Domande al venditore prima di acquistare un'auto. Trattative telefoniche con il venditore Bu Car. Perché la Commissione è sospettosamente bassa o assente

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L'acquisto di un'auto con il chilometraggio è un passo responsabile e non comprare un corpo attraente con un motore morente e soglie in decomposizione, è importante porre competitivamente domande dall'Autler Car. Il proprietario che ha una macchina da sovralimentazione utilizzata dalla macchina, riconosce rapidamente un principiante, quindi l'incontro dovrebbe essere preparato.

Ekaterina Lipatova, Automobile Portal EditorCareta.informazioni:

"Innanzitutto, studia completamente il modello che stai per acquistare - dovresti essere conosciuto per le sue" ferite ". Puoi conoscerli usando il servizio AvtoCode. Secondo lo stato Numero o Vin riceverai una cronologia completa dell'auto: DATA TCP, chilometraggio, partecipazione a un incidente, la presenza di restrizioni della polizia del traffico, i dati del CTP, della storia doganale, della storia delle multe, quelle. ispezioni e altro.

Imparare con attenzione il pacchetto, attrezzature aggiuntive, recensioni e caratteristiche. Ad esempio, se il modello contiene sedie in pelle in cabina, e vedi il tessuto di fronte a te - questa è una ragione per fare una domanda alla macchina al venditore: è scomodo da guidare sulla pelle (perché ha comprato ?) O con nuovi posti, nasconde l'età della macchina?

Se nella rete, su Auto Attactors and Blogs, scrivono che il modello che hai scelto l'olio "mangia", e il proprietario assicura di riempie uno nuovo ogni 15.000 km, quindi pensa: cosa c'è di sbagliato con l'auto, il chilometraggio o venditore.

In secondo luogo, quando acquisti un'auto usata, sappi che il venditore ti mentirà. Risposte alla maggior parte delle domande è probabile che non sia affidabile, ma puoi riconoscerlo se sei preparato e contato. "

Utilizzare l'elenco delle domande preparate dal servizio AvtoKode durante l'acquisto di un'auto usata:

• Il venditore è il primo proprietario dell'auto? Se sì, nelle sue mani dovrebbe confermare i documenti e il servizio di servizio (anche se lo sfruttamento non ha completato negli ultimi anni).
• Qual è l'anno della macchina? Spesso le auto rilasciate dal nastro trasportatore in estate sono vendute nei saloni all'inizio del prossimo anno. Ad esempio, un'auto che ha una data di produzione secondo i PTS - agosto 2008, può essere venduta nel febbraio 2009. I venditori ingiusti possono speculare questa differenza a loro favore, specificando la data di acquisto della macchina, e non l'anno effettivo della produzione . Quando acquisti un'auto con chilometraggio, controlla la data di produzione e vendita. Ciò apprenderà ulteriori informazioni sulla macchina: recensioni del produttore a causa di difetti costruttivi, miglioramenti rispetto alle generazioni precedenti, alla configurazione, alle funzionalità che possono cambiare in marchi auto all'anno. Per saperne di più.
• Come è stata sfruttata la macchina? Il venditore si è trasferito tra la casa, un asilo nido, negozio e lavoro? O il proprietario ha guidato quotidianamente da poche centinaia di chilometri, vivendo nei sobborghi e lavorando nel centro della città? Questa informazione aiuterà a determinare il vero chilometraggio della macchina.
• Dove è stata riparata l'auto? I rivenditori ufficiali (non tutti i centri ufficiali "I tifosi sono in mano", spesso il lavoro viene effettuato non in buona fede o non è affatto effettuato, scoprire tutte le informazioni sul rivenditore in anticipo, prima di acquistare un'auto) o te stesso, in garage maestri o in centri specializzati. Specificare il nome della stazione di servizio e leggere le recensioni a riguardo.

• C'era una macchina in un incidente? Se è così, in cosa? Qualsiasi collisione (anche con il fiore) lascia il sentiero sulla macchina - se è il numero grossolato o la geometria del corpo disturbato. È difficile credere se una macchina di 10 anni non è mai stata nemmeno in piccoli incidenti, nemmeno la colpa del venditore. Non chiedere al proprietario di ogni irregolarità. Creditruale a prima vista, la collisione nel traffico a basse velocità senza danni visibili all'esterno può essere all'interno di problemi seri: meccanismo rotto per l'apertura e la chiusura del tronco o della sonda rotta sotto il cappuccio. Leggi in un materiale separato.
• Che lavoro di riparazione è stato fatto? Innanzitutto, chiedi se fossero tenuti regolarmente? E in secondo luogo, quali principali guasti e sostituzione sono già sopravvissuti alla macchina? Forse una sostituzione del parabrezza è stata sostituita a causa della pietra risultante da sotto le ruote davanti alla guida di un camion. Quindi sarà chiaro perché l'anno di produzione del vetro non coincida con l'anno di produzione della macchina.
• Cosa non funziona in macchina? Chiedi al venditore di parlare immediatamente di ciò che richiede la riparazione e la sostituzione. È possibile che il condizionatore non si raffreddi o la stufa non funzioni, la lampadina bruciava nella dimming.

