La procedura per concludere un contratto di contratto di costruzione. Contabilità individuale dei contratti

per l'esecuzione lavori di costruzione Nel viso che agisce sulla base del punto di seguito indicato Cliente", Da un lato, e in faccia che agisce sulla base, in seguito denominata" Contraente"D'altra parte, in seguito denominata" partiti ", ha concluso questo accordo, in seguito" Trattato", Non dichiarato:

1. Definizioni

1.1. I concetti applicati nel presente Accordo significano quanto segue:

1.1.1. Feste - Cliente e appaltatore.

1.1.2. Un oggetto - sala cliente.

1.1.3. Accordo contractuale, denominato "trattato" - Questo documento, che include tutte le garanzie contenute in esso, le applicazioni firmate dal cliente e dall'appaltatore, dalle aggiunte e dalle modifiche ad esso che possono essere firmate dalle parti, incl. Durante il periodo di esecuzione.

1.1.4. Sito di costruzione - Territorio o premesse necessarie per svolgere lavori di costruzione nell'ambito del presente Accordo, situato a :.

1.1.5. Lavoro - un complesso di lavori di riparazione da soddisfare dal contraente in conformità con i termini del contratto e presentato sull'atto di accettazione del lavoro svolto nell'ambito del contratto.

1.1.6. ok - Conferma per iscritto effettuata dal cliente (o appaltatore).

1.1.7. Atto di accettazione del lavoro svolto sotto il contratto - Un documento che conferma l'esecuzione (accettazione) da parte del contraente del lavoro e dell'accettazione dell'oggetto (o parte della parte) da parte del cliente.

2. Oggetto del contratto

2.1. Le spese del cliente e il contraente presuppone l'obbligo di eseguire lavori di costruzione presso la struttura del cliente in conformità con il design progettato e tecnico e documentazione stimaapprovato dal cliente.

2.2. Specie e volumi specifici del lavoro eseguiti sono determinati dalle applicazioni (germogli) al presente Accordo.

2.3. Il lavoro deve essere eseguito in conformità con standard di costruzione e regole, conformità con i regolamenti di sicurezza durante la CMR e i requisiti del proprietario.

3. Costo del lavoro

3.1. Il costo totale del lavoro sull'oggetto è indicato nelle applicazioni (stime), che è parte integrante del presente Accordo.

3.2. Il costo totale del lavoro può essere modificato dal coordinamento delle parti nei seguenti casi:

• con volumi aumentanti o decrescenti e tipi di lavoro inclusi nelle applicazioni (stime) al presente Accordo;
• quando si cambia la natura, la qualità o il tipo di lavoro specificato;
• quando un cambiamento nella procedura per la tassazione nella Federazione Russa dopo la conclusione del contratto, in particolare l'introduzione di nuove tasse e altre tasse, la loro cancellazione o variazione delle dimensioni dell'accordo sul giorno della firma del contratto.

3.3. Se tali cambiamenti influenzano il costo o il tempo di completamento del lavoro, il Contraente procede alla loro attuazione solo dopo la firma da parte delle parti con le parti dell'accordo pertinente al presente Accordo, diventando parte integrante del presente Accordo.

4. Diritti e obblighi del contraente

4.1. L'appaltatore si impegna:

4.1.1. Eseguire il lavoro con la consegna del cliente entro il tempo previsto nel presente Accordo.

4.1.2. Essere responsabili per le condizioni di lavoro sicure, l'esecuzione di attività antincendio presso la struttura e i modi di realizzare lavori presso la struttura. Per danni causati nel corso del lavoro a terzi, il contraente è responsabile se il danno è incline al suo guasto.

4.1.3. Fare riferimento alle informazioni trasferite da lui dal cliente come confidenziale.

4.1.4. Per eseguire le istruzioni del cliente ottenuto durante l'esecuzione del lavoro se non contraddicono i termini del contratto.

4.1.5. Durante giorni dalla data di firma del presente Accordo, nominare un rappresentante autorizzato del Contraente e per iscritto per segnalarlo al cliente, indicando l'intero importo dell'autorità fornito a lui.

4.1.6. A propri spese, da soli e mezzi per accettare, scaricare, stoccaggio di attrezzature da costruzione, attrezzature per la produzione di lavoro.

4.1.7. Per eseguire ogni giorno nel processo di esecuzione del lavoro e alla fine del lavoro sito di costruzione dai detriti della costruzione.

4.1.8. Prima di passare un oggetto per l'installazione di attrezzature per rimuovere i materiali, gli strumenti e le apparecchiature appartenenti all'appaltatore, rimuovere la spazzatura della costruzione.

4.2. Il contraente ha il diritto d'accordo con il cliente ad attrarre terzi per adempiere al lavoro nell'ambito del contratto. Allo stesso tempo, l'appaltatore porta ogni responsabilità al cliente per l'adempimento dei termini del contratto.

4.3. Il contraente è obbligato a avvertire immediatamente al cliente e prima di ricevere istruzioni da lui per sospendere il lavoro quando viene rilevato: inadatto o laurea qualità dei materiali forniti dal cliente, alle attrezzature o alla documentazione tecnica; Altre circostanze che non dipendono dal contraente, che minacciano la durata di conservazione, la forza, l'affidabilità o la qualità dei risultati del lavoro svolto o creano l'impossibilità del suo completamento in tempo.

4.4. Il contraente è obbligato a concludere un accordo per l'assicurazione per la sua responsabilità professionale per la produzione di lavori di costruzione.

5. Diritti e obblighi del cliente

5.1. Il cliente si impegna:

5.1.1. Trasferire la sala dell'appaltatore adatta per la produzione di lavori di costruzione sull'atto.

5.1.2. Il cliente è obbligato nei casi, nell'ammontare e nel modo previsto nel presente Accordo, di fornire al contraente di assistere nel soddisfare il lavoro.

5.1.3. Pagamenti e accettazione del lavoro svolto secondo le modalità e all'interno delle scadenze previste dal presente Accordo.

5.2. Il cliente ha il diritto di verificare il corso e la qualità del lavoro svolto dal contraente senza interferire con le attività operative. Se si trovano carenze significative, il cliente ha il diritto di smettere di funzionare fino a quando non vengono eliminati. Questo fatto è fissato nel Journal of Work.

5.3. Il cliente ha il diritto di coordinare con il contraente a spese del costo del lavoro per acquisire le attrezzature e i materiali necessari. Allo stesso tempo, il prezzo del lavoro da pagare al contraente è ridotto dal costo delle apparecchiature acquisite e dei materiali forniti dal costo stimato.

5.4. Il cliente durante il periodo del presente Accordo ha il diritto di coinvolgere per soddisfare il lavoro previsto nel presente Accordo, ad altre persone, ad eccezione del contraente, se il contraente esegue il lavoro con una qualità o ritardi impropri, con l'imposizione di tutte le spese relative al coinvolgimento di terzi sul contraente.

5.5. Nel caso di cui al paragrafo 5.4 del presente Accordo, il cliente durante i giorni lavorativi dalla data della conclusione del contratto con un altro organizzazione contraente, invia un requisito scritto e un conto per pagare tutte le spese relative al coinvolgimento di terzi. L'account deve essere pagato dal contraente entro un giorno dal momento della sua ricevuta.

6. Termini di lavoro

6.1. L'appaltatore procede a eseguire il lavoro durante i giorni lavorativi dopo aver trasferito un pagamento anticipato al suo conto corrente.

6.2. La scadenza per l'esecuzione e la fine del lavoro sulle applicazioni (stime) è determinata dal programma del calendario.

6.3. In caso di fermata del lavoro o del tempo di inattività, nessuna colpa del contraente comprende un atto bilaterale e le scadenze di lavoro sono adeguate dalle parti in proporzione al tempo di inattività.

7. Condizioni di pagamento e calcoli

7.1. I pagamenti su applicazioni (stime) sono effettuati nel seguente ordine:

7.1.1. Il cliente paga un pagamento anticipato per gli appalti e l'esplorazione dei materiali nell'ammieme di% del costo totale delle applicazioni (stime) non oltre i giorni bancari dalla data di ricevimento dei conti esposti dal contraente.

