Come risparmiare per un appartamento in un anno senza mutuo: idee vere. Contabilità di riserva: come risparmiare soldi per un appartamento Come raccogliere fondi per un appartamento costoso

Il modo più veloce per acquistare un appartamento, ovviamente, è il mutuo ipotecario.

Il suo unico svantaggio è la percentuale di pagamento in eccesso sul prestito. In diverse banche, questa percentuale non è la stessa: da qualche parte intorno al 15% annuo, da qualche parte intorno al 12%, ma se converti questa percentuale in denaro, ne uscirà una quantità decente.

Cosa è meglio: risparmiare o accendere un mutuo? È possibile e, in tal caso, come risparmiare per un appartamento con uno stipendio di 30.000 rubli?

Se ricevi uno stipendio medio nel paese, puoi risparmiare denaro per un appartamento senza ricorrere ai servizi dei creditori, ma a una condizione: se hai un posto dove vivere. Dopotutto, oggi la parte del leone dei soldi guadagnati va all'affitto.

Se i tuoi parenti accettano di ospitarti, puoi risparmiare soldi per un appartamento anche con uno stipendio di 15.000. Allo stesso tempo, devi capire che mensilmente di questo importo dovrai accantonare 6-7mila per l'alloggio.

Diamo un'occhiata ad un esempio di quanto tempo una persona con uno stipendio così basso può risparmiare per un appartamento:

• il costo di 1 metro quadrato di alloggio a Volgograd è di 33 mila rubli;
• l'area di un monolocale nel mercato immobiliare secondario è di 36 mq. M.;
• il costo dell'appartamento è di 1,2 milioni di rubli;
• lo stipendio di una persona è di 15 mila rubli.

Se una persona dà 6-7 mila rubli al mese, l'importo del risparmio per l'anno sarà di 72-84 mila rubli. Si scopre che potrà mettere da parte i soldi per un appartamento solo dopo 16 anni (1.200.000: 72.000 = 16). Si scopre che con uno stipendio così piccolo una persona dovrà risparmiare per molto tempo. E non è un dato di fatto che accumulerà, perché c'è sempre il rischio di perdere denaro (inflazione, ecc.).

In questo scenario, una persona dovrà modificare lo schema:

• trovare una fonte di reddito aggiuntivo;
• accendere un mutuo presso una banca;
• trovare un lavoro con uno stipendio decente. Se, ad esempio, trova un lavoro per 30mila rubli, potrà risparmiare per un appartamento 2 volte più velocemente, tenendo conto che ogni mese assegnerà 15mila rubli ai suoi piani.

Quindi, hai già capito che non è realistico risparmiare rapidamente denaro per alloggi dignitosi con uno stipendio di 15 mila rubli. Anche se non hai un acconto per accendere un mutuo, allora puoi ricorrere alle seguenti modalità per ottenerlo:

• utilizzare il capitale di maternità come acconto: questa opportunità è offerta alle famiglie in cui sono nati il ​​secondo figlio e i figli successivi;
• chiedere un prestito a parenti;
• vendere un immobile esistente (casale, terreno) o un'auto.

L'importante è sintonizzarsi mentalmente sul fatto che per molto tempo dovrai lasciare le comode condizioni di esistenza, stringere la cinghia, negarti l'acquisto di alcune cose, beni, viaggi in varie istituzioni.

Il detto “Il denaro ama un conto” è più attuale che mai in questa situazione. Per risparmiare denaro per un appartamento, dovrai contare ogni rublo speso.

Si consiglia di disporre di un quaderno o quaderno separato per tali scopi, dove vale la pena registrare tutte le spese sostenute. Grazie a questo sistema sarà chiaramente visibile dove vanno i soldi, dove sarebbe possibile risparmiare.

Sì forse. Tuttavia c'è un emendamento. Non si tratta dell'acquisto di un appartamento, ma della prima rata del mutuo.

Una persona può risparmiare denaro per pagare la prima rata di un mutuo con uno stipendio di 20.000 rubli, soprattutto se si tratta di:

È possibile risparmiare con uno stipendio di 50.000 rubli nel 2020?

Raccogliere rapidamente l'importo necessario con un tale stipendio è un vero compito. L'importante è decidere il costo dell'appartamento, non fare grandi progetti per l'acquisto di alloggi in un nuovo edificio, ma limitarsi a un piccolo spazio abitativo nel mercato immobiliare secondario.

Se, ad esempio, un mese risparmia la metà di questo importo su 50mila, ovvero 25mila rubli, verrà accumulato un importo di 300.000 rubli all'anno. Se prendiamo, ad esempio, un appartamento del valore di 2 milioni di rubli, puoi davvero riscuotere un appartamento in 6,6 anni.

Puoi risparmiare in un periodo di tempo più breve se, ad esempio, risparmi più soldi, consideri opzioni di appartamento più economiche o trovi un secondo lavoro.

Se sei seriamente intenzionato ad acquistare un appartamento, ma con il tuo piccolo stipendio dubiti che ci riuscirai, ascolta i seguenti suggerimenti:

Quanto devi mettere da parte del tuo stipendio per risparmiare per un appartamento?

Puoi accantonare il 10, 20, 50% dello stipendio e altro ancora. Tutto dipende da quanto tempo vuoi raccogliere fondi, qual è il tuo stipendio, che tipo di appartamento e dove intendi acquistare.

Più basso è lo stipendio, più soldi devi risparmiare per comprare un appartamento.. Giudicate voi stessi: se considerate che una persona intende lasciare il 40% del suo stipendio per un appartamento, quindi con cifre di reddito diverse, può risparmiare per un appartamento da 5 a 20 anni.

È difficile vivere con uno stipendio di 15-20mila, per non parlare del risparmio per comprare una casa. Tuttavia, questo non significa che il tuo sogno non si realizzerà mai. Se ti fissi un obiettivo, tutto funzionerà.

