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Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo. Sull'approvazione del regolamento sulla commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo, la sua composizione. Funzioni della Commissione distrettuale

1. La Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo (di seguito indicata anche come la Commissione) è un organo consultivo permanente sotto il capo dell'amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin ed è formato per garantire l'attuazione di queste regole.

La Commissione è formata sulla base di una risoluzione del Capo dell'amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin e svolge le sue attività in conformità con queste Regole, il Regolamento sulla Commissione e altri atti legali municipali che regolano le sue attività.

2. Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo:

Organizza la preparazione delle proposte di modifica del Regolamento sulle procedure dell'articolo 33 del presente Regolamento, nonché progetti di atti giuridici comunali, altri documenti relativi all'attuazione e all'applicazione del presente Regolamento.

Prepara raccomandazioni al capo dell'amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin sulla base dei risultati delle udienze pubbliche, comprese le raccomandazioni sulla concessione di un permesso per un tipo di utilizzo condizionatamente consentito, sulle deviazioni dai parametri massimi di costruzione consentita, ricostruzione, raccomandazioni sulla risoluzione preliminare delle controversie in relazione alle richieste di persone fisiche e giuridiche riguardanti decisioni degli organi di autogoverno locale dell'insediamento urbano di Tikhvin in merito a questioni relative all'uso e allo sviluppo del suolo.

3. Il Presidente della Commissione è il Vice Capo dell'Amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin.

La composizione personale della Commissione è formata dal capo dell'amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin.

La Commissione comprende i capi delle divisioni strutturali dell'amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin nel campo dell'architettura e della pianificazione urbana, della proprietà e della gestione del territorio, dell'economia e degli investimenti, del lavoro legale e di altre divisioni.

La Commissione comprende deputati del Consiglio dei Deputati dell'insediamento urbano di Tikhvin su suggerimento del Consiglio dei Deputati dell'insediamento urbano di Tikhvin, può includere rappresentanti di organi statali nel campo del controllo e della supervisione, organi di governo dello stato; persone che rappresentano gli interessi pubblici e privati \u200b\u200bdi cittadini, proprietari di immobili, organizzazioni pubbliche, commerciali e altre.

Alle riunioni della Commissione possono essere invitati altre persone fisiche e giuridiche, compresi specialisti nel campo dell'urbanistica e dello sviluppo urbano, esperti in trasporti, ingegneria, questioni socioeconomiche, rappresentanti di organizzazioni pubbliche e sindacati creativi, la cui presenza è necessaria o necessaria, possono essere invitati alle riunioni della Commissione per fornire pareri e chiarimenti. può contribuire alla soluzione dei problemi in esame. Queste persone non sono membri della Commissione e non hanno diritto di voto.

Le decisioni della Commissione sono prese a maggioranza semplice dei voti in presenza di un quorum di almeno la metà del numero totale dei membri della Commissione. In caso di parità di voti, è determinante il voto del Presidente della Commissione.

Qualsiasi membro della Commissione con la sua decisione è esonerato dal voto su una questione specifica se ha interesse a risolvere la questione in esame.

4. In conformità con la legislazione, altri atti giuridici comunali, gli organismi autorizzati a regolare e controllare l'uso e lo sviluppo del suolo in termini di conformità con queste Regole includono:

Amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin;

Amministrazione della regione di Tikhvin, se investita dei poteri appropriati;

Organismi di controllo dello Stato.

5. In applicazione di queste Regole, i compiti dell'Amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin includono:

Preparazione per il Consiglio dei Deputati dell'insediamento urbano di Tikhvin di rapporti regolari (almeno una volta all'anno) sull'attuazione e l'applicazione delle Regole, comprese le analisi appropriate e le proposte per migliorare le Regole apportandovi modifiche;

Partecipazione alla preparazione di documenti per la fornitura di appezzamenti di terreno a persone fisiche e giuridiche per la costruzione, la ricostruzione;

Partecipazione al coordinamento della documentazione per la pianificazione del territorio per il rispetto del presente Regolamento e delle Discipline tecniche;

Garantire la fornitura di piani di pianificazione urbana per i lotti di terreno come documenti indipendenti in conformità con l'articolo 18 del presente regolamento;

Fornire alla Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo pareri su questioni relative alle sue attività;

Fornire, su richiesta della Commissione, conclusioni, materiali per lo svolgimento di audizioni pubbliche;

Mantenimento della mappa della zonizzazione della pianificazione urbana dell'insediamento urbano di Tikhvin, frammenti della mappa della zonizzazione della pianificazione urbana degli insediamenti nel territorio dell'insediamento urbano di Tikhvin, mappe delle zone con condizioni speciali per l'uso dei territori in base alle condizioni ambientali, mappe delle zone con condizioni speciali per l'uso dei territori secondo i termini di protezione degli oggetti del patrimonio culturale, entrando in esse approvate in l'ordine stabilito dei cambiamenti;

Fornire alle parti interessate le informazioni contenute nelle Regole per l'uso e lo sviluppo del suolo;

1. La Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo (di seguito denominata Commissione) è costituita sulla base di un decreto del capo dell'amministrazione del Comune distrettuale di Vyborgsky, è permanente e opera in conformità con il presente Regolamento, il Regolamento sulla Commissione e altri atti giuridici municipali che regolano le sue attività.

2. Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo:

a) conduce udienze pubbliche nei casi e con le modalità stabilite dal presente Regolamento;

b) organizza la preparazione delle proposte di modifica del Regolamento sulle procedure di cui all'articolo 24 del presente Regolamento, nella fase precedente lo svolgimento delle udienze pubbliche;

c) garantisce l'esame delle richieste di modifica dell'uso consentito di terreni e oggetti di costruzione di capitale;

d) garantisce l'esame delle domande di autorizzazione per usi condizionatamente consentiti di appezzamenti di terreno e strutture per la costruzione di capitali;

e) assicura l'esame delle domande di rilascio delle autorizzazioni per scostamenti dai parametri limite della costruzione consentita;

f) prepara al capo dell'amministrazione conclusioni sui risultati delle udienze pubbliche, proposte per la risoluzione preliminare di controversie in relazione a ricorsi di persone fisiche e giuridiche riguardanti decisioni dell'amministrazione in materia di uso del suolo e questioni di sviluppo;

g) organizza la preparazione di progetti di atti normativi normativi, altri documenti relativi all'attuazione e all'applicazione del presente Regolamento.

3. La composizione personale della Commissione, le modifiche apportate al personale, sono approvate dal capo dell'amministrazione del distretto di Vyborgsky.

4. Il Presidente della Commissione è il primo vice capo dell'amministrazione del distretto municipale del distretto di Vyborgsky.

5. La Commissione comprende i capi delle divisioni strutturali dell'amministrazione del distretto di Vyborgsky, autorizzate nel campo dell'architettura e dell'urbanistica, della proprietà e della gestione del territorio, dell'economia e degli investimenti, del lavoro legale, altre divisioni e il capo dell'amministrazione degli insediamenti.

