Quali documenti sono necessari per richiedere un mutuo ipotecario: descrizione completa
Fornire assistenza finanziaria per l'acquisto di immobili sta diventando un luogo comune come trovare un lavoro.
Una casa, una dacia o un appartamento possono essere acquistati con il sostegno del datore di lavoro o dello stato, ma l'importo maggiore deve sempre essere prelevato dalla banca a interesse.
Dato che il prestito sarà a lungo termine, dopo aver scelto una banca, la prima cosa che i clienti fanno è studiare i documenti necessari per un mutuo.
La registrazione dell'assistenza finanziaria è tradizionalmente associata a procedure burocratiche. Da parte della banca è obbligatorio verificare la solvibilità attuale e potenziale del futuro mutuatario.
In questa direzione si verificherà il reddito mensile, la partecipazione all'obbligazione lavorativa e la sua durata.
In precedenza, gli istituti di credito controllavano la capacità giuridica dei richiedenti, ma ora questa procedura è semplificata se il mutuatario ha la patente di guida.
L'interesse viene mostrato anche da parte del mutuatario, poiché di solito, secondo i documenti presentati, viene assegnato un importo del prestito accettabile. Per aumentare l'importo del prestito è necessario il consenso dei co-mutuatari.
Puoi anche confermare ulteriori fonti di reddito, potenziale collaterale (proprietà già esistente) o disponibilità a partecipare a un programma sociale.
Considerando la questione di quali potrebbero essere richiesti, occorre prestare attenzione anche all'istituto di credito stesso. La politica bancaria in diverse istituzioni può differire.
Cosa cucinare nella prima fase
La pratica bancaria è ben sviluppata, quindi i documenti necessari per un mutuo sono generalmente specificati nelle regole generali di prestito.
L'elenco viene solitamente ampliato quando l'importo del prestito viene adeguato, quindi prima di ottenere un prestito, è necessario chiarire il periodo di validità dei certificati o dei certificati.
Un elenco generale che indica quali documenti sono necessari per ottenere un mutuo:
- questionario. Deve essere emesso presso la banca stessa o deve indicare dove è possibile ottenerlo (scarica). La forma di ognuno è diversa;
- specificando quali documenti sono necessari per accendere un mutuo, assicurati di preparare i passaporti di tutti i mutuatari o garanti. Vale la pena notare che questo è uno dei certificati più importanti, quindi è necessario assicurarsi che venga consegnato al personale, al Servizio federale di migrazione e ad altri dipartimenti;
- il mutuatario deve avere un TIN - un numero di contribuente individuale. Sapendo quali documenti sono necessari per ottenere un mutuo, i richiedenti preparano delle copie. Se i duplicati vengono effettuati dalla banca, verrà addebitato un costo aggiuntivo per questa azione;
- il gestore di un istituto finanziario deve fornire SNILS. In precedenza, per chiarire quali documenti sono necessari per approvare un mutuo, questa carta non era richiesta. Ora sostituisce la procedura per il controllo dei contributi al fondo pensione, la banca può controllare la storia dell'interazione con i datori di lavoro e, di conseguenza, il livello del reddito negli ultimi anni;
- chiedendo al responsabile quali documenti sono necessari dal lavoro per un mutuo, si riceverà una risposta in merito al libretto di lavoro. Nella sede di servizio, un funzionario del personale fa un estratto senza problemi, lo certifica con la sua firma e il suo sigillo (precedentemente certificato dal datore di lavoro);
- certificato 2-NDFL - un certificato classico, sul quale vengono tratte le principali conclusioni della commissione di credito. Ci sono ratei, informazioni sul luogo di residenza, il numero di bambini;
- quando si richiede al sito web della banca quali documenti sono necessari per richiedere un mutuo, verrà emessa una risposta sulla presenza di un documento d'identità militare. Se il mutuatario viene immediatamente portato nell'esercito dopo aver emesso un prestito, nella migliore delle ipotesi dovrai organizzare una vacanza finanziaria.
Questo è un elenco standard di documenti e certificati dei dipartimenti, che verranno comunque richiesti.
Nella pratica di Sberbank è possibile trovare una quota per la quale l'istituto era pronto a emettere un prestito con due documenti. Questo non è molto vero, poiché è impossibile controllare il mutuatario per un tale pacchetto.
In ogni caso, tutte le carte ei documenti necessari per il mutuo saranno richiesti durante il processo di richiesta.
Fase due: quali documenti sono necessari per accendere un mutuo immobiliare
Pensando che la banca abbia bisogno dei documenti finanziari più importanti, il mutuatario si sbaglia profondamente.
L'ipoteca come garanzia richiede un'attenta preparazione della registrazione della proprietà.
La casa o l'appartamento sarà in possesso del mutuatario, ma dato in pegno alla banca. Tutte le domande su quali documenti sono necessari per un mutuo su una casa dovrebbero essere poste immediatamente a un rappresentante della banca, poiché alcuni documenti hanno una data di scadenza prestabilita.
Il prossimo passo per ottenere il prestito più importante della vita richiederà contratto di compravendita . È redatto in anticipo, indica lo schema di calcolo con la partecipazione di un istituto di credito.
Inoltre, la banca deve fornire una polizza assicurativa, che dovrà essere emessa in una delle società approvate dall'istituto di credito.
Non è tutto, chiedendosi quali documenti servono per calcolare un mutuo, la risposta vi suggerirà da sola.
Non sarà sufficiente un estratto di un unico catasto o imposta.
I dipartimenti governativi non sono una linea guida per ottenere un prestito commerciale. Il richiedente sarà tenuto a fornire i risultati di una valutazione del costo dell'alloggio.
Se l'ipoteca militare
I cittadini in servizio possono partecipare a un programma statale speciale. - quasi lo stesso, in più avrai bisogno di:
- un rapporto con un visto di gestione;
- attestato di partecipazione al programma;
- consenso al trattamento dei dati personali.
Candidati preferenziali
Per ampliare la base di clienti, gli istituti di credito stanno sviluppando prodotti speciali che consentono loro di emettere assistenza finanziaria a condizioni speciali.
Dopo che i cittadini hanno chiarito quali documenti devono raccogliere per un mutuo, devono aggiungere al pacchetto standard:
- Domanda di partecipazione a un programma congiunto o speciale.
- Nei frame, nello spiegare quali documenti sono necessari per accendere un mutuo, indicheranno un estratto del lavoro, copie dei certificati di qualificazione e caratteristiche.
- Prova di matrimonio o divorzio.
- Certificati di presenza dei bambini - copie dei certificati.
- Autobiografia.
Inoltre, gli scienziati che richiedono un mutuo, come fare domanda e di quali documenti hanno bisogno, saranno sollecitati da tutti nella stessa banca.
È possibile che richiedano copie di articoli scientifici, pubblicazioni o studi nel campo di attività.
giovani famiglie
Le cellule sociali della società sono sempre sotto la massima attenzione e tutela dello Stato. Quindi, se almeno uno degli sposi non ha ancora 35 anni (ma non ha meno di 21 anni), questo sarà un criterio per ottenere assistenza per ottenere un prestito immobiliare.
È abbastanza semplice chiarire quali documenti sono necessari per un mutuo per una giovane famiglia.
L'elenco viene solitamente introdotto in commissioni speciali create sotto i governi regionali.
Questo è un certificato di matrimonio, nascita di figli, conferma che i mutuatari hanno un certo importo per coprire l'acconto (ad esempio, un certificato per il capitale di maternità).
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