Ekaterina Lipatova, Careta.info Car Portal Editor:

"Fai domande sul perché una macchina è venduta è inutile. Che risposta vuoi sentire - hai urgentemente bisogno di soldi, perché un bambino nacque nella famiglia del proprietario, o ha dovuto prendere un prestito o un mutuo? Non sempre la macchina è venduta su questo. Inoltre, io, come proprietario, non risponderebbe nulla dei prestiti o del rifornimento della famiglia, perché questa è una ragione per comprare uno sconto. A proposito di problemi reali, che l'auto è stanca di rompere e non a caccia di trascorrere il tempo libero nei servizi, o che il periodo è venuto a cambiare la macchina, finché non inizia a disegnare, nessuno dica onestamente. Pertanto, lo considero stupido e inutile chiedere del motivo della vendita. "

Boris Ignashin, AvtoExpert da San Pietroburgo:

"Assicurati di scoprire il venditore del numero di Vin della macchina per verificare l'autenticità delle risposte. Chiedi se c'è un secondo set di gomma. Sii un acquirente astuto, scopri se l'auto ha il tempo di riscaldarsi, mentre il proprietario considera la neve, se il motore lascia il primo dal semaforo, puoi guidare sulla macchina? Le risposte a queste difficili domande ti diranno molto più delle scuse standard e ti aiuteranno a fare un buon acquisto. "

Ispezionare attentamente il corpo, controlla visivamente la corrispondenza dello stato della macchina con le letture del contachilometri, impostare le domande dal venditore automatico, specificare tutte le cose che ti sembrano dubbi. Le risposte alle domande del nostro elenco possono provocare l'emergere di altri problemi. Assicurati di offrire di andare a un servizio di auto indipendente e controllare l'onestà delle risposte dal Maestro.

Se hai già trovato una versione adatta dell'auto, controllalo con il servizio AvtoKod. Nella relazione AUTO, le informazioni vengono raccolte da oltre 11 fonti, compresa la polizia stradale, EAC, RSA, FTS, FCS, FDP. Il costo del rapporto completo è di 349 rubli.

Ulteriori informazioni sull'acquisto e sulla verifica di un'auto

E shopping Apartments. Nel mercato secondario, oggi propongo di parlare cosa chiedere al venditore per vista dell'appartamentoQuali importanti domande devono essere richieste di scoprire inizialmente tutti i principali vantaggi e svantaggi dell'alloggiamento proposto e assicurati da possibili rischi durante l'acquisto.

Quindi, se hai concepito, la scelta delle opzioni inizierà con i negoziati con venditori o agenti immobiliari che rappresentano i loro interessi. E ad un certo punto sarai invitato all'ispezione dell'appartamento. Successivamente, porto alla vostra attenzione un elenco delle questioni più importanti che devi chiedere quando l'ispezione per determinare se si considera questo appartamento in futuro, o non si adatta per qualche motivo, incl. E a causa di maggiori rischi.

Domanda 1. Documenti in espansione dello spettacolo. La prima cosa da fare per chiedere all'appartamento del venditore o dell'agente immobiliare è chiedere di mostrare i documenti originali confermando il diritto di proprietà. Come ultima risorsa - copie, ma in futuro dovrai sicuramente verificare con gli originali.

Cosa potrebbe essere per i documenti?

• Certificato di proprietà;
• Contratto di vendita;
• Accordo MENA;
• Caro accordo;
• La decisione della Corte.

Queste sono le opzioni più comuni, a volte ci sono altri casi a cui dovrebbe essere esercitata un'elevata attenzione. Inoltre, con estrema cautela, è necessario trattare appartamenti, il documento puntato a destra su cui è la decisione della Corte. Ciò significa che i procedimenti giudiziari sono stati condotti attorno all'appartamento, e forse - e continuano a essere condotti (la presente decisione può essere contestata nella Corte dell'istanza più alta, ad esempio).

Cos'altro a prestare attenzione, visualizzare i documenti di giustizione di destra sull'appartamento? Ecco alcuni punti chiave:

1. Quanti proprietari hanno un appartamento? L'opzione perfetta è quella.
2. È il proprietario in matrimonio ed era nel matrimonio al momento dell'acquisto di un appartamento (se fosse stata comprata)? Se l'appartamento è stato acquistato durante un matrimonio, il secondo coniuge deve sicuramente dare il suo permesso in vendita, anche se sono già divorziati, altrimenti la transazione non sarà valida.
3. C'è un minore tra i proprietari dell'appartamento? In tal caso, deve essere il consenso dei corpi di tutela o del consiglio di amministrazione dei fiduciari per la vendita di tali immobili.
4. Per quanto tempo è l'appartamento situato nella proprietà? Qual è la sua storia? Se, dal momento dell'ultimo cambiamento del proprietario, troppo poco tempo passato e / o questo appartamento è stato rivenduto più volte / seili / cambiati - questa è una ragione seria per avvisare che qualcosa è sbagliato in lei.
5. Chi è registrato nell'appartamento? Se tra i bambini minori registrati - il consenso dei corpi della tutela e della tutela. Se ci sono volti che superano il servizio militare o che servono una punizione in carcere, senza la loro conoscenza, non può essere venduta a parte - questa transazione non sarà valida.

Si dovrebbe anche chiedere se il documento del titolo è registrato in BTI, per verificare i propri dati con il registro dei diritti di proprietà.

Domanda 2. Riqualificazione.Insieme al documento principale della linea guida, è necessario chiedere e considerare attentamente il suggerimento. Quando si esamina l'appartamento, è importante richiamare l'attenzione sulla conformità della pianificazione immobiliare da parte dello schema che è indicato nel Serviceport. Se ci sono incongruenze, cioè, la riqualificazione è fatta - è necessario chiedere se è stato concordato in BTI.

In caso contrario, l'acquisto di un tale appartamento è molto rischioso, perché in futuro dalla decisione della Corte si può essere obbligata a restituirla allo stato iniziale corrispondente al suggestivo e imporre una sanzione considerevole per la riqualificazione illegale. Non penso di averne bisogno.

