti. Secondo il disegno di legge, il programma di ristrutturazione sarà completato entro il 2032. Tuttavia, oggi si tiene una presentazione presso VDNKh, dove è possibile osservare esempi della disposizione dei futuri appartamenti. La disposizione degli appartamenti è rappresentata da cinque soluzioni: (con un bagno combinato e un bagno separato), (un righello e un'area arata), ecc.

Per valutare tutti i vantaggi del nuovo layout, sarà confrontato con il layout di un appartamento medio in un edificio di cinque piani. Per comodità, i suoi meriti sono divisi in punti.

1. La superficie totale del monolocale da ristrutturare è di 44 - 45 m.
2. Le dimensioni della cucina infatti raddoppieranno e diventeranno quasi 11 m².
3. Sul balcone sarà installato un cestello per il condizionatore.
4. Anche il soggiorno sarà ampliato in quanto lo spogliatoio (1,77 m²) e il corridoio (5,53 m²) si trovano separatamente nel nuovo progetto. E ora la sua superficie sarà di 44,5 m², in contrasto con i monolocali del vecchio tipo, dove il soggiorno svolge il ruolo di ingresso.
5. Quantità metri quadrati nel corridoio crescerà della metà.
6. Ci sono due tipologie di bagno tra cui scegliere: abbinato e diviso. Nella versione con bagno combinato, la zona giorno è aumentata di un paio di metri quadrati.
7. Ci sarà una nicchia divisoria al confine tra il soggiorno e la cucina. Può essere smontato su richiesta del proprietario dell'appartamento.

Disposizione di un appartamento di 2 locali

1. L'area totale del pezzo di copeco rinnovato è di 57 - 58 mq.
2. La dimensione della cucina raddoppierà quasi come in un monolocale. Tuttavia, qui la sua dimensione sarà di 9,42 m².
3. Ci sarà una finestra in cucina con attaccata una cesta per il condizionatore. E questo non è un caso, perché è la cucina che richiede una ventilazione frequente.
4. L'area del corridoio diventerà più grande - 7,02 m². Non ci sarà invece guardaroba nella variante della linea appartamento.
5. Anche il bagno aumenterà di dimensioni. Ma in un appartamento a pianta aperta, sarà diviso in due stanze, dove il bagno sarà di 1,29 m² e il bagno - 3,76 m². Allo stesso tempo, ci sarà un bagno nella stanza tra il soggiorno e la camera da letto.

Disposizione di un appartamento di 3 locali

1. L'area totale della treshka per la ristrutturazione è di 77 - 78 m.
2. La dimensione della cucina è quasi il doppio - 11,9 m². E possiamo dire che è - caratteristica comune tutti i layout di un nuovo tipo.
3. Alle finestre della cucina e della camera da letto sono presenti cestini per i condizionatori. In un appartamento di 3 locali, il numero di metri quadrati è maggiore rispetto a un appartamento di 2 locali e quindi è necessaria una ventilazione aggiuntiva.
4. C'è uno spogliatoio, che non si trova in un tipico appartamento di un edificio di cinque piani. È di 2,2 m². E quindi l'ingresso è più grande - circa 4 m².
5. A differenza delle vecchie case, dove il soggiorno funge da passaggio, qui ogni stanza è isolata. E il soggiorno è di 16,1 m².

Vale la pena considerare che, nonostante il fatto che l'area dei salotti non cambierà, i locali uso comune(bagno, corridoio e balcone) sarà molto più grande di quanto siamo abituati a vedere in un tipico edificio di cinque piani.

Dettagli di layout

I residenti saranno soddisfatti dei seguenti dettagli del nuovo layout:

• L'altezza del soffitto dell'appartamento dopo la ristrutturazione è ora di 2,75 m invece dei 2,65 m di prima;
• La cucina e il balcone non hanno il pavimento in laminato, ma sono piastrellati;
• Il bagno è ora dotato di prese isolate dall'acqua;
• Anche lo spazio davanti alla porta d'ingresso è piastrellato. Questo aiuterà le casalinghe a rimuovere rapidamente lo sporco portato dalla strada.

Sistemazione in un condominio

Ogni casa avrà:

• Videocamere. Per la sicurezza dei residenti, la casa è dotata di videocamere che registrano tutto ciò che accade davanti al portone.
• Almeno 2 ascensori. Ogni ingresso sarà dotato di ascensori: uno per le merci e uno ad alta velocità per i passeggeri.
• Sala paesaggistica: piastrellata piastrelle di ceramica, dotato di citofono, oltre a cassette postali di nuovo livello.
• Parcheggio per passeggini nella hall.
• Luoghi di compravendita, sportelli bancari, centro di animazione per bambini.

