Annuncio di appartamenti in tedesco. Studiando il tema lessicale "Come sostituire un appartamento in Germania. Cosa fare

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Wohnung Mieten.
Servire - Vermeten.
Hai imparato il tema "il mio appartamento", e ora proviamo ad applicarlo in pratica.
Ad esempio, è possibile cercare un appartamento su questi siti.

Immowelt.de.
DIALOGO

6 JA, Das Paßt Mir.







Potrebbe essere necessario esplorare

Per le dichiarazioni dell'appartamento in quotidiani tedeschi, le abbreviazioni sono molto spesso utilizzate:

Vediamo l'esempio di un materiale dalla famosa scuola austriaca Hueber. Tre diverse famiglie sono alla ricerca di alloggi e cercano di trovare un annuncio adatto nel giornale.

Puoi scrivere le risposte nei commenti.
Task1 Prova a scrivere quale appartamento stai cercando.
Attività 2.
Eine schöne wohnung \\ deli bel appartamento

1 -Doch, Doch Ich Sage Ihnen, Die Wohnung Ist Sehr Schön und Groß: Vier Zimmer, Küche und cattivo. \\\\ ... Quattro camere, cucina e bagno
2 -und ruhig? Ich Sie Auch Wirklich Ruhig? \\\\ e tranquillo? ...
3 -JA, Außergewöhnlich Ruhig. Keine Kinder, Keine Hunde ... \\\\ ... insolitamente tranquillo
4 -GUT! Wann Können Sie Mir Die Wohnung Zeigen? \\\\ quando puoi mostrarmi questo appartamento?
5 Paßt Ihnen Morgen Um HALB ELF? \\\\ ti adatti ...
6 JA, Das Paßt Mir.
7 -Gefällt Ihnen Die Wohnung? \\\\ Ti piace l'appartamento?
8 -oh, ja. Sie Gefällt Mir Sehr Gut.
9- GUT! Dann Gehen Wir a Mein Büro und Erledigen Sofort Die Molletäten.
10 - Warten Siel Ich Muß Die Wohnung Zuerst Meinem Mann Zeigen.
11 - ACH così? Sie Sind Verheiratt?
12 Sagen Sie, Haben Sie Auch Kinder?
13 -JA, Sieben Kleine Kinder. Aber Wissen Sie, Meine Kinder Sind Sehr Musikalisch und Hassen Lärm. \\\\ ... odio rumore
domande a bordo delle risposte Übung
1. Ihre Wohnung Gefält Mir Sehr.
2. Zeigen Sie Mit Bitte Ihren Badezimmer!
3. Alexander Gibt Dem Hefe Ihre Telefonnummer.
4. ER IST Verheiiratet und cappello zwei Kinder.
5. Gefallen Ihnen Meine Hunde?
6. Ich Hasse lärm und hunde.
Gefallen / Hassen - come / odio

oCome affittare un appartamento a Monaco di Baviera agli stranieri con il tedesco iniziale in prova.

"Tyutchev (Fyodor Ivanovich) è stato promesso all'appartamento a Ludwigstrasse, e lo cerchò persistentemente con un'energia insolita per risolvere i problemi domestici. Ci sono linee nella lettera specificata: "Per quanto riguarda l'appartamento, prometto di passarlo il 16. Altrimenti, tornerò sicuramente alla polizia. Tuttavia, sappi che in tua assenza, se qualcosa è stato fatto, è stato cattivo. " Il 16 ottobre, l'Apartment Tytchev non ha passato. "

Dal libro Arkady Polonsky

Affittare un appartamento nella capitale della Baviera è completamente difficile - la domanda è prima della proposta, quindi gli appartamenti sono sbiaditi in quanto possono, inventare questionari sempre più sofisticati e richieste inconcepibili per i candidati. Ma prima le cose principali.

Abbiamo incontrato il problema della ricerca di alloggi immediatamente non appena abbiamo ricevuto visti e si rese conto che il tempo di partenza era inesorabilmente neudicabile. Per cominciare, abbiamo avuto un compito di assumere alloggi temporanei, da due a tre mesi, per trovare costante durante questo periodo.

Abbiamo visualizzato hotel e appartamenti e anche camere. Gli hotel hanno guardatoprenotazione. Com. Ma era l'opzione più costosa, l'abbiamo lasciata per ogni pompiere. Standard temporaneo che stavamo cercandoairbnb. Com. . C'erano anche le loro difficoltà, il cui principale era che qualcosa era troppo costoso, o non c'era nulla di adatto per molto tempo per le date introdotte, o ... non volevamo passare.

Abbiamo scritto e inviato una piccola lettera con una storia con una storia su noi stessi, in cui abbiamo detto, perché stiamo andando a Monaco di Baviera, qual è la nostra educazione e cosa siamo meravigliosi. Dopo tali lettere abbiamo ricevuto tre fallimenti di fila, e il tempo era sempre meno. Alla fine disperatamente, abbiamo chiesto aiuto dal nostro datore di lavoro, che, alla nostra felicità, ha detto che potrebbe offrire un appartamento aziendale con una sola stanza del valore di 880 euro per tre mesi (per tutti, comprese le bollette di utilità e Internet).

