Emettiamo un mutuo ipotecario per alloggi secondari a VTB 24

Un tetto sopra la testa è una condizione fondamentale per un'esistenza umana dignitosa. Ma non tutti hanno la possibilità di acquistare subito una casa.

In questo articolo, ti parleremo di una delle opzioni per risolvere questo problema, ovvero un mutuo della seconda banca più affidabile in Russia: VTB 24.

Condizioni generali per ottenere un prestito

Oltre ai requisiti particolari per ciascuno dei programmi di mutuo (ne parleremo di seguito), considera condizioni di base conclusione di un contratto di mutuo. Ne avremo quattro.

Criteri di proprietà

Prima di scegliere una casa che vorresti acquistare, devi ricordarlo approva la tua scelta alla banca.

Il mercato immobiliare secondario può comprendere appartamenti, case, stanze, ecc., attualmente di proprietà di un altro proprietario.

È soggetto a quanto segue requisiti:

Assicurazione contro i rischi

L'assicurazione si distingue in obbligatoria e volontaria.

Il secondo tipo è anche chiamato completo (complesso). Quindi, nel primo caso, sono assicurati solo i rischi legati all'appartamento acquistato.

IN assicurazione completa comprende tre voci:

Tieni conto che tutto tassi di interesse nelle tariffe indicato tenendo conto della registrazione dell'assicurazione completa, ma se rifiuti volontariamente, il tasso del prestito aumenta dell'1%. Ciò che sarà più redditizio per te deve essere considerato in ogni caso.

In questa sottosezione, abbiamo anche bisogno scegli una compagnia di assicurazioni Deve essere certificato dalla banca, cioè deve soddisfare i suoi requisiti. L'elenco di tali compagnie assicurative è disponibile sul sito web, ma se decidi di scegliere un'altra organizzazione, la banca ha il diritto di verificarlo entro 14 giorni.

Grado

Affinché tu possa ottenere un mutuo ipotecario, dovrai fornire l'immobile desiderato come garanzia, che fungerà da garante dell'adempimento coscienzioso dei tuoi obblighi nei confronti della banca.

È da valutare. Il processo è svolto da un'organizzazione professionale (singolo imprenditore). Analogamente all'assicurazione, un perito professionista deve essere approvato dalla banca.

Al termine della procedura, un opportuno rapporto. Uno ciascuno per te, la banca e il perito (proprietario unico). Dal momento in cui viene redatto fino al momento in cui viene concluso il contratto di prestito, non dovrebbero trascorrere più di sei mesi.

Considera possibili costi aggiuntivi

Prima di concludere un contratto di prestito, preparati a spendere di tasca tua.

Soldi potrebbe necessitare sul:

Non correre al panico. Le perdite monetarie sopra elencate non sono obbligatorie, tutto dipende dalla tua intraprendenza e lungimiranza.

Trovi tutti i dettagli nella " Condizioni generali per la conclusione di un'operazione di mutuo» sito web della banca.

Vantaggi dell'utilizzo

VTB 24 Bank è la seconda banca russa più grande in termini di potere finanziario, pertanto può permettersi di sacrificare il massimo profitto a vantaggio del cliente.

Elenchiamo vantaggi:

Inoltre, acquistando una seconda casa con un mutuo, non si spendono soldi per le riparazioni (magari anche per mobili con elettrodomestici). Puoi trasferirti subito in un nuovo immobile senza aspettare che venga ultimato e senza il timore di essere lasciato per strada.

Procedura di calcolo

Con l'aiuto di una tabella visiva, ti invitiamo a familiarizzare con prodotti ipotecari attivi.

Si prega di notare che quasi tutti i prodotti ipotecari possono essere soggetti ai termini del programma "Più contatori - meno tasso" , ovvero scegli uno spazio abitativo di 65 m 2 o più, ricevendo uno sconto del 5% sul tasso di interesse.

Per un calcolo più accurato, fare riferimento al calcolatore del prestito VTB 24.

Regole di progettazione

Puoi ottenere un mutuo due strade: o invia una domanda al sito e poi, su invito del gestore, vieni in ufficio, oppure vai subito in banca

Indipendentemente dallo schema di progettazione che scegli, dovrai recarti in ufficio per la registrazione documenti. Di seguito è riportato un elenco degli elementi essenziali:

In VTB 24 puoi utilizzare un prodotto di prestito "Vittoria sulle formalità", che consente di ottenere un'ipoteca su due documenti: un passaporto di un cittadino della Federazione Russa e SNILS (TIN per i rappresentanti delle forze dell'ordine), ma il tasso di interesse e quello iniziale saranno relativamente alti.

Ottenere "Mutuo per i militari" avrà bisogno:

• Applicazione (questionario) del mutuatario.
• Passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
• SNILS.
• Certificato di idoneità per un mutuo mirato per la casa.

In questa sezione, abbiamo raggiunto il punto finale, vale a dire, elenco generale dei documenti per l'immobile in acquisto e l'immobile in pegno:

• Passaporto di un cittadino della Federazione Russa, il venditore.
• Documenti legali, vale a dire:
  • stato di proprietà;
  • accordo di base/acquisizione.
• /documento di alloggio unico (se si impegna un'abitazione).
• Costo stimato (rapporto).

Maggiori informazioni sui documenti sono disponibili nella sezione "Questionari e documenti per un mutuo ipotecario" sul sito web della banca. Una volta che hai finito con le scartoffie, 3-4 giorni di attesa e una decisione tanto attesa. Non ti resta che scegliere una casa e firmare un contratto.

Caratteristiche aggiuntive

I mutui possono essere ottenuti non solo da lavoratori assunti, ma anche singoli imprenditori(certificato di reddito sotto forma di 3-NDFL e un estratto dell'USRIP).

Registrazione nel luogo in cui si ottiene un prestito non è necessario. Secondo le regole della banca, potrebbe non esserlo affatto.

Se il tuo reddito non è sufficiente, allora non importa. La banca può prendere in considerazione reddito totale tu e qualsiasi membro della tua famiglia (il più delle volte un coniuge).

L'acquisto di immobili nella città in cui vivi e lavori non è un prerequisito per la banca. Inoltre, è più conveniente per la banca se fai domanda con una domanda nella tua città, e infatti ti verrà fornito un mutuo in un'altra.

Per scegliere un appartamento, non è necessario contattare un agente immobiliare. Puoi farlo da solo. Non dimenticare l'opportunità di scegliere l'alloggio dall'elenco delle garanzie della banca.

Accendi un mutuo nessun acconto Nessuno dei programmi può.

Se non riesci a gestire il tuo mutuo, la banca non prenderà subito la tua proprietà. La banca esaminerà la tua situazione, ti fornirà regime di pagamento agevolato finché la tua situazione non migliora.

Introdurre acconto conto bancario non è richiesto. Puoi pagare il venditore immobiliare in contanti e la banca effettuerà una transazione sicura. Una cassetta di sicurezza o un trasferimento di denaro tramite una lettera di credito è disponibile al tuo servizio.

Sulla fornitura di mutui ipotecari per l'acquisto di immobili residenziali in VTB 24 Bank, vedere il seguente video: