Regole per il calcolo del volume dell'edificio dell'edificio. Come viene considerato il volume dell'edificio dell'edificio. Strutture prefabbricate o concrete e concrete rinforzate

Il volume dell'edificio dell'edificio comprende le dimensioni delle parti sotterranee e superhe della struttura. Per determinare i parametri sotterranei, prendere un indicatore dal marchio del pavimento puro al primo piano. Successivamente, consideriamo in modo più dettagliato ciò che il volume dell'edificio è considerato, poiché questo valore è considerato.

Generale

Molte persone nei termini di costruzione spesso confondono alcuni concetti. Non tutti sanno qual è l'area - residenziale e generale. Non tutti sono noti e un tale concetto come un volume di costruzione dell'edificio. In alcuni casi, la corretta comprensione dei termini può essere molto utile.

Spazio vitale

Negli appartamento edifici e ostelli, è definito come la quantità dell'area della stanza per l'alloggio. In questo caso, gli armadi incorporati non vengono presi in considerazione. La posizione delle camere residenziali in ostelli e condomini in materia di appartamenti a seminterrato e pavimenti seminterrato non è permesso.

area totale

Questo valore è la somma delle aree di tutte le stanze. In questo caso, sale utili e residenziali, nonché gateway da cucina, armadi da incasso, corridoi, bagni, bagni, servizi igienici, negozi di famiglia, docce, soppalco. Per un ostello, l'area degli uffici medici, i locali culturali e nazionali è aggiunto ai calcoli. Negli ostelli e negli appartamenti, le estensioni estive (terrazze, balconi, logge) sono considerate e adattarsi separatamente nei progetti. L'area totale della casa non include corridoi, Tambura, Ascensori, così come lobby.

Area efficace

Le misurazioni sono realizzate da singole superfici di partizioni e pareti. Nash Dimensioni da 1,8 m Altezza includono nei parametri locali in cui si trovano. Lo stesso vale per il quadrato del pavimento, che è sotto la marcia delle scale all'interno dell'appartamento (con una distanza dal fondo del design sporgente di 1,6 me altro). Lo spazio occupato dai dettagli strutturali corretti e dalle stufe di riscaldamento non vengono prese in considerazione. L'area spaziale non è considerata all'interno della porta.

Quadrato generale della costruzione pubblica

Vengono presi il calcolo dei valori derivati \u200b\u200bper ogni piano. L'area totale comprende le dimensioni della metropolitana, delle parti di base, dei locali tecnici in testa. I parametri delle parti sotterranee tecniche con un'altezza inferiore a 1,8 m sotto il seminterrato, anche il seminterrato e i primi piani non sono presi in considerazione.

Volume dell'edificio dell'edificio: come è considerata la grandezza della parte sopra terra

Il calcolo viene effettuato moltiplicando l'area nella sezione orizzontale lungo la struttura esterna della struttura al primo piano sopra la sala di terra all'edificio altezza (completo). Quest'ultimo valore viene misurato dalla superficie superiore dello strato di isolamento termico sulla sala mansarda per pulire il pavimento al 1 ° piano. Con strutture di tetto piane nel calcolo del volume dell'edificio dell'edificio, viene preso il livello medio della parte superiore del tetto.

Metropolitana

Come calcolare il volume di costruzione dell'edificio nella parte sotterranea di esso? In questo caso, moltiplicando le dimensioni della sezione trasversale orizzontale dell'interruttore automatico esterno al primo piano sopra la base per la distanza misurata dal piano puro del 1 ° piano al livello base della base o del seminterrato. In assenza sopra le pareti del seminterrato della parte sopra terra, il volume dell'edificio dell'edificio è determinato tenendo conto del circuito esterno nel livello della sovrapposizione. Le misurazioni vengono eseguite tenendo conto dello spessore dello strato di intonaco o di rivestimento. Quando si calcola il piano orizzontale, le parti architettoniche sporgenti sopra le pareti e le nicchie presenti in loro non vengono prese in considerazione. Pertanto, secondo gli standard, viene calcolato il volume dell'edificio dell'edificio. Esempio della formula per la parte sotterranea:

V3 \u003d s3 x h1.

S3 - L'area nella sezione orizzontale del semi-oliato (seminterrato) più grande misurata dal livello del primo piano sopra il seminterrato. H1 - Altezza dalla parte superiore del primo piano del 1 °.

Elementi di strutture

In alcuni casi, è necessario calcolare il volume dell'edificio dell'edificio, che consiste in singoli componenti. Differiscono nella configurazione in termini di altezza, design. In questo caso, tutti i volumi di costruzione sono riassunti. Determinazione delle dimensioni per una parte specifica della struttura, lo spazio di distinzione del muro appartiene alla zona che la partizione corrisponde al design o all'altezza. Per i calcoli, una sezione verticale viene utilizzata secondo la struttura esterna di pareti che servono come recinzione, per la lunghezza della costruzione. Le misurazioni vengono eseguite al piano superiore dello strato di materiale isolante termico dell'attico sovrapposizione o (in assenza di un attico) del rivestimento del tetto. Building volumi di tamburisti, erkers, veranda, logges, gallerie, transizioni sporgenti (eccetto parti architettoniche) Elementi di strutture, cupole e lampade luminose situate sopra il piano di copertura sono incluse nella figura totale. Non presi in considerazione quando si misurano la dimensione dei passaggi, portici, balconi aperti, spazio in costruzione.

Volumi di costruzione: informazioni generali

Il calcolo viene effettuato secondo gli approcci in natura, progetti, dimensioni stabilite dai piani di inventario. Come unità di misurazione in cui è determinato il volume di costruzione, devono essere utilizzati i parametri adottati negli standard stimati. Sono riportati nelle tecniche delle parti corrispondenti di snip. Si consiglia di valutare il lavoro di costruzione in conformità con gli schemi tipici, le tabelle e gli schizzi. Questi materiali lo chiariscono per rappresentare il corso e la sequenza dei calcoli. Se valutato, vengono utilizzate tabelle in cui viene presa in considerazione la specificità dell'attività. Considerato in una certa sequenza. A partire dalla fondazione e dalle pareti del seminterrato. Dopodiché, determinano il volume di EarthWorks. Consigliato separatamente una valutazione della parte sotterranea della struttura, oltre a zone non residenziali e residenziali.