Ma essendo arrivato a Monaco di Baviera e si stabilì, e persino di essere sbiadito nel nostro piccolo nido di famiglia, abbiamo iniziato a trovare abitazioni permanenti, che erano Tali in sé molte scoperte interessanti e fastidiose delusioni.

Voglio dedicare questo articolo a questioni teoriche - documenti, i termini e ciò che è previsto dalla vista. Forse, per molti saranno verità di capitale, ma per i neofiti, che siamo stati anche all'arrivo in Germania, queste informazioni possono essere utili.

Primo dei termini:
Kaltmiete. - costo del noleggio "freddo", cioè il costo senza pagamenti di utilità;

Nebenkosten. - Pagamenti comunali; Bisogno di controllare in appartamento (PRIMIETTORE. ) che include qui, poiché tutti hanno pensieri diversi su questo: qualcuno include acqua e riscaldamento, qualcuno non include il riscaldamento; Qualcuno si riferisce qui eRundfunkbeitrag. (L'ho visto letteralmente un paio di volte); A volte un garage include qui (ma è più spesso pagato separatamente), ecc. Opzioni Messa. Ma il più delle volte la TV, l'elettricità e Internet paga l'inquilino (Misteer);

Warmmiete. - costo del noleggio "caldo":Kaltmiete + Nebenkosten;

Cautile. - Pledge. Questo denaro viene trasferito al conto speciale del proprietario dell'appartamento o di una traduzione speciale separata. Questa quantità è con chiunque e nulla è inquietante. Di solito il pegno equivale a treKaltmiete. . Puoi pagare contemporaneamente l'intero importo o parti uguali entro tre mesi (cfr. Il tuo contratto (Mietvertrag));

Pertanto, il costo dell'appartamento di solito consiste dei seguenti componenti:warmmiete. + elettricità (stroM) + garage (Tiefgarage (TG)) + Internet.

Documentazione.
Per affittare un appartamento, è necessario ottenere alcuni documenti di cui a quello applicato.

1. La lettera che invierai risposte agli appartamenti. Pensa a cosa vuoi scrivere in anticipo. Di solito chiede di indicare quante persone vivranno, da dove fanno, educazione, età, reddito familiare all'anno, presenza di bambini, cattive abitudini, animali domestici, strumenti musicali, nonché telefoni per la comunicazione. Tutto ciò può essere contorto con frasi introduttive su come vuoi rimuovere questo meraviglioso appartamento e per completare la speranza per una rapida risposta. Avevamo due lettere - in inglese e tedesco, ma poi abbiamo lasciato solo in tedesco.


2. Il tuo meglio la fotoDove sei bellissimo, affascinante e rappresentativo. Sì, molti appartamenti sono invitati ad applicare una foto.


3. Profilo. Documento obbligatorio che richiede assolutamente tutto. Il problema risiede nel fatto che non esiste un solo questionario generale, quindi, ogni agenzia, il proprietario dell'appartamento è propria. Le domande per la maggior parte sono le stesse, ma le forme sono diverse, e tutti hanno bisogno di compilare i suoi questionari. Naturalmente, ci sono casi quando viene chiesto di compilare qualsiasi questionario che hai. In questo caso, ho sempre avuto un questionario in cui ho cambiato solo l'indirizzo e la data di inizio del noleggio. L'archivio con tutti i questionari e altri documenti possono essere scaricati. Bisogno di ammetterlo sul sitoimmobilen. C'era un questionario, piuttosto breve, ma contenente tutte le informazioni di base, ma anche se è stata riempita, doveva compilare altri questionari ogni giorno.


4. Contratto di lavoro. Secondo i termini del contratto, era impossibile fare riferimento ad altre persone e spettacoli, quindi "dalle mani" ha mostrato una corda che il contratto è un permanente, così come una linea di salari.


5. Conferma degli ultimi tre salari (estratti che sono dati in contabilità). Accetto che nessuno ti darà tre stipendi e gli estratti richiedono di fornire. Ecco un circolo vizioso.


6. Raccomandazione dal precedente Yielder e / o della raccomandazione del datore di lavoro. Dal momento che abbiamo un datore di lavoro e un appartamento, abbiamo avuto una seconda opzione - raccomandazione dal datore di lavoro. È stato scritto in esso dove e da chi lavora mio marito, che il contratto è permanente, e che il datore di lavoro è completamente giurato per noi. La carta era laptop e firmata.


7. MietzahlungsBestätigung - il documento in cui dici che non dovresti proprietario del proprietario dell'appartamento che non hai debiti davanti a lui. Abbiamo fatto di tale carta solo nella seconda metà di marzo, perché non si rendevano conto della sua esistenza prima.


8. Schufa.. Un documento che mostra il tuo macello e la tua solvibilità. Anche se non hai prestiti e non è mai successo, dovrà comunque farlo. Una volta all'anno può essere ottenuto gratuitamente per posta (la prenotazione di riferimento avviene sul sito) e puoi anche ordinare su siti speciali per 25 euro (sito 1 e sito 2).La cosa più ridicola è che anche se non si dispone di un singolo debito, quindi il 100% dell'affidabilità che ancora non si inserisce comunque, i numeri si estenderanno dal 94% al 99%.


