Bella casa a tre piani. Progetti di case e cottage a tre piani La casa a tre piani è un bel progetto

In una certa misura, questo è un mezzo per la realizzazione e l'espressione di sé. Un semplice edificio a un piano non offre spazio sufficiente per l'attuazione di tutti i piani. Vari uffici di architettura offrono una varietà di progetti individuali e già pronti per case e cottage a tre piani.

Il progetto di un grande casolare in muratura di tre piani con garage
Il progetto originale di una casa di campagna privata in legno a tre piani

Contenuto del progetto: sezioni principali

Costruire una casa è un processo complesso e in più fasi che richiede una pianificazione chiara. La progettazione viene eseguita in conformità con i requisiti degli standard SNiP e GOST. Questo documento contiene una descrizione dettagliata della struttura in forma grafica (disegni, schizzi e altre immagini) e testuale. La presenza di uno speciale consente di visualizzare il progetto e presentarlo sotto forma di immagini tridimensionali.

Tali immagini offrono l'opportunità di apprezzare appieno le soluzioni architettoniche utilizzate. Ad esempio, quanto armoniosamente l'altezza di una casa a tre piani si correla con gli oggetti che la circondano, o come l'edificio si inserisce nel paesaggio. L'uso delle moderne tecnologie dell'informazione consente al personale dell'ufficio di dimostrare visivamente al cliente l'aspetto della futura casa e dei suoi interni.

Tali progetti sono ordinati sempre meno, c'è una tendenza costante verso l'abbassamento del numero di piani di una casa di campagna. Tuttavia, similedisegni per la casa nel nostro catalogo sono presenti e sono costantemente richiesti così come a due piani. Cosa attrae i nostri clienti in tali soluzioni?

Il progetto di una casa a tre piani ti consente di costruire una casa di massima superficie con un minimo di spazio edificabile sul tuo sito, a differenza delle case a due piani oa un piano. Spesso i comuni regolano la percentuale di sviluppo della superficie totale del sito. Non è sempre possibile inserire tutti i locali desiderati per un comodo alloggio familiare nell'area assegnata, c'è solo una via d'uscita: aumentare il numero di piani.

Terzo piano - seminterrato o mansarda?

La scelta dipende non solo dall'aspetto desiderato della casa, ma anche dalle caratteristiche del tuo sito, dalla sua topografia e dai suoli.

Il sito stesso con una pendenza sviluppata suggerisce che il terzo piano sarà un seminterrato e dovrà essere inserito nel rilievo. Hai un'opportunità unica di dividere la casa in più livelli in base al rilievo, ognuno dei quali avrà accesso al sito. Nel nostro catalogo troverai diversi progetti simili.

Un lotto di terreno pianeggiante consente di scegliere se realizzare un seminterrato (seminterrato) o realizzare un ulteriore piano a tutta altezza o mansarda. Tutto dipenderà dalle tue preferenze personali. C'è un avvertimento, il seminterrato non è desiderabile avere a che fare con una falda freatica alta. Se inizialmente ti concentri su un progetto di casa con un seminterrato, ti consigliamo di fare indagini ingegneristiche e geologiche prima di acquistare un progetto o iniziare un progetto individuale della tua futura casa di campagna.

Dove posizionare un garage in un cottage a tre piani

Se una casa a tre piani è soddisfatta del seminterrato, allora abbiamo due opzioni per l'alloggio nel seminterrato e al piano terra, considereremo entrambe.

• Garage al piano interrato- in questa opzione, prima di entrare nel garage (se la casa si trova su un terreno pianeggiante), abbiamo un ingresso inclinato. Deve essere eseguito secondo determinate regole in modo che l'auto possa guidare comodamente nel garage. Questo design occupa molto spazio. Trattandosi essenzialmente di una rientranza del rilievo, è necessario provvedere al drenaggio delle acque piovane e prevedere misure per eliminare l'ingresso di acque piovane superficiali dal territorio adiacente. Vale la pena notare che nelle regioni con una grande quantità di precipitazioni invernali, non consigliamo di fare questa opzione, il congresso sarà spazzato via dalla neve. Il vantaggio di questa soluzione è il rilascio della superficie del piano terra ad uso abitativo.
• Garage al piano terra Queste decisioni sono comuni. I locali di servizio si trovano solitamente sotto il garage situato al piano terra. L'ingresso al garage è adibito a parcheggio o altre necessità.