Domanda 3. Ingombri. La prossima cosa da chiedere al venditore dell'appartamento durante l'ispezione è se sono imposti ingombri in questa proprietà. Potrebbero esserci situazioni diverse: ad esempio, se un arresto è impostato sull'appartamento da una decisione giudiziaria - non sarà possibile venderlo. Il venditore può offrirgli di renderlo un certo progresso in modo che, per esempio, ha estinto il debito, per il quale è imposto l'arresto, e poi venduto l'appartamento - questo è un accordo molto rischioso, ed è meglio non essere d'accordo Su di esso: non ci sono garanzie.

Se l'appartamento è la fornitura di software - è possibile, ma non è così semplice, in questo caso vengono applicati vari schemi di transazione, in modo più dettagliato, non ho bisogno di avere paura di un tale ingombro, ma è necessario essere particolarmente attento in modo da non essere ingannato.

Domanda 4. Caratteristiche tecniche importanti. E infine, producendo un'ispezione di appartamenti, è necessario ottenere e controllare tutte le informazioni importanti sulla condizione tecnica dell'alloggiamento. In particolare, qui può includere quanto segue:

1. Freddo. Chiedi al venditore e controllare il veicolo, da cui materiali le pareti e le sovrapposizioni della casa in cui si trova l'appartamento. Se questa è la casa del vecchio edificio (il cosiddetto "pannello" a casa), è probabile che i materiali abbiano un'elevata conduttività termica e salta rapidamente la temperatura. Cioè, un tale appartamento in estate si riscalderà in modo rapido e caloroso, e in inverno è rapidamente e difficile da raffreddare. Mattoni e materiali più moderni per le pareti sono già meglio tenuti a calore o freddezza - sono preferibili tali appartamenti in termini di conduttività termica. Quando si esamina l'appartamento, è anche importante scoprire e controllare se c'è un isolamento esterno e interno delle pareti.
2. Isolamento del rumore. Chiedi al venditore quanto bene l'appartamento è insonorizzato. È anche facile da controllare: chiedere di creare un silenzio assoluto e ascoltare. Vota quanto vicino a tutti i tipi di fonti di rumore è l'appartamento (tracce vivaci, tram e ferrovie, strutture industriali, ecc.), Come si trovano le finestre di alta qualità. Confronta il rumore all'interno dell'appartamento con finestre chiuse e aperte - Più la differenza sarà sentita, meglio si limitano al rumore.
3. Elettricista Quando si esamina l'appartamento, assicurati di chiedere al venditore la qualità del cablaggio nella stanza. Se questo è un vecchio cablaggio in alluminio - è resistente a un carico più piccolo e ai problemi possono sorgere quando si utilizzano elettrodomestici moderni. È preferibile cablaggio di rame più rilevante. Nei moderni appartamenti, ogni ramo del cablaggio è collegato a una macchina del circuito separato: questa opzione è migliore. Nei vecchi appartamenti c'è solo un Uzo comune per l'intera stanza. Per verificare, è possibile chiedere simultaneamente di includere simultaneamente diversi elettrodomestici con un carico elevato (polvere elettrica, riscaldamento, aria condizionata, ferro, asciugacapelli, ecc.) - Verrà al lavoro UQO in questo caso, non è da qualche parte il cablaggio ?
4. Impianto idraulico. Allo stesso modo, vale la pena di chiedere la pressione dell'acqua nei tubi, sia che una buona pressione ha cambiato a lungo cambiato i tubi (in questo appartamento, sotto e sopra il riser è anche importante, perché può creare problemi). Dai un'occhiata alla pressione dell'acqua in tutte le gru, così come il funzionamento delle acque reflue, se l'acqua va bene, indipendentemente dal fatto che non sia ritardato. Valuta la condizione dei tubi visivamente.
5. Riscaldamento. Chiedi il lavoro del sistema di riscaldamento. Se questo è un riscaldamento generale, e ora non è una stagione - non sarà possibile il check-out, ma puoi sempre chiedere informazioni sulla qualità del riscaldamento dai vicini - non mentiranno. Appartamenti con riscaldamento individuale sembrano più attraenti, ma in questo caso, dovrebbero essere richiesti documenti che confermano la legalità della legalità dell'installazione della caldaia, se la caldaia è una manutenzione regolare, come ha prestato servizio a lungo (poiché la sostituzione o la riparazione di tali apparecchiature non saranno adatto).
6. Contatori. È auspicabile che tutte le comunicazioni nell'appartamento siano dotate di metri autonomi - ciò consentirà sostanzialmente. Assicurati di scoprire questo momento quando esamina l'appartamento.

Domanda 5. Segreti dai vicini. In conclusione - una raccomandazione separata, un piccolo know-how: quando esamina l'appartamento, dopo aver negoziato con il suo proprietario, e chiedegli tutte le domande sopra elencate, cerca di portare contatti con i vicini della soglia e nel cortile per ascoltare Quello che dicono della casa, e forse anche l'appartamento a cui sei interessato. Nonne su banchi, e non solo possono rivelarsi informazioni molto importanti, che il venditore non rivelrà mai, e che può anche influenzare la decisione di acquisto. Ad esempio, si può scoprire che l'appartamento ha vicini molto sfavorevoli, o alcuni passati criminali, o con utilità non c'è tutto così meraviglioso, come detto il venditore. In generale, questo è un metodo molto efficace per imparare tutti i segreti, e li consiglio a non trascurare.

Queste sono le questioni esemplari necessarie per chiedere al venditore o ad un agente immobiliare durante un'ispezione dell'appartamento prima dell'acquisto. Naturalmente, per ogni caso specifico, questo elenco può variare, quindi è bene prepararsi per ogni riunione, elaborare e registrare l'elenco delle domande che si desidera scoprire.