6. La Commissione può includere deputati del consiglio dei deputati della transazione su suggerimento del consiglio dei deputati della transazione, nonché, previo accordo, rappresentanti degli organi statali nel campo del controllo e della supervisione, organi di governo dello Stato, persone che rappresentano gli interessi pubblici e privati \u200b\u200bdei cittadini, proprietari di immobili, pubblici, commerciali e altre organizzazioni.

7. La Commissione svolge le proprie attività conducendo regolarmente e
riunioni straordinarie. Almeno una volta si tengono riunioni periodiche della Commissione
a tre mesi. Su iniziativa possono essere tenute riunioni straordinarie della commissione
il presidente della commissione o almeno la metà dei membri della commissione.

8. Una riunione della Commissione è considerata competente se vi partecipano più della metà dei suoi membri.

9 Il presidente della commissione e, in sua assenza, il vicepresidente della commissione,
svolge la gestione generale dei lavori della commissione, firma documenti,
predisposto dalla commissione, nomina riunioni ordinarie e straordinarie della commissione.

10. I membri della Commissione partecipano personalmente alla riunione della Commissione senza diritto di sostituzione.

11. Le decisioni della Commissione sono adottate a maggioranza semplice dei voti dal numero dei membri della Commissione partecipanti alla riunione. In caso di parità di voti al momento di prendere una decisione, il voto del Presidente della Commissione è decisivo.

12. La Commissione ha il diritto:

Coinvolgere specialisti di istituzioni e organizzazioni nel campo delle attività di pianificazione urbana per preparare raccomandazioni appropriate;

Richiedere documenti, materiali necessari per svolgere il lavoro della commissione;

Monitorare l'attuazione delle decisioni prese dalla commissione.

Preparare proposte al capo dell'amministrazione dell'insediamento e al capo dell'amministrazione del distretto di Vyborgsky MO su questioni relative alle attività della commissione.

Invitare alle riunioni della commissione le persone i cui interessi sono interessati dall'attività di pianificazione urbana prevista;

Esercitare altri diritti relativi alle attività della commissione in conformità alla legge applicabile.

Articolo 10. Contenuto e ambito di applicazione della procedura di valorizzazione e uso del suolo stabilita dal Regolamento

1. La regolamentazione dell'uso del suolo e dello sviluppo da parte degli organi del governo locale dell'insediamento e del distretto municipale del distretto di Vyborgsky deve essere eseguita in conformità con la procedura stabilita dalle presenti regole e da altri atti normativi legali dell'insediamento e del distretto municipale del distretto di Vyborgsky in conformità con la legislazione federale.

2. La procedura per l'uso e lo sviluppo del suolo stabilita dal presente Regolamento si applica alle modifiche negli impianti di costruzione di capitale, ad eccezione dei seguenti casi:

1) riparazione di progetti di costruzione di capitali esistenti durante i quali le caratteristiche strutturali e altre caratteristiche di affidabilità e sicurezza di tali strutture non sono influenzate;

2) eseguire la ricostruzione e (o) la riqualificazione dei locali;

3) sostituzione di apparecchiature ingegneristiche e tecnologiche;

4) lavori di finitura interna e altre modifiche simili.

Questi cambiamenti nelle strutture di costruzione di capitale sono effettuati in conformità con i regolamenti tecnici e altri requisiti normativi secondo la procedura stabilita dalle autorità locali, sulla base della legislazione della Federazione Russa.

3. Il rispetto della procedura per l'uso e lo sviluppo del suolo stabilita da queste Regole è assicurato dagli organi di autogoverno locale dell'insediamento e dal distretto municipale del distretto di Vyborgsky:

quando si concedono permessi per deviazioni dai parametri limite della costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione capitale;

quando si rilasciano autorizzazioni per la costruzione di progetti di costruzione di capitali;

quando si rilasciano autorizzazioni per la messa in servizio di strutture per la costruzione di capitali;

quando si rilasciano autorizzazioni per un tipo di utilizzo condizionatamente consentito di un appezzamento di terreno, oggetto di costruzione di capitale;

nella preparazione e nella presa di decisioni sullo sviluppo della documentazione per la pianificazione del territorio;

in sede di verifica della documentazione predisposta per la pianificazione del territorio per il rispetto dei requisiti stabiliti dalla legge;

in fase di approvazione della documentazione per la pianificazione del territorio;

nella preparazione e nel rilascio a persone fisiche e giuridiche interessate di piani di pianificazione urbana per terreni;

quando si stabiliscono servitù pubbliche;

quando si registra un cambiamento nel tipo di uso consentito di un appezzamento di terreno e (o) oggetto di costruzione di capitale da parte del titolare dei diritti del terreno e (o) di oggetto di costruzione di capitale;

Sull'istituzione della Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca e sull'approvazione dei regolamenti sulle commissioni municipali e distrettuali per lo sviluppo urbano, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca

In conformità con il codice urbanistico della città di Mosca, decide: 1. di creare una commissione cittadina per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca. 2. Per approvare: 2.1. Composizione della Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca (Appendice 1). 2.2. Regolamento sulla Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca (Appendice 2). 2.3. Regolamento sulla Commissione distrettuale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca (Appendice 3). 3. La presente risoluzione è soggetta a pubblicazione nelle pubblicazioni ufficiali del sindaco e del governo di Mosca secondo la procedura stabilita. 4. Il controllo sull'attuazione della presente risoluzione sarà affidato al Primo Vice Sindaco di Mosca in Resin V.I. e vice sindaco di Mosca a Vinogradov V.Yu. Pp Sindaco di Mosca Yury Luzhkov Appendice 1 al decreto del governo di Mosca del 7 aprile 2009 N 270-PP Composizione della Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca Presidente della Commissione: V.I. Resin - prima Vice sindaco di Mosca ai vicepresidenti: V.Yu. Vinogradov - Vice sindaco di Mosca nel governo di Mosca, plenipotenziario del sindaco di Mosca nella Duma della città di Mosca M.I. Moskvin-Tarkhanov - Deputato della Duma della città di Mosca, presidente della Commissione per lo sviluppo e le prospettive - completamento della costruzione V.N. Damurchiev - Ministro del governo di Mosca, capo del dipartimento delle risorse del territorio della città di Mosca A.V. Kuzmin - Presidente della Commissione Membri: V.N.Silkin - Vice sindaco di Mosca nel governo di Mosca, capo L. A. Bochin - Ministro del governo di Mosca, capo del dipartimento di gestione della natura e protezione ambientale della città di Mosca M.E. Ogloblina - capo del dipartimento di ecologia politica nomica e sviluppo della città di Mosca A.N. Levchenko - capo del dipartimento di ponti stradali e costruzione di ingegneria della città di Mosca A.D. Kosovan - capo del dipartimento di costruzione urbana della città di Mosca L.A. Monosov - capo del dipartimento degli ordini della città costruzione del capitale della città di Mosca E.V. Sklyarov - Capo del dipartimento del carburante e dell'energia della città di Mosca A.L. Keskinov - Capo del dipartimento di revisione del patrimonio immobiliare della città di Mosca P.V. Saprykin - Capo del dipartimento della politica abitativa e il patrimonio abitativo della città di Mosca S. I.Zverev - Capo del dipartimento degli organi territoriali dell'esecutivo S.V. Nikolaev - Primo vice capo I.P. Vlasov - Vice capo del dipartimento di sostegno e sviluppo delle piccole imprese a Mosca G.I. Gushchina - Capo del dipartimento per il coordinamento delle attività del complesso della politica di pianificazione urbana e costruzione della città di Mosca S.V. Anikeev - Ispettore capo di Stato per la supervisione degli incendi della città di Mosca (come concordato) A. B. Milyavsky - Vice della Duma della città di Mosca S.V. Orlov - Vice della Duma della città di Mosca I.Yu. Novitsky - Vice dei prefetti della Duma della città di Mosca dei distretti amministrativi della città di Mosca (in base al territorio in esame) Segretario esecutivo della commissione: Alexey Mikhailovich Kurennoy - Vicepresidente. Appendice 2 al decreto del governo di Mosca del 7 aprile 2009 N 270-PP Regolamenti sulla commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca 1. Disposizioni generali 1.1. Il presente regolamento definisce la competenza della Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca (di seguito denominata Commissione municipale) e la procedura per la sua formazione e attività. 1.2. La Commissione Comunale è un organo consultivo interdipartimentale permanente. 1.3. La Commissione municipale nella sua attività è guidata dalla Costituzione della Federazione Russa, dal Codice urbanistico della Federazione Russa, dalla Carta della città di Mosca, dal Codice urbanistico della città di Mosca, da altri atti normativi della Federazione Russa, atti legali della Città di Mosca e dal presente regolamento. 2. Compiti della Commissione Comunale I compiti della Commissione Comunale sono: 2.1. Organizzazione e coordinamento della preparazione negli organi esecutivi dei progetti di decisioni del governo di Mosca nel campo delle attività di pianificazione urbana, tra cui: - Piano generale della città di Mosca, piano per l'attuazione del piano generale della città di Mosca; - normative regionali; - schemi territoriali e settoriali; - concessione di autorizzazioni per usi condizionatamente consentiti di terreni e strutture per la costruzione di capitali; - concessione di autorizzazioni per deviazioni dai parametri limite di costruzione consentiti, ricostruzione di progetti di costruzione di capitali. 2.2. Organizzazione e coordinamento dell'interazione degli organi esecutivi con i residenti della città di Mosca e le loro associazioni, con gli organi di autogoverno locale delle formazioni municipali, con i titolari dei diritti di terreni e progetti di costruzione di capitali, anche attraverso: - informazione sulle attività di pianificazione urbana; - svolgimento di udienze pubbliche su questioni di pianificazione urbana; - esame di proposte su temi di attività di pianificazione urbana; - Conduzione di consultazioni sui temi delle attività di pianificazione urbana; - esame preliminare delle situazioni di conflitto e risoluzione delle controversie derivanti dall'attuazione delle attività di pianificazione urbana. 3. Funzioni della Commissione Comunale 3.1. Per assicurare i compiti ad essa assegnati, la Commissione Comunale svolge le seguenti funzioni: 3.1.1. Per la preparazione del Piano Regolatore della Città di Mosca e delle sue modifiche: - organizza e conduce udienze pubbliche sul progetto di Piano Regolatore della Città di Mosca entro un periodo di almeno uno e non più di tre mesi e le modifiche ad esso entro un periodo di almeno uno e non più di due mesi; - prepara, approva e pubblica conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche; - prende una decisione sulla presentazione del progetto di piano generale della città di Mosca e sugli emendamenti, tenendo conto delle proposte delle assemblee municipali dei comuni, dei risultati delle audizioni pubbliche, delle approvazioni e delle competenze statali, o al suo completamento; - entro 30 giorni dalla data di ricevimento delle proposte di modifica al progetto di Piano generale approvato della città di Mosca, le considera e prepara un parere sull'opportunità o sull'opportunità di introdurre le modifiche proposte, invia questa conclusione all'autore della proposta corrispondente. La Commissione Comunale presenta una conclusione sulla fattibilità di introdurre le modifiche proposte per una decisione secondo le modalità prescritte; - organizza e coordina la preparazione del progetto di decisione del governo di Mosca sul piano per l'attuazione del piano regolatore della città di Mosca. 3.1.2. Sulla preparazione di standard regionali o loro modifiche: - considera i progetti di standard regionali o le loro modifiche e prende una decisione sulla presentazione di questo progetto o sulla sua revisione; - in caso di aggiornamento del Piano Generale della Città di Mosca o di modifiche al Piano Generale della Città di Mosca, entro tre mesi dalla data di entrata in vigore della legge della Città di Mosca sul Piano Generale della Città di Mosca, un progetto di decisione del Governo di Mosca sulla preparazione di emendamenti agli standard regionali; - per conto del governo di Mosca, nei casi stabiliti dalla legge, entro trenta giorni, elabora pareri su proposte di modifica di standard regionali, che contengono conclusioni sull'opportunità o sull'opportunità di apportare tali modifiche, e invia tali pareri a, nonché all'autorità competente o la persona che ha presentato proposte di modifica, tenendo conto delle decisioni prese. 3.1.3. Sulla preparazione di schemi territoriali e settoriali: - se è necessario modificare il Piano generale della città di Mosca e le regole di utilizzo e sviluppo del suolo, organizza e conduce audizioni pubbliche sui progetti di schemi territoriali e settoriali; - prepara, approva e pubblica conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche sui progetti di schemi territoriali e settoriali. 3.1.4. Sulle questioni relative alla concessione di autorizzazioni per usi condizionatamente consentiti di appezzamenti di terreno e oggetti di costruzione di capitale: - esamina le proposte per la concessione di autorizzazioni per usi condizionatamente consentiti di terreni e strutture per la costruzione di capitali; - decide se tenere udienze pubbliche; - organizza e conduce udienze pubbliche; - redige i verbali delle audizioni pubbliche, prepara, approva e pubblica le conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche; - decide in merito alla concessione di un'autorizzazione per usi condizionatamente consentiti di appezzamenti di terreno e progetti di costruzione di capitali. 