Per fare ciò, devi fare scorta di pazienza, nervi e anche tempo per trovare lavoro aggiuntivo:

Molte banche offrono ai propri clienti diversi strumenti per risparmiare denaro. È necessario “monitorare” periodicamente le offerte bancarie, cercare nuove modalità di accumulo, ad esempio:

Come conservare il denaro in modo che non si svaluti?

Se hai fatto i calcoli necessari e hai capito quanti anni dovrai risparmiare per comprare una casa, allora questa è già metà dell'opera.

Un'altra domanda è: dove tenere i soldi? Dopotutto, in 4-5 anni la situazione nel mercato immobiliare e nell'economia potrebbe cambiare. E un appartamento che costa 1,5 milioni di rubli costerà già 2 milioni?

Mettere soldi in contanti è inappropriato. Il denaro dovrebbe essere sempre in circolazione, quindi sarebbe più saggio investirlo da qualche parte.

Ma dove? Ci sono diverse opzioni:

• Depositare. Puoi depositare i soldi in banca pagando gli interessi.
• Acquista obbligazioni di prestito federale, che comportano anche pagamenti di interessi.
• Fondi comuni di investimento (fondi comuni di investimento). Il loro vantaggio è che una persona può investire anche una piccola somma in un fondo del genere. Un fondo comune raccoglie i fondi di varie persone in modo che tu possa investire collettivamente in beni immobili, azioni, obbligazioni e quindi puoi vendere una quota, acquistarla o ipotecarla. Il vantaggio di investire denaro in un fondo comune è che il prezzo cresce ogni giorno. Si scopre che dopo un po 'una persona può vendere la sua quota a un prezzo più alto, grazie al quale sarà in grado di ricevere un reddito.

Non esiste una risposta unica a questa domanda. Ogni persona ha la propria risposta corretta. L’opzione ottimale dipende da molti fattori: lo stipendio di una persona, se possiede altri beni mobili o immobili, figli, ecc.

Per capire cosa sarà meglio per te, considera in quali casi è meglio scegliere l'opzione di acquistare casa con mutuo:

1. Se non sai come risparmiare denaro, sei una persona finanziariamente indisciplinata, allora il credito ipotecario è esattamente ciò di cui hai bisogno.
2. Se non hai la registrazione permanente nella zona in cui vivi, è meglio richiedere un mutuo. Allora potrai ottenere un permesso di soggiorno permanente e con esso avrai più opportunità di lavoro, poiché i datori di lavoro assumono prima di tutto persone con registrazione.
3. Se stai affittando un appartamento, è meglio accendere un mutuo. In questo caso, non devi pagare l'affitto. Richiedendo un mutuo su un appartamento, potrai vivere in un nuovo appartamento e il denaro che hai pagato per l'affitto dell'appartamento verrà utilizzato per estinguere il mutuo.

Per purezza di analisi, è necessario capire in quali situazioni è meglio iniziare a risparmiare per un appartamento, piuttosto che accendere un mutuo:

1. Se a breve termine il tuo stipendio aumenterà o appariranno entrate aggiuntive. Quindi non ha senso accendere un mutuo, perché in ogni caso avrai un pagamento in eccesso (dal 15% annuo).
2. Se vivi con genitori, parenti o amici e non paghi l'affitto.
3. Se appartieni ad una categoria preferenziale di persone e sei in coda per il miglioramento delle condizioni di vita. Se prendi un appartamento con un mutuo, perderai il diritto di ricevere un appartamento dallo Stato.

Come puoi vedere, ci sono vantaggi sia nell’accedere un mutuo che nel risparmiare denaro.. La scelta migliore dipenderà dalla persona:

• se ha una certa somma a portata di mano, ma non è sufficiente per acquistare un appartamento e dovrà risparmiare per 1-2 anni (questo è poco tempo), allora sarebbe più saggio risparmiare da solo;
• se lo stipendio è minimo e la necessità di migliorare le condizioni abitative è acuta, allora è meglio richiedere un mutuo. E non abbiate paura, perché oggi le banche offrono di emettere un contratto di mutuo a condizioni vantaggiose: con acconto pari a zero, tasso di interesse minimo (10% o anche inferiore), con condizioni di prestito confortevoli per il cliente.

Molte persone commettono errori comuni quando vogliono guadagnare soldi per acquistare un appartamento:

• Trascurano i programmi di investimento e i depositi. Anche se devi capire che esiste qualcosa come l'inflazione. È importante tenere conto di questo fatto, altrimenti, in caso di calo del tasso di cambio, dovrai risparmiare ancora più a lungo per un appartamento.
• Investono la parte accumulata dei fondi in un'attività o nel trading Forex, senza avere sufficiente conoscenza ed esperienza per questo. Di conseguenza, perdono i risparmi accumulati per così tanto tempo.
• Non controllano le loro spese: acquistano cose inutili, vestiti costosi e altri oggetti di cui possono fare a meno.

È possibile risparmiare denaro per acquistare un appartamento con uno stipendio di 30.000 rubli, ma sarà un compito difficile. Se non ci sono entrate aggiuntive o "cuscino" finanziario, dovrai risparmiare per più di una dozzina di anni. In questo caso è meglio richiedere un mutuo.

Se una persona riceve uno stipendio di 50.000 rubli, sarà già possibile pensare a una soluzione indipendente alla questione abitativa. Con un tale reddito sarà possibile acquistare un appartamento per te in 4-5 anni, se risparmi metà dei soldi per l'alloggio, considera gli immobili sul mercato secondario, in una zona di provincia.

Video: come risparmiare per un appartamento in 2 anni, lavorando come caricatore

Investite ciao amici! Oggi parleremo di come risolvere il problema degli alloggi. È urgente per la maggior parte delle famiglie giovani, ma per me, fortunatamente, è già stato risolto. E condividerò con te i segreti su come risparmiare per un appartamento nel modo più rapido ed efficiente possibile.

Per prima cosa devi scegliere per cosa risparmierai denaro. Ci sono due opzioni qui:

• acquistare un appartamento in contanti (la via del samurai);
• l'acquisto di un alloggio con un mutuo e basta risparmiare solo per un acconto (15-20% del prezzo dell'appartamento).