Corso di processo

Come accennato sopra, il conteggio dei volumi viene effettuato in un determinato ordine. Durante il processo, seguire la seguente sequenza:

• Familiarizzazione con materiali di progettazione e metterli in un comodo ordine per l'uso razionale.
• Sviluppo e preparazione di forme da tavola.
• Strutturare compresse ausiliarie di calcoli relativi a elementi tipici, prodotti e strutture.
• Calcolo del lavoro sull'uso delle specifiche del design.
• Valutazione di elementi costruttivi e ciò che non è coperto dalle specifiche.

Usando alcuni materiali ausiliari, puoi facilitare in modo significativo il lavoro. Consigliato:

Vedomosti nel volume dei lavori di costruzione generali di solito consistono in calcoli su specifici tipi di lavori e elementi costruttivi. Qui è necessario tenere presente che le sottosezioni di questi materiali e dei capitoli di raggruppamento non corrispondono l'un l'altro.

Informazioni aggiuntive

Il calcolo dei volumi di lavoro, come detto sopra, viene effettuato in unità di misura montate. Questi, in particolare, includono M 3, PCS., T, M 2 E così via. Vale la pena notare che sotto il concetto di "volumi stimati" indica qualsiasi quantità determinata secondo i disegni e viene utilizzata nella stima del costo stimato. Calcoli, di regola, producono tecniche (designer). Per rispettare una maggiore precisione, si consiglia di ricontrollare i risultati con i dipendenti stimati di qualifiche appropriate.

Strutture prefabbricate o concrete e concrete rinforzate

La specificità della portata del lavoro sul loro dispositivo è che taline singole tengono conto dell'insieme di servizi per l'installazione di parti senza alcun costo. A questo proposito, le stime prevedono due posizioni. Il primo è determinare il costo dell'installazione sui tassi unitari. Il secondo è contare i prezzi delle strutture sulle tariffe correnti su di esse. È complicato dal processo in alcuni casi, i costi singoli e all'ingrosso forniscono parametri diversi. Quindi, ad esempio, la velocità stimata per l'installazione della scala è installata su un progetto. Prezzi all'ingrosso - per metro quadrato di cemento quadrato e cubico. In tali casi, è necessario determinare il numero di strutture (a pezzi) e calcolare la loro area. In connessione con questa circostanza, il compilatore utilizza i disegni e rappresenta chiaramente il prodotto. Durante la formazione, stima i regimi, di regola, non ricorrere. In questi casi, sono guidati solo da dichiarazioni sui calcoli dei volumi di lavoro. Pertanto, in quest'ultimo è necessario dare la piena caratteristica delle strutture calcolate.

Facce quadro

I costrutti che trasportano un carico dalla sovrapposizione della costruzione e degli elementi racchiudenti includono colonne, collegamenti, fattorie, travi e modelli. Nel caso in cui la gravità della struttura sia distribuita sulle pareti, si chiama frameless. Va detto che nelle stime sull'alloggio e sulla costruzione civile, la sezione "telaio" è assente. Il costo dei legami, delle fattorie, dei rigger e dei raggi è incluso nella "copertura" e "sovrapposizione", e le colonne in piedi separatamente - nelle "pareti". La quantità di lavoro sull'installazione di capitelli e colonne dal cemento armato è determinata dal prodotto. Per un telaio monolitico, un metro cubico di cemento armato funge da unità di misura. Gli standard per le strutture metalliche sono dati da 1 tonnellata, per materiali leggeri - 100 m 2. I costi dei pannelli in cemento armato di posa e le piastre del tipo di raccolta, sovrapposizioni e rivestimenti sono determinati da 1 pezzo di elementi.

Formule di base

Il volume di costruzione di strutture con un elemento (V1) è definito come segue:

V1 \u003d s1xh.

S1 - L'area lungo la sezione trasversale orizzontale della struttura sul tassista al livello del 1 °. H è l'altezza del taglio dal segno del primo piano al primo piano verso l'alto nel backfill della sovrapposizione attica. Un'altra formula:

V2 \u003d s2 x l.

Definisce il volume di costruzione della struttura senza sovrapposti alla mansarda (V2). S2 è un'area di sezione verticale della costruzione della parte esterna delle pareti (la parte superiore del primo piano è 1. e il contorno superiore del tetto). L è il valore che determina la lunghezza dell'edificio sui bordi esterni sulle pareti finali in termini di livello del primo piano sopra il seminterrato. E nel primo, e nel secondo caso, la posizione del passaggio è esclusa. Tuttavia, i volumi di erkers, nicchie, logge, tamburo, veranda, lampade leggere sono state aggiunte. Allo stesso tempo, le dimensioni dei balconi (interni e aperti), i portici non vengono presi in considerazione. Se l'area di diversi piani è diversa, il volume di costruzione viene determinato prima separatamente. Dopo che la magnitudine è riassunta.

La necessità di determinare il volume di costruzione dell'edificio sorge quando è tenuto a stimare il costo della sua costruzione o il costo dell'edificio stesso. Questo valore è la somma del volume di tutti i locali residenziali, non residenziali e tecnici dell'edificio progettato o già costruito ed è misurato in metri cubi. La procedura per eseguire calcoli per determinare il volume di costruzione è determinata da snip e gosts.
Cosa è necessario per calcolare il volume dell'edificio?

Il calcolo del volume dell'edificio dell'edificio è prodotto per diversi motivi:

• nel caso in cui è necessario valutare il volume dei costi per la costruzione di un edificio;
• valutare il costo del lavoro in caso di riparazione e restauro lavoro, ricostruzione o revisione;
• a causa della necessità di calcolare i costi delle risorse energetiche necessarie per il riscaldamento dei locali, nonché il costo dell'apparecchiatura del sistema di ventilazione.