Ti auguro buon shopping! Stare attivo, segui gli aggiornamenti e migliorare il livello di alfabetizzazione finanziario. Non dimenticare di condividere collegamenti ai tuoi articoli utili preferiti sui social network. A nuovi incontri!

Prima di andare al venditore della macchina per l'ispezione, devi preparare domande al proprietario dell'auto, scriverle nel tuo o blocking. Altrimenti, durante l'ispezione della macchina a causa delle emozioni (specialmente se ti piace la macchina) puoi dimenticare ciò che il venditore voleva chiedere. E la cosa peggiore che, senza ricevere le risposte a tutte le domande, rischi di acquisire non esattamente cosa stava cercando. Ecco le domande principali che devi chiedere al proprietario della macchina. E ricorda: anche se il venditore della macchina ti sembra onesto e decente, non credere a tutte le sue risposte. È possibile che ti convincerti ad acquistare un'auto, qualcosa non esiste e persino esagerare. Controlla sempre le parole del venditore e confronta le sue risposte con ciò che vedi quando l'ispezione.

1) Controlla quanti chilometri chilometraggio auto

Durante l'ispezione, chiedi inaspettatamente e più di uno. Il proprietario dell'auto nel 99% dei casi ricorda il suo chilometraggio. Dopotutto, l'odometro sul cruscotto è proprio di fronte all'autista. A volte succede (soprattutto ciò accade con venditori inesperti di macchine, che, ad esempio vendere un'auto per la prima volta) che dopo aver torsi conto del chilometraggio, il venditore in risposta alla tua domanda è chiamata inappropriata il vero chilometraggio della macchina, dimenticando che la macchina è stata precedentemente adattata per la macchina per per ingannare futuri potenziali acquirenti.

Di conseguenza, i venditori inesperti spesso si limitarono semplicemente a tali problemi inaspettati. Se durante l'ispezione della macchina sarai in grado di portare il venditore per pulire l'acqua, correre da questa auto. Dopo tutto, lui, molto probabilmente, il chilometraggio contorto. Inoltre, attiriamo l'attenzione sul fatto che il chilometraggio è solitamente contorto almeno 50.000-100.000 km. Meno Twist non è redditizia, perché per la regolazione del contachilometri è necessario pagare. Di conseguenza, per sconfiggere il costo della torsione del chilometraggio, è necessario regolare l'odometro almeno 50 migliaia di km per approfittare della vendita.

Se non hai notato che il venditore non guarisce qualcosa, e pensi che il proprietario dell'auto sia decente, tutti gli stessi chiamano l'auto al servizio per la diagnostica completa. Compreso la diagnostica elettronica, nel quadro di cui è necessario controllare la conformità della corsa sull'odometro con le letture di vari sensori, molti dei quali sono memorizzati nella loro memoria la cronologia della corsa. Inoltre, il chilometraggio deve essere confrontato con le Motochas, che considera anche il computer di qualsiasi auto moderna. A proposito, spesso è che i motoscafi e dimenticano di risolvere. Ti aiuteranno a identificare le auto con un chilometraggio contorto. È vero, si noti che se l'auto, ad esempio, è stata per lo più operata nelle regioni settentrionali del paese, dove sono osservate temperature negative molto basse in inverno, poi le grandi ore potrebbero significare che l'auto è praticamente non sviluppata in modo che non ci siano problemi con il lancio del mattino del motore. Informazioni su questo Leggi di più sotto.

2) Chiedi se l'auto è stata operata a temperature estreme

Certo, è improbabile che tu risponda sinceramente. Ma a volte ci sono venditori che rivelano ancora le informazioni che l'auto è gestita in condizioni meteorologiche estreme. Ad esempio, le auto più pericolose che sono arrivate alle strisce medie o meridionali della Russia dalle regioni settentrionali, dove in inverno la temperatura in media non è superiore a -30 gradi. Di conseguenza, in tali regioni, molti proprietari di auto preferiscono non unirsi al motore più spesso, in modo che non soddisfino il problema di lanciare un motore freddo. Sebbene qualcuno usi Webasto per riscaldare pre-notte il motore. Ma di nuovo, questo sistema di riscaldamento senza avvio del motore non è tutte le auto.

Di conseguenza, alcune delle auto dal Nord poi diverse da altre regioni del paese. Dopotutto, le persone del Nord sanno che le auto locali hanno enormi motocas lavorate, come risultato della quale preferiscono con tali macchine per non contattare. Ma in altre regioni, molti automobilisti e non reclami che anche grandi motocas non portano qualcosa di buono in se stesso. Dopotutto, con grandi motoculi accumulati, diminuisce anche in modo significativo, proprio come con un ampio chilometraggio sul contachilometri.

Ecco perché quando si ispeziona un'auto usata, dovresti essere molto attento alle auto che sono state per lo più sfruttate nelle regioni settentrionali del paese con basse temperature negative in inverno. Ricorda che i nordisti stanno cercando di non prendere tali auto locali, sapendo che molti proprietari di auto in inverno non sono divorati dal motore nella loro auto.

Di conseguenza, queste auto con grandi motochas vengono inviate ad altre regioni in vendita da un ignari aeroporti, per i quali la cosa principale è il chilometraggio. E che il peggio, tali macchine settentrionali hanno davvero piccole corse. Ma prendendo ciò, sarai molto deluso da una bassa risorsa motoria.

3) Chiedi al proprietario Quale combustibile ha riempito la macchina

Quando esamina la macchina, devi chiederti di chiedere come il proprietario del carburante dell'auto lo ha licenziato. Naturalmente, prima della riunione dovrai scoprire che tipo di auto derogato della macchina, che guarderà.

