La pagina ti è stata utile? Prestito garantito da immobili in una banca di mutuo per la casa Mutuo per la casa garantito da un appartamento

Quale importo del prestito posso aspettarmi?

La Banca approva sempre l'importo massimo erogabile al mutuatario e ai co-mutuatari indicati nel questionario. Tuttavia, l'importo del prestito non può superare l'85% del valore dell'immobile che hai scelto.

Mi è stato negato un prestito. Come mai? Cosa fare?

La banca non spiega i motivi del rifiuto, in quanto ciò comporterebbe la divulgazione del sistema di valutazione del mutuatario, che è un segreto commerciale. Ci sono potenzialmente una ventina di parametri del mutuatario e co-mutuatari su cui questo sistema può fare affidamento.

Se la banca ti ha rifiutato, puoi richiedere nuovamente un prestito dopo il periodo specificato nel testo di accompagnamento del rifiuto. In alcuni casi, puoi riapplicare subito.

Come aumentare le possibilità di ottenere un mutuo con un piccolo stipendio ufficiale?

Ad esempio, puoi richiedere un prestito con un certificato sotto forma di banca anziché un certificato 2-NDFL. Una dichiarazione dei redditi sotto forma di banca è un documento alternativo accettato dalla banca come prova del reddito del mutuatario, ma in cui possono essere presi in considerazione guadagni aggiuntivi.

Sono una persona anziana, mi fanno un mutuo?

Puoi stipulare un mutuo fino a 75 anni. Ad esempio, se hai 65 anni, puoi accendere un mutuo per 10 anni.

Se ricevo uno stipendio su una carta Sberbank?

I clienti del libro paga di Sberbank, a seconda di altre condizioni di prestito, possono ricevere ulteriori vantaggi. Allo stesso tempo, i vantaggi sono disponibili se uno dei co-mutuatari è un cliente del libro paga.

· Se negli ultimi due mesi hai avuto almeno un trasferimento di stipendio su una carta o un conto Sberbank, puoi ottenere uno sconto sulla tariffa.

· Se hai avuto crediti di stipendio sulla carta (conto) di Sberbank per almeno 4 mesi negli ultimi 6 mesi, non è necessario caricare in aggiunta un certificato di reddito e una copia del libro di lavoro.

Come posso scoprire il pagamento in eccesso sul mio prestito futuro?

Puoi vedere l'importo del pagamento in eccesso registrandoti nel tuo account personale. Dopo la registrazione, fai clic sul pannello di calcolo e vedrai il diagramma di pagamento in eccesso nel calcolatore.

È redditizio acquistare una polizza assicurativa sulla vita e sulla salute di un mutuatario?

L'assicurazione sulla vita e sulla salute nella compagnia assicurativa LLC IC Sberbank Life Insurance o altre società accreditate da Sberbank consente di ridurre il tasso di prestito dell'1%.

Considerando l'acquisto della polizza, infatti, risparmierai circa 0,5 punti percentuali sulla tariffa. Oltre al risparmio sul tasso, la polizza assolve al suo compito immediato: la compagnia di assicurazione pagherà alla banca il saldo del debito sul tuo mutuo ipotecario in caso di evento assicurato (invalidità o morte).

Sono cittadino di un altro paese, posso ottenere un mutuo?

I mutui a Sberbank sono concessi solo a cittadini russi.

Chi può essere un co-mutuatario?

Molto spesso, i co-mutuatari sono parenti del principale mutuatario: coniuge, genitori, figli, fratelli e sorelle. In totale, puoi attirare fino a 6 co-mutuatari. Se sei sposato, il tuo coniuge deve essere un co-mutuatario obbligatorio. Sono possibili eccezioni se è stato concluso un contratto matrimoniale tra i coniugi.

Come utilizzare il capitale di maternità a favore di un mutuo?

È possibile utilizzare i fondi di maternità in tutto o in parte come acconto quando si ottiene un mutuo. Puoi utilizzare solo il capitale di maternità o la somma del capitale di maternità e dei fondi propri. Per l'importo minimo del contributo iniziale, ti consigliamo di concentrarti sul calcolatore DomClick.

Quando si utilizzano i fondi di capitale di maternità, è importante concordare con il venditore la procedura e la scadenza per ricevere i fondi di capitale di maternità, poiché questo importo non viene trasferito immediatamente dalla Cassa pensione.