I dati ottenuti a seguito dei calcoli del volume dell'edificio saranno la base per determinare il costo del lavoro riflesso nella documentazione di progettazione e stima - stima locale e oggetto e contrattazione e contrattazione.

Calcolo del volume di costruzione dell'edificio Non richiede alcuna conoscenza o abilità speciali e non causerà particolari difficoltà in una persona che non ha ingegneria speciale o educazione edile.

Al fine di determinare il volume di costruzione, è necessario sfruttare le informazioni contenute nei passaporti catastali e tecnici dell'edificio e della sua posizione. Nel caso in cui questi documenti non risultino a portata di mano, è necessario misurare in modo indipendente l'area di tutte le stanze e l'altezza delle pareti, quindi eseguire i calcoli pertinenti.

Quando si calcola il volume dell'edificio dell'edificio non dovrebbe essere dimenticato che questo valore include sia la parte sopra terrestre dell'edificio che la metropolitana - seminterrato e sale seminterrato.

I risultati dei calcoli saranno validi solo nel caso in cui sono stati osservati una serie di norme che disciplinano la procedura per determinare il volume di costruzione. Se queste regole sono state violate, la documentazione di progettazione e stima può essere riconosciuta da non avere forza legale. Puoi trovare queste regole su Internet.

Requisiti per la definizione di volume di costruzione

1 condizione: l'edificio ha una sovrapposizione attica. In questo caso, l'ordine di determinare il volume della sua parte fuori terra è il seguente:

• l'edificio è calcolato nella sua sezione orizzontale. Le misurazioni dovrebbero essere prodotte dal suo debito esterno. Il livello in cui sono fatte le misurazioni - il primo piano, sopra la base.
• l'altezza della parte sopra terra dell'edificio è determinata. I confini delle misurazioni in questo caso saranno il pavimento del primo piano e il bordo superiore dell'isolamento;
• i risultati ottenuti sono moltiplicati l'uno con l'altro.

2. Condizione: non c'è una sovrapposizione attica. La procedura per la tenuta dei calcoli in questo caso è la seguente:

• l'area di pareti verticali dell'edificio è calcolata nella sua sezione trasversale. In questo caso, l'altezza della parete esterna, i contorni del tetto e gli edifici esterni dell'edificio al livello del pavimento pulito del primo piano sono presi (sopra la base). Se ci sono nicchie sul muro o ci sono elementi di decorazione architettonica, non dovrebbe essere preso in considerazione;
• la lunghezza dell'edificio viene misurata - lungo il muro perpendicolare alla sua sezione trasversale verticale;

3. Se il piano di costruzione ha un'area o un contorna diversa, è necessario determinare i volumi di ciascuno di essi e i risultati ottenuti sono riepilogati. Anche il volume delle veranda, dei tamburo e degli altri elementi, che può aumentare il volume totale dell'edificio, sono sanitari. Non presi in considerazione durante l'adempimento dei calcoli della loggia e dei balconi, nonché Portico e passaggi.

4. Se il tetto dell'edificio è dotato di lampade leggere, che sono per i suoi reggimenti esterni, tali lanterne devono essere incluse nel volume di costruzione.

5. Il volume totale dell'edificio include il volume dei suoi pavimenti tecnici.

6. Se l'edificio ha un piano attico, il suo volume sarà uguale al prodotto della zona attica nella sua sezione orizzontale all'altezza. I punti definitivi a misurazione dell'altezza dell'attico saranno il piano del pavimento e la parte superiore della sua soffitta sovrapposizione. Allo stesso tempo, se tale sovrapposizione avrà dei contorni curvilinei, è necessario calcolare l'altezza media dell'attico.

7. Il volume della parte sotterranea dell'edificio (seminterrato o semi-oliato) è definito come segue:

• l'area del seminterrato nella sua sezione orizzontale è calcolata - a livello del pavimento del primo piano;
• l'altezza del seminterrato è determinata - sul livello del suo piano al piano del primo piano;
• le figure ottenute vengono moltiplicate tra loro.

Nel caso in cui il seminterrato non abbia pareti esterne, le misurazioni dovrebbero essere eseguite a livello della sua sovrapposizione.

8. La somma della parte costante dell'edificio e del seminterrato sarà un volume di costruzione comune dell'edificio.

9. Il wallowing esterno include gesso e strato di fronte.

Building volume dell'edificio

Il motivo principale per cui vengono effettuati i calcoli del volume dell'edificio dell'edificio - la necessità di compilare correttamente la stima per il lavoro di costruzione o riparazione e restauro. Pertanto, sul fatto che questo indicatore fosse calcolato correttamente, la quantità di denaro che il cliente del lavoro darà alle mani di un'organizzazione di costruzione sarà dipendente. Naturalmente, l'opzione migliore per la necessità di determinare il volume di costruzione dell'edificio progettato o finito si rivolge a uno specialista. Tuttavia, se c'è un desiderio e una certa quantità di tempo libero, è possibile produrre i calcoli necessari. Non ci sono difficoltà speciali qui. L'unica cosa che devi ricordare è l'esistenza delle regole che dovrebbero essere guidate durante le misurazioni e i calcoli. In caso contrario, le cifre ottenute saranno inaffidabili, e questo, a sua volta, può portare al fatto che la documentazione di progettazione e stima non è valida.
Cosa dovrebbe essere ricordato quando si determina il volume dell'edificio dell'edificio?