Sì, naturalmente, molti venditori che molto probabilmente non avrete detto la verità se hanno versato il carburante al serbatoio del carburante inferiore alla casa automobilistica consigliata. Ma forse ti renderà conto che il proprietario dell'auto in risposta alla tua domanda sul carburante nasconde qualcosa o francamente sdraiato.

4) Una macchina può guardare la tua auto?

Durante una riunione con il venditore dell'auto, chiedi al proprietario se è possibile diagnosticare la condizione tecnica della macchina al tuo familiare meccanico di auto. Se si ottiene un fallimento, specificare i motivi. Se il venditore teme di andare al meccanico della tua auto, dove, forse, in macchina, troverà appositamente le carenze per abbattere il prezzo, offrire quindi il proprietario della macchina andare a fare una diagnosi al rivenditore.

Se il venditore rifiuta qualsiasi diagnosi e ispezioni, quindi, molto probabilmente, ha qualcosa da nascondere sulla macchina. In questo caso, non associare con una tale macchina.

5) Quando è stata acquistata la macchina? Il proprietario della macchina?

Anche tra le prime domande è necessario chiedere al venditore della macchina deve essere questioni per assicurarsi di avere un vero proprietario. Per questo, chiedi al venditore, sia che sia un proprietario legalmente della macchina (ha iscritto nel passaporto del veicolo | |).

Compreso controlla con lui quando ha comprato una macchina, che e quanto tempo è stato di proprietà della macchina.

Se non sei un vero proprietario, e il suo fiduciario, per favore fatelo sapere che non firmerai l'accordo con lui. Anche se il rappresentante del proprietario ha un procuratore notarizzato. Dichiara il venditore che firmerai solo un accordo di acquisto di auto. Avrai solo con il proprietario. Perché non può nascere con gli intermediari?

È pericoloso, dal momento che l'avvocato del rappresentante al momento della transazione può essere già ritirato dal proprietario, e la stessa auto può essere. In questo caso, dando denaro all'intermediario, il rischio nel successivo perderò anche la macchina, dal momento che il suo vero proprietario può prenderlo su terreni legali.

Pertanto, non raccomandiamo vivamente di contattare intermediari e rimborsi che stanno cercando di vendere auto senza recitare ovunque nel contratto di vendita. Di solito vendono semplicemente le auto di altre persone e ottengono una commissione per la rivendita. Sfortunatamente, ci sono anche molte frodi franca sul mercato.

6) C'è stata un'auto maltrattata?

Anche durante l'ispezione, chiedi al venditore se la macchina ha preso la macchina? Se è così, assicurarsi di specificare la natura del danno dell'auto e del processo di restauro. Chiedi a allora i documenti d'archivio del venditore sull'incidente e la valutazione del danno ricevuto dalla macchina nell'incidente.

Quindi sai di imparare come hanno sofferto le auto dure. Naturalmente, non è così facile da trovare sul mercato dei venditori onesti. Pertanto, molto probabilmente, non dirai nulla sull'incidente, o qualcosa sarà silenzioso. Pertanto, dovrai scoprire se l'auto implicava, misurando lo spessore del rivestimento della vernice del corpo usando il calibro di spessore, ispezionando le dimensioni degli spazi vuoti della fabbrica, confrontandoli tra loro, e cerca anche segni indiretti che L'auto ha combattuto e dipinto. Compreso dovrai sfondare i vari database online della storia dell'auto per un incidente.

Ad esempio, sul sito web della polizia stradale e sul sito è possibile ottenere informazioni gratuite sulla storia della macchina. Se l'incidente si è verificato negli ultimi anni, quindi, molto probabilmente, questi database ti darà informazioni sull'incidente e anche sulla natura dell'impatto.

7) È possibile condurre un test drive dell'auto durante l'ispezione?

È così accaduto che quando ispezionava un'auto usata, i potenziali acquirenti chiedono ai proprietari di guidare, seminando dietro la ruota per testare la macchina in movimento. Ad esempio, durante un test drive in movimento, puoi ascoltare come si comporta la sospensione della macchina per capire cosa è nello stato. Inoltre, durante un viaggio di prova, si definisce lo stato del sistema di frenatura, il sistema di raffreddamento, ecc.

Se il venditore di auto ti rifiuta in un test drive, quindi tale auto non dovrebbe essere presa. Dopo tutto, altrimenti compri un gatto in una borsa.

8) Esiste nuovi pezzi di ricambio e componenti in auto?

Chiedi al venditore quali parti durante il funzionamento sono state installate sulla macchina. Chiedete anche a quali componenti sono stati installati durante la riparazione e la manutenzione - originale o meno.

Vale la pena sapere! Su un venditore astuto che vuole spremere il massimo del denaro dal suo immobile, c'è un acquirente informato che desidera pagare un prezzo equo e sa come determinare il vero costo dell'alloggiamento.

La cosa principale che è già necessaria nella fase di ricerca è di massimizzare le questioni importanti per il venditore in modo che in futuro l'euforia dall'opzione trovata non debba pagare la partecipazione al contenzioso. Dopo aver condotto un sondaggio tra gli agenti immobiliari professionali, la nostra ufficio editoriale ha preparato una breve guida per coloro che non vogliono comprare un "gatto in una borsa" e desidera fare la scelta giusta.

La scelta del decifiente vivente e della sua successiva acquisizione è un processo piuttosto complicato che richiede competente e migliore - un approccio professionale. Poiché ci sono molti di quelli per i quali un tale affare è l'unico nella vita, per risolvere questo "compito con molte sconosciute" è necessaria una buona "culla". Quindi, dove guardare e cosa dovrei chiedere quando acquisti un appartamento?