Entrambe le opzioni sono reali, tutto dipende dalle dimensioni del tuo portafoglio e dalla pazienza. È chiaro che con un piccolo stipendio risparmiare per un appartamento senza mutuo è quasi irrealistico. Soprattutto quando si tratta di un paio di milioni. Ma se devi risparmiare letteralmente 300-400 mila rubli, questo è già un compito più realistico.

Innanzitutto, determina cosa sarà più vantaggioso per te: richiedere un mutuo o ritirare e risparmiare allo stesso tempo. Molto spesso, la prima opzione è più redditizia:

• il costo dell'affitto può aumentare, ma i mutui no;
• puoi estinguere anticipatamente il mutuo e ridurre il debito;
• l’inflazione funzionerà per te;
• Psicologicamente, vivere nel proprio appartamento è più facile che affittarlo.

Ma anche le ipoteche hanno i loro svantaggi. Quindi il tuo appartamento sarà dato in pegno alla banca e, se il debito non viene saldato, potrà essere portato via, inoltre non potrà essere venduto, donato o affittato agli inquilini.

Comunque sia, scegli. Mutuo o contanti.

Determina l'importo di cui hai bisogno

Successivamente, inizia a capire quanto ti serve.

È chiaro. che un mutuo ex novo richiede meno soldi di un intero appartamento. Ma se cambi un vecchio monolocale con un nuovo bilocale o una banconota da tre rubli, qui è più facile risparmiare che chiedere un prestito.

Molti ci chiedono se è possibile risparmiare per l'acquisto di un appartamento con il nostro stipendio. Risposta: Sì, se sai dove stai andando e hai un piano. Determinare l’importo richiesto è il primo passo verso questo obiettivo.

Determina il costo medio di un appartamento nella tua regione e scopri se è realistico risparmiare per un appartamento o comunque prendere un prestito.

In linea di principio, i metodi per accumulare fondi in entrambi i casi saranno più o meno gli stessi, l'unica differenza saranno i termini e gli importi - e l'insieme di strumenti è assolutamente identico.

Adeguarsi all'inflazione

Quando calcoli come risparmiare rapidamente per un appartamento, sii preparato al fatto che dovrai correre contro l'inflazione. Ogni anno ciò ridurrà il potere d'acquisto del denaro e allo stesso tempo farà salire il prezzo degli immobili.

Mi si potrebbe obiettare che nel periodo 2014-2018 i prezzi delle case sono diminuiti a causa della crisi. Sì. Il prezzo degli immobili può aumentare in 10 anni o salire alle stelle. Ma se hai intenzione di risparmiare davvero per un appartamento, devi essere preparato allo scenario più probabile. Ed è tale che gli alloggi diventano più costosi in media del 4% all'anno.

ETF e fondi comuni di investimento

Questo è un modo passivo di risparmiare e moltiplicare i fondi, che ti consentirà di risparmiare per un appartamento con un piccolo stipendio. I fondi investono in diversi strumenti di mercato, ad es. aderire al principio della più ampia diversificazione possibile dei fondi. Per questo motivo, realizzano un profitto anche quando il mercato crolla: se alcuni titoli crollano, altri continuano a salire.

Ed ecco un altro articolo interessante: In cosa investire nel 2018?

Puoi guadagnare con fondi comuni di investimento ed ETF in un solo modo. Acquistate una quota di un fondo comune o una quota di un ETF e aspettate che aumentino di prezzo. E poi vendi. Se acquisti un asset del genere per 10 anni, il suo prezzo aumenterà in ogni caso. Il tuo compito è scegliere quei fondi che sicuramente non diminuiranno di prezzo.

Offro un portafoglio bilanciato:

• 3 fondi obbligazionari;
• 1 fondo di investimento misto;
• 1 fondo industriale;
• 3 fondi azionari.

Riceverai sia strumenti conservativi che speculativi in ​​un unico pacchetto.

Più fondi: la soglia minima di ingresso. Le quote dei fondi comuni di investimento costano in media 1.000 rubli, gli investimenti partono da 5.000 rubli, a seconda della società di gestione. Gli ETF vengono venduti in borsa, il prezzo medio di una quota di fondi quotati in borsa nel 2018 è di 2.000-2.500 rubli.

Se stai pensando a come risparmiare per un appartamento con uno stipendio di 30.000 rubli, i fondi sono la tua scelta.

Personalmente consiglio di preferire gli ETF, perché - commissioni per l'acquisto e il riscatto di una quota dell'1-2% + una commissione annuale dell'1%. È sufficiente acquistare e detenere ETF - ci sono solo due commissioni - per l'acquisto e la vendita, e sono basati sui cambi (0,005-0,3%). E in generale, l’investimento negli indici è più redditizio della gestione attiva.

Assicurazione cumulativa

Un'altra opzione per risparmiare rapidamente per un appartamento è stipulare una polizza assicurativa sulla dotazione. Può essere acquistato presso VTB, Alfa-Bank, Rosgosstrakh o Tinkoff. L'essenza dell'NSJ:

• determini l'importo che desideri risparmiare;
• scegli un programma che ti permetta di farlo;
• ottieni un programma di pagamento che paghi.

Quasi come un prestito, ma il denaro si accumula sul tuo conto. La redditività dell'assicurazione sulla casa è piuttosto bassa, solitamente il 4-5% annuo, ma ottieni la copertura assicurativa per l'intera durata della polizza. Ad esempio, per 10 anni. E se ti succede qualcosa, riceverai immediatamente l'intero importo. E sì, puoi comprare un appartamento.

