Progetti case e cottage economici. PREPEDE DI RISPARMIO: semplicità della costruzione. Come influisce sul costo dei materiali e della tecnologia di costruzione

In Negozio-Project puoi acquistare progetti di case economiche. Ti permettono davvero di salvare: a causa di una piccola area (fino a 150 metri quadrati. M), la dimensione del sito (di norma, non supera i 10 acri), la selezione di materiali economici per la costruzione e la finitura, eccetera. Allo stesso tempo, i progetti di semplici case e cottage presentati nel progetto del negozio sono concise e sono eleganti al di fuori e sono il più funzionante possibile all'interno. Tra questi, è facile scegliere una casa familiare con qualsiasi composizione e preferenze.

Progetti di "Budget" Case - Proposta anti-crisi

In effetti, questa proposta, in richiesta, sempre, ma a volte può diventare solo un'opzione, ma con la presente. I progetti economici sono ammessi anche nel cambiare le condizioni economiche di non rinunciare alla costruzione, che hanno sognato e a cui si stavano preparando.

Le offerte del negozio di negozi possono essere chiamate anti-crisi perché i progetti di case a basso costo e cottage, con un basso costo qui, non sono ancora aumentati di prezzo. Bene, sembrerebbe lusso - la creazione di un progetto individuale (ad esempio, una casa di classe economica combinata) - possiamo ordinare meno del mercato attuale, costo.

Progetto di Cottage Economy e non solo

I nostri servizi ti renderà un grande passo più vicino alla libertà dai vicini, dalla natura e, forse, dai tuoi sogni. Il progetto della classe o della classe economica del cottage può essere scelto per una famiglia di 2 persone, 3, 4 e ancora di più. Allo stesso tempo, l'economia stessa è esclusivamente a possibili costi, e non come costruzione o comodità di vita.

Tutte le case hanno un'eccellente pianificazione - con la giusta distribuzione dello spazio residenziale e la possibilità di fornire comunicazioni. La costruzione è prevista da materiali moderni, affidabili e sicuri. È possibile scegliere il massimo progetto di cottage semplice con un minimo di superfluo o contenente gli elementi funzionali desiderati, uno stile classico o un edificio high-tech. Di conseguenza, vivere in una casa del genere sarà un piacere!

Ma non è tutto: tale costruzione è un grande investimento in futuro, poiché i prezzi per i beni immobili suburbani sono in costante crescita, e la casa costruita in un'area ecologicamente pulita e per un buon progetto sarà sempre richiesto. L'unica domanda è, lo venderai mai?

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Senza opportunità finanziarie per attirare costruttori professionisti possono essere armati di letteratura speciale e pazienza costruire indipendentemente una casa. In pratica, ciò richiede uno sforzo, ma salva fino a metà del costo della costruzione.

Molti costruttori indipendenti offrono familiarizzare con gli altri con i loro progetti e fornire relazioni dettagliate, accompagnando il processo di costruzione di una casa da foto dettagliate.

Caratteristiche della pianificazione a casa

Gli sforzi di due uomini sono stati costruiti una casa economica per la residenza permanente con garage ausiliario. Inizialmente, il garage non è stato fornito nel progetto e confessato dopo il completamento della casa.

In generale, il progetto come discussione è cambiato su consiglio di altri costruttori e delle richieste del coniuge. Inizialmente, il layout della casa includeva 6 camere su due piani.

Durante la costruzione, è stato deciso di equipaggiare due bagni, mentre al piano del primo piano e il bagno deve essere separato. L'area del soggiorno e la posizione delle scale è cambiata. Per quanto riguarda il progetto iniziale, il soggiorno era troppo stretto e allungato. Anche la scala è stata pianificata a disagio e ripida. Dopo le modifiche, queste carenze sono eliminate.

Il costo di costruire una casa con le loro mani

Nel maggio 2010, il padre di una piccola famiglia prevedeva di costruire una casa per costruire una casa per un importo di 300 mila rubli. Questo importo includeva i costi non solo sui materiali, ma anche per collegare gas ed elettricità. Secondo la stima, sono stati fatti i seguenti costi:

1. Calcestruzzo - 20.700.
2. Foresta bordata e non andata - 70.000.
3. POLYFOAM - 31 200.
4. Compensato - 8023.
5. Profilo metallico - 16 200.
6. Sidy - 22 052.
7. Windows usato - 4000.
8. Unghie, viti autofilettanti, ecc. - 15.000.
9. Consegna di servizi di materiale ed escavatore - 5200.
10. Settico - 10.000.
11. Idraulico, radiatori - 35 660.
12. Costi GLK e Finitura - 21280.
13. Progetto e installazione di un gasdotto, una tassa di connessione - 37.000.
14. Attrezzatura a gas (stufa, caldaia) - 29.000.
15. Collegamento di elettricità con materiali - 3000.
16. Collegamento dell'approvvigionamento idrico - 2000.