3.1.5. In materia di concessione di permessi per deviazioni dai parametri massimi di costruzione consentiti, ricostruzione di oggetti di costruzione capitale: - esamina le proposte di concessione di permessi per scostamenti dai parametri massimi di costruzione consentiti, ricostruzione di oggetti di costruzione capitale; - decide se tenere udienze pubbliche; - organizza e conduce udienze pubbliche; - redige i verbali delle audizioni pubbliche, prepara, approva e pubblica le conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche; - decide sulla concessione di un'autorizzazione (o sul rifiuto di concedere un'autorizzazione) per discostarsi dai parametri limite della costruzione consentita, ricostruzione di strutture di costruzione di capitali. 3.1.6. Su questioni di esame preliminare delle situazioni di conflitto e risoluzione delle controversie derivanti dall'attuazione delle attività di pianificazione urbana: - l'esame preliminare delle situazioni di conflitto e delle controversie viene effettuato dalla Commissione comunale solo in caso di reclamo da parte dei residenti della città di Mosca, delle loro associazioni, dei titolari dei diritti dei terreni , progetti di costruzione di capitali, locali residenziali e non residenziali, nonché persone i cui diritti e interessi legittimi possono essere violati a seguito dell'approvazione dei progetti specificati nelle clausole 1-7 della parte 1 dell'articolo 68 del Codice urbanistico di Mosca. 3.1.7. Per consultazioni su questioni di pianificazione urbana: - organizza consultazioni di cittadini e organizzazioni su questioni di pianificazione urbana. 3.2. La commissione comunale conduce audizioni pubbliche su temi di pianificazione urbana, uso del suolo e sviluppo relativi a oggetti di importanza urbana. 3.3. La Commissione comunale, sulla base dei verbali presentati delle audizioni pubbliche delle commissioni distrettuali per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca, prepara e approva una conclusione sui risultati delle audizioni pubbliche sui progetti specificati nei paragrafi 3. 1.1 e 3.1.3, per ulteriori presentazioni in. 4. Diritti della Commissione Comunale La Commissione Comunale ha la facoltà: - di invitare rappresentanti degli organi esecutivi, persone giuridiche e persone fisiche alle riunioni della Commissione Comunale sulle questioni di sua competenza; - creare presso la Commissione Comunale organi deliberativi, consultivi e di altro tipo (consigli, gruppi di lavoro) per la preparazione di materiali su temi trattati nelle riunioni della Commissione Comunale; - coinvolgere nel lavoro esperti indipendenti secondo la procedura stabilita; - pubblicare, secondo le modalità prescritte, informazioni sulle decisioni prese dalla Commissione Comunale, relazioni e materiali sulla propria attività; - interagire con le commissioni distrettuali su questioni di pianificazione urbana, uso del suolo e sviluppo sotto il governo di Mosca. 5. Presidente della Commissione Comunale Il Presidente della Commissione Comunale dirige e coordina i lavori della Commissione Comunale, ed esercita inoltre i seguenti poteri: - approva la conclusione sui risultati delle udienze pubbliche; - ripartisce le responsabilità tra i membri della Commissione Comunale; - approva il regolamento della Commissione Comunale; - conduce le riunioni della Commissione Comunale e firma i verbali delle riunioni; - fornisce una generalizzazione dei commenti, proposte e integrazioni formulate in occasione della riunione della Commissione Comunale al fine di iscriverli a verbale, firma i verbali della riunione della Commissione Comunale; - rimuove dalla discussione le questioni non attinenti all'ordine del giorno della riunione della Commissione Comunale, nonché commenti, suggerimenti e integrazioni, che i membri della Commissione Comunale non conoscono; - dà istruzioni ai membri della Commissione Comunale per il completamento (preparazione) dei documenti (materiali); - impegna nell'ordine stabilito esperti per chiarire le questioni considerate nelle riunioni della Commissione Comunale e preparare i materiali; - nomina uno dei vicepresidenti della Commissione Comunale a presiedere la riunione della Commissione Comunale per il periodo della sua temporanea assenza. 6. Vice Presidenti della Commissione Comunale e membri della Commissione Comunale 6.1. Con decisione del presidente della Commissione Comunale per il periodo della sua temporanea assenza, uno dei vicepresidenti della Commissione Comunale è nominato a presiedere la riunione della Commissione Comunale. 6.2. I Vice Presidenti della Commissione Comunale ed i membri della Commissione Comunale esercitano i seguenti poteri: - partecipare in prima persona alla discussione e alla votazione delle questioni in esame alle riunioni della Commissione Comunale senza diritto di sostituzione; - esprimere commenti, suggerimenti e integrazioni su temi trattati nelle riunioni della Commissione Comunale, per iscritto o oralmente; - esprimere parere dissenziente sulle questioni trattate nelle riunioni della Commissione Comunale, con obbligo di iscrizione a verbale dell'assemblea; - a nome del presidente della riunione della Commissione Comunale, predisporre conclusioni su questioni di competenza della Commissione Comunale; - responsabile, per conto del Presidente della Commissione Comunale, degli organi consultivi, consultivi e di altro tipo (consigli, gruppi di lavoro) della Commissione Comunale per la preparazione dei materiali sulle questioni trattate nelle riunioni della Commissione Comunale. 7. Segretario esecutivo della Commissione Comunale Il Segretario Esecutivo della Commissione Comunale esercita i seguenti poteri: - costituisce l'ordine del giorno della riunione della Commissione Comunale per conto del Presidente della Commissione Comunale (tenendo conto delle proposte, raccomandazioni e conclusioni dei gruppi di lavoro); - fornisce ai membri della Commissione Comunale documenti di lavoro e materiali sui temi discussi; - svolge attività d'ufficio; - informa i membri della Commissione Comunale circa l'ordine del giorno della riunione 5 giorni prima della riunione; - redige il verbale della riunione della Commissione Comunale (i verbali sono redatti in qualsiasi forma, firmati dal segretario della commissione e approvati dal presidente della commissione); - elabora conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche. 8. Riunioni della Commissione Comunale e modalità di svolgimento 8.1. Una riunione della Commissione Comunale è competente se vi partecipa più della metà dei membri della Commissione Comunale. 8.2. La frequenza delle riunioni della Commissione Comunale è determinata dal Presidente della Commissione Comunale, ma almeno una volta al mese. 8.3. Le riunioni della Commissione Comunale sono presiedute dal Presidente della Commissione Comunale o dal Vicepresidente della Commissione Comunale su decisione del Presidente della Commissione Comunale. 8.4. La preparazione delle riunioni della Commissione Comunale è assicurata dal Presidente della Commissione Comunale. 8.5. L'ordine del giorno della riunione della Commissione Comunale è formato dal segretario sulla base delle domande (proposte) ricevute dalla Commissione Comunale e delle proposte dei membri della Commissione Comunale. 8.6. L'ordine del giorno della riunione della Commissione Comunale dovrebbe contenere un elenco delle questioni da considerare, l'ora e il luogo della riunione. Le bozze di documenti e il materiale giustificativo da considerare sono allegati all'ordine del giorno di una riunione della Commissione Comunale. 8.7. L'ordine del giorno della riunione della Commissione Comunale è approvato dal Presidente della Commissione Comunale e inviato ai membri della Commissione Comunale entro e non oltre 5 giorni lavorativi prima del giorno della riunione della Commissione Comunale. 8.8. Ulteriori questioni sono incluse nell'ordine del giorno di una riunione della Commissione Comunale su suggerimento del Presidente della Commissione Comunale o dei membri della Commissione Comunale votando in una riunione della Commissione Comunale. Un ulteriore tema si considera inserito all'ordine del giorno di una riunione della Commissione Comunale se più della metà dei membri della Commissione Comunale presenti alla riunione ha votato per la sua inclusione. 8.9. La Commissione Comunale prende le decisioni sulle questioni in esame con voto palese a maggioranza dei 2/3 dei voti dei membri della Commissione Comunale partecipanti alla riunione. In caso di parità di voti "favorevoli" e "contrari" è determinante il voto del presidente della Commissione Comunale (o del presidente dell'assemblea). 