Conclusione

Quindi, di fronte a te c'è un algoritmo già pronto su come risparmiare per un appartamento, con tutti i layout e le recensioni. Per prima cosa calcola l’importo di cui hai bisogno, poi scopri quanto puoi risparmiare, infine fai un piano e scegli uno degli strumenti che ti ho indicato. Per ottenere un reddito prevedibile, consiglio OFZ con una detrazione dall'IIS. Se vuoi ottenere profitti pazzeschi, prova gli ETF. Ad esempio, le azioni del fondo FinEx MSCI USA UCITS ETF sono cresciute del 65,7% dal 2012, e questo tenendo conto della crisi petrolifera del 2014. La cosa principale è non farsi prendere dai truffatori, non rischiare invano i soldi dell'appartamento. Buona fortuna e che i metri quadrati siano con te!

Leggi di più, è interessante!

La questione abitativa per persone di tutte le età è stata un problema urgente. E ora questo problema è acuto come prima per tutti, senza eccezioni. Ma ecco il problema: dove trovare i soldi per comprare una casa con un reddito molto modesto? Come risparmiare per un appartamento con uno stipendio di 30.000, 20.000, 50.000 rubli, se hai bisogno di un milione per un alloggio dignitoso? La risposta è semplice: prendi un prestito bancario. Ma il prestito è costoso e lo stipendio è instabile. In questo caso, è necessario fissare un obiettivo: accumulare fondi per l'acquisto di alloggi. Considera la questione su come risparmiare sull'edilizia abitativa, in modo più dettagliato.

Come risparmiare per un appartamento con stipendio di 50.000: un metodo di risparmio

Come risparmiare per un appartamento a Mosca se il tuo reddito mensile è di circa 50.000 rubli? Il metodo del risparmio non è una strategia per deboli di cuore e dispendiosi. Le persone determinate e testarde possono iniziare a realizzare l'obiettivo prefissato senza esitazione, tagliando le spese, abbandonando cattive abitudini costose e pianificando il budget mensile. Sicuramente mensile, perché viviamo in un mondo instabile con uno stipendio instabile.

Ma la cosa principale non è solo il piano, ma anche la contabilità. Pertanto, è necessario fissare quotidianamente le proprie spese e quindi eseguire un'analisi per ottimizzarle nel periodo di pianificazione successivo.

Il software specializzato per PC - Keepsoft.ru, Family - ti aiuterà a iniziare a tenere la contabilità domestica e a gestire saggiamente le tue finanze. Un'alternativa a questi programmi saranno le applicazioni mobili: EasyFinance, BUDGET, Toshl e altri. Questo software ti aiuterà a disciplinarti, a pianificare le tue spese e a prepararti per raggiungere il tuo obiettivo.

Ma non voliamo tra le nuvole, ma viviamo in un determinato paese e i beni materiali in esso contenuti hanno un prezzo reale. Inoltre, mentre si risparmia, non bisogna dimenticare l'inflazione e rivedere risolutamente il proprio paniere di consumo (o familiare). Chiedi ai tuoi amici e conoscenti che hanno già realizzato il sogno di possedere una casa propria: come potresti risparmiare per un appartamento. E sicuramente potrai imparare molte cose nuove e interessanti su questo percorso spinoso.

Cosa si può abbandonare senza nuocere alla famiglia?

Consigliare a una persona con un reddito del genere di smettere di acquistare beni di lusso è ridicolo.

• Prima di tutto, dovresti pensare a rinunciare alle cattive abitudini: bere alcolici e sigarette, o almeno ridurne il numero.
• Non è superfluo considerare l'acquisto di dolci per la famiglia. Questa triade causa gravi danni a qualsiasi budget e, allo stesso tempo, nuoce alla salute. In questo modo raggiungi due obiettivi contemporaneamente: risparmiare denaro e migliorare il tuo benessere.
• Per risparmiare bisognerà fare la spesa in senso positivo, cioè cercare punti vendita più economici per acquistare beni e cibo. Viaggiando una volta alla settimana nei magazzini all'ingrosso, puoi risparmiare fino al 20-40% sui prodotti alimentari. È inoltre possibile acquistare prodotti chimici domestici e cosmetici. Per risparmiare sui vestiti, puoi acquistare articoli dalla Cina nei negozi online come tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Puoi acquistare attrezzature ed elettronica a un ordine di grandezza più economico sull'asta Internet americana ebay.com, sulle bacheche di annunci gratuiti avito, Yula, aste per la vendita di beni confiscati di debitori e falliti. Puoi risparmiare molto sulle scarpe acquistando merce nei negozi a fine stagione (scarpe estive in inverno e scarpe invernali in estate). Per acquistare capispalla, puoi andare in un negozio di seconda mano, dove spesso vendono articoli nuovissimi di marca provenienti dall'Europa delle collezioni dell'anno scorso.
• Bisogna tagliare anche i costi dei trasporti: non utilizzare spesso un'auto privata o un taxi. Meno costoso usare i mezzi pubblici. Se stai programmando un viaggio su lunghe distanze, puoi risparmiare sul carburante portando un accompagnatore con te. Il servizio Blablacar.ru ti aiuterà in questo.
• Se non disponi di contatori per acqua e gas, devi installarli. I costi sono bassi e il risparmio notevole.
• Il divertimento costerà meno. Le gite nei teatri e nei cinema dovranno essere rinviate a tempi migliori. E invece di una serata in un bar, devi cenare a casa. Impara come cucinare pizza, panini e altre delizie culinarie a casa, e poi non dovrai spendere soldi per visitare gli esercizi di ristorazione.
• Per un po' dovrete dimenticarvi dei tour turistici, ma sono benvenute le escursioni economiche del fine settimana, così come i viaggi in auto privata.

In quanti anni puoi mettere da parte i soldi per un appartamento, risparmiando su tutto?

Dato che il salario minimo è ora di 7.800 rubli, puoi provare a vivere con 20.000 rubli al mese. Pertanto, con un reddito di 50mila rubli, investendo i fondi risparmiati in una banca all'8% annuo, in 4 anni si può accumulare l'importo di 1.162.157,01 rubli. Se stai pensando a come risparmiare per un appartamento, il calcolatore di risparmio ti aiuterà a stimare rapidamente quanti anni della tua vita risparmierai investendo saggiamente le tue finanze e non tenendole a casa sotto un materasso.