È possibile posizionare una piscina nel seminterrato

Sì, è possibile, ma ciò è dovuto a una serie di caratteristiche tecnologiche. Si consiglia di localizzare l'area SPA al piano terra, in quanto è più comodo e conveniente per la famiglia l'utilizzo della piscina. L'uscita dalla piscina è dotata di terrazzo e finestre panoramiche. Puoi leggere informazioni più dettagliate sulle piscine nella nostra sezione - " Progetto piscina.

Cosa costruire un cottage a tre piani

La scelta è esattamente la stessa che per la costruzione di una casa a due o un piano. La solita scelta di blocchi, mattoni e cemento cellulare. I design dei blocchi di schiuma si sono dimostrati molto validi. Il terzo piano può essere in legno, utilizzando per la costruzione del secondo, ad esempio, mattoni porosi di grande formato. Il seminterrato è realizzato in cemento monolitico o blocchi FBS, qui non sono consigliati mattoni o blocchi.

Progressi nella costruzione di immobili residenziali in quota. In condizioni moderne, la costruzione di una casa di lusso a tre piani non causa alcuna difficoltà. Dalla massa di progetti, le cui foto si trovano su Internet, scegliamo quello che ci piace di più, otteniamo un permesso di costruire e procediamo.

Vantaggio di grandi case

Un moderno cottage a tre piani permette a più famiglie di vivere sotto lo stesso tetto. Una disposizione ragionevole dello spazio è importante, fornendo a tutti i residenti della casa tutto il necessario, comfort, intimità e molto altro.

Durante il processo di costruzione vengono utilizzati materiali che velocizzano notevolmente il processo, senza provocare sollecitazioni eccessive sulla fondazione. Sono popolari i blocchi di tipo a risparmio energetico, in grado di mantenere la temperatura riducendo la velocità di riscaldamento dell'intero edificio.

Di conseguenza, puoi costruire qualcosa che assomigli a un castello o a un'antica tenuta russa, sentirti come un lord inglese che vive nella sua tenuta.

Varietà di layout

La progettazione ti consente di costruire sia una solida casa a tre piani con tutte le comunicazioni, sia un condominio. Dove non solo i parenti possono vivere, ma anche completamente estranei l'uno all'altro.

Puoi trovare cottage di lusso a tre piani con tetto piano, sui quali lo spazio libero viene sfruttato al massimo. Una sorta di area ricreativa all'aperto circondata da piante rampicanti.

Tra la varietà di edifici a più piani, gli edifici a tre piani appartengono al gruppo di piccoli appartamenti. Lo spazio può essere progettato in modo tale che ogni piano sia suddiviso in più appartamenti bi-trilocali isolati, il cui numero dipende dalla suddivisione della lunghezza della casa in ingressi.

Nelle piccole città, puoi ancora trovare anonimi edifici bassi con stufe panciute. L'edilizia moderna affronta in modo diverso i sistemi di riscaldamento, l'impianto idraulico, la rete fognaria e l'illuminazione elettrica. Non segue il percorso facile e semplificato.

Progettazione, realizzazione di utenze comprese nel preventivo. Tutte le utenze sono fornite dalle istituzioni competenti. Non è più necessario riscaldare una stufa panciuta per riscaldare il tuo appartamento in una casa a tre piani.

Considerando le varietà di layout dei complessi residenziali di pochi piani, prestiamo attenzione a un altro: ostelli e piccole famiglie. È conveniente dividere le case a tre piani in stanze isolate con un corridoio, una cucina e un bagno comuni, dove ogni residente si sente più o meno a suo agio.

Tali edifici consentono ancora di avere istituzioni educative di vario livello, dove si stabiliscono studenti di altre città. Imprese statali come una fabbrica metallurgica o cokeria, dove vivono i lavoratori che sono venuti a lavorare da altre città con le loro famiglie.

Pertanto, le case a tre piani sono divise in quelle d'élite, dove vivono persone di successo e persone comuni che vengono per guadagnare o studiare.

Un buon progetto è la chiave del successo

Inoltre, i condomini a tre piani di costruzione moderna sono progettati per un complesso residenziale multifunzionale con parcheggio, impianti sportivi e un asilo nido. E se un semplice ostello non richiede maggiore attenzione, un'attenta pianificazione, allora in tali complessi residenziali d'élite tutto è diverso.