8.10. I risultati di ogni riunione della Commissione Comunale entro tre giorni sono redatti in un protocollo, che viene firmato dal presidente della Commissione Comunale (o presiede la riunione della Commissione Comunale). Al verbale potrà essere allegata copia di materiale sull'argomento della riunione della Commissione Comunale. 8.11. I verbali delle riunioni della Commissione Comunale sono pubblicati secondo le modalità prescritte. 9. Sostegno alle attività della Commissione Comunale 9.1. Fornisce supporto tecnico per le attività della Commissione Comunale. 9.2. Su proposta, i costi associati al lavoro della Commissione municipale, inclusa la tenuta di udienze pubbliche, sono approvati da un atto legale del governo di Mosca. La Commissione Comunale svolge le sue attività attraverso la partecipazione personale dei membri della Commissione Comunale a titolo gratuito. ... Appendice 3 al decreto del governo di Mosca del 7 aprile 2009 N 270-PP Regolamenti sulla Commissione distrettuale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca 1. Disposizioni generali 1.1. Il presente regolamento definisce la competenza della commissione distrettuale sulla pianificazione urbana, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca (di seguito - la commissione distrettuale) e la procedura per la sua formazione e attività. 1.2. La Commissione distrettuale è un organo consultivo interdipartimentale permanente. 1.3. La commissione distrettuale nelle sue attività è guidata dalla Costituzione della Federazione Russa, dal Codice urbanistico della Federazione Russa, dalla Carta della città di Mosca, dal Codice urbanistico della città di Mosca, da altri atti normativi normativi della Federazione Russa, atti legali della città di Mosca e dal presente Regolamento. 2. Compiti della commissione distrettuale I compiti della commissione distrettuale sono: 2.1. Partecipazione alla preparazione di progetti di decisione del governo di Mosca nel campo delle attività di pianificazione urbana nel territorio del distretto amministrativo (in collaborazione con la Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca), incluso su: - Piano generale della città di Mosca, piano di attuazione del generale pianta della città di Mosca; - normative regionali; - schemi territoriali e settoriali. 2.2. Partecipazione alla preparazione delle bozze delle decisioni del governo di Mosca nel campo delle attività di pianificazione urbana nel territorio del distretto amministrativo nelle autorità esecutive della città di Mosca, incluso su: - documentazione per la pianificazione dei territori; - concessione di autorizzazioni per tipi di utilizzo condizionatamente consentiti di appezzamenti di terreno e oggetti di costruzione di capitale; - concessione di autorizzazioni per deviazioni dai parametri limite di costruzione consentiti, ricostruzione di progetti di costruzione di capitali. 2.3. Partecipazione all'organizzazione e al coordinamento sul territorio del distretto amministrativo di interazione degli organi esecutivi con i residenti della città di Mosca e le loro associazioni, con gli organi di autogoverno locale delle formazioni municipali, con i titolari dei diritti di terreni e progetti di costruzione di capitali, anche attraverso: - informare sulle attività di pianificazione urbana; - esame di proposte su temi di attività di pianificazione urbana; - Conduzione di consultazioni su temi di attività di pianificazione urbana; - esame preliminare di situazioni di conflitto e risoluzione delle controversie derivanti dall'attuazione delle attività di pianificazione urbana. 2.4. Organizzazione e coordinamento sulle questioni di competenza della commissione distrettuale di interazione degli organi esecutivi con i residenti della città di Mosca e le loro associazioni, con gli organi di autogoverno locale dei comuni, con i proprietari di terreni e progetti di costruzione di capitali attraverso audizioni pubbliche sulle attività di pianificazione urbana. 3. Funzioni della commissione distrettuale 3.1. Per garantire i compiti ad essa assegnati, la commissione distrettuale svolge le seguenti funzioni: 3.1.1. Per la preparazione del Piano Regolatore della Città di Mosca e le sue modifiche: - organizza e conduce udienze pubbliche sul progetto di Piano Regolatore della Città di Mosca sul territorio del distretto amministrativo; - redige i verbali delle udienze pubbliche sul territorio della circoscrizione amministrativa e le proposte delle assemblee comunali dei comuni. 3.1.2. Sulla predisposizione di schemi territoriali e settoriali: - organizza e conduce udienze pubbliche sui progetti di schemi territoriali e settoriali nel territorio della circoscrizione amministrativa; - redige i verbali delle udienze pubbliche sui progetti di schemi territoriali e settoriali nel territorio della circoscrizione amministrativa. 3.1.3. Sulle questioni di assicurare la predisposizione delle regole per l'uso e lo sviluppo del suolo (di seguito il Regolamento) e le modifiche al Regolamento: - organizza e conduce udienze pubbliche sul progetto di Regolamento e sulle modifiche al Regolamento nel territorio del distretto amministrativo entro i tempi stabiliti; - redige i verbali delle udienze pubbliche sul progetto di Regolamento nel territorio della circoscrizione amministrativa. 3.1.4. Sulla predisposizione del progetto di pianificazione del territorio sul territorio della circoscrizione amministrativa: - organizza e conduce udienze pubbliche sul progetto di pianificazione del territorio; - redige i verbali delle udienze pubbliche, predispone, approva e pubblica una conclusione sui risultati delle udienze pubbliche sul progetto di programmazione del territorio. 3.1.5. Sulla preparazione di progetti di rilevamento del territorio e piani di pianificazione urbana di appezzamenti di terreno (sviluppati sotto forma di documenti separati) destinati alla costruzione, ricostruzione di strutture di costruzione di capitali, anche su aree residenziali non soggette a riorganizzazione: - decide di tenere udienze pubbliche su progetti correlati o al loro completamento e sulla preparazione di materiali aggiuntivi per giustificare questi progetti; - organizza e conduce udienze pubbliche su questi progetti nel territorio della circoscrizione amministrativa; - redige i verbali delle udienze pubbliche sul territorio della circoscrizione amministrativa, predispone, approva e pubblica una conclusione sui risultati delle udienze pubbliche; - sulla base dei risultati delle audizioni pubbliche e delle proposte delle assemblee municipali delle formazioni municipali, prende una decisione sulla presentazione dei progetti specificati per l'approvazione o sull'introduzione di modifiche ai progetti specificati; - prepara la conclusione della commissione distrettuale sui progetti specificati da sottoporre a. 3.1.6. Sulle questioni relative alla concessione di autorizzazioni per usi condizionatamente consentiti di appezzamenti di terreno e progetti di costruzione di capitali nel territorio del distretto amministrativo: - esamina le proposte per la concessione di autorizzazioni per usi condizionatamente consentiti di terreni e progetti di costruzione di capitali nel territorio del distretto amministrativo; - decide se tenere udienze pubbliche; - organizza e conduce udienze pubbliche; - redige i verbali delle audizioni pubbliche, prepara, approva e pubblica le conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche; - prende una decisione sulla concessione dell'autorizzazione per gli usi condizionatamente consentiti di terreni e oggetti di costruzione di capitale per l'approvazione. 3.1.7. Sulle questioni relative alla concessione di autorizzazioni per deviazioni dai parametri limite di costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione di capitale nel territorio del distretto amministrativo: - esamina proposte sulla concessione di permessi per deviazioni dai parametri massimi di costruzione consentiti, ricostruzione di oggetti di costruzione capitale nel territorio del distretto amministrativo; - decide se tenere udienze pubbliche; - organizza e conduce udienze pubbliche; - redige i verbali delle audizioni pubbliche, prepara, approva e pubblica le conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche; - decide sulla concessione di un'autorizzazione (o sul rifiuto di concedere un'autorizzazione) per deviare dai parametri limite della costruzione consentita, ricostruzione di oggetti di costruzione capitale per l'approvazione dall'art. 3.1.8. Su questioni di esame preliminare delle situazioni di conflitto e risoluzione delle controversie derivanti dall'attuazione delle attività di pianificazione urbana nel territorio del distretto amministrativo: - l'esame preliminare delle situazioni di conflitto e delle controversie viene effettuato dalla commissione distrettuale solo in caso di reclami da parte dei residenti della città di Mosca, delle loro associazioni, dei titolari dei diritti appezzamenti di terreno, progetti di costruzione di capitali, locali residenziali e non residenziali, nonché persone i cui diritti e interessi legittimi possono essere violati a seguito dell'approvazione dei progetti specificati nelle clausole 1-7 della parte 1 dell'articolo 68 del Codice urbanistico di Mosca. 3.1.9. Per consulenze su temi di attività di pianificazione urbana: - organizza consultazioni di cittadini e organizzazioni su temi di attività di pianificazione urbana nel territorio del distretto amministrativo. 3.2. La commissione distrettuale determina in modo indipendente il luogo e l'ora delle udienze pubbliche. 3.3. La commissione distrettuale redige un protocollo e una conclusione sulla base dei risultati delle audizioni pubbliche e, entro cinque giorni, lo invia alla commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo del governo di Mosca. 4. Diritti della commissione distrettuale La commissione distrettuale ha il diritto di: - invitare rappresentanti di organi esecutivi, persone giuridiche e individui alle riunioni della commissione distrettuale su questioni relative alle sue competenze; - creare presso la commissione distrettuale organi deliberativi, consultivi e di altro tipo (consigli, gruppi di lavoro) per la preparazione di materiali sulle questioni considerate nelle riunioni della commissione distrettuale; - coinvolgere nel lavoro esperti indipendenti secondo la procedura stabilita; - pubblicare, secondo le modalità prescritte, informazioni sulle decisioni prese dalla commissione distrettuale, rapporti e materiali sulle loro attività; - interagire con la Commissione Comunale su questioni di pianificazione urbana, uso del suolo e sviluppo sotto il governo di Mosca. 5. Il presidente della commissione distrettuale Il presidente della commissione distrettuale dirige e coordina il lavoro della commissione distrettuale ed esercita anche i seguenti poteri: - distribuisce le responsabilità tra i membri della commissione distrettuale; - approva il regolamento della commissione distrettuale; - conduce le riunioni della commissione distrettuale e firma i verbali delle riunioni; - approva i verbali delle udienze pubbliche; - approva la conclusione sui risultati delle audizioni pubbliche; - riassume i commenti, i suggerimenti e le integrazioni apportate per essere inclusi nel protocollo; - rimuove dalla discussione le questioni non legate all'ordine del giorno, così come i commenti, i suggerimenti e le aggiunte, che non sono familiari ai membri della commissione distrettuale; - dà istruzioni ai membri della commissione distrettuale per il completamento (preparazione) dei documenti (materiali); - richiama, se necessario, esperti per chiarire le questioni prese in considerazione nelle riunioni della commissione distrettuale; - nomina il vice presidente della commissione distrettuale per presiedere la riunione della commissione distrettuale per il periodo della sua assenza temporanea. 6. Vicepresidente della commissione distrettuale e membri della commissione distrettuale 6.1. Con decisione del presidente della commissione distrettuale per il periodo della sua assenza temporanea, il vicepresidente della commissione distrettuale presiede la riunione della commissione distrettuale. 6.2. Il vice presidente della commissione distrettuale ei membri della commissione distrettuale esercitano i seguenti poteri: - partecipare personalmente alla discussione e alla votazione delle questioni in esame alle riunioni della commissione distrettuale senza diritto di sostituzione; - formulare commenti, suggerimenti e integrazioni per iscritto o oralmente alla riunione della commissione distrettuale; - esprimere parere dissenziente con l'obbligo di iscrizione a verbale della riunione della commissione distrettuale; - a nome del presidente alla riunione della commissione distrettuale, preparare le conclusioni su questioni di competenza della commissione distrettuale; - capo, su decisione della commissione distrettuale, deliberativa, consultiva, di esperti e altri organi (consigli, gruppi di lavoro) della commissione distrettuale per la preparazione di materiali su questioni considerate nelle riunioni della commissione distrettuale. 7. Segretario esecutivo della commissione distrettuale Il segretario esecutivo della commissione distrettuale esercita i seguenti poteri: - forma l'ordine del giorno della riunione della commissione distrettuale per conto del presidente della commissione distrettuale (tenendo conto delle proposte, raccomandazioni e conclusioni dei gruppi di lavoro); - fornisce ai membri della commissione distrettuale documenti di lavoro e materiali sulle questioni discusse; - svolge attività d'ufficio; - informa i membri della commissione distrettuale circa l'ordine del giorno della riunione 5 giorni prima della sua tenuta; - redige i verbali della riunione della commissione distrettuale (i verbali sono redatti in qualsiasi forma, firmati dal segretario della commissione distrettuale e approvati dal presidente della commissione distrettuale); - prepara i verbali delle audizioni pubbliche e le conclusioni sui risultati delle audizioni pubbliche; - informa i partecipanti alle udienze pubbliche dei verbali delle udienze pubbliche fornendone copia. 8. Riunioni della commissione distrettuale e procedura per la loro condotta 8.1. La commissione distrettuale svolge le proprie attività sotto forma di riunioni attraverso la partecipazione personale dei membri della commissione. 8.2. Una riunione della commissione distrettuale è competente se vi partecipa più della metà dei membri della commissione distrettuale. 8.3. Le riunioni della commissione distrettuale si tengono mensilmente. Il presidente della commissione distrettuale può decidere di tenere riunioni aggiuntive o di tenere riunioni meno frequentemente di una volta al mese, a seconda del numero di questioni da prendere in considerazione. 8.4. Le sessioni della commissione distrettuale sono presiedute dal presidente della commissione distrettuale o dal vicepresidente della commissione distrettuale. 8.5. La preparazione delle riunioni della commissione distrettuale è assicurata dal presidente della commissione distrettuale. 8.6. L'ordine del giorno della riunione della commissione distrettuale è formato sulla base delle domande (proposte) ricevute dalla commissione distrettuale e delle proposte dei membri della commissione distrettuale. 8.7. L'ordine del giorno della riunione della commissione distrettuale dovrebbe contenere un elenco di questioni da considerare, l'ora e il luogo della riunione. L'ordine del giorno è accompagnato da progetti di documenti e materiali giustificativi da considerare. 8.8. L'ordine del giorno della riunione della commissione distrettuale è approvato dal presidente della commissione distrettuale e inviato ai membri della commissione distrettuale non più tardi di 5 giorni lavorativi prima del giorno della riunione della commissione distrettuale. 8.9. Ulteriori questioni sono incluse nell'ordine del giorno della riunione della commissione distrettuale su suggerimento del presidente della commissione distrettuale o dei membri della commissione distrettuale votando alla riunione della commissione distrettuale. Una questione aggiuntiva è considerata inclusa nell'ordine del giorno di una riunione della commissione distrettuale se più della metà dei membri della commissione distrettuale presenti alla riunione ha votato per la sua inclusione. 8.10. La commissione distrettuale prende le decisioni sulle questioni in esame votando apertamente a maggioranza dei 2/3 dei voti dei membri della commissione distrettuale partecipanti alla riunione. In caso di parità di voti "favorevoli" e "contrari", è decisivo il voto del presidente della commissione distrettuale (o del presidente della riunione della commissione distrettuale). 8.11. I risultati di ogni riunione della commissione distrettuale entro tre giorni sono redatti in un protocollo, firmato dal presidente della commissione distrettuale (o che presiede la riunione della commissione distrettuale). Al verbale possono essere allegate copie di materiali sull'argomento della riunione della commissione distrettuale. 8.12. I verbali della riunione della commissione distrettuale sono pubblicati secondo le modalità prescritte. 9. Supporto alle attività della commissione distrettuale 9.1. Il supporto tecnico delle attività della commissione distrettuale è svolto dalla prefettura del distretto amministrativo della città di Mosca. 9.2. Su presentazione della prefettura, i costi associati al lavoro della commissione distrettuale, inclusa la tenuta di udienze pubbliche, sono approvati da un atto legale del governo di Mosca. Destra.