Quali sono i costi aggiuntivi associati all'ottenimento di un mutuo?

A seconda della tipologia di immobile e del set di servizi prescelto, al momento della richiesta di prestito, dovrai pagare:

· Rapporto di valutazione – da 2.000₽ a seconda della regione e della società di valutazione (necessario per la valutazione dell'oggetto collaterale);

· L'assicurazione dell'oggetto collaterale (per l'appartamento acquistato) - dipende direttamente dall'entità del prestito;

· Assicurazione sulla vita e sulla salute del mutuatario (non obbligatoria, ma riduce il tasso del prestito) - dipende direttamente dall'entità del prestito;

· Dazio statale per la registrazione di una transazione a Rosreestr - 2.000₽ a indipendente registrazione o 1 400 ₽ per la registrazione elettronica Istration (è un servizio aggiuntivo e si paga a parte);

· Affittare una cella di banca e pagare per accedervi (quando si acquista una seconda casa in contanti) o pagare un servizio di pagamento sicuro - da 2.000₽ .

Il costo dei servizi è indicativo. Verifica il costo esatto sui siti web dei rispettivi servizi.

Cosa c'è di meglio: nuova costruzione o rivendita?

Di norma, un appartamento o appartamenti in un nuovo edificio vengono acquistati direttamente dal promotore, mentre un immobile di rivendita viene acquistato dal precedente proprietario.

Nessuno prima di te abitava in un nuovo edificio, il prezzo al metro quadrato è inferiore a quello di un appartamento della stessa classe in un edificio secondario, ci sono promozioni da parte di sviluppatori, layout più moderni, tuttavia, non sarai in grado di farlo rapidamente registrarsi nel luogo di residenza, l'ascensore e il gas non verranno accesi fino a quando la maggior parte dei residenti non si trasferirà, molto probabilmente dovranno attendere lo sviluppo delle infrastrutture e il completamento delle riparazioni nei vicini.

Di norma si può entrare negli alloggi secondari e registrarsi subito dopo l'acquisto, l'infrastruttura intorno è già sviluppata, però molto probabilmente bisognerà accontentarsi di un layout tipico, comunicazioni logore, e bisognerà verificare la pulizia legale della proprietà e dei partecipanti alla transazione.

Qual è il tempo di elaborazione per una richiesta di prestito?

L'esame della domanda non supera i due giorni, ma la maggior parte dei clienti riceve l'approvazione il giorno della domanda.

Com'è il processo per ottenere un mutuo presso Sberbank tramite DomClick?

A seconda del tipo di immobile e di altri parametri, il processo per ottenere un mutuo può differire.

Tuttavia, il primo passo è lo stesso per tutti: richiedere un prestito. Per fare domanda calcola il prestito sul calcolatore DomClick, registrati al sito, compila il form e allega i documenti necessari. L'esame della domanda non supera i due giorni, ma la maggior parte dei clienti riceve l'approvazione il giorno della domanda.

Se non hai ancora scelto un immobile, puoi iniziare a farlo subito dopo aver ricevuto l'approvazione dalla banca, quando conosci l'importo massimo del prestito per te.

Una volta selezionata la proprietà, carica i documenti necessari nell'ufficio di DomClick.

Entro 3-5 giorni sarai informato dell'approvazione della proprietà che hai scelto. Puoi scegliere una data conveniente per la transazione, che viene eseguita presso il Sberbank Mortgage Lending Center.

L'ultima fase è la registrazione della transazione in Rosreestr. Congratulazioni, sei a posto!

Perché registrarsi su DomClick?

Dopo la registrazione, avrai accesso all'aiuto di un consulente nella chat e al questionario del mutuatario. La registrazione ti consente di salvare i tuoi dati in modo da poter tornare a compilare la domanda in qualsiasi momento. Dopo aver ricevuto l'approvazione per un prestito sul conto personale del mutuatario, potrai comunicare con il tuo manager, inviare documenti alla banca online e ricevere i servizi necessari per ottenere un mutuo.

Come faccio a conoscere la decisione della banca?

Subito dopo aver esaminato la tua domanda, riceverai un SMS con la decisione della banca. Ti chiamerà anche un impiegato di banca.

Prima di ottenere un prestito, il cliente deve confermare la propria solvibilità con documenti. Se il reddito di un cittadino, secondo la banca, è insufficiente per il puntuale pagamento del debito, il prestito verrà negato. La sicurezza può aiutare in questa situazione: un pegno di proprietà di valore, una garanzia. Una delle forme comuni è l'ingombro degli immobili.