7.1.2. Le seguenti fasi di pagamento (in caso di lavoro oltre un mese): sono realizzate secondo gli atti di lavoro eseguiti su applicazioni (stime) con un pagamento anticipato% anticipato.

7.1.3. Il pagamento finale rimanente dal costo delle domande (stime) il cliente paga per i giorni bancari dalla data di firma da parte delle parti all'atto di messa in servizio dei locali.

7.2. Gli obblighi del cliente in pagamento sono considerati eseguiti dalla data della cancellazione i soldi Dal conto corrente del cliente.

7.3. In caso di esecuzione precoce da parte dell'appaltatore, il cliente può prendere avanti il \u200b\u200bprogramma e pagare il lavoro.

8. Produzione e accettazione del lavoro

8.1. L'appaltatore prima di iniziare il lavoro prende dal cliente la stanza sull'atto con un'indicazione (se presente) del lavoro eseguita o l'attrezzatura di ingegneria montata con un'altra organizzazione contrattuale.

8.2. L'appaltatore insieme al cliente emette l'ammissione del proprio personale di lavoro sull'oggetto in conformità con i requisiti del locatore e dei suoi servizi tecnici.

8.3. Il cliente nominata presso la struttura del suo rappresentante, che, a nome del cliente, insieme al Contraente richiama atti sul lavoro nascosto eseguito e risolve le questioni derivanti durante il lavoro del lavoro. Il rappresentante degli autorizzato da parte del cliente ha il diritto di accesso senza ostacoli a tutti i tipi di lavoro durante l'intero periodo della loro attuazione e in qualsiasi momento della loro produzione.

8.4. Il contraente organizza in modo indipendente la produzione di lavori sulla struttura in conformità con i tempi determinati dal piano del calendario alle applicazioni (stime).

8.5. Dall'inizio del lavoro e prima del loro completamento, l'appaltatore mantiene il lavoro del lavoro di lavoro, che contiene la fissazione dei fatti e delle circostanze relativi al lavoro di lavoro e all'importanza per il rapporto delle parti (l'inizio e Data di fine, riferisce sull'ispezione e l'accettazione del lavoro (incluso. e nascosto) e il coordinamento delle soluzioni di progettazione e tecnica con il cliente). Se il cliente non è soddisfatto del corso e della qualità delle opere o dei record del contraente, allora lui Imposta la sua opinione nel Journal Work. Il contraente si impegna a prendere provvedimenti per eliminare le carenze specificate dal cliente nel Journal of Work.

8.6. Nella produzione e alla chiusura del lavoro nascosto, il contraente è obbligato a notificare al cliente e invitare il suo rappresentante all'ispezione e all'accettazione. Il cliente fa ispezione e accettazione del lavoro svolto con la fissazione nel Journal of Work.

8.7. La consegna del lavoro svolta su applicazioni (stime) viene eseguita nel seguente ordine:

8.7.1. Il cliente accetta l'accettazione del lavoro durante i giorni lavorativi dalla data della notifica scritta dal contraente al completamento delle opere su applicazioni (turni) e la disponibilità di locali per l'installazione di apparecchiature tecnologiche.

8.7.2. Insieme alla notifica della disponibilità dei locali per l'installazione di apparecchiature tecnologiche, l'appaltatore trasmette una serie di progettazione esecutiva e documentazione tecnica al cliente.

8.7.3. Nel periodo specificato, il cliente accetta un'accettazione della stanza e in presenza di carenze e difetti identificati li risolvono nell'atto. Una copia dell'atto viene inviata al contraente per adottare misure per eliminare le carenze e i difetti identificati.

8.7.4. Dopo l'installazione di apparecchiature tecnologiche, il cliente prende il collocamento con la compilazione dell'atto o dirige il contraente un rifiuto motivato di indicare i motivi che impedivano l'accettazione della stanza.

8.7.5. Se è necessario effettuare un lavoro aggiuntivo e, in connessione con questo, un aumento significativo del prezzo in una certa fase di esecuzione di lavori sulle applicazioni (stime), il contraente è obbligato a prevenire il cliente in modo tempestivo.

8.7.6. Ulteriori lavori vengono eseguiti dopo la firma da parte delle parti dell'accordo aggiuntivo e coordinano il costo del lavoro.

9. Le circostanze della forza maggiore

9.1. Le parti sono esenti dalla responsabilità per il non adempimento parziale o completo di obblighi di obbligo nell'ambito del presente Accordo, se fosse una conseguenza dei fenomeni naturali, delle ostilità, degli atti proibitivi delle autorità statali della Federazione russa, se queste circostanze sorgono dopo la firma del Contratto e ha influenzato direttamente l'adempimento del presente Accordo. La scadenza per l'esecuzione di obbligazioni ai sensi degli allegati (turni) viene spostato proporzionalmente il tempo, durante il quale le circostanze della forza maggiore, nonché le conseguenze causate da tali circostanze.

9.2. Il Partito per il quale è stata creata l'impossibilità di soddisfare gli obblighi di cui al presente Accordo, a causa delle circostanze della forza maggiore, è obbligata a notificare immediatamente all'altro lato dell'inizio e cessazione di tali circostanze per iscritto. Il tardo avviso delle circostanze della insormontabilità priva il lato rilevante del diritto di riferirsi a loro in futuro.

9.3. Se le circostanze della forza maggiore o delle loro conseguenze dureranno più di un mese, le parti saranno discusse durante i giorni lavorativi, quali misure dovrebbero essere prese per continuare a lavorare nel contratto. Se le parti non possono essere d'accordo nei mesi, ciascuna delle parti ha il diritto di definire la risoluzione del contratto.

10. Risoluzione del contratto

10.1. Il presente Accordo può essere risolto dall'accordo delle parti.

10.2. Il cliente ha il diritto di fornire la risoluzione del contratto nei seguenti casi:

• disturbi del contraente dei tempi del lavoro fornito se il termine per il loro completamento stabilito nel calendario è aumentato di più che nei giorni del calendario;
• violazioni degli appaltatori dei termini che portano a una diminuzione della qualità del lavoro previsto dal progetto, nelle norme di costruzione e dei regolamenti;
• cancellazione della licenza per attività di costruzione, la pubblicazione di altri atti agenzie governative Nel quadro della normativa vigente, privando il contraente per la produzione di lavoro;
• in caso di avviso prematuro del cliente, la necessità di superare il prezzo del lavoro specificato nelle applicazioni (stime).

10.3. Il contraente ha il diritto di fornire la risoluzione del contratto nei seguenti casi:

• quando si fermano il cliente per eseguire lavori sui motivi indipendenti dal contraente per un periodo superiore a 30 (trenta) giorni di calendario;
• con l'insolvenza finanziaria del cliente, nonché in caso di liquidazione.

10.4. Quando si termina il contratto presso la struttura con operazioni incomplete, le parti elaborano atti di accettazione del lavoro svolte sotto forma di KS-2 e KS-3, sulla base della quale il cliente paga il contraente il costo dei lavori effettivamente eseguiti sull'allegato (stima) al momento della cessazione del contratto.

10.5. Il Partito ha deciso di risolvere il contratto conformemente alle disposizioni di questa sezione invia un avviso scritto all'altra parte entro e non oltre i giorni del calendario prima della data di terminazione proposta del presente Accordo.

11. Responsabilità della festa

11.1. In caso di ritardo irragionevole stabilito dal piano del contratto e del calendario alle domande (spostamenti) dei messaggi di trasferimento del pagamento effettuati dal lavoro, il cliente paga il contraente alla penalità nella quantità di% dell'importo pagabile per ogni giorno del ritardo, ma non più della% del costo dell'applicazione (stima).

11.2. Nei casi di non garantire la scadenza per la scadenza per la fine del contraente, viene prestata a loro nella quantità di% del costo del lavoro, per ogni giorno di ritardo, ma non più della% del costo del lavoro su Allegato (stima).

