Рассрочка длиной с ипотеку. Рассрочка от застройщика: обзор условий в московских ЖК Квартиры а рассрочку на 10 лет

Сотни столичных девелоперов предлагают оформить жилье в новостройке в рассрочку. Данный способ привлечения инвестиций на строительный рынок ускоряет сбор денежных средств под реализацию проектов. Рассрочка выгодна как представителям стройиндустрии, так и покупателям квартир: первые получают стабильный поток клиентов, вторые — более выгодные условия сделки.

Наиболее выигрышной является рассрочка для дольщиков, которая распространяется на объекты в стадии строительства. Многие девелоперы, дома которых еще далеки до ввода в эксплуатацию, предлагают не только «нулевую» рассрочку, но также подарки или специальную цену за квадратный метр.

Преимущества перед ипотекой

Купить квартиру в новостройке выгоднее в рассрочку, чем в кредит. Это объясняется более низкой процентной ставкой в районе 3-10% годовых или ее полным отсутствием. Рассрочка предусматривает, что финансовую нагрузку, как и риски, устанавливает девелопер, а не банк. Таким образом, процент не имеет связи с ключевой ставкой Центробанка и может оказаться крайне выгодным для покупателя.

Вторым отличием девелоперской рассрочки от банковской ипотеки является малый срок действия соглашения — от 3 до 36 месяцев. Это большой плюс для тех, кто не хочет обременять себя долгосрочным займом. Также оплата частями подразумевает возможность досрочного погашения всей суммы долга, в то время как некоторые ипотечные программы лишены такой возможности.

Недостатки сделки

Приобретение новостройки в рассрочку от застройщика в Москве предполагает высокий первоначальный взнос. Большинству девелоперов невыгодно идти на риски и регистрировать сделку, когда покупатель финансирует лишь 30-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Чаще всего единоразовый платеж в момент заключения сделки составляет 70-80% от стоимости жилья. Однако этот недостаток является преимуществом для тех, кому не хватает наличных и не хочется оформлять дорогой ипотечный продукт в банке.

Если прибегать к ипотечному кредиту не хочется или есть опасения, что банк может его не одобрить по формальным причинам, можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Новострой-М рассказывает о жилых комплексах, в которых есть такая опция.

Рассрочка представлена в ряде проектов, которые реализует «НДВ-Недвижимость». Так, в комплексе апартаментов «Норд» беспроцентная рассрочка на 3 месяца предоставляется при первоначальном взносе от 70%. Если первый взнос составляет от 50%, можно получить рассрочку на год под 10,99% годовых.

В ЖК «Парк Легенд» предоставляется рассрочка на 1-2 месяца по индивидуальному согласованию.

В ЖК «Планерный» рассрочка до 3 месяцев без начисления процентов действует при первоначальном взносе от 50%. Обладая взносом в 30%, можно попросить рассрочку на срок от 3 до 6 месяцев под 1%.

В ЖК «Ленинградский» действует беспроцентная рассрочка на машино-места до марта 2019 года, предложение актуально при первоначальном взносе от 30%.

В ЖК «Город» есть несколько вариантов рассрочки. Для квартир действует схема 10/90 при взаимозачете старой недвижимости: необходимо заключить договор на реализацию имеющегося жилья с отделом вторичной недвижимости. Первые 10% от стоимости выбранной в ЖК «Город» квартиры клиент закладывает на аккредитив, оставшиеся 90% выплачивает в течение месяца с момента создания ДДУ, но не раньше его регистрации в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

На апартаменты в ЖК «Город» действует рассрочка при первоначальном взносе от 50% (остальное вносится равными платежами до конца строительства — 31 декабря 2019 года), проценты на остаток не начисляются. Рассрочка на машино-места доступна при первом платеже от 40%, срок — до 31 июля 2019 года, процентов нет.

В ЖК «Андреевка» рассрочка предлагается до конца строительства (май 2019 года) без процентов, первоначальный взнос — от 30%.