9. Fotocopia del passaporto.


10. PhotoCopy Visa. ( carta blu).

Convenientemente, quando tutti questi documenti sono in forma elettronica, in modo da non stampare ogni volta la pila dei documenti, uccidendo così i fossi intere in alberi infelici, ma invia via e-mail. Molto molto più conveniente e più veloce.

Per comprendere le caratteristiche della rimozione tedesca, ti consiglio di conoscere il documento ufficiale in cui sono prescritti tutti i dazi e i diritti di passaggio e la rimozione: Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549 - 577A) . Dopo averlo letto, anche in diagonale, inizi a capire che il socialismo in Germania non rispetta il diritto di proprietà privata e rivolgi a coloro che non sono in grado di elementare per pensare al loro futuro e soddisfare almeno un punto del contratto: pagare per l'affitto nel tempo (specialmente caratteri caratteristici e senza impacchi -Mietnomade. , le persone che non pagano sistematicamente non pagano per affittare e vanno da un appartamento a un altro). Pertanto, gli appartamenti stanno cercando di progredire, proteggerti dai problemi relativi al fatto che il defaulter non può essere sfrattato, dovranno passare attraverso i tribunali, per dimostrare i loro diritti (al loro appartamento) e l'erramentosità della rimozione. Anche i costi giudiziari cadono sulle spalle del passaggio. Questo è il motivo per cui tutti ti chiederanno del tuo reddito e considera i tuoi soldi (che per una persona russa è completamente inaccettabile, dal momento che non siamo stati "splendenti" con il nostro reddito). Molti appartamenti si lamentano di queste regole, ma non possono fare nulla.

Può anche essere utile per conoscere almeno con un accordo approssimativo di locazione

Siti.
I siti per la ricerca di appartamenti sono parecchio. Principale - https://www.immobilienscout24.de/. Abbiamo anche guardato gli appartamenti su:
http://www.immowelt.de/;
http: // www. WG - Gesucht. De /;
http: // www. Olympiadorf. De / schwarzes - Brett - Qui abbiamo postato il nostro annuncio della ricerca.

Puoi provare a trovare qualcosa anche su https://www.ebay-kleinanzeigen.de/stadt/muenchen/.

Abbiamo anche scritto annunci e mettili sulla porta principale, nei negozi sulla scheda speciale per gli annunci - ma nessuno ci ha chiamato.

Bene, e ora alla ricerca.

Ho un'esperienza molto piccola - mio marito e io abbiamo ospitato solo una volta a Mosca, dove abbiamo trovato un appartamento al primo giorno, completamente arredato, con tutti i comfort, vicino alla metropolitana, al trasporto, al parcheggio gratuito e circondato da 35.000 negozi , incluso utilità (tempi pre-crisi). E questo in città, la cui popolazione ha approvato 15 milioni. Ovviamente, leggiamo che non raggiungerò l'appartamento a Monaco, la cui popolazione secondo i dati ufficiali non raggiunge 1,5 milioni. È molto difficile, ma non abbiamo pensato tanto.

Abbiamo iniziato a impegnarsi attivamente nelle ricerche da metà novembre, e siamo stati in grado di trovare un appartamento solo alla fine di marzo e concludere un accordo dal 1 ° aprile 2016. Quali erano le nostre esigenze? Vicino alla metropolitana, accanto ai negozi,kaltmiete a 900, Warmmiete Fino a 1200. Non pagheremmo più moralmente o materialmente.

Se contatti le mie statistiche, i dati saranno i seguenti: All'inizio di gennaio abbiamo guardato 12 appartamenti; Nel 15 gennaio; per il 13 febbraio; Per marzo (una settimana è scesa a causa dell'arrivo degli ospiti) 11. Totale 51 Appartamento, di cui c'erano solo 6 risposte positive: abbiamo respinto due di loro (№15 e №41) per i seguenti motivi: non ci piaceva il distretti anche appartamenti stessi - uno era troppo piccolo, l'altro è troppo vecchio; In due ci hanno rifiutato dopo la seconda intervista (№12 e №44); In uno abbiamo passato solo il primo incontro, non ho raggiunto il secondo (№16), e infine №48 è andato da noi.

Se riteniamo di aver risposto agli appartamenti ogni giorno, in media 10 frasi, poi un mese, anche se prendi 6 giorni a settimana, si è scoperto che avevo risposto a 240 annunci. Ma inviti, come si può vedere dalle visite, non era così tanto. Spesso sono arrivati \u200b\u200blettere standard, in cui è stato scritto che l'appartamento era già consegnato a qualcun altro o che l'afflusso di coloro che desiderano essere così grandi che non ci sarebbero più applicazioni. Lo crederò sicuramente, perché 40-50 persone sono arrivate ai panorami, e alcune delle lettere stesse hanno detto che sono arrivate più di 400 domande a loro, e che erano già impigliati nelle persone e sono costrette a fare enormi tabelle consolidate. Quindi preparati al fatto che le tue lettere rimarranno senza risposte.

Non sorprende che in tale terra fertile diviso innumerevoli truffe.