11.3. Pagamento di sanzioni per il ritardo o altro adempimento improprio degli obblighi nell'ambito del contratto, nonché il risarcimento delle perdite causato dalla performance impropria degli obblighi, non allevia le parti dall'esecuzione dei loro obblighi.

11.4. Il pagamento per sanzioni è effettuato durante i giorni bancari dalla data di ricevimento della notifica scritta dell'altra parte per recuperare le sanzioni al conto corrente delle parti.

11.5. Il contraente non è responsabile per danni alle attuali comunicazioni trovate a seguito del lavoro e non specificato nel progetto.

12. Condizioni speciali

12.1. Dopo aver firmato questo Accordo, tutti i precedenti accordi scritti e orali, corrispondenza, negoziati tra le parti relative al presente accordo perdono la forza se contraddicono questo accordo.

12.2. Il danno causato a una terza parte come risultato del lavoro sulla struttura secondo la colpa del contraente è compensato dal contraente.

12.3. Tutte le modifiche e le aggiunte al presente Accordo sono considerate valide se sono decorate per iscritto e firmate dalle parti.

12.4. Qualsiasi accordo tra le parti che entra nel nuovo impegno non incluso nel presente Accordo deve essere confermato per iscritto dalle parti sotto forma di aggiunte e modifiche ad esso.

12.5. Nel resto, che non è previsto dal presente Accordo, si applica la legislazione vigente della federazione russa.

12.6. Tutte le applicazioni (stime) e i piani del calendario-pianificazioni per il lavoro di lavoro al contratto sono parte integrante.

12.7. Le questioni controverse derivanti dall'attuazione del presente Accordo sono risolte attraverso negoziati, se consenso, le controversie sono consentite da un tribunale arbitrale.

12.8. Questo contratto è redatto in due copie che hanno la stessa forza legale, una per ciascuna delle parti.

13. Altre condizioni

13.1. Il Contraente deve essere conformentato ai suoi obblighi ai sensi del presente Accordo per conformarsi ai più elevati standard etici e professionali ed è obbligato a rispettare tutte le leggi e i regolamenti applicabili.

13.2. L'appaltatore è d'accordo con quanto segue:

• Non produrre o non offrire un pagamento o un regalo direttamente o indirettamente di alcun dipendente, persona ufficiale o un rappresentante governativo, un'agenzia governativa o altro organismo o qualsiasi parte politico o il suo funzionario o qualsiasi candidato per un post politico in circostanze quando il pagamento o il dono sarà il pagamento illegale, o quando il pagamento o il regalo è stato fatto per garantire un vantaggio illegale o ottenere alcun reddito da attività;
• Allegare tutti i tuoi sforzi per mantenere una reputazione e promuovere gli interessi del cliente, e non ha il diritto di consentire il conflitto tra i tuoi interessi e le responsabilità che ha prima del cliente.

Si prega di notare che il contratto contract è compilato e testato dagli avvocati ed è un esemplare, può essere finalizzato, tenendo conto delle condizioni specifiche della transazione. L'amministrazione del sito non è responsabile della realtà del presente contratto, nonché per il suo rispetto dei requisiti della legislazione della Federazione Russa.

In caso di individui Di solito riguarda la riparazione di appartamenti o case private. Dal punto di vista della legge, tale cooperazione è definita un contratto di costruzione concluso al fine di soddisfare la famiglia o altre esigenze di un cittadino. Perché concludere un contratto di contratto di costruzione per la riparazione di un appartamento per la produzione nell'appartamento di riparazioni è possibile semplicemente assumere una brigata di costruttori o finitori, ha discusso tutte le condizioni per via orale. Ma in caso di un inganno o lavori scarsamente eseguiti, il reclamo è inutile - per dimostrare l'esistenza di un accordo senza un contratto è quasi impossibile. Pertanto, la conclusione dell'accordo contrattuale di costruzione è un modo per assicurare da possibili conseguenze negative, prima di tutto. Si applica allo stesso modo al cliente e all'appaltatore.

Le tasse e i contributi del diritto civile Accordo fiscale / istituzione Accordo giuridico civile Accordo giuridico civile Accordo giuridico di uno straniero NDFL riconosciuto Contributi calcolati al FFOM Calcolare alcun contributo anticipato ai FFOMS Accumuse Nessun contributo accurato all'FSS Calcolare alcun contributo accurato per ridurre al minimo i rischi aiuterà la corretta preparazione dei contratti contrattuali. Evidenziare questi punti del contratto a cui ha senso pagare attenzione speciale. Suggerimento 1. Controllare se le condizioni sono trasparenti da tenere traccia in modo che i contratti e i volumi di lavoro siano indicati nel contratto, il termine della loro attuazione, il costo.

Informazioni

Tutte queste condizioni devono essere spiegate necessariamente (clausola 1, articolo 432 del codice civile della Federazione Russa). Inoltre, il testo non dovrebbe essere sfocato e "vuoto". Dal contratto, al minimo, dovrebbe essere chiaro che tipo di lavoro dovrebbe fare il contraente.

Ridurre al minimo i rischi del contraente nell'ambito del contratto di costruzione (Sokolova in.)

L'ordine di consegna e accettazione del lavoro 4.1 La consegna del lavoro svolta da lui e la ricezione dell'ultimo cliente inizia entro e non oltre 6 ore dopo che il contraente è presentato dal contraente. 4.2 Durante il rilevamento di difetti e malfunzionamenti, l'atto non è soggetto a registrarsi fino all'ultima eliminazione di quest'ultimo. 4.3 L'atto di accettazione è firmato dalle parti dopo aver riconosciuto il cliente della corretta qualità del lavoro eseguita. 4.4 La data di firma di un atto di accettazione dell'accettazione da parte di entrambe le parti è considerata la data di fine del lavoro. 5. Procedura di calcolo. Costo del lavoro 5.1 Il costo del complesso di costruzione e finendo il lavoroFornito nel presente Accordo, compreso il costo del progetto e dei materiali di consumo, è, secondo l'appendice n. 4, 500.000 (cinquecentomila) rubli 00 kopecks.

Contratto di contratto di costruzione

Se tali cambiamenti influenzano il costo o il tempo di completamento del lavoro, il Contraente procede alla loro attuazione solo dopo la firma da parte delle parti con le parti dell'accordo pertinente al presente Accordo, diventando parte integrante del presente Accordo. 4. Diritti e obblighi del contraente 4.1. L'appaltatore si impegna: 4.1.1. Eseguire il lavoro con la consegna del cliente entro il tempo previsto nel presente Accordo.
4.1.2. Essere responsabili per le condizioni di lavoro sicure, l'esecuzione di attività antincendio presso la struttura e i modi di realizzare lavori presso la struttura. Per danni causati nel corso del lavoro a terzi, il contraente è responsabile se il danno è incline al suo guasto. 4.1.3. Fare riferimento alle informazioni trasferite da lui dal cliente come confidenziale.
4.1.4.

Contratto di costruzione, contratto di costruzione

Nel diritto di monitorare i progressi del lavoro, la qualità dei materiali; Allo stesso tempo, non è giusto interferire attività economiche Contraente. Se il cliente non ha competenze speciali per il controllo della costruzione, è giusto: concludere un contratto per fornire questo servizio senza coordinamento con l'appaltatore con un ingegnere. 4. Se la costruzione di ostacoli a corretta esecuzione Il contratto a ciascuna delle Parti è obbligata a: adottare misure ragionevoli per eliminarle altrimenti il \u200b\u200blato obbligatorio rimborsa le perdite.

5. Se i motivi di lavoro indipendenti dalle parti sono sospesi e l'oggetto da costruzione è in scatola, il cliente paga il lavoro nella quantità di cui eseguita fino alla conservazione. 6. Il cliente è obbligato a: organizzare e accettare l'accettazione del risultato del lavoro a proprie spese. Nei casi, secondo la legge, i rappresentanti dello stato dovrebbero partecipare all'accettazione.