Custodia primaria: cosa devi sapere se la casa è costruita solo

Se hai trovato la descrizione perfetta e il progetto del futuro appartamento in un nuovo edificio, leggi l'intera informazione presente sul sito web dello sviluppatore. Nella versione aggiornata, la legge FZ-214 impegna gli sviluppatori a rivelare assolutamente tutto, dai permessi e dalla documentazione del progetto alla segnalazione contabile. È importante assicurarsi che la costruzione venga data "buona", e in generale - nel fatto che lo sviluppatore dovrebbe essere una legge in tutte le sfumature delle sue attività.

Se il sito sembra un qualche tipo di incompiuto, a riguardo e vale la pena chiedere prima di tutto, per così dire, per iniziare una conversazione, e poi chiedere direttamente alla prontezza dello sviluppatore di mostrare il documento proprio qui e ora.

La questione se il contratto di partecipazione azionario sarà firmato e immediatamente registrato. Idealmente, vale la pena visualizzare la versione proposta di questo documento. Se i rappresentanti dello sviluppatore raccontano una certa versione preliminare o mostrano alcuni accordi di impegno o qualcos'altro, questo è un segno sicuro che i documenti non vanno bene.

Anche se questo non significa che in una tale situazione è necessario gettare immediatamente il telefono o, rompendo la testa, fuggire dall'ufficio vendite.In effetti, la proposta di firmare il contratto preliminare nella maggior parte dei casi significa che il permesso è preparato, ma non è ancora. Ma anche per firmare "Filkina al diploma" - anche per niente. Vale la pena di notare lo sviluppatore che successivamente chiede ancora l'opportunità di firmare la vera DDU, non è necessario soccombere ai trucchi pubblicitari. Solo il trattato "giusto" ha registrato correttamente implica una protezione legislativa completa, in altri casi l'azionista agisce a proprio rischio.

Conversazione nel Dipartimento di vendita: Chiareficando le domande

Se il contratto è previsto, e vi è un permesso di costruzione, dobbiamo ancora una volta chiarire il termine garantito per il completamento della costruzione.Inoltre, si dovrebbe chiedere di chiamare il prezzo esatto, perché sul sito o nel viale pubblicitario ci possono essere numeri completamente diversi.

Assicurarsi che la reputazione dello sviluppatore non sia stata oscurata da nulla, ed è pronto a rispettare la legge, è possibile andare ai dettagli relativi ai parametri abitativi di alta qualità, da cui dipende in realtà dal grado del suo comfort:

Quali tecnologie vengono applicate, quale principio è selezionato e come vengono controllati i materiali da costruzione e come sono i materiali da costruzione?

Quale sarà la decorazione degli interni?

Quali sono le tecnologie dell'isolamento acustico e del riscaldamento del calore?

Quali sono le prospettive di riqualificazione?

Cosa sarà parcheggio, e dove si sistemerà?

Qual è lo sviluppo dello sviluppo dell'infrastruttura distrettuale (indicando il presunto tempo)?

Se tu o qualcuno della tua famiglia ha una mobilità limitata o altre esigenze particolari, vale la pena scoprire se tutto ciò che serve fare in questo piano: rampe, larghezza di porte, soglie e così via.

In generale, se lo sviluppatore è conforme al FZ-214, comprare un appartamento in un nuovo edificio, contrariamente alle voci, è in qualche modo più sicuro che acquisire alloggi nel mercato secondario, che sarà discusso di seguito. In questo caso, la storia dell'appartamento inizia dal primo proprietario, il che significa che gli eredi non combattuti dell'ex proprietario saranno annunciati dal Lacarock, o si scopre che l'appartamento è venduto illegalmente.

Acquista "Secondirs": avere il coraggio di chiedere di tutto

Nel processo di acquisizione di alloggi nel mercato secondario, "l'interrogazione con la dipendenza" vale la pena di iniziare con una conversazione telefonica. Per prima cosa devi scoprire con il quale hai a che fare con il proprietario, il suo rappresentante o il suo realista ordinario, che ha deciso di specificare nell'annuncio "senza intermediari" per attirare l'acquirente. Quindi vale la pena chiarire le informazioni sulla base del quale hai scelto questo appartamento: posizione, area, prezzo, riparazione.

È necessario fare immediatamente domande, le risposte a cui ti permetterà di decidere se ne vale la pena in linea di principio di visitare questo appartamento. Ogni acquirente può avere i propri desideri individuali. Qualcuno è interessato al lato soleggiato, e qualcuno, al contrario, ama la vita all'ombra. In ogni caso, per l'incontro, è necessario scegliere un luminoso giorno della giornata e fare attenzione che ci sia stato abbastanza tempo per chiarire tutte le domande durante l'ispezione.

Formiamo elenco: Domande di controllo Categorie

Se la partecipazione a qualsiasi transazione e domande di contrattazione non è il tuo fianco più forte, e da un pensiero che devi trovare e scoprire tutte le sfumature, non è necessario invitare una persona più impressionata e sicura con te. Sarà abbastanza normale se si effettua una lista di domande, "Cheatna" non ti aiuterà a non perdere in un incontro con il venditore, il cui compito è abbastanza comprensibile - senza molto chiarificazione per vendere il suo immobile.

Tutte le domande nell'ispezione dell'appartamento possono essere suddivise in cinque categorie:

Domande sui proprietari hanno registrato persone e proprietà;

Domande sulla purezza legale dell'appartamento;

Domande documentali;

Domande sullo stato dell'alloggiamento;

Domande sull'ambiente sociale.

Possono essere strutturati in modo diverso e istituito in un ordine arbitrario, ma la cosa principale non è per non perdere nulla.

Domanda di base: e chi è il proprietario?

