Case in mattoni a base alta. Caratteristiche progettuali di una casa a un piano con seminterrato. Pro di un progetto di casa con un seminterrato

Secondo l'opinione consolidata, i progetti di case che includono un seminterrato sono considerati poco pratici e di scarsa utilità in futuro. Tuttavia, oggi questo locale può portare benefici tangibili, poiché nel seminterrato è possibile attrezzare un'officina, una cantina, un locale caldaia o un garage.

Il progetto di una casa di tre piani con garage al piano interrato

In pratica si scopre che la manutenzione di una tale aggiunta alla propria casa richiede qualche investimento, ma il garage fa risparmiare tempo, mantiene intatta l'auto, protegge dalle intemperie e consente anche di utilizzarlo come magazzino per non -materiali combustibili. A poco a poco, le persone capiscono tutte le delizie di avere un garage seminterrato in casa, perché oggi la domanda per tali progetti è aumentata.

I design delle case moderne, inclusa la presenza di un piano "zero", comunemente chiamato seminterrato, consentono ai proprietari di espandere notevolmente lo spazio disponibile. Il garage oggi non è solo un'estensione della casa o, nel caso di un seminterrato, una parte di essa, ma un'opportunità per risparmiare, poiché una persona è liberata dalla necessità di pagare l'affitto.

Inoltre non deve cercare un parcheggio adatto, inoltre, se l'auto si trova in una zona periferica, è completamente protetta dagli agenti atmosferici. È più facile da usare di quanto possa sembrare, perché non viola l'armonia generale che dà l'esterno della casa, gli arredi e gli interni non risentono di un tale quartiere e il comfort, al contrario, migliora notevolmente.

Il piano seminterrato con garage incluso nel progetto della casa rende i pavimenti delle stanze al primo piano molto più caldi, poiché le correnti fredde non penetrano nella casa.

Direttamente i locali posti al piano terra diventano asciutti, non risentono di muffe o umidità, che spesso si trovano nelle case di campagna.

Come sapete, l'abbondanza di soluzioni progettuali nel nostro tempo è sia un vantaggio che uno svantaggio, perché a volte è molto difficile fare una scelta.

Ci sono alcune considerazioni chiave da tenere a mente quando si considerano le varie opzioni:

• L'area del tuo sito.
• Il numero di persone nella tua famiglia.
• Quali sono le tue preferenze di costruzione?
• Opportunità finanziarie, poiché scegliendo un progetto insopportabile si rischia di costruire una casa per decenni.

Negli ultimi decenni, sono diventati molto popolari i progetti di case con un garage e un seminterrato. Questo tipo di edificio ci è arrivato da ovest, dove è molto popolare per la praticità e la comodità di questo tipo di edificio.

Sfumature tecniche del design che dovresti conoscere

Se stai considerando i progetti di case con garage nel seminterrato come i più preferibili, devi considerare i seguenti fattori:

• Tipo di terreno sul terreno edificabile e livello delle acque sotterranee. Il terreno instabile non è l'opzione migliore per un edificio pesante, così come una falda freatica troppo alta. In terreno umido è ingiustificato per gli altissimi costi delle strutture impermeabilizzanti.
• Il costo di costruzione di una fondazione è molto più alto rispetto alla soluzione classica con una fondazione a strisce. Infatti, affinché la struttura sia affidabile e pratica, è necessaria una combinazione dei seguenti fattori: impermeabilizzazione, ventilazione e isolamento razionale.

Consiglio! Determinare da soli il tipo di terreno è abbastanza difficile, è meglio chiedere aiuto a specialisti qualificati.

È inoltre necessario conoscere alcuni codici di costruzione. Una casa in costruzione per lo sviluppo residenziale individuale può avere due piani e un sottotetto.

Allo stesso tempo, se l'ultimo piano del seminterrato si trova a 2 o più metri sopra il livello del suolo, è considerato un pavimento a tutti gli effetti. Non importa quale sia l'altezza della stanza.

Ma se il soffitto è inferiore a 2 metri, puoi costruire altri 2 piani e un attico sopra di esso. Molte persone perdono questa importante sfumatura e affrontano molti problemi dopo la costruzione.

Nella foto - un plinto è una struttura, il cui piano superiore si trova a un livello inferiore a 2 metri

Lo SNiP afferma che "Il piano interrato è un pavimento in cui il segno del pavimento è al di sotto del livello del suolo pianificato di non più della metà dell'altezza della stanza. Il piano interrato è anche considerato il piano, il cui piano superiore si trova ad un'altezza non superiore a 2 metri dal piano terra.