Soddisfare

Il Partito per il quale è stata creata l'impossibilità di soddisfare gli obblighi di cui al presente Accordo, a causa delle circostanze della forza maggiore, è obbligata a notificare immediatamente all'altro lato dell'inizio e cessazione di tali circostanze per iscritto. Il tardo avviso delle circostanze della insormontabilità priva il lato rilevante del diritto di riferirsi a loro in futuro. 9.3. Se le circostanze della forza maggiore o delle loro conseguenze dureranno più di un mese, le parti saranno discusse durante i giorni lavorativi, quali misure dovrebbero essere prese per continuare a lavorare nel contratto.
Se le parti non possono essere d'accordo nei mesi, ciascuna delle parti ha il diritto di definire la risoluzione del contratto. 10. Risoluzione del contratto 10.1. Il presente Accordo può essere risolto dall'accordo delle parti. 10.2.

/ Contratto di costruzione

Importante

Questa formulazione è sicura perché rivela tutte le condizioni essenziali del contratto di contratto e si distingue per la trasparenza della formazione della quantità di remunerazione. È quasi impossibile riqualificare il contratto in manodopera. Suggerimento 2. Dettaglio La procedura per l'accettazione del lavoro nell'ambito del contratto L'appaltatore deve soddisfare il lavoro sul compito del cliente e superare il risultato.

Il cliente è obbligato ad accettare e pagare il lavoro (paragrafo 1 dell'art. 702, art. 703 del codice civile della Federazione Russa). In altre parole, nessuna procedura di accettazione non può fare. Le sue condizioni sono saggezza in dettaglio nel contratto. Questo è anche utile per il cliente e per il contraente. Inoltre, la probabilità dei pick-up dei verificatori diminuirà, poiché il contratto di accettazione del lavoro non si verifica. Contraente errato guidato dal cliente come sono soddisfatti.

Attenzione

L'appaltatore è obbligato a soddisfare tutte le istruzioni del cliente se non contraddicono il contratto e non lo YAVL. intervento nella sua casa. Attività 4) L'appaltatore è obbligato a: lavorare in conformità con i requisiti di protezione ambientale, sicurezza delle costruzioni, ecc. 5) L'appaltatore è obbligato a eliminare immediatamente le carenze identificate quando si accettano il lavoro. Diritti e obblighi del cliente. 1. È obbligato a fornire un permesso di appaltatore a terreno Per la costruzione, la sua area e lo stato devono essere conformi al contratto.

2. Il cliente è obbligato a trasferire il contraente documentazione del progetto, Assicurati il \u200b\u200blavoro di partenza tempestiva, fornendo materiali, apparecchiature, forniscono servizi per facilitare la costruzione, ad esempio mediante alimentazione temporanea. 3.

Contratto di campione contratto per lavori di costruzione

Organizzare accenti su condizioni "vietate". Alcune condizioni sono incluse solo in contratto di lavoro (Art. 57 del codice del lavoro della Federazione Russa). Non puoi aggiungerli al contratto. Vale a dire, nel contratto è impossibile:

• stabilire il tempo dell'appaltatore del giorno lavorativo;
• menzionare le disposizioni delle norme dei regolamenti sul lavoro e di altri atti locali adottati in azienda;
• prescrivere che il Contraente ha il diritto di contare su eventuali garanzie e risarcimento previsto dalla legislazione sul lavoro (arrende per il lavoro straordinario, il lavoro di notte, nei fine settimana e nei giorni festivi, la fornitura di vacanze, pagamenti per disabilità temporanea);
• prevedere la possibilità di inviare un appaltatore in un viaggio d'affari;
• includere una condizione per la fornitura di abiti da lavoro gratuiti e dispositivi di protezione individuale.

Non possiamo menzionare queste condizioni nel contratto, ma ci sono opzioni.

Contratto contraente per lavori di costruzione (costruzione)

I lavori dovrebbero essere effettuati in conformità con le norme e le norme di costruzione, il rispetto delle normative di sicurezza durante la CMR e le esigenze del proprietario. 3. Costo del lavoro 3.1. Il costo totale del lavoro sull'oggetto è indicato negli allegati (stime), che è parte integrante del presente Accordo. 3.2. Il costo totale del lavoro può essere modificato dal coordinamento delle parti nei seguenti casi:

• con volumi aumentanti o decrescenti e tipi di lavoro inclusi nelle applicazioni (stime) al presente Accordo;
• quando si cambia la natura, la qualità o il tipo di lavoro specificato;
• quando un cambiamento nella procedura per la tassazione nella Federazione Russa dopo la conclusione del contratto, in particolare l'introduzione di nuove tasse e altre tasse, la loro cancellazione o variazione delle dimensioni dell'accordo sul giorno della firma del contratto.

Quindi, spesso nel contratto di costruzione, il cliente e l'investitore non coincidono; In questo caso, tra l'ingegnere e il cliente si trova contratto di investimento Che per natura è di solito sia un contratto di istruzioni o il contratto della Commissione. Come appaltatore, varie costruzioni, costruzione e installazione, costruzione del progetto e altre organizzazioni agiscono come un appaltatore. imprenditori individuali concesso in licenza. 4. Secondo il DSP, il risultato delle attività dell'appaltatore sotto forma di un oggetto immobiliare di nuova costruzione o ricostruito 5. Il prezzo è fissato liberamente, tuttavia, la stima è solitamente progettata che determina il elenco finale dei costi di lavoro, il Costo dei materiali, delle attrezzature. Da ds.p. Appaltatore nel diritto di richiedere la revisione delle stime e aumentare il prezzo quando necessario lavoro extra.

Il pagamento è effettuato sui termini contrattuali.
Il pagamento per sanzioni è effettuato durante i giorni bancari dalla data di ricevimento della notifica scritta dell'altra parte per recuperare le sanzioni al conto corrente delle parti. 11.5. Il contraente non è responsabile per danni alle attuali comunicazioni trovate a seguito del lavoro e non specificato nel progetto. 12. Condizioni speciali 12.1. Dopo aver firmato questo Accordo, tutti i precedenti accordi scritti e orali, corrispondenza, negoziati tra le parti relative al presente accordo perdono la forza se contraddicono questo accordo. 12.2. Il danno causato a una terza parte come risultato del lavoro sulla struttura secondo la colpa del contraente è compensato dal contraente. 12.3. Tutte le modifiche e le aggiunte al presente Accordo sono considerate valide se sono decorate per iscritto e firmate dalle parti. 12.4.

Contratto di costruzione.

Ai sensi del presente contratto, l'appaltatore si impegna a costruire un determinato oggetto o eseguire altri lavori di costruzione sulla configurazione del cliente e il cliente si impegna a creare il contraente le condizioni necessarie per l'esecuzione del lavoro per prendere il risultato e pagarlo.

Caratteristiche.

1.Questo accordo consensuale, compensato, reciproco.

2. Sono condizioni significative che sono oggetto, inizio e fine del lavoro; Senza queste condizioni, il contratto è considerato non concluso (esiste un reclamo per l'arricchimento illegale).

3. Suggerimento nell'ambito del contratto di costruzione sono entità fisiche o giuridiche che hanno risorse finanziarie, Cioè, gli investitori, tuttavia, dato che per il controllo sul contraente, le competenze speciali e la conoscenza della funzione del cliente vengono spesso trasmesse da un'organizzazione specializzata (ingegnere), che è un rappresentante del cliente. Quindi, spesso nel contratto di costruzione, il cliente e l'investitore non coincidono; In questo caso, l'accordo di investimento è concluso tra l'ingegnere e il cliente, che è, per natura, è solitamente un contratto di istruzioni o il contratto della Commissione. Come appaltatore, varie edilizia, costruzione e installazione, costruzione del progetto e altre organizzazioni recitano o imprenditori individuali che hanno concesso in licenza.

4. Decemetyment di DSP è il risultato delle attività dell'appaltatore sotto forma di un oggetto immobiliare di nuova costruzione o ricostruito

5. Il prezzo è fissato liberamente, tuttavia, la stima è solitamente compilata che determina l'elenco finale dei costi di lavoro, il costo dei materiali, le attrezzature. Da ds.p. Contraente nel diritto di richiedere una revisione delle stime e aumentare il prezzo quando è necessario effettuare un lavoro aggiuntivo. Il pagamento è effettuato sui termini contrattuali.