La prima cosa che vale la pena scoprire - chi è i proprietari ufficiali dell'appartamento, quanti di loro e se tutti i proprietari sanno che l'alloggio è venduto. L'opzione migliore è quella di comunicare con i proprietari legali di immobili o almeno uno di loro. Se hai a che fare con un rappresentante ufficiale, che è un procuratore, è necessario chiedere immediatamente a questo documento e chiedere se il proprietario sarà partecipato al momento della firma del contratto, ed è possibile contattarlo.

Con risposte negative a queste domande, ulteriori azioni senza un avvocato sono meglio non prendere. Se ci sono opzioni alternative, dove gli appartamenti vendono i proprietari stessi, è meglio preferire che siano.

Se ci sono minori tra i proprietari di alloggi, dovrai garantire che le autorità della tutela hanno dato il permesso di alienare immobili. Lo stesso vale per i casi in cui i bambini sono semplicemente registrati sull'alloggiamento. Con cura, dovrà trattare situazioni quando gli alloggi stanno vendendo cittadini adulti incapaci. Anche il numero e le caratteristiche sociali di tutti i registrati dovrebbero chiedere anche, così come la prospettiva del loro scarico dall'appartamento.

È anche importante capire quando e su quali sono stati ottenuti la proprietà di un appartamento, e se fosse correttamente registrata in Rosreestre. Vale la pena chiedere al venditore e alla questione se qualcuno possa successivamente dichiarare i diritti per l'appartamento. Naturalmente, i proprietari potrebbero non rivelare tutte le informazioni, ma è ancora necessario chiedere.

Il fatto che lo spazio vitale sia stato recentemente ottenuto per eredità dovrebbe essere avvisi - dopo la vendita, gli eredi aggiuntivi rivendicano il settore immobiliare.

Ci sono oneri o riqualificazione illegale?

L'appartamento acquistato dovrebbe essere legalmente assolutamente pulito, e nell'interesse dell'acquirente, se non ci sarà alcun compromesso su questo problema. Pertanto, vale la questione se non vi sia spazio vitale sotto l'ingombro. Potrebbe essere un mutuo sbloccato o qualsiasi altro prestito garantito da immobili, alcuni procedimenti giudiziari incompiuti, arrestati dovuti a pagamenti di utilità non riusciti e così via.

Se la riqualificazione è stata effettuata nell'appartamento, è necessario comprendere se i cambiamenti sono stati registrati ufficialmente. Se si dimentica di questo problema, è possibile successivamente essere incontrati con costi elevati di portare i documenti dell'ordine o anche con il fatto che insieme all'appartamento ci saranno problemi con la legge.

Come vanno le cose con i documenti? È tutto in magazzino?

È necessario scoprire immediatamente il proprietario se è riuscito a raccogliere tutti i documenti richiesti per la vendita dell'appartamento, o questo lavoro è una questione del futuro. Se l'appartamento è necessario con urgenza, è importante capire che alcuni titoli sono previsti per un mese e l'intero processo può ritardare ancora più forte.

Vale la pena chiedere quali documenti il \u200b\u200bproprietario è pronto per mostrare adesso. Naturalmente, il Venditore non è obbligato a presentare un pacchetto completo fino a quando è stato raggiunto un accordo sulla transazione. Ma c'è un rifiuto categorico o una garanzia persistente che anche il suo passaporto è da qualche altra parte in un altro posto, deve rendere la documentazione con tripartizia.

Ispezione attenta: in quale condizione è in effetti la sistemazione?

Con un'ispezione esterna, anche un acquirente molto schizzinoso non può essere notato, e i lati antiestetici dell'alloggiamento, in un modo o nell'altro, saranno scoperti nel processo di vivere nell'appartamento. Una comprensione di base della psicologia aiuterà qui: Chiedere la questione dei difetti nascosti, vale la pena guardare attentamente il venditore. Non importa come lei assicura nell'impeccezione dell'alloggio, i suoi occhi saranno indirizzati involontariamente alla zona più vulnerabile. Tentativo di portarti fuori dalla stanza, distrarre l'attenzione o le risposte troppo frettolose possono essere un segnale per il fatto che una persona nasconde qualcosa.

Vale la pena chiedere se in inverno in inverno, se ci fossero operazioni sul salvataggio del calore, quanto è stata eseguita la sovrapposizione di alta qualità. Non farà male chiedere che tipo di microclima negli appartamenti angolari, hanno tubi a lungo modificati, in quale stato il cablaggio e così via.

Domanda di vicinato: chi vive vicino?

Sulla questione dei vicini immediati, vale la pena considerare seriamente, e idealmente - per conoscerli personalmente. Anche all'ingresso, vale la pena passeggiare, e anche chattare con un concierge o una nonna su una panchina sarà anche utile anche. Possono dire molto dei proprietari di abitazioni e dei loro vicini.

Vale la pena formare un'idea di quale azienda sta servendo una casa quanto di alta qualità svolga lavoro e quali affermazioni sono solitamente imposte dai residenti. Per quanto riguarda l'infrastruttura, è meglio comprendere personalmente quanto siano posizionati gli oggetti importanti, in particolare, se le scuole circostanti non sono sopraffatte, dove la fermata del trasporto pubblico più vicino, e simili.

Se a tutti è piaciuta tutto nell'appartamento, e le informazioni ricevute hanno rinforzato solo la tua fiducia che il settore immobiliare viene scelto correttamente, infine vale la pena chiedere al venditore, sarà pronto a restituire un deposito se durante il controllo dettagliato scoprirà alcune incoerenze , o la transazione è interpretata a causa del guasto del proprietario. Infatti, non tutte le informazioni sono state raccolte, l'acquirente deve ancora controllare i documenti e risolvere tutte le sfumature della transazione nel contratto.