I primi sono quelli i cui annunci sembrano impeccabilmente - splendide foto professionali, un ambiente elegante, un prezzo molto piccolo. Dovrebbe avvisarti: il rapporto tra prezzo e qualità. Tali annunci sono lunghi sul sito non sono ritardati, vengono puliti.

Avrei assegnato la seconda categoria: immagina di essere ogni giorno, e forse stiamo osservando l'appartamento più volte al giorno. Appare una nuova, risponderai ad esso, e in poche ore riceverai un messaggio che l'appartamento è già stato consegnato. Domanda muta "Come?!", Viene ascoltato nella tua testa. Suppongo che questo sia anche appartamenti immaginari, forse stanno sviluppando la base ... Non sono un grande specialista in queste cose, ma la domanda su come è possibile consegnare l'appartamento alcune ore dopo l'apparizione sul sito Mi preoccupa finora.

La terza categoria è quando ti rispondono, dicono che siamo lieti di mostrarti un appartamento, ma è necessario registrarlo è sul sito web dell'azienda nel loro database, e che il proprietario dell'appartamento sceglierà da lì , e quindi si scopre che l'account può essere pagato, ma il libero non dà nulla.

«Il mio nome è xxx E ho appena letto la tua e-mail per quanto riguarda il mio appartamento situatoXxx. . Dispone di 2 camere: 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 cucina, 1 bagno e 1 balcone (un totale di 59 m² vitale). Io "Ma madre single di Malmö, in Svezia, purtroppo mio marito è morto 4 anni fa e senficò in Svezia. L'appartamento è stato occupato solo da una signora inquilino e suo figlio negli ultimi 2 anni. Il suo contratto di lavoro è scaduto e si è trasferito In ottobre di quest'anno.

L'appartamento It in ottime condizioni, completo arredato, vicino ai trasporti pubblici, scuole, negozi, palestra, ristoranti e altre strutture. Non ho problemi se hai animali domestici finché ti pulisci dopo Thanm. L'appartamento viene fornito Il proprio parcheggio per una macchina. La mia richiesta è che tu lo tratti come se fosse tuo. Non sono interessato a guadagnare un sacco di soldi dall'affitto come sono interessato a trovare un inquilino affidabile che si prenderà cura dell'appartamento . Puoi portare il tuo se preferisci. Se decidi di portare il tuo, posso conservare i miei mobili nella grande cantina del seminterrato. Anche molto importante, le seguenti utilità: Acqua, Riscaldamento, Internet e TV digitale sono incluse nell'affitto mensile Prezzo di 650 Euro. L'elettricità deve essere pagata separatamente. Il deposito cautela è di 1.300 euro e lo rimetterà quando uscirai (avrai bisogno di un preavviso di 30 giorni).

Mi piacerebbe sapere quante persone intendi condividere l'appartamento con e per quanto tempo. Tutti gli altri dettagli su di te saranno apprezzati.

Immagino che questo sia per ora, se hai bisogno di più foto o di altre informazioni, non esitate a scrivermi! "

"Grazie per aver preso il tempo di guardare il mio appartamento. Mi chiamo.Xxx. , Ho ereditato questo appartamento da mia zia che purtroppo è morto l'anno scorso e come non sto cercando di trasferirsi in Germania, come nato e cresciuto in Inghilterra e ho un buon lavoro e la mia famiglia qui. L'appartamento è dotato di 1 Parking spot, un'unità di stoccaggio in cui è possibile depositare i miei mobili (se non lo piacciono e vuoi usare i tuoi mobili), c'è anche un armadio di lino e soprattutto, una nuova lavatrice e asciugatrice.

Animali ammessi.

Voglio davvero trovare un inquilino buono e responsabile per questo e sto cercando di affittarlo il più a lungo possibile, e spero che tu possa mandarmi alcune informazioni personali su di te. L'affitto dell'appartamento per 1 mese è Euro 730 tutte le bollette incluse.

Se sei davvero interedito in affitto il mio appartamento, rispondi e ti darò maggiori dettagli.

Quindi stai attento e attento. Tali lettere sono venute a noi abbastanza spesso, a volte la stessa parola per la parola, ma con nomi diversi. Dopo aver ricevuto tale lettera, una lettera dal sito, che impedisce di solito le azioni fraudolente.

Supponi che hai sorriso alla fortuna, e tu sei invitato a vedere. Hooray, urli, stai andando, vieni a scoprire ... Folla! Sì, per lo più navigando collettivi, quando viene assegnata una gamma temporanea, in cui diverse dozzine vengono visualizzate in una sola volta. Pertanto, vai in acqua, pazienza e libro - succede che il tempo di attesa sia ritardato a causa di particolarmente gli inquilini dei potenziali chat - alcuni cominciano a riscaldarsi, sorridono, per correre, scherzare, lasciare andare le battute - una parola sta cercando di piacere tutte le forze. Ma decidono qui non è il tuo sorriso radioso e il senso dell'umorismo, ma i documenti e il livello del reddito. A volte l'appartamento è anche esaminato da tutta la portata - tutti vanno intorno alle stanze, gli armadietti sono aperti (se presenti), possono essere impostati un paio di domande. Sentiti libero di sentirti a casa! Ad ogni modo, nessuno ti ricorderà in una folla di 50 persone.