Per garantire gli interessi di proprietari di terreni, sviluppatori e investitori, i nostri specialisti hanno esperienza e contatti professionali sufficienti per offrire i loro servizi per la modifica delle Regole per l'uso e lo sviluppo del suolo di Mosca e il supporto delle attività della Commissione municipale e distrettuale per lo sviluppo urbano, l'uso del suolo e lo sviluppo.

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Il concetto stesso - le Regole per l'uso e lo sviluppo del suolo (PZZ) - è previsto dai Codici urbanistici della Federazione Russa e della città di Mosca ed è un documento di zonizzazione urbanistica, che stabilisce zone territoriali, regolamenti urbanistici, la procedura per l'applicazione del documento stesso e la procedura per apportare queste modifiche. PZZ deve essere approvato da atti giuridici normativi di enti governativi locali, autorità statali delle entità costituenti della Federazione Russa - città di importanza federale Mosca e San Pietroburgo.

28 marzo 2017 La risoluzione del governo di Mosca N 120-PP "sull'approvazione delle norme per l'uso del suolo e lo sviluppo della città di Mosca" (di seguito denominata PZZ di Mosca 2017) è entrata in vigore.

In conformità a tale delibera, sono state direttamente approvate le regole, che sono una descrizione del procedimento edilizio stesso, cioè la parte testuale del documento, e la parte grafica raffigurante il territorio della città e le sue zone territoriali, su cui sono stabiliti specifici parametri e tipi di sviluppo di specifici territori e appezzamenti.

Il PZZ stabilisce diversi tipi di zone funzionali che regolano i parametri limitanti di sviluppo e i tipi di uso consentito dei terreni che fanno parte di una particolare zona. La principale differenza tra i tipi di zone funzionali è che per alcune (tipo 1) vengono utilizzate caratteristiche quantitative della possibilità di collocare oggetti di costruzione di capitale (densità dell'edificio, altezza dell'edificio, percentuale massima di edificio entro i confini del terreno), previste dalla LZZ di Mosca 2017 (Tabella 1) , per altri (tipo 2) - o non sono stabilite norme di pianificazione urbana o ne è consentito l'uso effettivo.

L'utilizzo effettivo di un appezzamento di terreno è inteso come la situazione che si è sviluppata al momento della preparazione e dell'approvazione dei Progetti di pianificazione di questi territori nel processo di preparazione del PZZ di Mosca 2017, vale a dire le informazioni sul tipo di uso consentito del terreno ei parametri degli oggetti di costruzione di capitale situati su questo appezzamento di terreno contenuti in base dell'Unified State Register of Real Estate (USRN). Allo stesso tempo, i parametri dei siti di tipo 2 possono essere significativamente inferiori a quelli dei siti di tipo 1, sebbene questi siti possano trovarsi all'interno della stessa regione.

Questa circostanza rende gli appezzamenti di tipo 2 potenzialmente appetibili per investimenti finalizzati alla nuova costruzione di immobili residenziali e commerciali, nonché alla ricostruzione di strutture di costruzione di capitale esistenti al fine di aumentare la superficie totale dell'oggetto agli standard prescritti nella PZZ per i lotti di tipo 1.

Prima dell'adozione della LZZ di Mosca 2017, il documento principale contenente tutti i dati iniziali necessari per la progettazione era il Piano Urbano del lotto. Tutti i parametri dell'imminente costruzione o ricostruzione necessari per lo sviluppatore sono stati concordati con le autorità interessate nel processo di sviluppo o regolazione della GPZU.

Ora il regime legale per l'uso dei terreni è già stato stabilito dalla LZZ iscritta e le modifiche nell'uso effettivo del terreno a fini di nuova costruzione o ricostruzione sono possibili solo dopo che sono state apportate modifiche alla LZZ.

L'articolo 38 del codice urbanistico della città di Mosca (codice civile di Mosca) regola la procedura per la modifica delle regole di utilizzo e sviluppo del suolo. In conformità con le disposizioni del PZZ e del Codice urbanistico di Mosca, il PZZ può essere modificato al fine di:

Modifiche al tipo di utilizzo consentito del sito;
La necessità di assegnare un tipo di uso del suolo condizionatamente consentito;
Aumentare i parametri limitanti dell'oggetto di costruzione di capitale sul sito;

Quando le LZZ entrate in vigore non prevedono il tuo terreno o limitano in modo significativo le possibilità di nuova costruzione, quando la ricostruzione con modifica dei TEP è impossibile, quando la zona territoriale che comprende il sito non prevede il sito VRI richiesto per il tuo progetto, sono necessarie modifiche alla LZZ.

Se i confini della zona territoriale stabiliti nella LZZ o le restrizioni urbanistiche adottate sul vostro terreno non corrispondono alle esigenze e agli interessi dei titolari del progetto e ostacolano le attività di investimento, sono necessarie anche modifiche alla LZZ.

In conformità con il decreto del governo di Mosca del 7 aprile 2009 n. 270-PP, la Commissione municipale per l'urbanistica, l'uso del suolo e lo sviluppo sotto il governo di Mosca (KGZZ) e la Commissione Okrug hanno il potere di organizzare procedure per modificare le norme sull'uso del suolo e lo sviluppo per Mosca. su questioni di pianificazione urbana, uso del suolo e sviluppo sotto il governo di Mosca.

Il promotore delle modifiche alla PPZ può essere una persona fisica o giuridica (richiedente) che ha formalizzato i diritti sul terreno rispetto al quale vengono proposte le modifiche.