Secondo il costruttore stesso, non ci sono un numero di piccoli punti nella stima. Ciononostante, richiede anche costi aggiuntivi. Va anche notato che parte delle finestre è stata ottenuta dalle conoscenze e non ha richiesto costi finanziari. Un totale di 327.135 rubli spesi per la costruzione della casa senza piccole cose. Questa somma è esclusa un garage sconvolto. Ha confessato più tardi su una stima separata. Inoltre, è stata richiesta la quantità di circa 34.000 rubli per la costruzione del garage. Tenendo conto delle spese non specificate, la casa costa non più di 400 mila rubli.

INSTALLAZIONE DELLA FONDAZIONE DELLA CINTURA DELLE BINESE

La fondazione larga 35 cm e un'altezza sopra la superficie della terra è di 25 cm e 20 cm sotto il terreno. Il calcolo di 2,5x100 mm è selezionato come elemento di rinforzo. Il rinforzo del nastro è stato pianificato in 2 strati, superiore e inferiore, tre fogli di taglio collegati in ciascuna.

Secondo il parere di costruttori esperti, sono stati aggiunti elementi verticali e il numero di fogli associato a fogli è stato aumentato a 5 pezzi. Inoltre, l'altezza della fondazione sopra il terreno è aumentata e ammontava a 45 cm.

Rinforzo di taglio: è impossibile farlo!

Dopo aver riempito la fondazione in calcestruzzo, sono installati 20 bulloni di ancoraggio per l'installazione di una pietra più bassa.

Costruzione del primo piano

Prima di montare le pareti del primo piano, la piattaforma è installata e isolata e i tubi per i fognature sono posati. La parte inferiore della piattaforma viene lasciata aperta, l'isolamento è fissato a causa della rampazione allegata delle schede. L'isolamento della piattaforma è stato utilizzato 3 strati di plastica in schiuma, spessore 15 cm. Il pavimento della bozza è composto da una tavola da 150x50 mm.

L'installazione di pareti è stata prodotta in una posizione orizzontale. Tra i rack, la schiuma di plastica e protezione compensato sono anche installati 8 mm. La finestra nel progetto è stata utilizzata da Usato. L'installazione della parete assemblata in una posizione verticale è stata eseguita da due uomini. Nel design delle pareti, è stato deciso di abbandonare l'installazione di Ukusin. Il costruttore ha suggerito che la rigidità del telaio sarebbe sufficiente a causa del taglio del compensato.

Dopo aver assemblato le pareti del primo piano, è stata effettuata l'installazione di partizioni interne. Anche l'isolamento è stato usato schiuma.

Il principio di assemblare il secondo piano

Dopo aver montato la reggiatura, il piano temporaneo del bordo non confezionato è stato parzialmente posato e un gruppo orizzontale di pareti e la loro installazione verticale è stata fatta. Anche le finestre del secondo piano utilizzate utilizzate.

Aumentare l'isolamento acustico nella sovrapposizione interapposizione sui ritardi del pavimento sotto il tabellone, è stato girato un panno non tessuto. Ciò consente parzialmente di estinguere le vibrazioni dalle fasi.

Installazione di travi e tetti

Alla fine del montaggio delle pareti del piano attico, è stato installato un sistema di rafter. Le travi di SVET non si allungarono. Come cassa, è stata utilizzata una tavola da tavola-pollici. Ali del tetto con una linea retta 4 m.

Edificio per la decorazione all'aperto.

Il raccordo è stato utilizzato per la decorazione esterna dell'edificio. È stato montato con un divario di ventilazione da 25 mm. Inoltre, presso la fase di decorazione all'aperto, c'è un'estensione della Tambura. La Fondazione sotto il Tambour non è stata montata, il design è stato installato sui pezzi di confini in calcestruzzo e pavimentazione posati a terra.

Caratteristiche delle scale e della sua installazione

La posizione delle scale nel progetto ha causato molte controversie. Inizialmente, la sua posizione ha assunto un focalizzazione eccessiva nel soffitto mansardato. Dopo aver cambiato la posizione e il design delle scale, è fatto senza un sito con giri piccoli.