Non negozio che ci siano viste individuali, con broker o proprietari molto carini; Alcuni organizzano un'intera intervista, quindi preparati per questo. È l'intervista - ti siedi al tavolo, amico su un amico, farai domande e scrivi le risposte a un libro o un tavolo.

Si dovrebbe anche notare che è buono quando voi due - uno va a lavorare, e il secondo è la ricerca di appartamenti, poiché non solo la ricerca di te stesso e risponde richiede molto tempo, ma anche la strada, e anche non sempre È ora di essere prescritto in conformità con le tue capacità - la visualizzazione può essere alle 8 del mattino, e nel pomeriggio, e la sera, una volta era anche alle 21-30. Accetto che è impossibile chiedere costantemente te stesso dal lavoro per andare a guardare l'appartamento. Quale datore di lavoro piacerà un impiegato eternamente mancante ... Inoltre, non significa che gli inviti verranno inviati in anticipo - un giorno l'invito arrivò alle 2 della sera dello stesso giorno. Non ho visto, non ho controllato la posta: i tuoi problemi, come vuoi molto, l'inquilino troverà comunque.

È esattamente quello che vuoi rimuovere molto, e l'alloggiamento è chiaramente deficit (a Monaco non vedrai intorno alla città della costruzione attiva, sia intorno a Mosca che di San Pietroburgo, che da un lato è buono - non ha generato La vista della città da case a più piani in cerchio, dall'altra parte cattiva - l'alloggio non è sufficiente, altrimenti non ci sarebbe un tale collasso con la rimozione), consente agli annunci di non prendersi cura della loro qualità: alcuni dei Gli annunci possono essere senza foto in linea di principio (comunque chiunque risponderà), da qualche parte potrebbero essere sfocati scuri o invertiti, e alcuni annunci hanno solo una foto - la pubblicità della cucina daIkea. . Ma un'opzione molto esotica:

O qual è il tuo annuncio con una foto da un altro appartamento?

Qui siamo venuti al più interessante - per il fatto che offrono agli appartamenti per prestare attenzione e quali richieste sono presentate. Ma a riguardo in (che sarà pieno di fotografie).

Da questo dialogo scoprirai cosa devi chiedere se vuoi affittare un appartamento. Quali spese sono solitamente incluse nel costo di noleggio e che non sono incluse, nonché come viene pagato il deposito.

Affittare un appartamento. Dialogo (Die Miete Einer Wohnung)

- Buongiorno! Nome mein IST Kovaltschuk. Ich habe ihre anzeige vom zweiten juli in der Zeiting N Gelesen. Es geht um Die 2-Zimmerwohnung im Berliner Stadtbezirk Fridenau. IST SIE NOCH FREI?
Buona giornata! Il mio cognome Kovalchuk. Ho letto il tuo annuncio dal secondo luglio nel quotidiano N. Stiamo parlando di un appartamento bilocale nella zona di Berlino Freidenau. È ancora gratuito?

- Buongiorno! Ja, die wohnung ist nock frei.
Buona giornata! Sì, l'appartamento è ancora gratuito.

- Ich Möchte Ein Paar Fragen Klären.
Vorrei chiarire alcune domande.

- Ja, Natürlich. Bitte, Fragen Sie
Sì, naturalmente. Si prega di chiedere, per favore

- Wie Groß Ist Diese Wohnung?
Quali sono le dimensioni dell'appartamento?

- Das IST EINE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT DEM BAD UN DER KÜCHE. Die Wohnfläche Beträgt 52 QuadratMeter
- bilocale con bagno e cucina. La zona giorno è di 52 metri quadrati

- a Welchem \u200b\u200bZustand Sind Das Badezimmer und Die Küche?
Che condizione è il bagno e la cucina?

- Badezimmer IST moderno Gefliest und eine wanne und ein fenster. Die Küche Ist Neu und Sehr Gemütlich
Il bagno è coperto da piastrelle moderne e dispone di bagno e una finestra. Cucina nuova e molto accogliente

- IST EINE KÜCHE Engebaut?
Cucina costruita?

- Nein, Ohne Einbauküche (Ohne Ebk). Die Küche ist Leer
No, senza cucina integrata. Cucina vuota

- WOMIT IST DER ZIMMERFUßBODEN AUSGESGESTETTET?
Qual è il pavimento della stanza?

- Der Fußboden in Den Zimmern und dem flur ist mit laminat ausgegetattet
Paul in stanze e corridoi in laminato

- Inoltre, die wohnung befindet Sich in Fridenau. Ist es weit von der stadtmitte?
Quindi, l'appartamento si trova a Friedenau. È lontano dal centro della città?

- Nein, nicht weit. EIN AUTOFAHRT BIS ZUR Stadtmitte Nimmt Circa 15 minuten, Eine U-Bahn-Fahrt - Circa Eine Halbe Stunde.
No, non lontano. La corsa in auto per il centro città impiegherà circa 15 minuti, sulla metropolitana - circa mezz'ora.

- KLAR. Der miespreis ist 520 euro pro monat. Kommen Hinzu Die Nebenkosten?
Chiaro. Costo affitto 520 euro al mese. Ciò include costi aggiuntivi?