Da segnalare anche l'efficienza energetica di questo edificio. Grazie ai pannelli coibentati in facciata, viene trattenuto più calore all'interno dell'edificio. Inoltre, vengono installate finestre speciali con doppi vetri per preservare il calore. Forniscono anche isolamento acustico.

Inoltre, in ogni appartamento sono installati contatori intelligenti per l'elettricità e l'acqua. L'impianto di riscaldamento è automatico. Grazie ai programmi integrati, il riscaldamento viene distribuito nel modo più efficiente possibile. In questo modo si risparmia fino al 60% di calore e fino al 40% di elettricità.

Allo stesso tempo, i vantaggi includono una leggera diminuzione dell'affitto.

Decorazione e sistemazione degli appartamenti

Ogni appartamento avrà:

• Balcone, loggia e finestra con cestello frontale per il condizionatore.
• Sulle pareti ci sono carte da parati pronte per la pittura in qualsiasi colore. Puoi dipingere le pareti di un colore specifico. Ma puoi anche scegliere una combinazione di colori, ad esempio il bianco con il marrone. Questa combinazione favorisce un rapido rilassamento ed è solitamente scelta per le camere da letto.
• Il soffitto è verniciato in lattice e quindi facile da pulire.
• Sul pavimento è presente un laminato con supporto in materiali fonoassorbenti. Questo ti permetterà di non sentire i passi pesanti dei vicini dall'alto.
• Ogni batteria ha il suo contatore. Pertanto, è possibile determinare rapidamente dove si è verificata la rottura. E inoltre, quale posto in casa dovrebbe essere ulteriormente isolato.
• Le finestre hanno una bella zanzariera su ciascuna delle persiane. Possono essere aperte allo stesso modo delle porte convenzionali. Pertanto, non ci saranno problemi con l'installazione di una zanzariera.
• Le stanze come il soggiorno e la camera da letto hanno lampadari.
• Prese e interruttori sono preinstallati in quantità sufficiente per le esigenze domestiche.
• Le porte tra le stanze saranno in legno massello o più strati di impiallacciatura, anch'essa in legno naturale. In cucina, così come in soggiorno, le porte avranno vetri nella parte superiore.
• Il battiscopa è realizzato in PVC e dotato di passacavi.

Per quanto riguarda il bagno, vale la pena ricordare che verrà installato un contatore su ciascun elemento dell'impianto idraulico. Questo ti permetterà di monitorare meglio il consumo di acqua della tua casa. Questo contatore invia automaticamente i dati sul consumo di acqua, quindi non devi preoccuparti dei rapporti. È previsto l'invio anche di una relazione sull'energia elettrica.

La cucina sarà dotata di un lavabo in acciaio inox, oltre che di un comodino in laminato tyrsoplite. Per comodità di pulizia, le piastrelle vengono posate lungo l'intera lunghezza della superficie di lavoro.

Nei layout dei nuovi appartamenti, rispetto ai normali appartamenti in edifici a cinque piani, c'è un notevole aumento delle dimensioni del bagno e della cucina. C'è un ingresso e c'è un armadio quasi ovunque. Puoi scegliere tra una disposizione con WC e bagno separati o combinati. Il vantaggio di un bagno combinato è che il soggiorno con una tale disposizione aumenta di un paio di metri quadrati. Per quanto riguarda, tutto è fatto con gusto e allo stesso tempo la scelta è lasciata al nuovo proprietario dell'appartamento, in che colore dipingere le pareti. Tutto è pratico e comodo. E il layout mira a isolare ciascuna delle stanze. Pertanto, possiamo dire che i nuovi appartamenti sono di un livello più alti delle loro controparti sovietiche. E questo senza tenere conto di dettagli come l'insonorizzazione completa di pareti, finestre e pavimenti. E anche la massima efficienza energetica oggi possibile. Infatti, oltre a tutti i mezzi per risparmiare calore ed elettricità, esistono mezzi di controllo locale del consumo di risorse.

Cosa sono layout tipici appartamenti in edifici nuovi e moderni? Quali sono i loro pro e contro?

case serie standard sono pannello, laterizio e monolitico. I layout moderni delle case a pannelli stanno diventando sempre più comodi e convenienti per la vita, pur mantenendo la massima velocità di costruzione di una casa, il che è vantaggioso per gli sviluppatori. Oggi un monolocale o monolocale nelle tipiche case a pannelli comprende una grande stanza, una cucina, un balcone, una loggia e, molto spesso, un ripostiglio.