La progettazione si svolge in più fasi con lo sviluppo degli schemi costruttivi e della documentazione di lavoro necessari. Questo approccio è giustificato dal fatto che la casa alla fine diventa multifunzionale, più confortevole da vivere.

Naturalmente, non tutte le imprese di costruzioni intraprenderanno la costruzione di una casa del genere. Un processo così laborioso con molte complessità. Ma questa è un'altra questione, che implica la competenza sia del personale che dell'intera direzione nel suo insieme.

Riscaldamento di una casa a tre piani

Durante il processo di costruzione, tutte le comunicazioni ingegneristiche necessarie per una vita confortevole vengono attentamente studiate. Il sistema di riscaldamento in una casa a tre piani può essere progettato in diversi modi.

Se si tratta di un condominio, allora è centralizzato, alcune istituzioni statali sono responsabili della sua qualità. Quando si tratta di una casa privata, l'impianto di riscaldamento è autonomo, potrebbe avere un certo schema applicato durante il processo di costruzione.

È importante posizionare tutto correttamente in modo che tutte le stanze di una casa piuttosto grande siano riscaldate uniformemente nel freddo periodo invernale.

Il sistema "Warm floor" sta guadagnando grande popolarità, che può essere progettato non solo in una casa privata, ma anche in un appartamento in un edificio a più piani. Speciali pannelli termici possono essere montati anche a parete.

La principale fonte di calore in un cottage privato a tre piani è una caldaia a gas con un sistema di comunicazione ramificato in tutte le stanze dei piani.

Elementi importanti dell'impianto di riscaldamento sono anche:

• una pompa, grazie alla quale il liquido di raffreddamento circola in tutti gli ambienti dei pavimenti;
• vaso di espansione che permette di regolare la qualità del riscaldamento;
• gruppo di sicurezza responsabile del funzionamento ininterrotto dell'intero impianto di riscaldamento.

È problematico effettuare la circolazione naturale del liquido di raffreddamento a causa dell'installazione di tubi di vari diametri in una casa a tre piani. Per non parlare dell'aspetto esterno non presentabile di un tale progetto, un tale sistema di scambio termico costerà molto.

La pompa necessita di un'alimentazione costante. Per questo, è necessario preparare un'opzione di backup stand-alone come un generatore o una batteria di backup in caso di interruzioni nella fornitura di elettricità.

È importante che funzioni in modo silenzioso, affidabile, saldamente installato sulla fondazione, collegato a terra, tutti i tubi siano fissati ermeticamente e non vibrino durante il suo funzionamento.

Il vaso di espansione viene utilizzato solo in un tipo chiuso. La sua funzione principale è quella di miscelare il liquido di raffreddamento con l'aria fredda, mantenendo la temperatura e la pressione ottimali.

Il gruppo di sicurezza si presenta sotto forma di manometro di regolazione della pressione e dispositivi che consentono di scaricare il vapore in eccesso quando il loro valore raggiunge valori inaccettabili o critici.

Come vettore di calore, viene solitamente utilizzato un normale tubo dell'acqua, che viene fornito attraverso un connettore speciale con una vite o una valvola a sfera nella cavità della caldaia a gas. L'uso di altri tipi, ad esempio l'antigelo, non è economico, poiché sarà necessario per un sistema così chiuso in una quantità molto grande. E dovrà essere costantemente ricaricato, aggiornato.

Per drenare il liquido dall'impianto di riscaldamento viene utilizzata una valvola a sfera, installata sull'ultimo giro del circuito chiuso. Di solito questo è l'ultimo radiatore della catena.

Per combattere l'"ariosità" all'interno dell'intero circuito di riscaldamento, vengono utilizzate valvole speciali che funzionano automaticamente. Oppure - una semplice opzione: scaricare manualmente il liquido di raffreddamento. Il risultato è importante: la rimozione di una presa d'aria che impedisce il riscaldamento uniforme della stanza.

Come per le caldaie, possono funzionare anche con combustibili solidi se il loro modello supporta tale utilizzo. Quindi è necessario riflettere, pianificare qualcosa come un mini locale caldaia con un posto separato fuori dalla casa (ad esempio un fienile) per immagazzinare combustibile solido.