Sulla pagina del portale finanziario Vyberu.ru vengono pubblicati i programmi di 182 banche di Yakhroma per il 2019, che offrono un prestito urgente in contanti con garanzie aggiuntive. Trova l'opzione di prestito con le migliori condizioni. Oggi puoi scegliere tra 861 prodotti. Ci sono offerte con un tasso dell'8,0 percento annuo per un importo di 360.000.000 di rubli.

Requisiti immobiliari

Vari immobili possono essere utilizzati come garanzia: un appartamento o una stanza separati, un cottage, un cottage estivo e altre opzioni. Ciascuna opzione deve essere discussa separatamente con un rappresentante dell'istituto finanziario in cui prevedi di ricevere denaro.

Nota! L'importo massimo di un prestito in contanti, di norma, non supera il 60-70% del valore di mercato dell'oggetto vincolato.

La valutazione può essere effettuata dall'istituto finanziario stesso o da una società indipendente. Questo problema dovrebbe anche essere concordato con il gestore se la domanda viene approvata.

Una proprietà liquida è un oggetto che può essere venduto rapidamente a un prezzo vicino al valore di mercato. Per beneficiare di un prestito, l'immobile deve soddisfare i seguenti requisiti di base:

• essere situato nel territorio della Federazione Russa;
• avere pavimenti in cemento armato, soddisfare le norme igienico-sanitarie, non trovarsi in condizioni di emergenza;
• essere collegato all'impianto di riscaldamento, alla rete idrica, alla rete elettrica, alla fornitura del gas;
• avere una fondazione di mattoni, cemento armato, pietra;
• non essere registrato per demolizione o revisione,
• avere un tetto, porte, finestre in buone condizioni;
• non essere dato in pegno a un'altra società finanziaria.

Inoltre, la proprietà deve trovarsi in una regione in cui è presente una filiale dell'istituto finanziario a cui ti stai candidando.

Come ottenere un prestito

Se hai scelto il miglior prestito immobiliare, richiedi online. Compila il modulo sul sito web dell'istituto finanziario e attendi la risposta del gestore. Se la domanda online viene approvata, concordare una serie di documenti che devi portare con te, la data della visita in ufficio.

Per ottenere un prestito sostanziale, le banche richiedono spesso la fornitura di garanzie.

Pertanto, l'istituto finanziario riceve una garanzia di rimborso del prestito con gli interessi maturati nel caso in cui il mutuatario non adempia ai propri obblighi.

Home Credit Bank fornisce un prestito garantito da immobili?

Al momento, HCF Bank si offre di emettere un prestito in contanti a condizioni vantaggiose per i clienti.

Se sei stato precedentemente servito da un istituto finanziario, il tasso partirà dal 12,5% annuo. Se hai richiesto un prodotto bancario per la prima volta, il tasso di interesse sarà del 14,9% annuo.

Home Credit Bank non richiede un prestito garantito da immobili. Il cliente non ha bisogno di cercare garanti, raccogliere un voluminoso pacchetto di documenti per presentare domanda e fornire garanzie per ottenere un prestito della misura desiderata.

La tabella seguente elenca le condizioni principali del prestito.

Come ottenere velocemente un prestito senza garanti e garanzie reali?

La banca garantisce tassi di interesse convenienti, decisioni tempestive su richiesta, la possibilità di scegliere la data di erogazione della rata mensile del prestito, nessuna commissione per l'emissione di fondi presi in prestito e molte modalità per rimborsare il debito.

Puoi rivolgerti alla banca:

• presso l'ufficio bancario più vicino;
• compilando una domanda online sul sito ufficiale.

Per approvare un prestito, il cliente deve fornire il proprio passaporto alla filiale della banca. Se necessario, è possibile allegare anche SNILS all'applicazione. Ciò aumenterà le tue possibilità di ottenere l'approvazione per il prestito.

Di norma, questi documenti sono sufficienti per ottenere un prestito. In alcuni casi, possono essere richiesti altri documenti, ad esempio se il richiedente è una persona anziana senza un impiego ufficiale.

In tale situazione, è necessario consegnare al gestore un certificato di pensione e un certificato corrispondente che attesti la nomina dei pagamenti della pensione.