Secondo Maria Litinetskaya, Direttore Generale di Metrium Group, c'è stata una recente tendenza verso una diminuzione della superficie media degli appartamenti in business ed economy class. Qualche tempo fa, sono stati attivamente acquistati appartamenti monolocali con una superficie di 40-52 metri quadrati nel segmento della classe economica, e ora un appartamento della stessa classe con una superficie di 30-40 metri quadrati sta diventando il standard. Alexander Kovalev, direttore generale di DSK GRAD (Morton Group of Companies) osserva che gli acquirenti sono ora molto più interessati all'uso razionale delle aree pubbliche, alla riduzione dei costi operativi e all'attrattiva aspetto esteriore edifici. GC "MITs" offre ai clienti in uno complesso residenziale appartamenti di diversa metratura e disposizione: 1° appartamento - da 38 a 53 mq. mq, bilocale - da 65 a 90 mq. mq, trilocale - da 87 a 125 mq. m.

I migliori layout di appartamenti in nuovi edifici, che si trovano più spesso negli edifici in costruzione a Mosca e nella regione di Mosca

Anniversario

Tipo di casa - pannello
Numero di piani - 3.14
Altezza degli alloggi - 308 cm
Appartamenti:
1° blocco: superficie 45-52 mq. mq, superficie abitabile 20 mq. mq, cucina 14,6 mq. m.
2° blocco: superficie 69-99 mq. m, superficie abitabile 36-51 mq. m, cucina 12-15,4 mq. m.
3° blocco: superficie 89-135 mq. m, superficie abitabile 49-74 mq. m, cucina 15-16,2 mq. m

KOPE

Sono stati costruiti in modo massiccio nella maggior parte dei microdistretti di Mosca: Butovo, Lyubertsy Fields. Otradnoe, Maryino, ecc.

1° blocco: superficie 38-39 mq. m, superficie abitabile 17-20 mq. m, cucina 10-10,4 mq. M. Versione piccola 33 / 14.8 / 10.1.
2° blocco: superficie 55-62 mq. m, superficie abitabile 32-38 mq. m, cucina 10-10,5 mq. m.
3a stanza: superficie 75-82 mq. m, superficie abitabile 43-54 mq. m, cucina 10-13 mq. m.
4° set: due taglie standard. Superficie 100-102 mq. m, superficie abitabile 65-70 mq. m, cucina 10,3-19 mq. m.
6° blocco: superficie 133 mq. mq, superficie abitabile 97 mq. mq, cucina 19 mq. m.

KOPE-Torre

Versione a ingresso singolo di KOPE-M-Parus. L'altezza della casa è di 23-25 ​​​​piani. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,64 m Tutte le stanze sono isolate.

1° blocco: superficie 42 - 44 mq. mq, superficie abitabile 17-18 mq. m, cucina 10,3 mq. m.
2° blocco: superficie 85-89 mq. m, superficie abitabile 38-39 mq. m, cucina 13-13,8 mq. m.
3° blocco: area 107-109 mq. m, superficie abitabile 54-55 mq. m, cucina 13-13,8 mq. m.
4° blocco: superficie 130-133 mq. m, superficie abitabile 68-69 mq. mq, cucina 14,7 mq. m.

KOPE-M-Sail

Due ascensori per merci e un passeggero. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,64 m.

1° complesso: superficie 38-43 mq. mq, superficie abitabile 18-19 mq. m, cucina 10-10,4 mq. m.
2° blocco: superficie 54-62 mq. m, superficie abitabile 34-38 mq. m, cucina 10-10,5 mq. m.
3° complesso: superficie totale 76-82 mq. m, superficie abitabile 46-54 mq. m, cucina 10-13 mq. m
4° blocco: superficie totale 100-103 mq. m, superficie abitabile 58-63 mq. mq, cucina 10,3-13 mq. m.

Altri layout di appartamenti in nuovi edifici

P-44

Casa del pannello. L'altezza della casa va da 8 a 17 piani. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,64 m.Bagni separati, bagni standard

1° blocco: superficie 37,8 mq. m., 2° blocco: superficie 50,2 mq. m (lineare) -57,8 mq m (gilet), 3a stanza: superficie 73,8 mq. m

P-44 TM

Le case della serie P-44TM con un'altezza di 17 e 25 piani sono costituite da sezioni, dritte e angolari, con balconi e logge vetrati. Il primo piano non è residenziale, il progetto prevede il posizionamento di locali tecnici in questa zona.

L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,7 m.

1° blocco: superficie totale 39,2 mq. m.
2° blocco: superficie totale 66,9 mq. m.
3° complesso: superficie totale 85,6 mq. m.
4° complesso: superficie totale 103,3 mq. m (due livelli all'ultimo piano).