Conclusione

Quindi, sull'ispezione dell'appartamento è quello di venire il più previsto possibile, con la lista delle domande e idealmente - non solo. Anche se il tempo non tollera e l'appartamento piace specificare gli articoli e controllare i documenti in fretta. Un'analisi approfondita di tutte le sfumature alla fine si trasformerà il risparmio di tempo, e in molti casi - anche i soldi.

Speriamo che le informazioni fornite da noi ai sensi del presente articolo siano utili per i potenziali acquirenti nei mercati immobiliari primari e secondari.

Igor Vasilenko.

È improbabile che aprirà l'America con gli automobilisti esperti, ma i principianti aiuteranno sicuramente e i compagni disattenti salverà dall'uso improprio delle risorse. Dopotutto, l'acquisto di un'auto usata è la stessa cosa dispiaciuta, la concezione del bambino. Sembra che tutto sia semplice e comprensibile, ma soprattutto, un importante, interessante, problematico e costoso inizierà con l'avvento della nuova vita. Con la macchina, tutto è lo stesso: compra che non è nemmeno la metà, ma un quarto del caso. Il semplice insieme di regole consentirà di non bloccare la legna da ardere quando acquistata e salverà su spese extra in futuro.

Prima di fare una scelta a favore di un particolare modello e modifica, assicurarsi di studiare la questione dell'affidabilità e della sua prevedibilità, avendo comunicato con i proprietari o leggere le loro recensioni. Se nove persone su dieci bruciate su possesso e violentino molti problemi, allora ... trarre conclusioni. Sarà molto utile intervistare un paio di servizi di profili, perché hanno accumulato statistiche per danni. È molto probabile che nel tuo scelto ci siano luoghi stretti e "appello", sfumature operative specifiche e altre "gioie", che si mostrano pienamente dopo una certa corsa. Le tue risorse: denaro, tempo e nervi - esattamente abbastanza da eliminare "Kosyakov"?

Chiedi a Internet, quali problemi sono caratteristici dell'anno dell'istanza attuale. Diciamo in alcuni casi le macchine dei primi anni sono preferibili, poiché i predecessori sono adottati dai predecessori di unità abbastanza affidabili e inaffidabili dopo il restyling, in altri - al contrario, soffrono della massa delle "malattie dei bambini".

Calcola il costo approssimativo della spesa incondizionata - la quantità di tasse di trasporto e il prezzo del carburante per l'anno, in base alla tua corsa. Avendo ricevuto una figura, chiedi onestamente se sei pronto per tali spese. Se non sentiti gli abbracci soffocanti del noto notto, vai al prossimo oggetto.

Specificare la disponibilità di pezzi di ricambio. Se compri non un giocattolo del fine settimana, ma un'auto per un funzionamento regolare, è estremamente desiderabile evitare la carenza di componenti. Bene, guarda il loro prezzo, in modo che non sia stato dolorosamente doloroso per la decisione frettolosa.

Chiedi al proprietario dell'auto a cui sei interessato a condurre la diagnostica nel servizio del profilo. Ascoltare il rifiuto a causa della mancanza di tempo, la mancanza di desiderio, umore o il compleanno del cryster, chiude coraggiosamente l'annuncio. Credi che la nostra esperienza - l'ispezione degli specialisti sia obbligatoria! Ti permetterà di non salire sulla macchina uccisi, risparmiare denaro e nervi.

Chiedi a Mostra PTS - Azione obbligatoria quando acquisti un'auto. Non ci sono casi in cui ci sono 2-3 proprietari nell'annuncio, ma in realtà ha sei. Probabilmente, almeno la metà di loro ha guidato l'auto nella coda e nella criniera, senza preoccuparti della condizione tecnica. O non la metà, ma tutto. Non contare sul contrario - piuttosto, incontrerai un elfo o un unicorno sulla strada per l'ufficio.

Scopri quali nodi e aggregati cambiano. Vota il funzionamento della sospensione, del sistema dei freni e dello sterzo. Gli urti, rimbombo nel telaio, fischia i freni e il ronzio della pompa del servosterzo - motivo almeno la tolleranza. O bargain. Se il cambio cambia con i cretini o c'è un flusso esplicito dell'idrotransformer, quindi consigliamo un'istanza del genere solo con uno sconto molto buono.

Nel processo del test drive, assicurati di ascoltare i tuoi sentimenti, specialmente se non hai affrontato in precedenza questa macchina e scegli solo nell'aspetto. Nulla non dovrebbe essere infastidito, l'atterraggio deve essere comodo, il controllo e il controllo e il comportamento sulla strada non causano reclami. Si terrà euforia dalla bellezza del design e si terrà e insoddisfazione per le sfumature di corsa rimarrà molto probabilmente.

Controllare il motore per la presenza di perdite e fogging. Quindi - la condizione di tutti i fluidi tecnici. Questo, ovviamente, non è una garanzia di una buona salute dell'auto, ma se il motore è una sostanza nera, l'olio nel cambio odora il bruciatore, e il solo verde marrone spruzza nel liquido dei freni, come se sepolto Fuori dalla palude, indicherà sicuramente quanto premuroso per la macchina. Puoi chiedere il consumo di petrolio, ma è improbabile che tu ti dica la verità. A proposito, numerosi contenitori nel bagagliaio possono diventare un segno indiretto del Massweed - una volta che ci siamo imbattuti in un esempio.

A proposito, in quale condizione è l'interno? La condizione interna non è il cento percento di riflessione dello stato generale della macchina, ma se c'è un porcosta franco, allora ... personalmente vorremmo. Se il mondo interiore è in una condizione ambulatoria, scopri quali creature qui sono state prese e perché. Sicuramente impara un sacco di cose interessanti.