Come risparmiare per un appartamento con uno stipendio di 20.000: una strategia per migliorare gradualmente le condizioni di vita

Per questo metodo è necessario avere un piccolo importo accumulato, che ti permetterà di acquistare un piccolo spazio abitativo in zone economiche e non prestigiose della città. Ad esempio, in un ostello o in un appartamento comune. E se disponi di un alloggio temporaneo, puoi affittarlo, ottenendo entrate aggiuntive. Poi, monitorando costantemente gli annunci, potrai scambiarlo con un piccolo sovrapprezzo con un appartamento in pessime condizioni condominiali o che necessita di importanti riparazioni. E questo processo può essere continuato fino a raggiungere il risultato desiderato. È possibile trovare immobili a buon mercato per il 5-40% del loro valore reale nelle aste fallimentari, dove vengono vendute le proprietà di individui e organizzazioni riconosciute come debitori.

È possibile risparmiare per un appartamento senza mutuo?

Risparmiare per un appartamento senza mutuo è abbastanza reale. C'è un rischio in questo metodo e con esso bisogna contare sulla fortuna, perché con un tale stipendio non potrai risparmiare più di 5.000 al mese, il che significa che dovrai risparmiare l'importo richiesto per quindici anni. Durante questo periodo il costo di un appartamento può aumentare in modo significativo e rischi di perdere tutto il tuo entusiasmo. Ecco perché vale la pena pensare a come investire proficuamente denaro a interesse. Ciò ti consentirà di raggiungere il tuo obiettivo più velocemente.

Se investi denaro al 15% annuo in fondi comuni di investimento, puoi ridurre il periodo di accumulo del capitale a 10 anni. Come puoi vedere dall'esempio, una gestione finanziaria competente ti consente di risparmiare fino a 5 anni.

Come risparmiare per un appartamento da 30mila euro: una strategia da speculatori

Tutti sognano di arricchirsi velocemente, ma senza rischi, è solo un sogno. Ora è del tutto possibile correre un rischio senza infrangere la legge. Per fare ciò, puoi utilizzare un piccolo capitale facendo trading sulla borsa Forex. Oppure investite in un fondo d’investimento affidabile. Puoi creare il tuo progetto imprenditoriale o acquistare un franchising per investirci. Ma tutto questo è per le persone che sono in grado di impegnarsi in attività imprenditoriali. Qui puoi raddoppiare il tuo investimento, ma puoi perdere tutto. Un metodo più rilassato e meno costoso consiste nell’utilizzare una sorta di programma governativo che aiuti le famiglie giovani o numerose a migliorare le loro condizioni di vita. Esistono molti programmi abitativi federali e regionali per i dipendenti pubblici. Ma la probabilità di ottenere un appartamento è quindi molto piccola.

Con uno stipendio di 30.000 rubli. Puoi mettere da parte la metà di questo importo. Se tieni i soldi non sotto il cuscino, ma li investi in azioni, con un rendimento del 20% annuo sarà possibile accumulare l'importo di 1.005.040,89 in 4 anni.

Guarda un video sulla gestione del tuo denaro personale per risparmiare più velocemente per un acquisto importante:

Si prega di valutare l'articolo, ci ho provato. Grazie in anticipo! 🙂

Per prima cosa, decidi che tipo di appartamento desideri. Visualizzalo: metratura, numero di stanze, piano, distanza dal centro, abitazione primaria o secondaria: più parametri prendi in considerazione, meglio è. Ora guarda i siti Web degli sviluppatori e crea un registro delle opzioni correnti sul tuo computer. Dopo questa fase saprai esattamente che tipo di appartamento stai cercando, quanto ti serve per acquistarlo o versare un acconto.

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Il secondo passo verso l'acquisto del proprio appartamento è la pianificazione finanziaria. Fai l'elenco più dettagliato delle tue entrate, spese e risparmi. Avendo tutti i numeri davanti agli occhi, sarà più semplice capire esattamente quanto ti manca per un acconto o una rata di mutuo.

2. Analizzare le condizioni dei mutui ipotecari nelle banche

Monitorare le offerte delle banche per i mutui ipotecari. Di norma, le offerte di prestito sono formate secondo uno schema semplice: maggiore è la durata del prestito, maggiore è il pagamento in eccesso. Considera i modi per aumentare l'acconto e ridurre la durata complessiva del mutuo. Forse hai parenti ricchi dai quali puoi prendere in prestito o avviare un immobile che non usi e sei pronto a rinunciarvi: una casa estiva, un garage, una stanza in un appartamento, ecc. Ricorda: più soldi riesci a raccogliere nella prima fase, più fedeli saranno le condizioni del mutuo ipotecario.

3. Non prendere prestiti al consumo

Avendoti prefissato l'obiettivo di acquistare un appartamento, rifiuta di prendere altri prestiti al consumo. Non hai bisogno di un onere finanziario mensile aggiuntivo. Concentra tutti i tuoi sforzi sull'obiettivo principale: acquistare un appartamento. Frigoriferi, automobili, riparazioni in campagna, prese o effettuate a credito, aspetteranno.

4. Vendi un'auto

Sembra spaventoso, ma in realtà ti permette di riscuotere la prima rata più velocemente. Calcola quante spese porta ogni mese la tua auto: benzina, riparazioni, acquisto di ricambi e accessori. Fai un elenco punto per punto dei reali vantaggi che l'auto apporta. Se lo usi esclusivamente per andare al lavoro, al negozio e in campagna nei fine settimana, non va bene. È il momento di vendere l'auto, concentrando tutti i tuoi sforzi sull'acquisto di una casa. Scendi in metropolitana. La vita è in pieno svolgimento lì e - ricordi? - Da studente, eri semplicemente deliziato dalla metropolitana di Mosca.