P-3MK "Flagman"

Realizzazioni di PIK Group. Numero di piani: 8-17. Altezza del soffitto: 2,64 M. Una caratteristica distintiva di questo layout è la capacità di riqualificare l'appartamento (ad esempio, la cucina può essere collegata al soggiorno). Pannelli a risparmio energetico e ad alto isolamento acustico.

Le case della serie P-44T possono avere un'altezza da 9 a 25 piani, il numero di ingressi - da 1 a 8. Ma l'opzione più comune sono le case a 14 e 17 piani. La tecnologia "giunto chiuso" utilizzata nella costruzione di tali case contribuisce ad un elevato isolamento termico e acustico. Vale la pena notare un sistema di sicurezza affidabile: controllo dell'ingresso al seminterrato, al locale elettrico, alla soffitta. È attivo un sistema di allarme per incendi o allagamenti. Le pareti esterne di tali edifici sono finite "come mattoni" e "come pietra naturale".

Serie P-111M

P-111M è una serie di edifici a pannelli di grandi dimensioni con un'altezza di 10, 12, 14 e 17 piani. Le case di questa serie sono costituite da sezioni diritte. Una caratteristica distintiva degli edifici sono i balconi arrotondati ai bordi. Vari materiali sono utilizzati nella decorazione e nella costruzione delle facciate, quindi le case di questa serie sono sia pannelli che pannelli in mattoni. La serie P-111M soddisfa tutti gli standard di sicurezza e resistenza al fuoco.

Serie P-44K

P-44K è una serie di edifici di 17 piani con appartamenti di 1 e 2 stanze. Il primo piano di tali edifici non è residenziale, dal 2 al 17 ci sono 64 appartamenti. Nel sito ci sono 4 appartamenti: due bilocali e due monolocali. Altezza del soffitto - 2,7 M. Il vantaggio di questa serie sono le cucine spaziose. Per la prima volta, le case di questa serie hanno iniziato a essere costruite nel 2005.

Serie PIK-1

PIK-1 è una nuova serie industriale, utilizza moderne soluzioni architettoniche: facciate luminose, aspetto modernizzato dei blocchi delle finestre, assenza di cuciture tra i pannelli, c'è un posto per i condizionatori d'aria. Attenzione speciale nella serie PIK-1 è dedicata allo sviluppo soluzioni di pianificazione... L'ingresso agli ingressi avviene senza gradini e rampe.

serie DOMMOS

Gli edifici della serie DOMMOS sono progettati da GVSU "Center". Il periodo di costruzione per gli edifici di questa serie è di 6-12 mesi, l'altezza delle case è di 6-9 piani. Il rivestimento è realizzato con piastrelle di clinker tedesco. Il processo produttivo è completamente robotizzato. La particolarità di questa serie è la presenza di balconi alla francese, inoltre tutti gli appartamenti sono dotati di balconi e logge. La vetrata è realizzata, in legature di alluminio.

serie KOPE

In totale, ci sono 7 serie di KOPE, tra cui: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Le differenze tra questi tipi sono insignificanti, il più delle volte manifestate nel numero di appartamenti. In generale, le case di questa serie sono edifici con un'altezza da 10 a 22 piani, composti da più sezioni. Molto spesso nella costruzione ci sono case a 18 e 22 piani della serie KOPE.

Serie KOPE-Tower

KOPE-Tower è una versione a ingresso singolo della serie KOPE-M-Parus. Le case di questa serie hanno iniziato a essere costruite nel 2008. Il numero di piani è 23-25. I primi piani sono non residenziali, in essi si trovano locali commerciali. Una caratteristica della KOPE-Tower è la presenza di logge arrotondate, bovindi e mezze finestre. Inoltre, negli appartamenti di questa serie sono state aumentate le zone cucina e negli appartamenti di 2, 3 e 4 locali è apparsa una piccola finestra nel corridoio.

Serie P-3M

Le case della serie P-3M sono apparse per la prima volta nel 1996. Si tratta di edifici di 8-17 piani con facciate luminose e appartamenti di 1-4 locali. Inoltre, la costruzione di case della serie P-3M con parcheggio sotterraneo... Usato da sistema moderno sicurezza, inclusione automatica di scarico fumi in caso di incendio. Approvvigionamento idrico a due livelli.

Serie P-3MK Flagman

La serie di punta P-3MK è una modifica del P-3M. Per la prima volta, le case di questa serie hanno iniziato a essere costruite nel 2004. Si tratta di edifici di 17-18 piani, composti da più sezioni (da 3 a 6). Una caratteristica distintiva è l'aumento dell'isolamento termico dei pannelli esterni, inoltre, le case hanno una migliore disposizione degli appartamenti, è possibile la riqualificazione.