La scala è composta da tavole da 50x150 mm., La larghezza del palcoscenico è di 30 cm. L'installazione delle scale è stata fatta dopo la finitura nera del primo piano. Sotto la parte superiore della spazzatura lasciata all'apparecchiatura lì. Secondo i sentimenti personali, la scala si è rivelata confortevole e compatta.

Decorazione interna a casa

Prima di iniziare la decorazione dei locali, è stato eseguito l'isolamento della sovrapposizione e della pavimentazione dell'internotore del secondo piano. Aumentare il livello di isolamento acustico tra i ritardi e i pavimenti, si sentono inchiodati. Dopodiché, è stata eseguita una finitura ruvida di locali interni di entrambi i piani di una casa economica.

La finitura ruvida ha incluso tre punti:

1. Installazione di fibra di fibra asiazione antivento.
2. Installazione di GVL.
3. Spacure di giunzioni e chip GVL.

Nel finitura della finitura, la colorazione è stata utilizzata prevalentemente. Il soggiorno, la cucina e le camere da letto sono dipinti in diversi colori. Il pavimento nelle camere è rivestito con linoleum, i soffitti sono decorati con piastrelle in polistirene.

manutenzione del progetto da una società

completa responsabilità del contraente per il risultato

partecipazione minima del futuro proprietario

Per la costruzione anche di una piccola casa può richiedere diversi mesi, se stiamo parlando di una zona di cottage residenziale da 200 a 500 metri quadrati, potrebbe essere necessario per più di un anno per una costruzione competente e di alta qualità. Per trovare un numero così di tempo per compiere anche parte del lavoro sulle nostre forze non può quasi nessun proprietario. Allo stesso tempo, la costruzione di "chiavi in \u200b\u200bmano" comporta la partecipazione solo come controllo aggiuntivo dei risultati, nonché sui passaggi del coordinamento delle modifiche necessarie. Lavori "chiavi in \u200b\u200bmano" vengono effettuati da una società, che è un enorme vantaggio di questo formato di costruzione. Una singola leadership, un'ingegneria e una supervisione del design ci permettono di ottenere un risultato esattamente quello che volevo. Inoltre, tutte le incoerenze sono escluse in tempo, tecnologie e materiali usati. Il cliente non deve affrontare il fatto che nella fase della posa di comunicazioni ci saranno carenze nei pavimenti. Il progetto concordato unificato include già tutto ciò di cui hai bisogno. Attrarre professionisti al processo di costruzione rende possibile salvare significativamente sia lavori che materiali. Un contratto a lungo termine per un progetto principale è più redditizio per almeno il 15-20 percento rispetto al noleggio a breve termine di specialisti individuali. I professionisti, costituiscono la stima e il progetto, saranno in grado di calcolare con precisione la quantità richiesta dei materiali, se necessario, le alternative di bilancio sono costose.

Fasi della costruzione di "chiavi in \u200b\u200bmano" a casa o cottage

design

costruzione della fondazione

costruzione di sovrapposizioni

isolamento e isolamento.

costruzione di coperture

comunicazioni di collegamento

finitura e finitura decorativa

Di conseguenza, il cliente riceve una casa a cui deve essere fornita solo, dopo di che è possibile ripristinare immediatamente. Il coordinamento del progetto iniziale non significa che in futuro non sarà possibile effettuare modifiche e aggiustamenti. Ad ogni fase, il cliente può gestire il lavoro del lavoro. Cambia il layout, modifica il design, correggere il cablaggio elettrico - tutto ciò può essere fatto ad un determinato punto. Dal momento che il team di costruzione fornisce ogni singolo blocco di lavoro al futuro proprietario, ci saranno abbastanza tali opportunità di aggiustamenti. E questo è uno dei principali vantaggi della costruzione chiavi in \u200b\u200bmano. L'esecuzione di un insieme di opere di un team ti consente di implementare qualsiasi progetto dal più semplice e dal budget a una scala ampia ed élite. L'uso della moderna attrezzatura professionale consente di migliorare significativamente la qualità in tutte le fasi di lavoro dalla costruzione della Fondazione prima della finitura della finitura. La costruzione di una casa finita da un'albero chiavi in \u200b\u200bmano è la migliore opzione per coloro che vogliono ricevere un'alloggiamento durevole in un momento ottimale e ad un costo accettabile.

Forse la cosa migliore della vita di una persona è costruire una casa per te e la tua famiglia. Coloro che non sono considerati con alcuna spesa sono ancora molto piccoli - la maggior parte degli sviluppatori cerca di salvare.