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5. Lascia l'appartamento affittato e vai a vivere con i parenti

Vivere con i parenti è difficile, ma per amore di una buona causa si può sopportare. Concorda con i tuoi genitori che vivrai con loro per un po'. Spiega che questo è necessario per acquistare la tua casa. Designa le date specifiche in cui prevedi di lasciare i tuoi genitori, in modo che non pensino che ti sei registrato con loro per sempre. Lasciare gli appartamenti in affitto. Ciò ti consentirà di aggiungere al budget una media di 30-60mila mensili.

6. Acquista appartamenti nelle prime fasi di costruzione

Sì, i rischi in caso di tale acquisto aumentano: inflazione, fallimenti di sviluppatori, frode: sappiamo tutti degli azionisti ingannati. Il monitoraggio e l’analisi aiuteranno a ridurre al minimo i rischi. Più informazioni raccogli sul costruttore, sugli oggetti che gli sono stati consegnati, sulla sua esperienza nel mercato dell'edilizia abitativa, più chiaro sarà con chi avrai a che fare.

7. Sii disposto ad accettare lavoro extra

Determina il tuo grado di occupazione sul lavoro e cerca un lavoro part-time. Non deve occupare tutto il tuo tempo libero. Ad esempio, 1,5-2 ore di lavoro la sera non faranno il tempo: trascorri comunque questo tempo guardando i social network e i programmi TV. Considera quanto spendi economicamente il tuo tempo.

Forse puoi portare a termine le cose nel tuo lavoro quotidiano più velocemente se smetti di procrastinare. E poi non dovrai affatto accettare un lavoro part-time: lo farai nel tuo posto di lavoro principale.

8. Tagliare i costi

Sembra triste, ma in realtà non è poi così male. Gite al caffè? Rifiutiamo la pratica delle visite frequenti e lasciamo uno o due giorni al mese per andare in un bar e coccolare tutta la famiglia. Le lezioni di pittura, ceramica ed equitazione sono i tuoi hobby, ma alcuni di essi dovranno anche essere abbandonati. Utilizza i servizi gratuiti e i corsi di YouTube se vuoi assolutamente imparare a disegnare o ballare la salsa.

9. Formare un portafoglio di titoli

Il giusto investimento dei tuoi risparmi non solo ti aiuterà a risparmiare più velocemente per un appartamento, ma può anche garantirti la vecchiaia. Per cominciare, dovresti seguire corsi di alfabetizzazione sugli investimenti, per capire come funziona e quali insidie ​​esistono. In genere, gli analisti suggeriscono che i principianti seguano questo schema: costruiscono un portafoglio che includa diverse classi di attività. Non concentrarti sull'acquisto di azioni di una società (anche se sembra orgoglioso), ma raccogli un portafoglio diversificato di azioni e obbligazioni. Ciò ti consentirà di resistere e trarre profitto dalle forti fluttuazioni del mercato.

10. Guarda la tua salute

Molte persone dimenticano questo punto quando iniziano a fare piani finanziari a lungo termine per l'acquisto di un appartamento. Ma è lui che può porre fine alla migliore strategia. Abbandona le cattive abitudini, inizia a prenderti cura di te stesso, includi gli esercizi fisici nella tua vita. Nessuno richiede fanatismo: passare sette giorni su sette in palestra, rinunciare a tutti i piaceri della vita per sempre e sentirsi infelici non è necessario. Ma nessuno ha annullato l'igiene del corpo: sii ragionevole, evita abusi ed eccessi: alla fine, non è in gioco solo l'appartamento, ma anche la durata e la qualità della tua vita.

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Per molti abitanti il ​​mutuo rappresenta l'unica possibilità per acquistare la propria abitazione. Tuttavia, i tassi elevati, un grosso pacchetto di documenti per la banca e un acconto rendono impossibile anche un simile acquisto.

Cosa resta allora? Puoi affittare una casa, ma con uno stipendio di 20.000 rubli significa separarsi dalla maggior parte del reddito. Ad oggi, gli esperti sono giunti alla conclusione che è del tutto possibile risparmiare per il proprio appartamento anche con un piccolo stipendio.

Immobiliare in Russia

Il mercato immobiliare in Russia si è formato relativamente di recente. Ciò è dovuto al fatto che in Unione Sovietica non esisteva praticamente alcuna proprietà privata. Dopo il suo crollo, è stato necessario adattarsi rapidamente alle nuove condizioni.

Oggi, tutti gli immobili in Russia sono divisi in due tipologie:

• Residenziale;
• una pubblicità.

Anche il residenziale ha i suoi tipi:

• urbano;
• suburbano.

Il patrimonio immobiliare urbano comprende appartamenti in grattacieli. In alcune piccole città, le case private e i cottage sono ancora rilevanti. Tuttavia, sono molto rari.

Tutti gli immobili urbani sono suddivisi in diverse tipologie:

• Classe economica. Questo tipo di immobili comprende appartamenti di piccole dimensioni in case a pannelli. Rientrano in questa categoria anche gli appartamenti ubicati in edifici residenziali, ma con una planimetria non riuscita, di piccola superficie e in pessime condizioni.
• Business class. Ciò include grandi appartamenti in edifici di mattoni. Le condizioni principali per tali immobili sono un maggiore isolamento termico e acustico, la presenza di una casa attrezzata con annesso territorio e un parcheggio.
• Di lusso. Altri nomi per questa classe sono premium ed elite. Tali alloggi vengono costruiti secondo il progetto originale del famoso architetto. Anche il territorio adiacente è attrezzato secondo lo schema di un eminente specialista. Per la costruzione di immobili di lusso vengono utilizzati solo materiali di alta qualità.

Gli immobili di campagna sono edifici a un piano, cottage con due o più piani, nonché case a schiera, dove si trovano tre abitazioni separate in una casa.

A seconda della classe degli alloggi, si forma il prezzo degli immobili.

Prezzi approssimativi a Mosca e San Pietroburgo, così come nelle città di provincia

In megalopoli come Mosca e San Pietroburgo vengono fissati i prezzi immobiliari più alti.