6. I partecipanti alle parti sono naturali, pertanto, le parti possono prevedere le scadenze per il completamento delle singole fasi.

7. Forma scritto, sotto forma di un singolo documento, spesso applicano le forme approssimative.

8. Esistono due casi di rischio da D.S.P.- Il rischio di morte o danni all'oggetto di costruzione e utilizzato nella costruzione di materiali, inoltre, il rischio di appaltatore comprende anche le conseguenze dell'azione dei subappaltatori.

A) La legge indica enfaticamente che con la morte casuale, il danno all'oggetto di costruzione prima che il suo rischio di accettazione risiede con il contraente se il cliente ha accettato una fase separata prima di accettare il lavoro come un intero rischio di morte casuale, il danno risiede su questo risultato di questo risultato . Se l'oggetto di costruzione è morto per accettare o danneggiato a causa di materiali di scarsa qualità del cliente, le sue attrezzature, grazie alle sue istruzioni errate, il contraente nel diritto alla domanda di pagamento per tutti i lavori sulla stima a condizione che abbia avvertito il cliente a riguardo .

B) Il rischio di danni alla morte casuale ai materiali, le attrezzature si trovano sul lato che li ha forniti. Inoltre, il contratto può essere fornito per la parte delle parti in cui il rischio è responsabile di assicurare oggetti da morte casuali, danni o materiali o attrezzature, responsabilità per causare danni a terzi durante la costruzione. Termini di tali dati di assicurazione sull'assicuratore, l'importo dell'importo assicurativo, che il rischio è assicurato dal contatore all'agente.

9.D.S.P. Potrebbe essere nel solito ordine (offerta) e attraverso il commercio. Contrattazione- Questa è la scelta di un appaltatore per le prestazioni del lavoro, in base al concorso che sotto forma di gara di gara. Determinato fornendo un'offerta.

Diritti e obblighi del contraente.

1) È obbligato a svolgere la costruzione all'interno del periodo prescritto. I lavori devono essere la conformità con quelli. Documentazione e stimato qualitativamente. La documentazione e le stime sono rispettate i requisiti dei documenti normativi, che includono (Gost e altri regolamenti legali). Le parti sono tenute ad armonizzare le stime e quelle. Documentazione. Stima e quelle documentazione dello YAVL. Parte del contratto. Sono allegati al suo testo come un'applicazione, la loro presenza è negoziata nel testo principale del contratto. Ci sono casi in cui sono necessari lavori aggiuntivi durante la costruzione che aumentano il costo delle stime. In questo caso, il contraente è obbligato a informare il cliente per iscritto e attendere le sue istruzioni. Senza risposta entro dieci giorni, se un altro periodo non è previsto nel contratto, il contraente è obbligato a sospendere il lavoro, mentre le perdite per un semplice comportano il cliente. Se il contraente non riesce a soddisfare, è privato del diritto di chiedere il pagamento di questi lavori.

Se necessario, il cliente può anche apportare modifiche a tali documentazione se ulteriore lavoro non supera allo stesso tempo il 10% del costo stimato della costruzione, il contraente non ha il diritto di rifiutarli a un costo aggiuntivo. Se un lavoro aggiuntivo supera il 10% percento del costo, questa domanda è soggetta a coordinamento

2) Il contraente è obbligato a garantire la costruzione dei suoi materiali e attrezzature, salvo diversamente fornito dal contratto di costruzione. Se tale disposizione è una disposizione con il cliente, il contraente nel diritto non è il crimine per lavorare con il fallimento dei materiali, delle apparecchiature, quelle. Documentazione.

3) L'appaltatore è obbligato a soddisfare tutte le istruzioni del cliente se non contraddicono il contratto e non lo YAVL. intervento nella sua casa. Attività

4) Il contraente è obbligato a: produrre lavori in conformità con i requisiti della protezione ambientale, della sicurezza delle costruzioni, ecc.

5) L'appaltatore è obbligato a eliminare immediatamente le carenze identificate quando si accettano il lavoro.

Diritti e obblighi del cliente.

1. Deve fornire un permesso di appaltatore alla trama del terreno per la costruzione, la sua area e lo stato devono essere conformi al contratto.

2. Il cliente è obbligato a trasferire la documentazione del progetto al contraente, per garantire un lavoro di partenza tempestivo, fornendo materiali, apparecchiature, fornire servizi per facilitare la costruzione, ad esempio mediante alimentazione temporanea.

3. nel diritto di monitorare i progressi del lavoro, la qualità dei materiali; Allo stesso tempo, non è nel diritto di interferire con le attività economiche dell'appaltatore. Se il cliente non ha competenze speciali per il controllo della costruzione, è giusto: concludere un contratto per fornire questo servizio senza coordinamento con l'appaltatore con un ingegnere.

4. Se durante la costruzione di ostacoli alla corretta esecuzione del contratto, ciascuna delle parti è obbligata a: adottare misure ragionevoli per eliminarle altrimenti il \u200b\u200blato obbligatorio rimborsa le perdite.

5. Se i motivi di lavoro indipendenti dalle parti sono sospesi e l'oggetto da costruzione è in scatola, il cliente paga il lavoro nella quantità di cui eseguita fino alla conservazione.

6. Il cliente è obbligato a: organizzare e accettare l'accettazione del risultato del lavoro a proprie spese. Nei casi, secondo la legge, i rappresentanti dello stato dovrebbero partecipare all'accettazione. Organi, autogoverno locale: se il cliente è YAVL. Stato O organizzazioni municipali o costruzione sono state condotte a scapito del denaro dal bilancio. L'accettazione è effettuata a tempo estremamente breve dopo la notifica di questo.

Il compito di accettazione è composto da un atto speciale di parti firmate. Il rifiuto di firmare la legge non esclude la consegna dell'oggetto. In questo caso, l'atto è sottoscritto solo da un lato, e il rifiuto dell'altro nell'atto è presi nota di tale atto, la forza legale non è ancora stata riconosciuta in tribunale sulla causa dell'altra parte non valida. Allo stesso tempo, la Corte stabilisce la validità dei motivi di rifiuto. Gli svantaggi identificati sono fissati nell'atto e il contraente deve eliminarli entro un tempo ragionevole.

Responsabilità per DSP.

La responsabilità è stabilita nel modo e sulla base del contratto o della legge consolidati. Responsabilità di costruire sulle regole generali per la responsabilità e nei casi della legge, sono fornite norme speciali. Se la parte del trattato del trattato di OVL. I soggetti dell'imprenditorialità La loro responsabilità è disponibile indipendentemente dalla colpa. Nei casi della legge per una violazione nel campo della costruzione, è prevista la responsabilità ammissione. Questa costruzione è senza ottenere le autorizzazioni necessarie per la legge, per aver violato i requisiti normativi di ridurre la forza, l'affidabilità, l'oggetto.

Articolo 754 G.K. Distingue che durante il ritiro del contraente dal requisito previsto in quelli. Documentazione da standard obbligatori per quello fornito dalle norme e dalle norme di costruzione, può anche essere portato alla responsabilità civile. In questo caso, la riserva nella giusta domanda:

In una scadenza ragionevole per eliminare queste deviazioni

Commisurato riducendo il costo del lavoro

Se ciò è previsto dal rimborso del contratto delle sue spese.

Il contratto può anche fornire altre conseguenze.

Un'eccezione: Il contraente non è responsabile per piccole deviazioni se dimostrino che non hanno influenzato la qualità del contraente

Tuttavia, queste conseguenze sono anche possibili per i dati errati che vengono posati in quelle documentazione. Qui è responsabile per il partito responsabile della preparazione di quelli. Documentazione.

Il contraente è anche responsabile della riduzione della forza, della sostenibilità, dell'affidabilità degli edifici delle strutture quando ristrutturano, ecc. È responsabile della qualità impropria del lavoro.