Tutte le informazioni sul prestito sono disponibili sul sito web della banca. Allo stesso tempo, puoi ottenere consigli dettagliati sul prodotto bancario di interesse in ufficio, chat online o call center.

Requisiti per potenziali mutuatari

Il programma di prestito è disponibile per tutti i cittadini russi di età compresa tra 22 e 70 anni. Al momento della chiusura del prestito, il mutuatario non deve avere più di 71 anni.

Allo stesso tempo, il cliente è anche tenuto ad avere un permesso di soggiorno permanente nel paese, un impiego ufficiale o una regolare fonte di reddito, nonché una buona storia creditizia.

In caso di impiego, l'esperienza del richiedente deve essere superiore a tre mesi nell'ultima sede di lavoro. Se il cliente è un pensionato non lavoratore, il cliente deve aver percepito una pensione da almeno tre mesi per poter essere approvato per un prestito.

Modi per ottenere un prestito

L'erogazione dei finanziamenti avviene con le seguenti modalità:

• tramite bonifico sul conto del cliente presso HCF Bank o altro istituto finanziario;
• bonifico bancario tramite sportello bancario.

Il cliente decide autonomamente quale opzione è adatta nel suo caso.

Oppure ottenere un pesante prestito di denaro non è altro che un prestito garantito da immobili.

Molto spesso, questo prodotto finanziario è chiamato mutuo. Qual è la cosa più importante in questa frase? Molti risponderanno che il tasso annuo: più è basso, più redditizio sarà il prestito. Ma a volte il tasso di interesse minimo è dovuto a requisiti severi e rigorosi dalla banca al mutuatario, che sono quasi impossibili da soddisfare per la maggior parte delle persone.

Prestito da Home Credit Bank con la disposizione è diverso da prodotti simili concorrenti con condizioni più favorevoli e requisiti leali e morbidi. Il prestatore consente a quasi tutti di utilizzare i propri programmi se l'oggetto collaterale soddisfa tutti i requisiti obbligatori.

Cosa cercare quando si sceglie la migliore offerta di prestito

1. Se decidi di prendere in prestito l'importo massimo possibile da una banca, preparati al fatto che il prestatore potrebbe richiedere garanzie aggiuntive sotto forma di garanti o co-mutuatari. Una grande quantità spinge la banca a rischi elevati, quindi vuole giocare sul sicuro ancora una volta nella tua solvibilità. Non dimenticare i costi assicurativi, la valutazione delle garanzie e altri proventi di registrazione in modo da poterli pagare quando ne hai bisogno. Questo importo può quindi essere incluso ammontare del prestito e riavrai indietro i tuoi soldi.
2. Ci sono programmi che non richiedono un acconto, ma il mutuatario potrebbe non soddisfare sempre i requisiti per tale offerta e non tutte le banche praticano questo approccio. Anche prima di fare domanda, dovresti avere a portata di mano dal 10 al 30% dell'importo desiderato, e più soldi depositi in una volta, più redditizio sarà per te il mutuo. Home Credit Bank aderisce a tali visioni, pertanto, con un contributo iniziale sufficiente, il cliente può contare su un tasso inferiore e, di conseguenza, su una rata mensile ridotta.
3. Determina il miglior periodo di rimborso per te. Puoi confonderti pensando che un periodo di rimborso più lungo significhi tassi di interesse più bassi. Infatti, per 5-7 anni, l'eccedenza del prestito sarà molto inferiore a quella che dovrà essere pagata per 20-25 anni. Per la scelta giusta, devi trovare la "media d'oro" della rata mensile, non dovrebbe gravare molto sul tuo budget, ma anche non farti pagare la banca per molti decenni. Il modo più conveniente per calcolarlo è su un calcolatore online, puoi trovarlo sulla risorsa ufficiale della banca.
4. Presta attenzione alle tue circostanze. Magari sei un militare o un giovane insegnante, allora puoi facilmente approfittare delle condizioni agevolate della banca con l'appoggio dello Stato. Puoi anche contare su tassi bassi o agevolazioni simili per coloro che hanno già presentato domanda a Home Credit Bank più di una volta e hanno perfettamente adempiuto ai propri obblighi o sono clienti a libro paga dell'istituto di credito. Per conoscere le tue possibilità basta parlare con un gestore del credito, in questo caso puoi sempre contare su uno sconto e risparmiare i tuoi soldi.