Per acquistare alloggi a Mosca in alloggi secondari, i non addetti ai lavori dovranno pagare circa 163 mila rubli al metro quadrato. Questo è il prezzo degli immobili di classe business. Il costo degli alloggi a Mosca in un nuovo edificio è di circa 155 mila rubli.

I prezzi degli immobili a San Pietroburgo sono leggermente più bassi. Le abitazioni secondarie possono essere acquistate per 100 mila rubli al metro quadrato. Il costo degli immobili in un nuovo edificio è di circa 93 mila rubli al metro quadrato.

Nelle città di provincia il costo degli immobili è molto più basso che nelle aree metropolitane. La tabella 1 mostrerà i prezzi in alcune delle principali città russe.

I prezzi degli immobili in Russia. Tabella 1.

Tali prezzi delle case suggeriscono che acquistare la propria casa è impossibile per la stragrande maggioranza dei residenti russi.

Stipendio medio in Russia

Lo stipendio medio in Russia è di circa 36.000 rubli. Tuttavia, per le megalopoli e le regioni, i numeri saranno diversi. A Mosca lo stipendio medio è di circa 66.000 rubli e a San Pietroburgo di 45.000 rubli. Nelle regioni i dati sono molto più modesti. Per alcune città, verranno mostrati nella Tabella 2.

Stipendio medio nelle città russe. Tavolo 2.

Tuttavia, come dimostra la pratica, molti abitanti hanno uno stipendio di soli 15-20 mila rubli, è quasi impossibile realizzare risparmi significativi con tale reddito.

Nessun mutuo

Per risparmiare su un appartamento senza mutuo, è necessario prepararsi a lasciare le confortevoli condizioni di esistenza. Il morale è metà dell'opera.

Dovresti iniziare a risparmiare non con i risparmi, ma tenendo traccia delle spese. Gli esperti consigliano di tenere un taccuino o un taccuino separato in cui sono registrate tutte le spese: affitto, costi di trasporto, prestiti, generi alimentari, prodotti chimici domestici, ecc. Devi considerare anche l'acquisto di una scatola di fiammiferi. A fine mese tira le somme. Devi calcolare tutte le spese e pensare a cosa puoi risparmiare.

Questo sistema ti consente di determinare quanti soldi hai bisogno al mese. Il resto può essere depositato in banca per guadagnare interessi. Sono loro che li avvicineranno all'obiettivo caro.

Come risparmiare per l'alloggio con uno stipendio di 15.000

Accumulare un salario di 15.000 rubli è un compito irrealistico. Se un monolocale costa circa 1.800.000 rubli, dovrai mettere da parte l'intero stipendio per 10 anni. In questo caso non puoi permetterti alcuna spesa. Fare questo è a priori irrealistico. Quindi, devi cercare altri modi per ottenere soldi per un appartamento.

Con uno stipendio di 15.000 rubli, nessuna banca concederà un mutuo. Questa opzione dovrebbe essere dimenticata. In questo caso, per acquistare il proprio alloggio, dovresti pensare a trovare un'ulteriore fonte di reddito. Di seguito sono riportati i modi per farlo. È inoltre necessario prestare attenzione al sostegno statale. Ora i programmi a sostegno delle giovani famiglie vengono costantemente sviluppati. Il capitale della società madre è ancora in funzione. Secondo esso, alla nascita o all'adozione del secondo e dei successivi figli, alla madre viene rilasciato un certificato che può essere utilizzato per migliorare le condizioni di vita.

Inoltre, puoi prendere in prestito denaro dai parenti. Tuttavia, ciò comporterà prima o poi la necessità di rimborsare l’intero importo preso in prestito. Pertanto, quando lo stipendio è di 15.000 rubli, l'opzione migliore è cercare un'ulteriore fonte di reddito.

Come risparmiare per un appartamento con uno stipendio di 20.000

Se il reddito medio è di 20.000 rubli, anche risparmiare per il proprio alloggio è molto problematico. Un monolocale del valore di 1.800.000 rubli sarà disponibile se risparmierai 15.000 rubli ciascuno per 10 anni.

La situazione è più semplice per le famiglie in cui lavorano almeno due adulti. Potranno acquistare un monolocale a 1.500.000 senza mutuo in 6 anni. Per fare ciò, dovrebbero formare il loro budget in modo tale da spendere un solo stipendio. Il secondo dovrebbe essere completamente rinviato per l'appartamento.

Come risparmiare per un appartamento con uno stipendio di 30.000

Puoi raccogliere denaro per un appartamento con uno stipendio di 30.000 rubli solo se provi a risparmiare letteralmente su tutto. Per prima cosa devi decidere sull'alloggio che verrà successivamente acquisito. Dovresti fare una scelta dell'area e scoprire i prezzi attuali ai quali vengono venduti gli immobili lì. Quando è chiaro quanto costa l'alloggio, è più facile determinare l'importo che deve essere risparmiato ed effettuare un calcolo.

Ad esempio, un monolocale costa 1.500.000 rubli. Se ne metti da parte 20.000 al mese, circa 6 anni dopo sarà possibile acquistarlo. In questo caso rimangono solo 10.000 rubli per tutte le esigenze. Non puoi andare oltre questo limite. Solo a questa condizione le operazioni di acquisizione immobiliare saranno realizzabili.

Se vuoi acquistare velocemente un appartamento e non vuoi risparmiare su tutto, puoi trovare un'ulteriore fonte di reddito o rivolgerti ai programmi di sostegno statale.

Con uno stipendio di 50.000

Risparmiare rapidamente per un appartamento con uno stipendio di 50.000 rubli è un compito abbastanza reale. Per fare questo, come già accennato, dovresti decidere il costo dell'appartamento e tenere un taccuino delle entrate e delle uscite. Con un risparmio ragionevole al mese, puoi risparmiare 30.000 rubli. In questo caso, dopo 4 anni, l'appartamento sarà disponibile per 1.500.000 rubli. Se hai bisogno di un alloggio a un costo più elevato, devi risparmiare più a lungo o trovare un'ulteriore fonte di reddito.