Il contraente è responsabile della mancanza di oggetto rilevato all'interno della garanzia. Il cliente è obbligato a dichiararli entro un tempo ragionevole dopo aver rilevato. Se il periodo di garanzia non è stabilito al risultato del lavoro, il requisito delle carenze può essere presentato entro un tempo ragionevole, ma entro 5 anni dalla data di accettazione di l'oggetto.

Il contraente è esente dalla responsabilità se dimostra che le carenze sono nate come risultato di un'operazione impropria, riparazione inappropriata a causa della normale usura.

Contratto di contratto di costruzione

Disposizioni generali

Il codice civile della Federazione Russa determina di fila in quanto tale contratto per il quale un lato (appaltatore) si impegna a eseguire un determinato lavoro sul compito di un altro lato (cliente) e consegnare il suo risultato al cliente e il cliente si impegna prendere il risultato del lavoro e pagarlo. Da questa definizione ne consegue che in fila è un contratto consensuale, reciproco e compensato.

La costruzione di fila può coprire la costruzione o la ricostruzione di un'impresa, un edificio residenziale o altri edifici, strutture o altri oggetti, nonché coloro che sono inestricabilmente legati all'oggetto in costruzione: assemblaggio, messa in servizio, ecc. (Clausola 2 2 dell'articolo 740 del codice civile).

In contrasto con gli obblighi sul trasferimento di proprietà, gli obblighi del tipo di contratto regolano le relazioni sulla fornitura di servizi. Cioè, di fila si riferisce a tali obblighi in cui il debitore si impegna a non trasmettere qualsiasi cosa, ma per fare qualcosa, cioè. Eseguire un determinato lavoro. Il lavoro del Contraente è rivolto a raggiungere un determinato risultato, ad esempio, la produzione di cose, l'attuazione della sua riparazione, il cambiamento nelle sue proprietà dei consumatori, cioè. Ottenere un risultato che ha una specifica espressione reale.

Le opere svolte sulla base degli accordi contrattuali di costruzione portano alla creazione o all'aggiornamento del settore immobiliare. È abbastanza naturale che l'inizio di tale lavoro dovrebbe essere associato alla soluzione di una serie di problemi, in particolare, l'assegnazione del relativo trama del terreno, l'approvazione della documentazione di progettazione e stima, ottenendo il coordinamento degli organismi responsabili della pianificazione urbana politiche, fuoco e sicurezza ambientale, ecc.

Inoltre, il contratto di costruzione è calcolato, di norma, per un periodo di tempo sufficientemente lungo, durante i quali verranno eseguiti lavori di costruzione, nonché il funzionamento dell'oggetto durante il periodo di garanzia. Durante questo periodo possono verificarsi un cambiamento significativo dei lavori di costruzione e dei materiali, la necessità di apportare modifiche alla documentazione del progetto, ecc., Che è anche presa in considerazione per legge.

Il contratto di costruzione implica anche un'interazione molto attiva delle parti che partecipano ad essa, in particolare, in particolare, superando gli ostacoli alla corretta esecuzione del contratto; Conformità con gli standard obbligatori e le regole relative alla qualità del lavoro e dalla loro sicurezza, ecc.

Segni di un contratto di costruzione

1. Il contraente esegue il lavoro sul compito del cliente al fine di soddisfare determinate domande individuali e esigenze dei clienti.

2. L'appaltatore si impegna a svolgere un certo lavoro, il cui risultato è la creazione di una nuova cosa o restauro, miglioramento, cambiando la già esistente.

3. La cosa creata nell'ambito dell'accordo contrattuale appartiene al diritto di proprietà del contraente fino al lavoro svolto dal cliente

4. Contraente indipendente nella scelta dei mezzi e dei metodi di conseguimento di un accordo di conseguenza.

5. L'appaltatore esegue il lavoro per la remunerazione, il diritto di ricevere il quale sorge per soddisfare e consegna, di norma, con tutto il lavoro del cliente, ad eccezione dei casi stabiliti dalla legge o dal contratto.

Elementi del contratto di costruzione

Nell'ambito del contratto di costruzione, il contraente si impegna a costruire un determinato oggetto o eseguire altri lavori di costruzione sul compito del cliente stabilito dal contratto o eseguire altri lavori di costruzione, e il cliente si impegna a creare il contraente le condizioni necessarie per il lavoro, prendere il loro risultato e pagare il prezzo dovuto.

Confrontando questa definizione con la definizione di un contratto convenzionale (codice civile della Federazione Russa, art. 702, paragrafo 1), si può notare che, insieme al soggetto del contratto, le condizioni sostanziali del contratto di costruzione sono anche il Prezzo e durata del contratto, senza coordinamento di cui il contratto non può essere considerato concluso. Inoltre, un tale dovere del cliente, come "creando un appaltatore condizioni richieste Per eseguire il lavoro. "

Soggetti

I soggetti del contratto di costruzione sono il cliente e l'appaltatore. Qualsiasi individuo e soggetti giuridici può fungere da cliente. Tuttavia, nell'area in esame, l'adempimento delle funzioni del cliente, in particolare, l'attuazione del controllo effettivo delle attività del contraente, richiede conoscenze e competenze speciali, e talvolta - avere un permesso speciale a questa specie. Attività. Pertanto, in pratica, le funzioni del cliente vengono spesso trasmesse a organizzazioni specializzate che agiscono come rappresentanti di tali volti per i quali è inteso l'oggetto in costruzione. Pertanto, nel contratto di costruzione, il cliente e gli investitori spesso non coincidono in una sola persona.

Gli investitori sono persone impegnate nell'investimento sotto forma dei propri fondi presi in prestito o attratti sotto forma di investimenti e garantendo il loro uso obiettivo.

Gli investitori possono essere autorità autorizzate a gestire proprietà statali e comunali, individui e entità giuridiche, comprese organizzazioni straniere e internazionali. Gli investitori possono agire da stessi clienti se hanno le opportunità necessarie per questo, o possono imporre queste funzioni su altre persone. In questo caso, c'è un accordo di investimento speciale tra l'investitore e il cliente, che natura legale Il più spesso è un accordo della Commissione o un accordo della Commissione.

Gli appaltatori possono essere, in primo luogo, indipendentemente dalle forme di proprietà di costruzione e assemblaggio, costruzione, progettazione e costruzione e altre organizzazioni e imprese. In secondo luogo, gli appaltatori possono essere individui o l'organizzazione di intermediari che costituiscono il coordinamento di opere, registrate e concessi in licenza sulle attività di costruzione.

Le licenze delle attività di costruzione sono svolte al fine di proteggere i diritti e gli interessi dei consumatori di prodotti da costruzione. Attualmente, il "Regolamento sulla licenza delle attività di costruzione" è operativo, secondo cui le licenze sono rilasciate dal Ministero della Costruzione o da un'altra autorità dell'Esecutivo.

Vorrei anche menzionare una tale costruzione e contrarre la relazione legale come ingegnere.

Il cliente al fine di monitorare e supervisionare la costruzione e l'adozione di soluzioni nei rapporti con il contraente può concludere indipendentemente senza il consenso del contraente per fornire un cliente di servizi di questo tipo con l'ingegnere pertinente (organizzazione di ingegneria). In questo caso, l'accordo contrattuale di costruzione definisce le funzioni di tale ingegnere (organizzazione dell'ingegneria) relativa alle conseguenze delle sue azioni per l'appaltatore.

COSA

Il soggetto del contratto di costruzione è un risultato speciale delle attività del contraente sotto forma di un'impresa di nuova costruzione o ricostruita, edifici, strutture o altri oggetti immobiliari, nonché sotto forma di un complesso completo di installazione, messa in servizio e altro oggetti inestricabilmente collegati in costruzione o lavori sulla revisione di edifici e strutture in costruzione..

Nei casi stipulati dal contratto, non è possibile includere tanta costruzione (ricostruzione) dell'oggetto o l'implementazione di un complesso di determinate opere, ma anche per garantire il funzionamento della struttura durante il periodo specificato nel trattato (uso degli edifici , strutture, dispositivi tecnici, la loro manutenzione).