• il volume dell'edificio dell'edificio è la somma del volume del suo fuori terra e seminterrato;
• un sovraccarico è considerato parte dell'edificio dal pavimento del primo piano fino alla cima della sovrapposizione o del tetto della soffitta. Tutto ciò che sotto si riferisce alla parte sotterranea;
• a seconda che si verifichi una sovrapposizione attica nell'edificio, oppure è assente, il volume della parte sopra terrestre viene calcolata moltiplicando la sua area in una sezione orizzontale all'altezza, o moltiplicando la sua area in una sezione verticale per il lunghezza dell'edificio;
• se i pavimenti dell'edificio hanno un'area ineguagliata, è necessario contare i volumi di ogni piano e i risultati ottenuti sono di riassumere;
• il volume dell'edificio comprende il volume di soffitta, lampade leggere, veranda e tamburisti. Non accendere - il volume di balconi, portici e viaggi;
• i pavimenti tecnici devono anche essere presi in considerazione;
• il volume del seminterrato dell'edificio è calcolato simile al volume della sua parte fuori terra;
• misurare la lunghezza delle pareti è fatta tenendo conto dello spessore dell'intonaco e della rivolta.

Metodi per il calcolo del volume di costruzione

A seconda del quale i risultati devono essere ottenuti - accurati (per la compilazione della documentazione del progetto) o approssimativi (per te) - è necessario scegliere l'opzione appropriata, come calcolare il volume dell'edificio dell'edificio. Al minimo, ci sono quattro diversi metodi per eseguire calcoli di diversi gradi di precisione.

Metodo prima:

• misurare l'altezza di tutti i piani dell'edificio. Risultati di misurazione da riassumere;
• le figure ottenute si moltiplica l'un l'altro.

Come risultato di tali calcoli, è possibile ottenere solo una vista approssimativa del volume dell'edificio dell'edificio, poiché questo metodo non tiene conto di molti fattori. Come lo spessore delle pareti e dei pavimenti tra i piani. Misure e calcoli, realizzati utilizzando un metodo tale, non rispettano i requisiti per determinare il volume di costruzione. Pertanto, è inaccettabile applicarlo nella preparazione della documentazione del progetto.

Il metodo del secondo:

• misurare l'area di tutti gli edifici dell'edificio o per vedere la documentazione tecnica. Risultati di misurazione da riassumere;
• misurare l'altezza di tutti i piani dell'edificio. È necessario aggiungere 0.2 al risultato risultante (questo numero è uno spessore esemplare della sovrapposizione inter-store). Risultati delle misurazioni da riassumere;
• le figure ottenute si moltiplica;
• il risultato dei calcoli moltiplicati di 1.2. Questo indicatore è il coefficiente di transizione dell'area interna dell'edificio all'esterno.

Le cifre ottenute come risultato di tali calcoli saranno più accurate che utilizzare il primo metodo. Allo stesso tempo, anche questo metodo non fornisce risultati accurati, poiché non tiene conto delle caratteristiche di un particolare edificio, pareti e sovrapposizioni di cui possono avere uno spessore diverso da quelle utilizzate nei calcoli dei coefficienti.

Il terzo modo.

In questo caso, la formula viene utilizzata per insediamenti, tenendo conto dell'area dell'edificio dell'edificio. In questo caso, il volume di costruzione presenterà la quantità di opere dell'area di costruzione all'altezza dell'edificio e dell'area del seminterrato alla sua altezza. Per ottenere cifre di origine, è necessario applicare le regole per il calcolo del volume di costruzione.

Metodo quarto.

In questo caso, viene utilizzata l'area totale dell'edificio. Il volume di costruzione è calcolato come il prodotto della somma di tutte le aree dei locali interni dell'edificio sulla sua altezza interna (la sovrapposizione non è accettata nel calcolo) e il coefficiente speciale utilizzato per spiegare lo spessore della parete.

In contatto con

Il volume dell'edificio dell'edificio è definito come la somma del volume di costruzione sopra il segno zero (parte superiore) e sotto questo marchio (parte sotterranea).

• 1) sopra la testa - quando il pavimento è segnato, non inferiore al marchio di pianificazione della Terra;
• 2) il seminterrato - quando il pavimento è segnato sotto il segno del livello del terreno, ma non più della metà dell'altezza dei locali;
• 3) seminterrato - quando il pavimento è segnato, al di sotto del marchio di pianificazione della terra più della metà dell'altezza dei locali;
• 4) Attico - nella posizione dei locali nella purezza dell'attico, mentre l'area della parte orizzontale del soffitto dei locali dovrebbe essere almeno la metà della superficie e l'altezza delle pareti sul fondo della parte inclinata del soffitto è di almeno 1,6 m.

Il volume di costruzione delle parti fuori terra e sotterranee degli edifici è determinata all'interno delle superfici limitanti con l'inclusione di strutture di allevamento, lampade leggere, cupole, ecc., A partire dalla rete del pavimento di ciascuna delle parti dell'edificio , senza tenere conto delle parti architettoniche e strutturali sporgenti, porticotori, terrazze, balconi, camion volume e spazio sotto la costruzione su supporti (puliti), così come canali sotterranei e sublimi sotto gli edifici.

Il volume di costruzione della parte sotterranea dell'edificio (U A) è determinata dalla moltiplicazione dell'area della sezione orizzontale lungo la struttura esterna dell'edificio al piano terra al di sopra della base (SJ) all'altezza (h), Il misurato dal livello del piano puro del primo piano al piano del pavimento del seminterrato (semi-oliato):

Nei casi in cui non vi è parte al di sopra del terreno dell'edificio sulle pareti del seminterrato, le sue dimensioni del piano sono determinate dal leone esterno delle pareti a livello di sovrapposizione.

Quando si determina il volume di costruzione della parte sud-parter, gli edifici con una sovrapposizione attica e senza sovrapposizione mansarda sono distinti. Le regole per il calcolo del volume di costruzione per loro sono diverse.

Il volume di costruzione dell'edificio con soffitto mansarda (V 2) è determinato dalla formula

dove si trova l'area della sezione orizzontale dell'edificio al livello del primo piano sopra la base (mentre tutte le taglie sono accettate lungo la struttura esterna dell'edificio, tenendo conto dello spessore dello strato di livello o della facciata) ; N. - L'altezza del taglio dal segno (in alto) del pavimento pulito del primo piano fino alla parte superiore della compensazione dell'attico sovrapposizione.