La prima cosa che è ragionevole iniziare - decidere quale edificio di cui hai bisogno e come ridurre i costi della sua costruzione e del suo funzionamento. Scegliere un progetto della Casa di classe economica, è importante capire che è impossibile considerare pensò senza ritenuti un centesimo a scapito della qualità della vita in un nuovo alloggio.

Sul progetto non salvare

L'importanza di un insieme ben sviluppato e completo di disegni dei futuri edifici comprende anche professionisti professionisti, sia quelli che in seguito cadono a nuove case. Iniziare a marcatura sul cantiere, guardando la foglia accartocciata con punzonatura a matita, è possibile avere solo l'obiettivo della casa non pronta, ma un processo lungo e noioso con un risultato poco chiaro. In questo processo, i nervi, la salute e, naturalmente, sono persi. Sembra essere una verità fantastica, e le persone sono completamente e vicino a questi rastrelli.

Ma la conclusione è ovvia: gli sforzi trascorsi per il periodo preparatori, il periodo di progettazione stanno anche risparmiando tempo e il denaro successivamente. Soprattutto spesso non è spesso necessario sviluppare un progetto di classe economica da zero, devi solo trovarlo tra le offerte finite di uffici architettonici e società di costruzione. In questo caso, il progetto individuale è solitamente significativamente più costoso rispetto al rifinito, tipico. La cosa principale è sapere cosa cercare.

La bella immagine non è importante

Resta inteso dal desiderio dell'architetto di colpire il cliente con la spettacolare visualizzazione delle facciate nello stile del barocco. È chiaro al desiderio del direttore della società di costruzioni concludere un contratto per la costruzione di un'enorme villa dal marmo italiano sotto le piastrelle di rame. Ma il cliente competente può trovare un progetto del suo sogno o almeno spiegare le sue esigenze. È importante non superare un bastone nel desiderio di risparmio. Anche la classe non dovrebbe essere troppo piccola e non correlata o costruita per materiali di scarsa qualità.

Ci sono alcuni criteri oggettivi che influenzano direttamente il costo e la qualità dell'alloggio. Seleziona il progetto della classe della classe Economy dovrebbe analizzare le soluzioni di pianificazione e design Le soluzioni e progettano soluzioni.

Piani e design del piede

Il layout determina l'area totale della casa, il set funzionale e la zona di zonizzazione chiara dei locali, le altezze, la posizione dell'edificio sul sito, i pavimenti, la presenza del seminterrato, la forma delle pareti e delle partizioni Nel piano, i bagni, le linee di comunicazione. È chiaro che le case economiche si distinguono per dimensioni moderate e mancanza di delizie composite nelle soluzioni architettoniche e di pianificazione.

Influenza direttamente il costo della costruzione e l'ulteriore alloggio nelle soluzioni di design della casa per le fondazioni, le pareti esterne e interne, sovrapposizioni e tetti. Proprio come la scelta di affrontare facciate, decorazione d'interni, tipo di attrezzatura sanitaria, elettrica e di altro tipo.

Quadrato richiesto e sufficiente

Ogni sviluppatore ha le sue priorità, ma ci sono norme per i progettisti sul set funzionale dei locali e la loro area minima. Le dimensioni sono determinate dai requisiti sanitari della quantità necessaria di aria per persona. E il minimo del volume del locale caldaia, ad esempio, è regolato dalle caratteristiche tecniche delle apparecchiature e degli standard antincendio. Qualsiasi progetto della casa di classe economia è progettato per soddisfare le aree minime ammissibili di camere residenziali e di rivenditori.

Per essere destinato ad essere un risparmio intelligente nella costruzione della casa, il cliente dovrebbe essere compreso quali volumi di locali saranno sufficienti per vivere e non causeranno disagio. Questo è molto importante, poiché aree non necessarie - costi non necessari per materiali, riscaldamento, ventilazione, ecc., Cioè, i costi che potrebbero essere ridotti aumentano nel tempo. Conclusione: case poco costose sono piccole, ma confortevoli per i suoi abitanti. Quindi, è consuetudine considerare l'area totale di 100 - 150 m 2 sufficiente per una famiglia da genitori e 2 bambini.

Pavimenti di impatto diretto sul costo. Qualsiasi nuovo livello di pavimenti aumenta i costi di costruzione e operativi. La risoluzione, ci sarà abbastanza piano, dovrebbe essere presa in considerazione il parere dei progettisti esperti. Parlano della dipendenza della storia dall'area del sito: se ci sono fino a dieci acri di terra - è più saggio costruire uno a due piani. La zonizzazione conveniente della casa con un'area di oltre 200 m 2 è più facile da usare usando due o tre livelli. E, ad esempio, le case di campagna della classe economica di 100 m 2 saranno ottimale in un piano in ogni senso.