In dettaglio del contratto caratterizza la documentazione tecnica per l'accordo, che indica il modulo, il volume, la manutenzione di opere e altri requisiti per loro.

Condizioni di accordo

Prezzo di costo) Il lavoro è una condizione significativa per il contratto di costruzione. Per calcolarlo, il contraente deve svilupparsi e sottomettersi al cliente stimato. La mancanza di stime può comportare il riconoscimento del contratto di contratto di costruzione non valido. Questa conclusione deriva dall'analisi della rivendicazione 1, dell'art. 743 del codice civile della Federazione Russa. L'articolo consonante, il contraente è obbligato a svolgere la costruzione e il relativo lavoro in conformità con lo stimatore che determina il prezzo del lavoro. Le opere che hanno completato il contraente, il cliente paga nell'importo fornito dalle stime, in tempo e nel modo stabilito dalla legge o dal contratto di costruzione. Non ci sono altre possibilità di determinare la quantità di pagamento del lavoro svolto, la legislazione vigente fornisce. Un'eccezione può essere eseguita se le parti nel contratto "procedura per determinare il costo" saranno d'accordo in dettaglio dalla composizione del lavoro e dal loro valore.

Il prezzo specificato nel contratto di costruzione può essere solido o approssimativo.

La dimensione di un prezzo solido non può essere modificata, a meno che le condizioni essenziali del contratto stesso non cambiano.

Il prezzo approssimativo del contratto è istituito nel caso in cui vi sono ipotesi che i costi che non vengono presi in considerazione nella stima inizialmente concordati possono comparire durante la costruzione. Allo stesso tempo, tutte le variazioni dei costi rispetto al contraente dei prezzi inizialmente concordate devono confermare documentate.

Le parti hanno il diritto di non specificare il costo del lavoro nel testo del contratto stesso. Il costo delle dimensioni del prezzo e del suo modulo può essere rilasciato nel protocollo (dichiarazione) del coordinamento del prezzo del contratto, rendendo il necessario collegamento nel contratto.

Un'altra condizione significativa per il contratto di costruzione è scadenze primarie e finali per il lavoro.

Il termine di lavoro nell'ambito del contratto del contratto di costruzione è regolato regole comuni Sui tempi di lavoro nell'ambito del contratto di cui all'art. 708 GK, secondo cui il trattato indica le scadenze iniziali e finali per il lavoro. Inoltre, le parti possono prevedere le scadenze per il completamento di determinate fasi di lavoro, il cosiddetto tempo intermedio.

I lavori devono essere implementati in tempo concordato. Le condizioni di violazione del mandato sono certamente una violazione della scadenza, e se su questo argomento della legge, un altro atto o contratto giuridico, l'altra è anche fornita, quindi le scadenze iniziali e intermedie.

La prima esecuzione del lavoro può anche servire come violazione del periodo di tempo. L'esecuzione precoce è consentita solo con il consenso del cliente (articolo 315, 711 del codice civile della Federazione Russa).

Se il tempo di costruzione è violato e pertanto il cliente perderà interesse per l'attuazione del contratto, quindi conformemente al paragrafo 2 dell'art. 405 del codice civile può rifiutarsi di effettuare il risultato del lavoro e richiedere danni.

Forma di un contratto di costruzione Nella maggior parte dei casi, scritti e il contratto è redatto sotto forma di un singolo documento firmato dalle parti.

Il contratto deve essere redatto tenendo conto dell'inclusione di un elenco dettagliato di diritti e responsabilità delle parti, perché La regolamentazione dettagliata dei diritti e degli obblighi delle parti nell'ambito del contratto di costruzione in alcuni casi facilita significativamente l'attuazione dei requisiti per il restauro del diritto violato.

La procedura per entrare in un contratto di costruzione

La procedura per concludere un contratto di contratto di costruzione è disciplinato dalle disposizioni generali del codice civile della Federazione Russa per i contratti conclusi a discrezione gratuita delle parti, secondo cui la scelta della controparte, la definizione dei termini del contratto è effettuato dalle parti da soli conducendo il trading.

La diffusione diffusa della pratica del traffico contrattuale è una caratteristica importante della conclusione di un contratto di costruzione.

Sotto il trading contrattuale significa una forma di collocamento di ordini per la costruzione, prevedendo la scelta di un appaltatore di svolgere lavori in base alla concorrenza. La competizione è effettuata sotto forma di gara, che è una competizione presentata dalle ricorrenti dell'offerta (proposte scritte per la conclusione del contratto) in termini di conformità ai criteri contenuti nella documentazione di gara.

Nel trading contrattuale, alle organizzazioni russe ed estere indipendentemente dalla forma di proprietà, che hanno il permesso necessario per occupare attività di costruzione. Il vincitore dell'offerta, che è determinato dal Comitato speciale di gara, diventa il corretto, la proposta di cui soddisfi la maggior parte dei requisiti contenuti nella documentazione di gara. La decisione del Comitato di gara è rilasciata dal protocollo, che contiene il nome del vincitore dell'asta, la composizione del comitato di gara, i risultati del voto, tabella riassuntiva Offerta e i tempi della firma del contratto con il vincitore dell'asta. Il protocollo sui risultati del comitato di gara d'asta presenta per l'approvazione al cliente (investitore). Dopo l'approvazione dei loro risultati da parte del cliente (investitore), il trading è considerato completo. Con il vincitore dell'asta, il cliente conclude un contratto di costruzione nelle condizioni contenute nella documentazione di gara e nell'offerta vincitrice.

Il contratto di costruzione, di regola, è il momento in cui il cliente futuro ha già parte della documentazione tecnica, dal momento che prima dell'inizio del lavoro di costruzione o dei lavori revisione Alla struttura, il cliente è obbligato a ottenere il permesso di effettuare lavori di costruzione o revisione.

Diritti e obblighi delle parti

Una parte importante del contratto di costruzione è la regolamentazione dei diritti e degli obblighi delle parti.

I diritti e gli obblighi del Cliente e del Contraente sono determinati dalle disposizioni della legge, i termini del contratto di costruzione, nonché i requisiti dei documenti normativi e tecnici sulla progettazione e della costruzione.

Affinché l'appaltatore abbia l'opportunità di iniziare il lavoro, il cliente è obbligato a fornire un terreno per la costruzione in modo tempestivo per la costruzione di un terreno terreno, trasmettere la documentazione tecnica, trasmettere all'uso di edifici e strutture necessarie per il Performance di lavori, per svolgere il cablaggio temporaneo dell'alimentazione, l'approvvigionamento idrico, la condotta a vapore e fornire altri servizi.

Il dazio principale del contraente è quello di costruire entro il periodo prescritto.

oggetto o eseguire altre opere. Inoltre, il contraente è obbligato a svolgere la costruzione e il relativo lavoro conformemente alla documentazione tecnica e alle stime, qualitativamente e in tempo, soddisfacendo le linee guida del cliente ricevute durante la costruzione, che non sono contrarie ai termini del contratto di costruzione e non costituirsi Un intervento nelle attività operative ed economiche del Contraente (Clausola 1, Art. 743, Clausola 3, Art. 748, Art. 754, 755 del codice civile della Federazione Russa).

Responsabilità di fornire documentazione tecnica.

Responsabilità del contraente di eseguire lavori in conformità con la documentazione tecnica e le stime.

Dovere del contraente di garantire materiali da costruzione e attrezzature.

Duty del cliente per contrarre servizi aggiuntivi

Il dovere del cliente di fornire terreni per la costruzione

Doveri assicurativi

Un accordo contrattuale di costruzione può essere previsto per la parte delle parti su cui il rischio di morte casuale o danni accidentali alla costruzione di costruzione, materiale, attrezzature e altre proprietà utilizzati nella costruzione o responsabilità per causare danni alle altre persone, assicurare il Rischi rilevanti per altre persone.

La parte in cui la responsabilità assicurativa dovrebbe fornire l'altra parte alla prova della conclusione del contratto di assicurazione da parte con le condizioni previste dall'accordo contrattuale di costruzione, compresi i dati sull'assicuratore, la quantità di somma assicurata e l'assicurato rischi.