Il volume dell'edificio dell'edificio senza un soffitto mansarda (in 3) è determinato dalla formula

dove S 2. - l'area della sezione verticale sul taglio dell'edificio e i confini della sezione sono i bordi esterni delle pareti (incluso lo strato di

turchi o rivestimenti, ma senza tenere conto delle parti architettoniche sporgenti e delle nicchie), il profilo superiore del tetto e la parte superiore del primo piano; L. - la lunghezza dell'edificio è perpendicolare all'area della sezione trasversale; Viene misurato tra i bordi esterni delle pareti finali al livello del piano terra della base (tenendo conto dello spessore dello strato di intonaco o rivestimento).

Quando si determina il volume di costruzione di edifici in entrambi i casi, è necessario essere guidati dalle seguenti caratteristiche delle regole di conteggio:

• 1) Nel volume dell'edificio includono:
  • Volume di costruzione di lampade leggere o cupole sporgenti sul piano del tetto;
  • Building volume di erkers, tamburelli, gallerie smaltate e logge poste nelle dimensioni dell'edificio;
• 2) nell'edificio totale non include: il volume di portico, viaggi, balconi, spazi, pareti non limitate (Casa sui pilastri);
• 3) Il volume dell'edificio di un edificio costituito da singole parti, caratterizzato da un'altezza, la configurazione in termini o strutture, è definita come la somma dei volumi di queste parti. Nel determinare i singoli volumi dell'edificio, la parte limitante dell'edificio si riferisce alla parte dell'edificio che corrisponde in altezza o costruzione;
• 4) Nel determinare il volume di costruzione di edifici residenziali e pubblici, il volume dei pavimenti tecnici comprende nel volume totale dell'edificio, e gli attici utilizzati per scopi tecnici non sono inclusi nel volume dell'edificio;
• 5) La portata del piano attico deve essere determinata dalla moltiplicazione dell'area della sezione trasversale orizzontale dell'attico sulle linee esterne delle pareti a livello del pavimento fino all'altezza del pavimento dell'attico in alto dell'attico sovrapposizione. Con un contorno curvilineo, il piano dell'attico dovrebbe prendere la sua altezza media.
• 6) Il volume del seminterrato (o strato) dovrebbe essere determinato moltiplicando l'area della sezione orizzontale del seminterrato al livello del primo piano sopra la base dell'altezza, misurata dal livello puro del piano del seminterrato al livello di pavimento pulito del primo piano. Sotto il dispositivo, il seminterrato senza la costruzione delle pareti sopra è la sua area dovrebbe essere determinata dal corpo esterno delle pareti del seminterrato a livello di sovrapposizione sopra di esso.
• 7) Quando si determinano il volume di costruzione di edifici, è necessario effettuare la misurazione delle linee esterne delle pareti per quanto riguarda lo spessore dello strato di intonaco o rivestimento.

Determinazione degli edifici. L'area totale dell'edificio è definita come la somma dei pavimenti dei piani misurati all'interno delle superfici interne tagliate delle pareti esterne a livello del pavimento senza tener conto degli zocchi, così come l'area dell'antonesole , Transizioni ad altri edifici, logge, veranda, gallerie e balconi.

L'area di più camere (Atriums), ascensore e altre miniere dovrebbe essere inclusa nella zona totale dell'edificio all'interno di un solo piano.

L'area del piano attico viene misurata all'interno delle superfici interne delle pareti esterne e delle mura monscherate, adiacenti ai seni del mansartto. L'area della stanza del pavimento al coperto è presa in considerazione con un coefficiente di abbassamento di 0,7 sul sito all'interno dell'altezza del soffitto inclinato (pareti) con una pendenza da 30 ° a 1,5 m, a 45 ° - fino a 1,1 m , a 60 ° e più - a 0, 5 m.

Quadrato del sotterraneo, compreso il tecnico, con un'altezza della struttura inferiore a 1,8 m e il sottosuolo per ventilare l'edificio, un attico inutilizzato, un attico tecnico e uno spazio intermedio per la posa delle comunicazioni a un'altezza del pavimento sul fondo delle strutture sporgenti Meno di 1,8 m, e anche, le rampe aperte all'aperto e le scale per l'area totale dell'edificio non sono incluse.

La zona dei locali degli edifici dovrebbe essere determinata dalla loro dimensione, misurata tra le superfici ribaltate delle pareti e delle partizioni a livello del pavimento (escluse gli zoccolo).

Determinazione dell'area degli edifici residenziali. L'indicatore dell'area generale (utile) è il principale nel calcolo stimato. Ci sono una zona soggiorno dell'appartamento, una zona condominiale e la superficie totale dell'appartamento.

La zona giorno dell'appartamento è definita come la somma della zona delle stanze residenziali. La zona giorno dell'edificio è definita come la somma delle aree residenziali degli appartamenti. L'area dell'appartamento è definita come la somma della zona di camere residenziali e locali di servizio che escludono logge, balconi, veranda, terrazze e stoccaggio a freddo, Tambouries.

Le aree locali includono aree di cucine, corridoi, vasche da bagno, bagni, armadi da incasso, ripostieri, nonché un'area occupata da una scala intravrosa.

L'area degli edifici di appartamenti è definita come la somma della zona degli appartamenti. L'area totale dell'appartamento è definita come la somma delle aree dei suoi locali, gli armadietti incorporati, così come l'area di logge, balconi, veranda, terrazze e magazzini freddi contavano con la seguente ridotta Coefficienti: per LOGGIAS - 0.5, per balconi e terrazze - 0.3, per veranda e stoccaggio a freddo - 1.0.

L'area totale degli appartamenti in un edificio residenziale è definito come la somma della superficie totale degli appartamenti.

L'area delle scale, degli ascensori, degli ascensori, dei tamburelli, dei corridoi (eccetto Invart) e della Gallerie e degli edifici di appartamenti Anche i Lobbys includono nella zona totale della casa.