Se più della metà dell'altezza della stanza è al di sotto del livello del suolo, il pavimento è considerato sotterraneo.

Vale la pena notare che una tale struttura è più adatta per aree con pendenza e più ripida è la pendenza, più facile è organizzare un seminterrato.

Pro e contro del piano mansardato

Naturalmente, questo tipo di struttura presenta una serie di differenze, dovute alle caratteristiche del design. Solo conoscendo tutti i dettagli, puoi prendere la decisione giusta.

Vantaggi

• Il vantaggio più indiscutibile è che nella tua casa appare un altro pavimento quasi a tutti gli effetti, mentre l'altezza totale degli edifici praticamente non cambia. In tali livelli è molto comodo localizzare locali caldaie, quadri elettrici, magazzini e altri locali tecnici. Anche molto spesso qui si trovano: un garage, una sauna, una palestra e persino un giardino d'inverno.
• La differenza di livello del suolo nell'area superiore a 50 cm rende questo progetto giustificato e razionale, poiché il costo della fondazione della striscia aumenta in modo significativo.
• Il progetto di una casa con garage nel seminterrato salva una parte significativa del tuo sito, questo è particolarmente importante in piccole aree.
• La base monolitica del plinto, situata al di sotto del punto di congelamento, è una costruzione estremamente affidabile e stabile.
• Il pavimento al primo piano della casa non ha contatto con il suolo, quindi sarà sempre caldo e comodo per camminare.

Screpolatura

• La complessità del processo: è necessario scavare una fossa per l'intera area della casa.
• La necessità di un sistema di ventilazione di alta qualità, soprattutto se c'è un garage nel seminterrato.
• L'impermeabilizzazione della struttura deve essere di altissima qualità. Il prezzo di questi lavori è alto ed è difficile farlo da soli.

Esempi di progetti

I progetti più comuni sono le case a un piano con un seminterrato e un garage: sono adatte per piccoli appezzamenti.

Come si evince dalla pianta, al piano interrato troviamo un garage (7), due ripostigli (6), un'officina (8) e un bagno (9). La casa stessa ha quattro camere da letto (2), un soggiorno (1), una spaziosa cucina (3) con una sala da pranzo (4) e un altro bagno.

Consiglio! Non dovresti scegliere edifici troppo spaziosi se la famiglia è piccola. Ricorda che la casa deve essere pulita e riscaldata e tre camere da letto per gli ospiti non sono l'opzione più ragionevole.

Un altro esempio è un progetto di cottage con un garage e un seminterrato. La particolarità di questo piano è, e tutte le camere da letto si trovano in mansarda. Certo, puoi adattare le premesse per qualsiasi scopo, questa non è un'istruzione, ma una guida all'azione.

Un'altra opzione interessante è una piccola, ma molto piccola, in cui si adattano un garage, una sauna, un locale caldaia e persino una serra. Al piano terra si trova un ingresso, una cucina dalla forma interessante e un ampio soggiorno, inoltre sul retro si trova un'accogliente terrazza. Al piano mansardato c'è un ufficio e una camera da letto, se lo si desidera, possono essere due camere da letto.

In effetti, ci sono migliaia di progetti di questo tipo, i nostri esempi sono progettati per mostrare quanto possono essere diversi.

Conclusione

Se hai un suolo affidabile e bassi livelli di acque sotterranee, dovresti prestare attenzione a tali progetti. Guarda il video in questo articolo e scopri la razionalità di questo tipo di layout.

Lo stato di avanzamento della costruzione del piano interrato di un edificio residenziale secondo il progetto 48-28CGL

Pro e contro del piano interrato in una casa privata

Quando si sviluppa il design e il layout di una casa privata, il seminterrato è spesso incluso nel progetto. La stanza zero è abbastanza richiesta, ma se vale la pena farlo si può capire soppesando tutti i vantaggi e gli svantaggi.

vantaggi:

1. Spazio utilizzabile aggiuntivo. Poiché, secondo la legge, non è possibile costruire una casa privata sopra i 2 piani, il piano interrato può aumentare notevolmente l'area dell'edificio.
2. Versatilità. Il seminterrato può essere utilizzato come ripostiglio, cantina, sala biliardo, piscina, palestra, parcheggio auto, ecc. Spesso un soggiorno a tutti gli effetti è attrezzato a livello zero.
3. Complimenti. Il piano terra è il vero vanto dei proprietari. Ecco perché è spesso attrezzato in edifici privati ​​d'élite, cottage.