Il dovere di assicurare determinati rischi può essere assegnato al cliente e sul contraente.

Responsabilità di sicurezza

Responsabilità per la protezione dell'ambiente e la sicurezza della costruzione

Il dovere del cliente di pagare il prezzo dovuto.

Responsabilità civile delle parti nell'ambito del contratto del contratto di costruzione

In caso di non adempimento o prestazione impropria dei dazi in base a un contratto di costruzione, il cliente e il contraente sono responsabili nella modalità e sulle condizioni stabilite dalla legge e dal contratto

Nella zona in considerazione, tutto disposizioni generali Su responsabilità civile e regole per la responsabilità di violazione di un obbligo contrattuale regolare

La base per l'applicazione delle misure di responsabilità civile variano a seconda dell'oggetto della responsabilità. Pertanto, i cittadini sono responsabili della violazione dei termini del contratto di costruzione in presenza di colpa, tranne quando la legge o il contratto forniscono altri motivi per la responsabilità.

Una persona che ha violato un accordo nell'attuazione delle attività imprenditoriali (ad esempio, un appaltatore) è responsabile e per un fallimento casuale o un adempimento improprio dell'obbligo, se non dimostra che l'esecuzione appropriata era impossibile a causa della forza maggiore. La norma è disponibile e la legge o il contratto può essere coperto sulla base della colpa (clausola 3, dell'art. 401 del codice civile della Federazione Russa).

Insieme al recupero delle perdite, la responsabilità per la violazione dei termini del contratto di costruzione può essere espressa nel pagamento delle sanzioni. Il pagamento della sanzione può essere fornito nel contratto. Di solito una penalità è una percentuale del costo totale della costruzione. Inoltre, la percentuale può variare a seconda della durata del ritardo nell'adempimento dell'obbligo. Quindi, ad esempio, il cliente può essere obbligato a pagare una penalità:

Per il ritardo nel trasferimento del contraente del cantiere, documentazione tecnica, attrezzature e materiali;

Per il trasferimento di apparecchiature non confortevoli per l'installazione;

L'appaltatore può essere obbligato a pagare una penalità:

Per la fine della costruzione di un oggetto dopo la scadenza;

Per la tarda liberazione del cantiere dalla proprietà appartenente a lui;

Per violazione dei tempi dell'attuazione di determinati tipi di lavoro, ecc.

Allo stesso tempo, le parti dovrebbero tenere presente la mente che oltre a sanzioni per il non adempimento degli obblighi ai sensi del contratto, il lato colpevole rimborsa tutte le perdite non coperte da sanzioni. Il pagamento di assurdità, anche il risarcimento per i danni non allevia le parti dall'adempimento dei loro obblighi.

Tuttavia, va notato la possibilità di imporre ai partecipanti all'accordo di responsabilità amministrativa per i reati nel settore della costruzione, entrando nel declino e sulla perdita di forza, sostenibilità e affidabilità di edifici, edifici e strutture, loro parti, o elementi strutturali individuali. Quindi le imprese, indipendentemente dall'affiliazione dipartimentale e dalle forme di proprietà, sono clienti o appaltatori nel settore della costruzione, sono soggetti a multe per tali violazioni come costruire una struttura senza ottenere il permesso nel modo prescritto, per violare i requisiti obbligatori dei regolamenti in Il campo della costruzione, per l'evasione di esecuzione o prescrizioni in ritardo dell'esecuzione emesse dalla sorveglianza architettonica e della costruzione dello stato della Federazione russa secondo le modalità prescritte dalla legge e vengono inviate ai bilanci pertinenti.

Terminazione del contratto del contratto di costruzione

La cessazione del contratto di costruzione, nonché altri accordi di diritto civile, è possibile per accordo sulle parti, unilateralmente o dalla decisione della Corte.

Secondo il paragrafo 2 dell'art. 453 Durante l'accordo delle parti, il contratto è considerato risolto dalla conclusione dell'accordo pertinente a condizione che diversamente non deriva dal presente Accordo, e quando si terminano il contratto in tribunale, dal momento della decisione di forzare il contratto di rettificare il contratto contrarre.

Unilateralmente, il contratto è solitamente terminato in caso di una significativa violazione del contratto con l'altra parte (articolo 451 del codice civile della Federazione Russa).

Dal lato del cliente, la causa della risoluzione può essere, ad esempio, prestazioni di scarsa qualità (clausola 3, articolo 723 del codice civile della Federazione Russa), o l'adempimento di loro con svantaggi, consentendo di credere che il lavoro sarà non essere eseguito correttamente (clausola 3, articolo 715 GK RF), e da parte del Contraente, la scoperta della scarsa qualità dei materiali o delle attrezzature fornite dal cliente o dalla violazione da parte del cliente dei loro doveri che impediscono l'esecuzione del Contratto da parte del Contraente (paragrafo 2, articolo 719 del codice civile della Federazione Russa).

Rifiuto unilaterale del contratto di costruzione (pienamente o parzialmente), indipendentemente dalle fondamenta di tale rifiuto, è fatto senza

appolizzi per la Corte e, in virtù del suo stesso esercizio, il contratto è considerato rispettivamente dissolto.

Consegna e accettazione del lavoro

Nel codice civile della Federazione Russa, le questioni relative alla consegna e all'accettazione del lavoro sono stabilite in dettaglio.

Prima di tutto, l'obbligo del cliente nell'ottenere un avviso di prontezza a dare il risultato del lavoro per procedere alla sua adozione. Al paragrafo 1, art. 753 Questo specificamente stabilisce che il contraente deve essere effettuato in parti (dopo le fasi), se è solo il consenso del cliente. In questo caso, sul cliente che ha preso il risultato di una fase di lavoro separata, il rischio degli effetti della morte o del danno al risultato del lavoro che si è verificato non è colpa del contraente.

Potrebbe esserci anche una questione della consegna di opere fino al termine. NEL questo casoCome segue dall'art. 315 del codice civile della Federazione Russa, il cliente deve adottare il lavoro solo a condizione che ciò sia previsto dalla legge, altri atti giuridici o condizioni dell'obbligo. In altri casi, l'accettazione del lavoro si arrende presto dipende dalla volontà concordata delle parti.

La responsabilità di organizzare e condurre l'accettazione del lavoro è assegnata al cliente, se non diversamente fornito dal trattato. Il cliente deve garantire la partecipazione alla Commissione di accettazione dei rappresentanti degli organismi competenti e delle organizzazioni interessate, allocare il personale di servizio, fornire l'oggetto con l'energia necessaria, le materie prime, il combustibile, ecc. Tutto ciò, secondo il paragrafo 2, articolo 753 del codice civile della Federazione Russa, il cliente svolge a proprie spese, salvo diversamente fornito nel contratto.

La clausola 4 di questo articolo definisce la procedura per il rilascio del risultato del lavoro del contraente e dell'accettazione da parte del suo cliente. Allo stesso tempo, l'atto firmato da entrambe le parti. Se rifiuti una delle parti dalla firma dell'atto, fa un segno su questo e l'atto è firmato solo da un lato. L'atto unilaterale dell'accettazione del lavoro può essere riconosciuto dalla Corte non valida solo se i motivi del rifiuto di firmare l'atto sono riconosciuti come ragionevoli.

La clausola 5 dell'articolo 753 stabilisce la regola secondo il quale nei casi in cui ciò è previsto dalla legge o dal contratto di contratto di costruzione o deriva dalla natura del lavoro, l'accettazione dei risultati del lavoro dovrebbe precedere i test preliminari del funzionamento Qualità dell'oggetto costruito (verifica del lavoro dei meccanismi, degli aggregati, ecc.). In questo caso, l'accettazione del lavoro viene eseguita solo con un risultato positivo dei test preliminari.

L'unica base per il fallimento del cliente dall'accettazione dei risultati del lavoro può essere il rilevamento di carenze che escludono il proprio utilizzo per lo scopo specificato nell'accordo di trattato e non può essere eliminato dal contraente o dal cliente.

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