- Nein, Die Nebenkosten Sind im Preis Nicht Egerschlossen.
No, i costi aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo.

- IST DAS Die Kaltmiete?
È questo il costo dell'affitto senza servizi di utilità?

- Genau. Das ist der preis ohne nebenkosten. Sie Sollen Zusätzlich für Die Müllabfuhr, Das Wasser und Die Heizung Zahlen
- Assolutamente giusto. Questo è il prezzo senza spese aggiuntive. Inoltre, dovrai pagare per la raccolta di rifiuti, l'acqua e il riscaldamento.

- Era Macht Das Zusammen?
Quanto funzionerà in generale?

- Der Mietpreis IST 520 Euro, Die Nebenkosten Sind Circa 100 Euro. Alles Zusammen Macht 620 Euro Pro Monat
Il costo del noleggio di 520 euro, costi aggiuntivi - circa 100 euro. Tutti insieme saranno 620 euro al mese.

- Soviel Ich Verstehe, Die Stromkosten und Telefonkosten Soll Ich Getrennt Zahlen.
Come lo capisco, per il telefono ed elettricità, dovrei pagare separatamente?

- DAS STIMMT.
sì

- Intestino. SOLL ICH EINE KAUTION * BEZAHLEN?
Va bene. Hai bisogno di pagare un deposito?

- Ja. Das Ist Drei Mal Die Kaltmiete. Das Macht Zusammen 1560 Euro.
Sì. L'importo della quantità di tre schede a noleggio senza servizi di utilità. In generale, questo è 1560 euro.

- Intestino. Kann Ich Mir Die Wohnung Ansehen?
Va bene. Posso vedere un appartamento?

- Ja, Natürlich. Möchten Sie Schon Heute Kommen?
Sì, naturalmente. Vuoi venire oggi?

- Ja, Wenn Es Möglich IST.
Sì se è possibile

- Ja, Das Ist Möglich. Kommen Sie Heute. Um wie viel uhr?
Sì, forse. Vieni oggi. A che ora?

- Ich Kann Heute Um 19 Uhr Kommen. Pastst Ihnen?
Posso venire oggi alle 19 in punto. Adatto?

- Ja. Mir Pasta. SENDEN SIE NUCH: WIE GROß IST IHRE FAMILY?
Sì. Adatto. Dimmi di nuovo: hai una grande famiglia?

- Drei Personen. Ich, Meine Frau und Mein Sohn.
Ci sono tre di noi. Io, mia moglie e mio figlio.

- KLAR. Gut, Kommen Sie Heute. Dann Bis Nachher!
Chiaro. Bene, vieni oggi. Arrivederci!

- Bis Nacher!
Arrivederci!

* Die Kautile - Pledge (di solito nella dimensione di tre scambi mensili di noleggio senza messa in servizio di utilità), che l'appartamento paga il locatore dopo che il contratto di locazione entrerà in vigore. Pledge assicura un padrone di casa da possibili perdite associate a non soddisfare i suoi obblighi ai sensi del contratto.

Il deposito è solitamente pagato in tre somme o denaro identiche o a scapito del proprietario. Questo importo deve essere posato libro di risparmio, E dopo la scadenza dell'accordo di leasing, il proprietario restituisce un deposito con interesse.

Tutti quelli che vanno in Germania in un posto permanente. La residenza deve prima o dopo cercare un appartamento per vivere. E non si rivela sempre facile. Affittare un appartamento in alcune regioni della Germania - In linea di principio, costi del lavoro e tutto è esacerbato dal fatto che alcune parole per i nuovi arrivati \u200b\u200bnel paese non sono solo sconosciute, ma anche completamente incomprensibili. E quando interviene le abbreviazioni nel caso, sembra che tutto sia triste. Pertanto, oggi ti presento una percezione di parole utili, frasi, frasi sull'argomento: "affitta un appartamento in tedesco".

Per iniziare con l'elenco delle parole necessarie su questo argomento:

Der hausbesitzer. - HomeLander

der Hausverwalter. - Case Manager.

der Hausmeister - Tecnico-Caulier

der Immobilienmakler. - Macler.

der misteer. - Assigniere

der vermieter. - avendo ottenuto appartamenti

einen Mietvertrag Schließen. - Concludere un contratto di locazione

die Miete Bezahlen, Überweisen, Erhöhen, Kassieren. - Carica dell'appartamento, elenco, aumento, addebito.