La procedura per apportare modifiche al Moscow PZZ è mostrata nel diagramma a blocchi:

Quindi, puoi vedere come vengono apportate le modifiche alla PPZ, l'ordine è approssimativamente il seguente.

Ancor prima che il KGLZ consideri la questione della possibilità e necessità di apportare modifiche alla PPZ, la domanda viene ricevuta, registrata, viene verificata la presenza dei documenti necessari, il cui elenco non è definito da alcun atto normativo, i documenti vengono formati e le carenze vengono eliminate. Allo stesso tempo, l'esistenza di motivi di rifiuto non costituisce un ostacolo all'esame della questione presso la KGZZ. Pertanto, qualsiasi considerazione da parte della commissione della tua domanda potrebbe prima o poi portare a una decisione, la cui giustificazione spetta alle spalle del promotore.

Non va dimenticato che una decisione positiva di modificare la PPZ non è un obbligo, ma un diritto del KGZZ, basato su interessi non contrastanti di tutti i partecipanti al processo di sviluppo urbano.

Pertanto, al fine di evitare il rigetto della tua proposta, dovresti considerare attentamente la questione della preparazione di documenti che giustificano la necessità di cambiare la PPZ a Mosca. Si consiglia di comprendere le prospettive anche prima di contattare la Commissione.

In questo, il rischio di ottenere un rifiuto può essere notevolmente ridotto dallo studio della pianificazione urbana e dallo studio del potenziale di pianificazione urbana di un appezzamento di terreno, anche per la possibilità di apportare modifiche alle regole di utilizzo del suolo e sviluppo di Mosca.

Va notato che la disponibilità di informazioni affidabili sulla pianificazione urbana consentirà alla Commissione di formulare sufficienti giustificazioni per la necessità di prendere una decisione sulla preparazione di un progetto di emendamento alla ZL.

La Commissione Comunale può richiedere pareri alle Autorità per il controllo su diverse aree (tutela dell'ambiente o dei beni culturali, ecc.). In assenza di conclusioni negative, la Commissione Comunale incarica la Commissione Distrettuale di organizzare l'esame di questo progetto in udienze pubbliche. Allo stesso tempo, il Consiglio dei Deputati della regione in cui si trova il terreno, in relazione al quale si stanno apportando modifiche alla PZZ, non ha l'ultima parola sulla domanda di esame.

1. La Commissione per l'uso e lo sviluppo del suolo (di seguito denominata la Commissione) viene creata per preparare le regole per l'uso e lo sviluppo del suolo in conformità con i codici territoriali della pianificazione urbana della Federazione Russa, nonché per risolvere i seguenti compiti:

Esame delle richieste di persone giuridiche e persone fisiche per l'approvazione preliminare e la fornitura di terreni per la costruzione e il posizionamento di vari oggetti, edifici, strutture sul territorio dell'insediamento rurale del MO Filippovskoe;

Considerazione delle condizioni per lo svolgimento di gare e appalti per la vendita di diritti di proprietà, diritti di locazione di un appezzamento di terreno;

Considerazione di atti di selezione di appezzamenti di terreno;

Esame di proposte per l'istituzione di servitù e gravami su specifici appezzamenti di terreno a norma di legge;

Definizione dei confini di utilizzo del suolo;

Determinazione del metodo per informare i cittadini sulla fornitura di un appezzamento di terreno della necessità di eseguire lavori per identificare la contabilità delle opinioni dei cittadini, determinando il territorio in cui deve essere condotto uno studio di opinione pubblica;

Considerazione e approvazione dei risultati dell'inventario fondiario;

Costituzione di richieste di risarcimento per perdite e altri costi di demolizione di oggetti
immobiliare, reinsediamento di residenti, trasferimento di strutture e servizi
costruzione di impianti di ingegneria, trasporti e infrastrutture sociali, rispetto delle scadenze di costruzione, architettura del paesaggio;

Esame di questioni controverse tra i proprietari di terreni in conformità con la legge.

2. Il presidente, il segretario, la composizione personale e quantitativa della commissione è approvato con delibera del responsabile della composizione.

3. La commissione comprende rappresentanti:

1) l'organo rappresentativo dell'insediamento, distretto;

2) l'amministrazione dell'insediamento e l'amministrazione distrettuale (dipendenti comunali
svolgere funzioni nell'ambito dell'urbanistica, della gestione del territorio, dei rapporti di proprietà, della tutela ambientale);

3) l'ente statale per la protezione dei beni del patrimonio culturale della regione di Vladimir (se sono presenti beni del patrimonio culturale sul territorio corrispondente);

4) EMERCOM della Russia nella regione di Vladimir;

5) enti territoriali di Rospotrebnadzor;

6) autorità di registrazione catastale.

La commissione può includere anche rappresentanti di altri servizi e organizzazioni territoriali, rappresentanti del pubblico e altre organizzazioni che rappresentano gli interessi delle associazioni di cittadini.

4. I compiti principali della commissione sono:

Preparazione di progetti di regole per l'uso e lo sviluppo del suolo;

Esame delle proposte di persone giuridiche e persone fisiche sul progetto di norme

Organizzazione e considerazione dei risultati delle audizioni pubbliche sul progetto di regolamento;

Esame di proposte di modifica delle regole approvate;

Esame di proposte per la fornitura di un tipo di utilizzo condizionatamente consentito di terreni o oggetti di costruzione di capitale.

5. La commissione ha il diritto:

Coinvolgere nel proprio lavoro specialisti di enti ed istituzioni operanti nel territorio dell'insediamento;

Richiedere e ricevere informazioni, certificati da tutte le imprese, organizzazioni e istituzioni situate nel territorio dell'insediamento su questioni relative alla competenza della commissione.

6. Le riunioni della commissione si tengono secondo necessità, ma almeno una volta al mese.

7. I lavori della commissione sono diretti dal presidente della commissione o, in sua assenza, dal vicepresidente della commissione.

8. Il capo della transazione è nominato presidente della commissione. Il vicepresidente della commissione è nominato vice capo dell'insediamento incaricato dei rapporti fondiari e immobiliari.

9. Una riunione della commissione è convocata dal presidente della commissione su sua iniziativa e, in sua assenza, dal vicepresidente della commissione. La riunione dei membri della commissione è svolta dal segretario della commissione.

10. Una riunione della Commissione è competente se partecipa almeno la metà dei membri della Commissione.

11. Alle riunioni della Commissione possono essere invitati rappresentanti delle autorità pubbliche e degli organi di autogoverno locale, organizzazioni, i cui diritti e interessi legittimi sono interessati quando decidono le questioni prese in considerazione durante la riunione, individui e rappresentanti delle persone giuridiche quando esaminano le loro domande e proposte.

12. La decisione della Commissione è adottata a maggioranza dei voti dei membri della Commissione presenti alla riunione. In caso di parità di voti è determinante il voto del Presidente della Commissione.

13. La decisione della commissione è formalizzata in un protocollo firmato dal presidente della commissione o, in sua assenza, dal vicepresidente della commissione e dal segretario della commissione.

14. Qualsiasi membro della Commissione con la sua decisione è esonerato dal voto su una questione specifica se ha un interesse finanziario diretto o è in parentela con il richiedente per il quale la questione è stata esaminata.