В миниполисе Серебрица , который группа «Сити-XXI век» строит в Красногорске, действует беспроцентная рассрочка платежей сроком от полугода до года. В рассрочку можно приобрести любую квартиру в жилом комплексе. При первоначальном взносе 50% оплата оставшихся 50% производится в течение 6 месяцев, но не позднее срока ввода дома в эксплуатацию. При первом взносе в размере 20% от стоимости квартиры выплата оставшейся суммы производится ежеквартально равными долями по 20% в течение года, но не позднее срока ввода дома в эксплуатацию.

Гибкую систему скидок предлагает на своих объектах ГК «Гранель». Беспроцентная рассрочка предоставляется на период до 12 месяцев в зависимости от срока ввода дома в эксплуатацию. Главное преимущество предложения — отсутствие переплат, дополнительных взносов и процентных ставок. При оформлении рассрочки покупатель может сам определить комфортный для себя размер платежей.

В проектах компании RDI (жилых комплексах «Ново-Молоково» и «Южное Видное» и Архитектурном пригороде «Южная долина») действует следующая схема рассрочки: при первоначальном взносе 50% от стоимости квартиры оставшиеся 50% можно внести в течение полугода двумя равными платежами по 25%.

В ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» застройщик Lexion Development предлагает беспроцентную рассрочку как при покупке квартир, так и при приобретении машино-мест. Первоначальный взнос при рассрочке на квартиру составляет от 50%, срок рассрочки — 6 месяцев, процентов нет, выплаты осуществляются равными ежемесячными платежами. Беспроцентная рассрочка не суммируется с другими акциями и спецпредложениями застройщика, за исключением скидки в размере 1% по специальному промокоду, который можно получить при первом звонке в офис продаж.

Условия беспроцентной рассрочки при покупке машино-места в подземном паркинге ЖК «Румянцево-Парк»: первоначальный взнос от 50%, выплаты равными ежемесячными платежами, процентов нет, срок рассрочки — до 30 июня 2020 года (сдача I очереди жилого комплекса).

ГК «Пионер» предусмотрела рассрочку в сети апарт-отелей YE’S (проекты YE’S Ботанический сад и YE’S Технопарк). У инвесторов есть возможность оформить беспроцентную рассрочку на срок до 3 месяцев. Первоначальный взнос составляет 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. В ЖК «LIFE-Кутузовский» и «LIFE-Варшавская» от ГК «Пионер» действуют такие же условия: первый взнос — 50%, срок рассрочки — до 3 месяцев, оставшиеся средства клиент вносит по истечении срока рассрочки.

ГК «Сибпромстрой» предоставляет рассрочку в двух своих проектах в Московской области — ЖК «Альтаир» в Химках и проект комплексного освоения территории в 2 км от Зеленограда — ЖК «Первый Зеленоградский». Рассрочка предоставляется на 3 года под 10% годовых. Первоначальный взнос — от 50% стоимости квартиры. При этом стоит отметить, что застройщик продает только готовое жилье.

ГК «Рассвет» предлагает рассрочку в ЖК «Пушкарь» в Пушкинском районе и ЖК «Томилино». Беспроцентную рассрочку можно оформить на срок до 1 года (с фиксацией цены после заключения договора), первоначальный взнос — от 50% от стоимости квартиры.

В ЖК «Парк Апрель» от Kaskad Family беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до 1 года, первый взнос должен составить, как минимум, 50%. В проекте «Федоскино Парк» срок рассрочки также составляет 1 год, процентов нет, первый взнос — от 35%. В проекте «Середниково Парк» в качестве первоначального платежа ждут не меньше 50%, все остальное можно выплатить в течение года, проценты не начисляются.

В ЖК «Академия парк» беспроцентная рассрочка на 12 месяцев доступна при первоначальном взносе 30%, остаток вносится равными платежами ежемесячно. Рассрочку на 6 месяцев можно также получить при первом платеже 30%, остаток выплачивается через полгода, предусмотрена возможность досрочного погашения.

Квартира в рассрочку — хорошее решение для тех, кто не может оформить ипотечный кредит, но имеет достаточный доход для выплаты суммы рассрочки каждый месяц.