L'area totale degli ostelli è definita come la somma della zona di camere residenziali, camere estive (balconi, logge e terrazze), riunioni, compresa l'area di armadi integrati e gateway presso camere residenziali e locali di cure culturali e domestiche e mediche.

L'area dei locali non residenziali incorporati (negozi, mense, atelier, ecc.) È calcolato separatamente dalla parte residenziale dell'edificio.

Determinazione dell'area degli edifici di produzione. Negli edifici di produzione distinguere: area di lavoro (P); Area sottoscritta (P); Quadrato di magazzino (c); Locali ausiliari quadrati (B).

L'area totale (utile) dell'edificio (O) è definita come la somma di queste aree:

L'area di lavoro comprende aree di locali destinati alla fabbricazione di prodotti, nonché per adattarsi a magazzini intermedi di prodotti semilavorati. Queste camere sono dotate di pavimenti, soppalco, conchiglie, gallerie, piattaforme da portata eccessiva.

L'area controllata comprende aree di locali destinati al trasporto intra-acqua, per l'installazione e la manutenzione di attrezzature sanitarie e energetiche (caldaie, caldaia, tubi ad acqua di pompaggio e fognature, condizionatori d'aria, camere di ventilazione, macchinari di ascensori, sottostazioni di trasformazione e corridoi , Tambura, transizioni e locali tecnici). Scale, lobby, portico, balconi aperti, scale esterne quando si contano l'area dell'utilità non tengono conto.

L'area del magazzino comprende aree destinate allo stoccaggio di materie prime, materiali e prodotti necessari per la fabbricazione di prodotti e riparazione di attrezzature e comunicazioni, nonché prodotti finiti.

L'area ausiliaria comprende aree collocate negli edifici di gestione delle piante, negli uffici del design, degli uffici del laboratorio, dei locali domestici, del cibo, delle strutture sanitarie.

Quando si determinano le aree, indipendentemente dal loro scopo, la dimensione dei locali è presa in purezza, cioè. Con deduzione dello spessore dello strato di decorazione.

L'area totale (utile) dell'edificio può essere definita come la somma dell'area di tutti i piani misurata all'interno delle superfici decomposte interne delle pareti esterne a livello del pavimento senza tenere conto degli zocchi e delle aree dell'antonesole, transizioni ad altri edifici, logge, veranda, gallerie e balconi. In cui:

• Il contorno del pavimento nel piano assume i volti interni delle pareti esterne separate;
• Dalla zona di ogni piano, un'area occupata da pareti interne, supporti, partizioni, scale e fossime miniere;
• Ai piani dei pavimenti, aggiungono un'area di Antlessole, siti di servizio, conchiglie, gallerie e un cavalcavia (l'area delle gallerie inclinate e il cavalcavia è determinata dalla loro proiezione orizzontale).

Determinazione dell'area di sviluppo, pavimenti e altezza degli edifici. L'area dell'edificio è definita come l'area della sezione orizzontale lungo la struttura esterna dell'edificio al piano terra, comprese le parti sporgenti aventi sovrapposizioni (verande, porticori, galleria, ecc.). L'area sotto l'edificio situata sui pilastri, così come i passaggi sotto l'edificio sono inclusi nell'area dell'edificio.

Quando determinato il pavimento dell'edificio, tutti i pavimenti luminosi sono inclusi nel numero di pavimenti sopra terra, compreso il pavimento tecnico, la soffitta e il piano terra, se la parte superiore della sua sovrapposizione è al di sopra del pennarello medio della terra a almeno 2 m.

La sotterranea sotto l'edificio è indipendente dalla sua altezza, nonché uno spazio combinato con un'altezza inferiore a 1,8 m nel numero di pavimenti sopra terra non sono inclusi.

Con un diverso numero di pavimenti in diverse parti dell'edificio, oltre a posizionare un edificio su una trama con una pendenza, quando il numero di pavimenti aumenta, il numero di pavimenti è determinato separatamente per ogni parte dell'edificio.

Quando si determina l'inondazione dell'edificio per calcolare il numero di ascensori o la determinazione della superficie all'interno del vano antincendio, il piano tecnico situato sopra il piano superiore non è preso in considerazione.

L'altezza dell'edificio dovrebbe essere determinata come differenza tra le cime dei piatti dei rivestimenti e dei segni di checkout su cui opera la gru (con gru sulla proiezione tracciata e pneumocole) o la testa dei binari ferroviari (durante le gru a torre) . L'altezza è calcolata con una precisione di 1 m (incompleta 0,5 m non viene presa in considerazione).

Elementi di costruzione (miniere di ventilazione separate, sovrastrutture per il tetto, i firewall, i parapetti, ecc.) Non sono presi in considerazione quando si determinano l'altezza degli edifici.

Parco giochi per il funzionamento di gru e teste di tracce ferroviarie dovrebbero essere prese sotto il progetto di costruzione. In assenza di questi dati per gru su proiezioni tracciate e pneumocole, i layout sono presi e per le gru a torre - il layout della pianificazione con l'aggiunta di 0,3 m.

Regole per il conteggio dell'area dell'edificio, dei locali e del volume di costruzione

Le regole per il calcolo della superficie totale dell'edificio, l'area dei locali, il volume di costruzione, l'area di costruzione e i pavimenti dell'edificio durante il design

1. Area edilizia totale È definito come la somma dei pavimenti dei piani misurati all'interno delle superfici interne tagliate delle pareti esterne a livello del pavimento escludendo gli zocchi, così come l'area dell'antonesole, transizioni ad altri edifici, logges, veranda, Gallerie e balconi.

L'area di più camere (Atriums), ascensore e altre miniere dovrebbe essere inclusa nella zona totale dell'edificio all'interno di un solo piano.

L'area del piano attico viene misurata all'interno delle superfici interne delle pareti esterne e delle mura monscherate, adiacenti ai seni del mansartto.

Quadrato sotterraneo, compreso tecnico con un'altezza della struttura inferiore a 1,8 m e il sottosuolo per ventilare l'edificio, un attico inutilizzato, un attico tecnico e uno spazio intermedio per la posa delle comunicazioni ad un'altezza del pavimento sul fondo delle strutture sporgenti inferiori a 1,8 m . E anche rampe aperte all'aperto e scale per l'area totale dell'edificio non si accendono.

2. Area di costruzione Dovrebbe essere determinato dalle loro dimensioni misurate tra le superfici decorate delle pareti e delle partizioni a livello del pavimento (escluse i battiscopa). L'area della stanza del pavimento al coperto è presa in considerazione con un coefficiente rivolto verso il basso di 0,7 sul sito all'interno dell'altezza del soffitto inclinato (pareti) con una pendenza di 30 ° a 1,5 m. A 45 ° - fino a 1,1 m . A 60 ° e più - a 0, 5 m.

3. Volume di costruzione Gli edifici sono definiti come la somma del volume di costruzione sopra il marchio ± 0,00 (la parte sopra terra) e sotto questo segno (parte sotterranea).

Il volume di costruzione delle parti fuori terra e sotterranee degli edifici è determinata all'interno delle superfici limitanti con l'inclusione di strutture di allevamento, lampade leggere, cupole, ecc. A partire dalla rete del pavimento di ciascuna delle parti dell'edificio, Senza prendere in considerazione le parti architettoniche e strutturali sporgenti, porticors, terrazze, balconi, volume di trading e spazio sotto la costruzione sui supporti (puliti), così come canali sotterranei e sublimi sotto gli edifici.

4. Area di costruzione Gli edifici sono definiti come l'area della sezione orizzontale lungo la struttura esterna dell'edificio al piano terra, comprese le parti sporgenti. L'area sotto l'edificio situata sui pilastri, così come i passaggi sotto l'edificio sono inclusi nell'area dell'edificio.

5. Quando determina i pavimenti dell'edificio Il numero di pavimenti fuori terra comprendono tutti i pavimenti in alto, compreso il pavimento tecnico, la soffitta e il piano terra, se la sua sovrapposizione è superiore al segnalino medio della plancia della terra almeno 2 m.

La sotterranea sotto l'edificio è indipendente dalla sua altezza, nonché uno spazio combinato con un'altezza inferiore a 1,8 m nel numero di pavimenti sopra terra non sono inclusi.

Con un numero diverso di pavimenti in diverse parti dell'edificio, oltre a posizionare un edificio su una trama con una pendenza, quando il numero di piani aumenta, il numero di pavimenti è determinato separatamente per ogni parte dell'edificio.

Quando si determina l'inondazione dell'edificio per calcolare il numero di ascensori o la determinazione della superficie all'interno del vano antincendio, il piano tecnico situato sopra il piano superiore non è preso in considerazione.

Come calcolare il volume di costruzione

Dall'inizio del lavoro di costruzione, è necessario essere consapevoli di che tipo di somma sarà spesa per la costruzione dell'edificio. In questa situazione, potrebbe sorgere una domanda naturale - come calcolare il volume dell'edificio? Questa è un'azione obbligatoria che aiuta a compensare correttamente la stima di tutte le costruzioni. Questa operazione comporta la procedura stabilita.

All'inizio, è necessario determinare il volume della parte del terreno dell'edificio. Queste misurazioni vengono eseguite utilizzando un'area a sezione trasversale orizzontale a tutta altezza dell'edificio, dalla base, fino a quando l'altezza completa dell'attica si sovrappone. Nell'ammontare è necessario includere tutti gli elementi del design che appaiono al di fuori dell'edificio. Tutti i completamenti adiacenti sono anche inclusi nel volume dell'edificio. Il volume dei portisti, la veranda, i portici, i balconi aperti e i tambuti freddi nel volume totale dell'edificio non dovrebbero essere accesi.

È necessario calcolare correttamente la scala. Il volume totale del calcolo del mansarda e dei pavimenti tecnici. Sono anche definiti come un volume totale moltiplicando la sezione orizzontale all'altezza dal pavimento alla parte superiore della sovrapposizione attica. Se questa altezza è instabile, cioè, la sovrapposizione ha diverse irregolarità, è necessario considerare la media.

Il seminterrato e il semisillisi dovrebbero essere inclusi anche nei calcoli. Nel caso in cui ogni livello dell'edificio abbia un perimetro diverso, è necessario calcolare riassunto il volume di ogni singolo piano. Il volume del cantmento può essere preso in considerazione con le pareti principali degli edifici. Quando si calcola, è necessario tenere conto dello spessore delle pareti e del gesso.

Per compilare la documentazione sul volume del lavoro di costruzione, è necessario utilizzare directory tecniche e documentazione. È possibile eseguire tutti i conteggi necessari su campioni e diagrammi esistenti. Questa letteratura può fornire un manuale visivo in ordine e attuare il lavoro necessario relativo alla definizione di volume di costruzione dell'edificio. Nelle organizzazioni di progettazione, la portata del lavoro sull'edificio calcola gli specialisti che creano il progetto stesso. Nella maggior parte dei casi, queste sono tecniche.

Regole per determinare il volume dell'edificio di edifici

1. Il volume di costruzione della parte del terreno degli edifici con un soffitto mansarda deve essere determinato moltiplicando l'area della sezione orizzontale lungo la struttura esterna dell'edificio al livello del primo piano sopra la base all'altezza completa dell'edificio , misurato dal livello del pavimento pulito del primo piano verso l'alto dell'isolamento del soffitto mansardato.

Il volume di costruzione della parte terrestre dell'edificio senza un soffitto mansentale deve essere determinato moltiplicando l'area della sezione trasversale verticale sulla lunghezza dell'edificio, misurata tra le superfici esterne delle pareti terminali nella direzione perpendicolare al area della sezione trasversale al piano terra al di sopra della base.