A mosca

Risparmiare per un appartamento a Mosca è la cosa più difficile a causa degli alti costi degli alloggi. Tuttavia, anche in questo caso, si può fare a meno del mutuo.

La prima cosa da fare è informarsi sulle condizioni preferenziali per l'acquisto di un immobile. Se sono adatti al profano, allora dovrebbe contattare il dipartimento della previdenza sociale, dove gli verrà spiegato in dettaglio quali documenti dovrebbe raccogliere.

In assenza di condizioni preferenziali, è necessario determinare il costo dell'appartamento e iniziare a risparmiare. Quando viene raccolta una somma sufficiente, si consiglia di effettuare un deposito di risparmio, grazie al quale è possibile raccogliere rapidamente fondi per un appartamento.

Metodi di salvataggio

Esistono diversi suggerimenti specifici per risparmiare denaro che possono aiutarti ad accumulare denaro:

• Rifiuto di consumare caffè, bevande alcoliche e tabacco. Per queste esigenze viene speso quotidianamente e settimanalmente un certo importo, sul quale è del tutto possibile risparmiare.
• Rifiuto di visitare bar, ristoranti, ecc. Se al lavoro non mangi nella mensa, ma porti il ​​cibo con te, puoi risparmiare una quantità impressionante di denaro.
• Un viaggio al negozio dovrebbe essere effettuato solo con una lista della spesa specifica.
• Rifiuto di alloggi in affitto. Questo consiglio è importante per le famiglie che potrebbero trasferirsi con i genitori.
• Rifiuto di utilizzare il trasporto privato.

Come aumentare il reddito, varie opzioni

Per iniziare a risparmiare, devi avere un buon stipendio. Se il reddito è piccolo, ma ci sono una serie di condizioni che ti mantengono in questo posto (prestazioni sociali, personale amichevole, ecc.), dovresti iniziare a cercare nuove fonti di reddito. Ecco alcune opzioni per questo:

• Investimenti. Questo è il reddito passivo. Puoi investire denaro in metalli preziosi, azioni di grandi aziende, ecc.
• Deposito bancario. In questo caso si consiglia di scegliere banche collaudate con un tasso di interesse elevato. In questo caso, la transazione porterà un reddito elevato.
• Proprio blog o sito web. La loro creazione porta un buon reddito, a volte molte volte superiore a quello disponibile nel luogo di lavoro principale.
• Acquisto di un sito pronto. Se non hai le competenze per creare un sito, puoi acquistare una risorsa già pronta. Oltre a "si rilassa" e genera reddito.
• Apri la tua attività. Lo svantaggio è che è necessario un acconto.
• Lavora sulla tua macchina. Puoi trovare lavoro in determinati orari, ad esempio prima e dopo il lavoro, in un servizio di taxi o in un servizio di corriere.
• Rivendita di merci. Se acquisti beni a un costo inferiore e li rivendi a un valore più elevato, puoi guadagnare bene.

Un esempio di calcolo del risparmio per un appartamento per il periodo di tempo richiesto

Se la famiglia è composta da 3 persone, mentre il reddito totale è di 70.000 rubli, in 3 anni è possibile acquistare un bilocale per 2.000.000.

Ecco un calcolatore per calcolare l'accumulo per il periodo di tempo richiesto:

• Spesa per le sigarette: 180 rubli al giorno. Questo importo è di 65.700 rubli all'anno.
• Consumo di caffè: 300 rubli per barattolo. Dura 2 settimane se tutti i membri della famiglia bevono caffè. Il costo annuale sarà di 7200 rubli. L'importo è piccolo, ma costituisce comunque un contributo al salvadanaio comune.
• Tre litri di birra al prezzo di 200 rubli. Se ti permetti di bere un drink una volta alla settimana, l'importo è di 9.600 rubli all'anno.
• Un pranzo complesso costa circa 150 rubli al giorno. Ciò equivale a 750 rubli a settimana e 3000 rubli al mese. Il risparmio ammonterà a 36.000 rubli all'anno. Puoi risparmiare 72.000 rubli sul cibo per due adulti. Se una volta alla settimana c'è l'abitudine di andare al ristorante, per due adulti questo viaggio costa circa 6.000 rubli. L'importo raccolto è di 72.000 rubli all'anno.
• Quando si acquista qualcosa di non necessario, la famiglia paga più del dovuto fino a 1.000 rubli alla volta. In un mese, la spesa per acquisti non necessari a volte ammonta a 10.000 rubli. All'anno: 120.000 rubli.
• Se il costo dell'affitto è di 20.000 rubli, rifiutarlo comporterà un risparmio di 240.000 rubli all'anno.
• Se ti trasferisci sugli autobus pubblici, puoi risparmiare fino a 200 rubli al giorno. Il risparmio mensile sarà di 73.000 rubli.

TOTALE: 659500 rubli all'anno. Per tre anni, con tali risparmi, puoi risparmiare 1.978.500 rubli. Questo è quasi il costo totale dell'appartamento.

Insidie, inflazione

Spesso le persone sono interessate alla questione dell'inflazione. Nel corso degli anni, il denaro si svaluta a causa dell'aumento dei prezzi, quindi molti sono sicuri che il risparmio sia irrilevante. Ciò però non si applica agli immobili. I prezzi erano inizialmente gonfiati, quindi la crescita della costruzione di alloggi porta al fatto che il costo è in costante diminuzione. Pertanto, ora è molto più redditizio risparmiare e attendere che i prezzi scendano piuttosto che accendere un mutuo. Dopo il pagamento, è molto più probabile che l'alloggio costerà molto meno rispetto al momento dell'acquisto.

Esistono molti modi per aumentare le tue entrate e risparmiare per la tua casa. Per fare questo, non è necessario chiedere a qualcuno: "Presta denaro" o "Aiuta con l'acquisto di un appartamento", ma basta distribuire correttamente le proprie entrate. Come farlo è stato descritto in questo articolo.