Screpolatura:

1. Il prezzo elevato del problema. La stima per la costruzione di una casa con seminterrato aumenta di circa il 20 percento o più.
2. La necessità di trovare un team di costruzione collaudato. La forza lavoro assunta deve comprendere a fondo l'organizzazione degli scantinati. Eventuali carenze possono portare a conseguenze negative e spese aggiuntive.
3. Umidità costante e bassa temperatura dell'aria. È abbastanza facile sbarazzarsi di questo inconveniente installando un sistema di riscaldamento di alta qualità e impermeabilizzazione nel seminterrato.
4. La mancanza di luce naturale comporta costi aggiuntivi per l'installazione di vari apparecchi di illuminazione e, di conseguenza, il costo dell'elettricità. Sulla base dei lati positivi e negativi del piano interrato, possiamo concludere che questa stanza sarà tutt'altro che superflua nella progettazione della casa, ma solo se si è disposti a sostenere costi significativi.

Quando si scelgono progetti di case a un piano con un seminterrato per l'implementazione, è necessario capire che il costo della loro attuazione è piuttosto elevato. Sia il seminterrato che il seminterrato aumentano notevolmente il preventivo per la realizzazione di una casa privata. Anche i terreni cattivi sul sito comportano spese gravi, poiché sono necessarie fondamenta profonde. In media, la disposizione di un seminterrato in un cottage del prezzo totale di costruzione arriva fino al 35%. Una casa a un piano con una base alta sarà veramente "dorata" se costruita in condizioni di terreno roccioso.

Indipendentemente dal tipo di terreno sul sito, i più costosi sono i lavori di irrigazione del pavimento nel seminterrato, i lavori di isolamento idrico e termico. Costruire un edificio residenziale senza un seminterrato evita i costi di cui sopra.

Disposizione di case a un piano con seminterrato: la fattibilità del dispositivo

Anche nonostante un significativo aumento dei costi, i progetti di case a un piano con un seminterrato (foto, disegni, video, diagrammi, schizzi sono disponibili per la visualizzazione sul sito) potrebbero giustificarsi.

Se una casa a un piano con seminterrato è progettata per una famiglia numerosa su un piccolo appezzamento di terreno.

• Scarsa qualità della base del suolo.
• Lo sviluppatore è pronto per grandi spese.
• La necessità di liberare ulteriore area fuori terra.
• Il grande desiderio dello sviluppatore è quello di avere una casa a un piano con un seminterrato.

Piani di progetto per case a un piano con seminterrato: aggiunte

Comprendiamo che non tutti gli sviluppatori possono scegliere e acquistare dal catalogo dei progetti già pronti un piano della casa che gli si addice sotto tutti gli aspetti, quindi offriamo ai nostri clienti una serie di servizi aggiuntivi. I più popolari tra gli sviluppatori sono i servizi che consentono piani standard per case a un piano con seminterrato. I nostri specialisti possono anche creare case a un piano con un seminterrato. È possibile sviluppare il progetto dell'autore di una nuova casa, che soddisferà al meglio i desideri del cliente. È possibile visualizzare tutte le opzioni per i servizi dell'azienda.

Ti auguriamo di trovare nella nostra collezione più ricca, aggiornata nel 2017, il progetto architettonico della casa dei tuoi sogni. Buona visione!

Un progetto finito di una casa in mattoni a un piano con un seminterrato.

Un'eccellente casa spaziosa con un aspetto elegante, ottenuto attraverso l'uso di materiali di finitura di alta qualità con elevate proprietà estetiche. Il mattone rosso clinker con una cucitura bianca sta guadagnando particolare popolarità tra i nuovi sviluppatori privati. Indubbiamente, questo tipo di finitura di una casa a un piano con seminterrato non è economico, rispetto al rivestimento con mattoni in arenaria calcarea, intonaco o rivestimenti, ma ha eccellenti proprietà estetiche. La facciata non richiederà riparazioni continue nel futuro funzionamento della casa e, sicuramente, diventerà il segno distintivo della tua proprietà privata.

La disposizione del piano interrato (seminterrato) è dovuta alla differenza di elevazione sul lotto di terreno, ed è anche una soluzione architettonica e progettuale speciale inclusa nel progetto. Al piano seminterrato della casa si trova un blocco economico: un'ampia palestra, comodi ripostigli e un sanitario. Ci sono aperture per finestre nel seminterrato per consentire alla luce naturale di penetrare.

Se lo si desidera, è possibile apportare ulteriori modifiche al progetto di una casa con un piano interrato in termini di dimensioni dei locali seminterrati, struttura di pianificazione e combinazione di colori.

La superficie totale della casa è di 290 mq.

Il costo del progetto finito della casa è di 7500 rubli.