die Kaltmiete - Tassa di appartamento senza riscaldamento

zur Miete Wohnen - affittare un appartamento

die Warmmiete - Tassa di appartamento con bollette di utilità

Abbreviazioni tedesche

È anche importante capire le abbreviazioni per leggere gli annunci sull'appartamento.
AR. - Abstelraum. - PANTAYA.
BK. - Betribskskosten. - Spese attuali
BJ. - Baujahr. - Anno di costruzione
Blk.. - Balkon. - Balcone
DG. - Dachgeschoss. - Pavimento di danno (proprio sotto il tetto)
EBK. - Einbauküche - Cucina integrata
PER ESEMPIO - erdgeschoss. - piano terra
Gart. - Garten. - Triste.
GGE. - Box auto. - Box auto
Km. - Kaltmiete. - affitto freddo (esclusa le utenze)
Mm. - Monatsmiete. - Affitto mensile
m. F. MIT Fenster. - con la finestra
Nr - Nichtraucher. - Non fumatore
Og - Obergeschoss. - Piano superiore (1 OG - Questo è il 2 ° piano, 2 OG è il 3 ° piano, ecc.)
STPL. - Stellplatz - Posto auto
Sz - Schlafzimmer. - Camera da letto
Terreno.. - Terrasse. - Terassa.
Tg. - Thiefgarage. - Garage sotterraneo
Vb. - Verhandlungsbasis. - per accordo
Whg. - Wohnung. - piatto
Zi. - Zimmer - camera
Zkb. - Ein Zimmer, Küche, Bad - Una stanza, cucina, bagno

Ed ecco un altro elenco di tagli generali tedeschi:

gU. - Günstig. - redditizio, poco costoso
gEPFL. - Gepflegt. - ben curato
inkl. - inklusive - Inc.
kl. - Kleine. - piccolo
max. - Massimale - Massimo
mente. - Mindestens. - minimo / estremo
möbl. - Möbliert. - Arredato
od. - oder - o
renov.bed.- Renovierungsbedürftig. - richiedendo riparare
Tel. - Telefonnummer. - numero di telefono
sU - Suche. - cercando
u. - und. - IO.

Domande al broker o al proprietario dell'appartamento

Quali domande aggiuntive potresti avere:

Wie hok ist die miete? – Qual è l'affitto?

Wie Hoch Sind Die Nebenkosten? - Quali sono i costi aggiuntivi?

Sind Die Heizkosten in Den Nebenkosten Eralten? - Le spese di riscaldamento sono incluse in servizi aggiuntivi?

Wie Hoch Sind Die Stromkosten? - Quali sono i costi dell'elettricità?

WIE HOK IST Die Kaution? - Qual è la quantità di garanzia? Cosa è - Leggi

GIBT ES TEPPICHBODEN ODER LAMINAT? - Nel tappeto di appartamento o in laminato?

Wie Groß IST Die Wohnfläche in QuadratMeter? - Qual è l'area dei locali residenziali in metri quadrati?

Wo liegt die wohnung? - Dov'è l'appartamento?

In Welchem \u200b\u200bStadtteil Liegt Die Wohnung? - Quale area della città è l'appartamento?

IST ES EIN ALTBAU ODER EIN NEUBAU? - Questo edificio è un edificio vecchio o nuovo?

Wann ist die wohnungsbesichtigung? - Quando sarà l'ispezione dell'appartamento?

Sind Haustiere Erlaubt? - È ammesso animali domestici?

G.iBT Es Einen Balkon? - C'è un balcone?

Gibt es eine tiefgagage? - C'è un garage sotterraneo?

Gibt Es Einen Parkplatz? - C'è un parcheggio?

In Welchem \u200b\u200bStock It Die Wohnung? - Su quale piano è l'appartamento?

Gibt Es Einen Keller? - C'è un seminterrato (per la conservazione delle cose)?

Gibt Es Einen Aufzug? - C'è un ascensore?

Affittare un appartamento in tedesco: contratto

Se sei fortunato, e hai già ricevuto una risposta positiva dal proprietario dell'appartamento, non è un momento meno responsabile. Firmare un contratto!

Di solito il contratto è costituito da diverse parti. Come parte di questo articolo, darò solo alcuni, ma particolarmente importanti articoli:

Mieträume / Mietache.

L'oggetto della transazione è descritto in dettaglio: dove si trova l'appartamento, il pavimento, che le camere sono incluse nell'appartamento, e anche - quali residenti possono anche utilizzare anche: ES Wird Auch Die Mitbenutzung der Folgenden Räume VereinBart: Keller, Garage, ... - Inoltre concordato congiuntamente le seguenti camere: ripostiglio, garage, ....

Mietdauer.

Indica la lunghezza del noleggio di noleggio. Come quello:

Das Mietverhältnis Beginnt Am ... und Läuft Auf Affestimmte Zeit. Das Recht Zur Kündigung Bestimmt Sich Nach Den Gesetzlichen Vorschriften. Eine Kündigung Hat Schriftlich Zu Erfolgen. - Il termine di locazione inizia ... e dura un periodo indefinito (indefinitamente). Il diritto di risolvere il contratto stabilito legislativamente. La risoluzione del contratto deve essere segnalata per iscritto.

Miete und Nebenkosten.

Il costo del noleggio e dei costi aggiuntivi è prescritto.

Die Miete Beträgt Monatlich 450 Euro. - L'affitto è 450 euro al mese.
Neben der Miete Werden Betriebskosten Umgelegt und in forma von monatlichen vorauszahlungen Erhoben. - Oltre all'affitto, i costi di utilità sono tradotti e addebitati sotto forma di pagamenti mensili di anticipo.

Zahlung.

Questo punto si riferisce ai tempi di pagamento.