L'area della sezione trasversale verticale dovrebbe essere determinata dall'esterno della superficie esterna delle pareti, lungo il profilo superiore del tetto e dal livello di pavimento pulito. Quando si misura l'area della sezione trasversale, le parti architettoniche sporgenti sulla superficie delle pareti e non dovrebbero considerare le nicchie.

Se ci sono diversi piani sul pavimento, il volume dell'edificio dovrebbe essere calcolato come la somma delle sue parti. Inoltre, separatamente in parti dovrebbe calcolare il volume dell'edificio se queste parti differiscono in modo significativo dal profilo o dal design.

2. Il volume di costruzione di lampade leggere che sporge per il contorno esterno del tetto è incluso nel volume dell'edificio dell'edificio.

3. Il volume di erkers, veranda, tamburo e altre parti dell'edificio che aumentano il volume utile dovrebbe essere contato soprattutto e includere nell'edificio totale. Il volume delle loggi dal volume degli edifici non è sottratto. Non si accende il volume degli edifici, il volume dei viaggi, dei portici e dei balconi interni e aperti.

4. I pavimenti tecnici degli edifici residenziali (e pubblici) dovrebbero essere inclusi nel volume dell'edificio.

5. La portata del piano attico dovrebbe essere determinata dalla moltiplicazione dell'area della sezione trasversale orizzontale dell'attico sulle linee esterne delle pareti a livello del pavimento sull'altezza del pavimento della soffitta nella parte superiore del Sovrapposizione mansarda. Con un contorno curvilineo, il piano dell'attico dovrebbe prendere la sua altezza media.

6. Il volume del seminterrato o del livello dovrebbe essere determinato moltiplicando l'area della sezione orizzontale del seminterrato nel livello del primo piano sopra la base dell'altezza, misurata dal livello del campo pulito al livello di puro Piano del primo piano. Quando il dispositivo all'interno dell'edificio, il seminterrato senza la costruzione delle pareti sopra è l'area dovrebbe essere determinata dalla divisione esterna delle pareti del seminterrato a livello di sovrapposizione su di esso.

7. Il volume totale dell'edificio dell'edificio con cantine o strati dovrebbe essere determinato come la somma del volume della parte sopra terminata dell'edificio calcolato secondo i paragrafi. 1-5 e il volume del seminterrato (miscela) calcolato in conformità con la clausola 6.

8. Le pareti di misurazione sulla circolazione esterna devono essere realizzate per quanto riguarda lo spessore dello strato di intonaco o rivestimento.

Domanda:

È incluso nel volume di costruzione dell'edificio residenziale "Attico caldo"?

Quali disposizioni sono guidate dal volume di costruzione dell'edificio:

P.V.1 SP 54.133330.2011 "Costruzioni complessi residenziali. Edizione attualizzata di snip 31-01-2003";

Clausola 3.42 "Istruzioni sulla contabilità del fondo immobiliare nella Federazione Russa" (Ordine del Ministero degli Affari Interni della Russia dal 04.08.98 N 37)?

Risposta:

La risposta dipende da quale scopo è determinare il volume di costruzione dell'attività. Per scopi di progettazione - è incluso, ai fini della contabilità statale del fondo immobiliare - n.

Secondo SP 54.13330.2011 "edifici residenziali condomini. Edilizia attualizzata di snip 31-01-2003":

1.1 Questo insieme di regole si applica alla progettazione e alla costruzione di nuova costruzione e condomini edifici di appartamenti in altezza * fino a 75 m (di seguito indicato come il testo - adottato in conformità con SP 2.13130), compresi gli ostelli del tipo di appartamento, come bene come premesse residenziali incluse nella composizione dei locali degli edifici di un altro scopo funzionale.

B.1 Regole necessarie per scopi di progettazione: superficie totale dell'edificio, area dei locali, area edilizia e pavimenti in costruzione, volume di costruzione

B.1.7 Il volume di costruzione dell'edificio residenziale è definito come la somma del volume di costruzione sopra il segno di ± 0,000 (parte sopra terra) e sotto questo marchio (parte sotterranea). Il volume dell'edificio è determinato all'interno delle superfici esterne limitanti con l'inclusione di strutture di allevamento, lampade luminose e altri componenti aggiuntivi, partendo dalla rete del pavimento delle parti suddette e sotterranee dell'edificio, senza tenere conto del sporgente Parti architettoniche e elementi strutturali, visiere, porttorir, balconi, terrazze, volume commerciali e spazi sotto la costruzione su supporti (puliti), sublimenti ventilati e canali sotterranei.

Appendice "B" Paragrafo 3.17: L'attico è lo spazio tra la sovrapposizione del piano superiore, il rivestimento dell'edificio (tetto) e le pareti esterne situate sopra la sovrapposizione del piano superiore.

"Istruzioni sulla contabilità del fondo immobiliare nella Federazione Russa" UTV. Per ordine del Ministero della minimazione della Federazione Russa del 04.08.98 N 37, in base al decreto del governo della Federazione Russa del 13.10.97 N 1301 "sulla contabilità statale del fondo abitativo nella Federazione Russa" .

Secondo la clausola 3.42 delle istruzioni nel determinare il volume dell'edificio dell'edificio (di seguito - il volume dell'edificio), è necessario essere guidati dal seguente:

Il volume dell'edificio con un soffitto mansarda è determinato moltiplicando la sua area, calcolata in termini di dimensioni dalle linee esterne del muro dell'edificio sopra la base, all'altezza dell'edificio. L'altezza dell'edificio è accettata dal livello di pavimento pulito del primo piano fino alla parte superiore della compensazione della sovrapposizione attica;

Il volume dell'edificio senza un soffitto attico è determinato moltiplicando l'area della sezione trasversale verticale dell'edificio per la lunghezza. L'area della sezione verticale dell'edificio è determinata dall'esterno della superficie esterna delle pareti, lungo il profilo superiore del tetto e dal livello del pavimento pulito del primo piano, e la lunghezza dell'edificio - Misurando la distanza tra le superfici esterne delle pareti della fine al piano terra al di sopra della base.