Quando si utilizza una caldaia, indipendentemente dal suo tipo, è importante un sistema di ventilazione e scarico ben congegnato. Il normale ricambio d'aria, l'eliminazione dei gas nocivi e delle impurità sono molto importanti sia per il normale vivere in casa che per il funzionamento stabile dell'intero impianto di riscaldamento.

La caldaia a gas può riscaldare l'acqua per il bagno. È più conveniente usarlo al posto di una caldaia. Per fare ciò, ci assicuriamo semplicemente che il livello dell'acqua nell'impianto di riscaldamento non diminuisca a causa del suo uso quotidiano, è costantemente aggiornato.

In definitiva, la progettazione, la costruzione di una casa a tre piani è una questione originale e creativa. Molte idee architettoniche e di design possono prendere vita. C'è molto spazio per la creatività. Con un'adeguata progettazione e pianificazione, puoi ottenere sia una casa accogliente multifunzionale con appartamenti per molti residenti, sia una "tenuta" chic dove possono vivere tutta la famiglia e i parenti stretti.

Foto di case a tre piani

Il progetto della casa per 12 appartamenti è realizzato in uno stile urbano moderno, caratterizzato dalla presenza di elementi e dettagli architettonici originali che conferiscono alla casa originalità e chic unico. Questa opzione sarà un'ottima soluzione nella categoria degli alloggi a prezzi accessibili, mentre sembrerà ugualmente organica sia in un insediamento ordinario che in un villaggio d'élite.

Il progetto di una casa di tre piani prevede sei monolocali e altrettanti bilocali che vanno dai 55 agli 80 mq. Con una dimensione relativamente piccola, ogni alloggio ha un elenco completo di tutti i locali necessari per una vita confortevole. I layout interni attentamente studiati sono funzionali e pratici, pur soddisfacendo tutti i requisiti di sicurezza e design.

Le vetrate panoramiche dell'edificio possono dare una sensazione di ariosità, calore e luce anche nelle giornate più fredde e nuvolose. Per il rivestimento delle pareti vengono utilizzati pannelli termici in legno ecologici, che ben si sposano con il mattone scuro e l'originale finitura bianca del gruppo ingresso alla casa. Per aumentare la sicurezza, le finestre sono dotate di ringhiere.

Non appena decidi di aver bisogno della tua casa, qualunque essa sia - una casa di campagna, un cottage di campagna o una dimora in stile palazzo, dovresti assolutamente approfittare della nostra offerta e valutare il lavoro dei nostri designer e architetti ! Offriamo ai nostri clienti una varietà di case abitative, dove possono trascorrere del tempo in tutta comodità e godersi la propria casa.

Il nostro catalogo contiene magnifiche offerte di case a tre piani, che possono essere semplici e pratiche, o possono fungere da modello di architettura del palazzo, che farà invidia a tutti i tuoi amici! Le case a tre piani sono molto popolari, in quanto possono essere posizionate in modo compatto su un piccolo appezzamento, consentendo un uso razionale di tutto lo spazio libero, lasciando spazio per un piccolo giardino o prato davanti alla casa.

La nostra azienda ha una vasta esperienza in costruzione di case a tre piani un'ampia varietà di progetti. Tutti si distinguono per comfort e funzionalità, oltre che per il design originale. Costruiamo case con materiali moderni di alta qualità, a seconda dei desideri del cliente:

da calcestruzzo espanso o calcestruzzo cellulare;

da blocchi di ceramica;

• legname naturale.

Costruzione di case chiavi in ​​mano a 3 piani

A seconda dei desideri del cliente, possono essere apportate modifiche al progetto standard: parametri dimensionali dei blocchi di porte e finestre, il numero delle camere da letto e la loro superficie, la presenza di un balcone, le finiture, ecc. Il tetto può essere rivestito con tegole di vari formati: metallo, flessibile (bituminoso), ceramica, ecc. Quasi tutti i progetti hanno un'ampia superficie vetrata che consente alla luce solare di penetrare in qualsiasi momento dell'anno, un terrazzo e balconi.

Tutte le case sono realizzate "chiavi in ​​mano" nel rispetto di tutti i termini di costruzione di una casa e non eccedendo il costo stimato per la costruzione concordato. La nostra casa diventerà il tuo orgoglio e un luogo dove vorrai tornare!