Die Mietkosten Sind Jeden Monat im Voraus, Spätetens Aber Bis Zum 3.werktag des Monats Auf Das Konto des Vermieters Zu Zahlen. - L'affitto è pagato in anticipo, al più tardi fino a 3 giorni lavorativi del mese corrente al conto corrente del padrone di casa.

Mietsiecerheit.

L'inquilino vuole essere sicuro che il suo appartamento non distruggerà, quindi è assicurato con un certo impegno.

Die Mieter Leistet Dem Vermieter Eine Mietsicherhereit (Kaution) a Höhe von zwei monatsmieten. - L'inquilino fornisce il proprietario per il locazione di affitto (pegno) nella quantità di due somme di noleggio mensili.

Schönheitsreparaturan.

A questo punto stiamo parlando di: chi e quando dovremmo fare piccole riparazioni nell'appartamento e pagare per guasti.

Der Mieter Übernimmt Die notwendigen SchönheitsreparaturaRen Während der Mietdauer auf Eigene Kosten. - L'inquilino assume i costi del necessario rinnovamento cosmetico durante il periodo di leasing.

Anche nel contratto esaminare accuratamente la voce "Hausordnung" - le regole del programma interno, in modo che in seguito non evaposcasse spiacevoli sorprese.

Se hai intenzione di vivere in Germania per molto tempo e hai dei mezzi, ha senso affittare un appartamento o una stanza. Puoi trovarli negli annunci su Internet. Alle università, è spesso possibile vedere gli annunci che lo studente / studente sta cercando un compagno / compagno per affittare un appartamento (tutti intorno alla stanza costano più economici). Ecco il vocabolario principale:

• eine Wohnung Mieten - affittare un appartamento
• die Einzimmerwohnung - appartamento con una camera da letto
• die zweizimmerwohnung - bilocale
• die Dreizimmerwohnung - tre camere piatte
• ein Zimmer Mie Hen - affitta la stanza
• die Anzeige - anno Domini
• der vermieter / die vermieterin - quello / uno che dà un appartamento
• der wirt / die wirtin - ospite / amante.
• der mietherr - host (in relazione all'inquilino)
• der mieter / die mieterin - zhilts, appartamento / residenziale, inquilino
• die Miete - affitto
• hoch - alto
• niedrig ["Ni: Triç] - basso
• Wie hok ist die miete? - Qual è la tariffa per un appartamento / camera?
• pro Monat - al mese
• monatlich - mensile
• für 3 monate - per tre mesi
• kalt - senza indennità per il riscaldamento
• caldo - con supplemento di riscaldamento
• der nachbar / die nachbarin - vicinato / prossimo
• laut - rumoroso
• (ZU) Laut Sein - essere rumoroso
• ruhig silenzioso
• nett piacevole, carino

parola der nachbar. È pronunciato con un'enfasi sulla prima sillaba e "inclinata su un debole declino (vedi" nomi deboli ").

Quando si descrive un appartamento e la sua posizione potresti aver bisogno delle seguenti parole:

• liegen - posto
• sich Befinden - essere
• gemütlich - accogliente
• bEQUEM - comodo / conveniente
• ruhig silenzioso / silenzioso.
• preiswert - ad un prezzo simile

In Germania, gli inquilini di una casa (e non solo i vicini sulla scala) salutano durante l'incontro nell'ingresso o sulle scale.

Un po 'di appartamento:

• der strom / die elektrizität - corrente / elettricità
• der Elektroherd / der Gasherd - piastra elettrica / a gas
• kaltes / riscalda Wasser - acqua fredda / calda
• die Zentralheizung - riscaldamento centralizzato
• gas DAS - gas

In Germania, come regola, piastre elettriche. L'elettricità è costosa, e sulla stufa, tutto è abbastanza lento, e quindi per non accendere la stufa ogni volta, molti usano bollitore elettrico e uova. Il caffè è bollito in una grande caffettiera (Die Kaffenaschine).

In alcune grandi case dell'edificio GDR-OVSKY (ad esempio, nel Berlino orientale), c'è ancora un Chute Chute - Der Müllschlucker (da Der Müll - sciocchezze + Schlucken - ingoiare). Per noi, questo non è diverso, ma i tedeschi della Germania occidentale (e infatti dalle piccole città) possono dire che non hanno niente del genere. Persone che vivono piccole case, Der Mülleimer viene effettuato dal secchio (Der Mülleimer) nei pacchetti nei contenitori di strada o nei serbatoi della spazzatura (Der Müllcontainer; MN. Die MüllContainer). Questa semplice azione è collegata ora con una parola speciale - "Die Mülltrennung", "Separazione della spazzatura". Cioè, i rifiuti nutrizionali dovrebbero essere gettati in un unico contenitore, lattine - nell'altro, ecc. Alcune di questa procedura sono estremamente soddisfatte, e alcune sono e gettate insieme, in quanto è caduto. Diverse parti possono anche svilupparsi in una famiglia, ad esempio una moglie per "Mülltrennung", e non c'è attività. Succede anche al contrario: il marito depone diligentemente tutto in confezioni diversi, e la moglie si sforza di lanciare tutto insieme. Forse non toccherò gli argomenti della spazzatura, se non fosse per la sua popolarità nei libri di testo in lingua tedesca per gli stranieri. Ecologia!

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