Serie Euro "Pa

Le case a pannelli della serie Euro "Pa hanno iniziato a essere costruite nel 2009. I primi piani sono occupati sia da residenze che locali non residenziali... L'altezza degli edifici è di 17-25 piani. L'altezza media dei soffitti è di 2,61 m, è possibile aumentarla. Su un piano di 4 o più appartamenti. Nelle case della serie Euro "Pa, non ci sono stanze di passaggio, maggiore isolamento acustico e termico.

Serie I-155

La serie I-155, sviluppata nel 2000, consente di costruire case di varie configurazioni (sia multisezione che a torre), con un'altezza da 10 a 24 piani. Gli elementi principali di questa serie sono i pannelli esterni a tre strati (la loro lunghezza è 7,2 m), in edifici a torre fino all'8° piano - monolitici. Lo spessore delle pareti esterne della facciata è 320-400 mm, le pareti terminali sono 440-540 mm.

Serie Euro

Euro - pannello case basse, nella regione di Mosca il produttore è Zavod ZhBI-6. La principale differenza rispetto alle altre serie è la tecnologia di finitura della facciata, che garantisce l'assenza di giunzioni tra pannelli negli edifici e ciò contribuisce a un buon isolamento termico e durata. Ci sono due tipi principali di case in questa serie: Euro-8 ed Euro-12.

Serie RD-17.04

RD-17.04 è una modifica della serie RD-90. Le case di questa serie hanno altezze da 9 a 17 piani (gli edifici di 17 piani sono i più popolari), i primi piani sono principalmente residenziali. Le facciate sono realizzate in una varietà di colori, è possibile installare una facciata ventilata. Le case della serie RD-17.04 sono utilizzate sia nello sviluppo del riempimento che nella costruzione di complessi su larga scala.

Serie Lime

Le case della serie Lime hanno iniziato a essere costruite relativamente di recente - nel 2014. Si tratta di edifici a più sezioni (2 o più sezioni), alti fino a 25 piani. Durante la costruzione viene utilizzata una tecnologia senza soluzione di continuità di isolamento della facciata. La principale differenza tra questa serie è nel layout, negli appartamenti il ​​soggiorno e la cucina sono combinati.

Serie Grad-1M

La serie Grad-1M è stata sviluppata da DSK GRAD. Le case sono costruite su base modulare, ci sono molte opzioni per le soluzioni di pianificazione. L'altezza degli edifici è fino a 17 piani. Gli edifici di questa serie sono diversi alto livello isolamento acustico e termico, inoltre, si può notare l'elevata qualità della finitura e la varietà di soluzioni di facciata.

Serie 349-PDSH

Dal 2004 è iniziata la costruzione di case della serie 349-PDSh. Si tratta di edifici con un'altezza di 12 o 17 piani, composti da più sezioni. Ci sono da 4 a 6 appartamenti al piano, vengono offerti diversi layout. Per il rivestimento delle pareti esterne vengono utilizzati mattoni, pietra artificiale, cemento colorato o texture simili alla pietra. Altezza del soffitto - 2,7 m.

Il principale vantaggio dello sviluppo a blocchi è una netta separazione tra spazio privato e pubblico, e questo vale per tutte le parti della città, sia la periferia che il centro. Questa è l'ideologia principale dello sviluppo dell'area urbana. In una metropoli moderna, dovrebbe apparire un luogo in cui una persona si sentirà a suo agio.

Lo sviluppo di nuove soluzioni standard va avanti da circa due anni. La Moskomarkhitektura ha determinato i requisiti di base per lo sviluppo residenziale di massa, che in futuro regoleranno la qualità non solo degli edifici tipici, ma anche dell'ambiente di vita urbano nel suo insieme. Si prevede che a partire dal 2016 tutti i permessi verranno rilasciati rigorosamente secondo questi criteri.

Già oggi i mulini producono dettagli originali che consentono di rendere le facciate più diverse: si tratta di qualsiasi tipo di grate, rilievi, disegni in combinazione con cemento architettonico, ecc.

Le opzioni di facciata che utilizzano calcestruzzo architettonico con diverse combinazioni di colori, nonché il posizionamento di gruppi di balconi di diversi colori in diverse parti della facciata, consentono di ottenere l'individualità delle soluzioni architettoniche.

Le moderne tecnologie, secondo i progettisti, consentono di implementare non solo le opzioni per le facciate dipinte, ma di applicare un approccio veramente artistico alla formazione dello sviluppo di strade, spazi cortili e alla creazione di un ambiente altamente informativo.