Per eccesso devi pagare

Il dispositivo gestito dal seminterrato aumenta il costo dell'oggetto. Se lo fai a meno, puoi risparmiare più del 30% dei costi di estinzione totale. I fondi significativi possono essere mantenuti per un bilancio familiare se la costruzione di alloggi su un progetto in cui non ci sono elementi complessi ma opzionali dell'edificio e dell'arredamento architettonico.

Questi includono balconi, colonne, pilastri, porticarici e ciarlatani, forme complesse di finestre e porte, due locali di sudore, giardini invernali, ecc. Quando l'espressività dell'aspetto architettonico è risolto a causa dell'esispirazione e della curvatura delle pareti esterne, erkers - Questo progetto per i milionari, quindi non guardare le case di campagna economica. Eventuali deviazioni in termini di rettangolo dettano complicazioni nella parte più costosa dell'edificio - il tetto. Diverse aste per coperture multi-livello, in pericolo, gli adiagli complessi richiedono materiali costosi e costruttori altamente qualificati.

Complessità materiale

Materiali e tecnologie nel progetto sono il fattore di prezzo più importante. È impossibile chiamare sicuramente il più economico, ad esempio, le case familiari dai blocchi di schiuma possono diventare molto costosi a causa dell'isolamento obbligatorio e della finitura impermeabile all'aperto. Se trascuri i requisiti per l'isolamento termico delle pareti, è possibile ottenere il costo maggiore del riscaldamento e della ventilazione, e il prezzo relativamente basso dei blocchi da calcestruzzo leggero sarà livellato.

Lo sviluppatore intelligente sceglie le tecnologie della costruzione di pareti, sovrapposizioni e tetti in termini di scelta del performer previsto. Pertanto, le case scheletriche della classe economica sono spesso pubblicizzate come una delle più economiche e il prezzo dei materiali da costruzione per tali pareti è relativamente basso. La pratica dimostra che solo con un'esecuzione accurata e accurata del lavoro può essere evitata ulteriori modifiche. La bassa qualità dell'isolamento, del film e dei materiali del foglio può anche interferire con il comfort desiderato all'interno della struttura del telaio e richiedere costi in eccesso.

Usa sempre l'esperienza di qualcun altro. I più razionali sono spesso soluzioni di progettazione, rilevanti per il clima locale, le tradizioni e gli stati del mercato delle costruzioni. Nella corsia centrale della Russia, questi requisiti sono più coerenti con la casa rettangolare in termini di, uno o due piani, con un tetto a due cliteri, con telaio multistrato o pareti in calcestruzzo leggero con isolamento di alta qualità, utilizzando energia -Sestante tecnologie.

Dal progetto tutto è appena iniziato

Il lavoro di progettazione è solo parte del caso di costruzione. La scelta della soluzione razionale è presa in considerazione l'organizzazione dell'intero processo, perché è possibile salvare in ogni fase.

La domanda più importante è chi costruirà. Un'organizzazione di grandi dimensioni è un'opzione chiaramente non complicata. Se giudichi il numero di visitatori alle Brigate, potresti pensare che tutti possano costruire e trovare una versione poco costosa non è un problema. Ahimè, non è così: solo le raccomandazioni dimostrate sono una garanzia contro possibili perdite di nervi e denaro.

Se il progetto non include l'uso di attrezzature e strumenti professionali speciali, la tecnologia è semplice e compresa dalla partecipazione non professionale - diretta alle opere farà risparmiare fondi significativi. Funzioni supportate e attrezzate: puoi sempre trovare opzioni più economiche durante l'acquisto di materiali da costruzione e finitura - i tuoi fondi vengono solitamente spesi più ragionevoli.

Solo in uno non può salvare sforzi e fondi: la costruzione di case della classe economica richiede soprattutto il controllo costante in tutte le fasi. Un rappresentante esperto, professionale e responsabile del cliente è per noi esotici, quindi il futuro Novosel è più probabile che non sia a fare senza presenza personale nel cantiere.

Il gioco vale la candela

Un nido di famiglia accogliente non è necessariamente una lussuosa villa stradale. Possono essere una casa negroMotiva di architettura chiara e ragionevole, dove tutto è comodo insieme e tutti individualmente. Diventerà una realtà e senza enormi costi finanziari, ma senza investire la mente e la pazienza non possono fare.