Она подойдет и для тех, кто, не может предоставить подтверждение доходов. Кто-то является индивидуальным предпринимателем, а кто-то работает неофициально. Причины могут быть разные. Как же оформить рассрочку, расскажет наша статья.

Чем отличается от ипотеки

Как и любой финансовый продукт – рассрочка имеет ряд преимуществ и недостатков.

Главной отличительной чертой является то, что приобрести квартиру можно без первоначального взноса, что, безусловно, является огромным преимуществом.

Но также есть масса других привилегий:

1. Застройщик или жилищная корпорация не смотрит на вашу кредитную историю, им достаточно вашей платежеспособности.
2. Не нужно собирать большой пакет документов. Достаточно паспорта.
3. Не требует оформления страховки.
4. Сумма переплаты гораздо ниже, чем по кредитным продуктам.
5. Размер рассрочки не имеет границ, важны ваши доходы.

Все эти плюсы данный продукт имеет перед обычной ипотекой, что делает его наиболее привлекательным.

Примите во внимание: обычно рассрочка на квартиру предоставляется максимум до 5 лет, если она оформляется в строительной компании, а при сотрудничестве с жилищным кооперативом до 15 лет.

Таким образом, сразу становится ясно, что при низком первоначальном взносе или его отсутствии, ежемесячный платеж будет весьма велик, но при этом вы не переплатите стоимость квартиры в 2-3 раза, как это будет с ипотекой.

Конечно, есть еще и недостатки. Главным из них является то, что вы не являетесь владельцем квартиры до тех пор, пока не внесете всю стоимость квартиры.

Заселение происходит на основании акта «О вселении», а строительная компания может выселить вас в любой момент, вернув вам деньги, если стоимость не была оплачена полностью.

Как оформить

После того, как вами будет выбрана подходящая жилая недвижимость, можно переходить к самому процессу оформления рассрочки.

Для этого необходимо обратиться в строительную компанию и сказать о своих намерениях.

Решение принимает застройщик очень быстро: за 1-2 дня, и в большинстве случае решение будет положительным.

После принятия решение вам нужно будет подписать договор купли-продажи и составить условия, согласно которых вы будете вносить свои платежи. Если вы будете вносить первоначальный взнос, то следует уточнить точные реквизиты компании.

Кстати, переплата по такому договору будет максимум 5-10%, а может и будет отсутствовать вовсе, так как застройщику важно привлечь новых покупателей, а не получить прибыль от рассрочки.

Стоит отметить: купить можно не только квартиру в строящемся здании, но и уже и в готовом объекте.

Оформить рассрочку можно на 5 лет, 1 год и на другие сроки, которые будут вам удобны.

Варианты

С процессом оформления всей процедуры мы уже познакомились, теперь интересно будет решить вопрос с тем, где ее оформить.

Ну как писалось выше, самое простое решение – это обратиться в строительную компанию, но тут важно понимать, что они будут готовы оформить рассрочку сроком максимум до 5 лет.

Если такие сроки вас не устраивают, то можно обратиться в МРЖК. МРЖК – это межрегиональная жилищная корпорация, которая занимается рассрочкой на более длительные сроки.

Суть ее работы в том, что эта компания приобретает выбранную вами квартиру в свою собственность, а уже потом с вами заключает договор, на основании которого вы и будете платить. Таким образом, рассрочка станет доступна и на 10, и на 15 лет.

В остальном механизм и процедура остается той же самой, что и в строительной компании.

Как вы видите, рассрочка довольно интересное решение при покупке квартиры, когда у вас не имеется достаточного капитала даже для первоначального взноса, но вы должны будете убедить застройщика в том, что вы справитесь со своими обязательствами, тем более, что это гораздо выгоднее и требует меньше документов и справок. Ведь от рассрочки выигрывают все: и продавец, и покупатель.

Смотрите видео, в котором подробно разъясняется, как можно купить квартиру в рассрочку:

Приобретение жилой недвижимости без наличия необходимой денежной суммы возможно с помощью такого способа как рассрочка от застройщика. Данный вариант покупки жилья имеет свои положительные и отрицательные стороны. Давайте сегодня разберемся, как приобретаются новостройки в рассрочку от застройщика и какие тут есть риски.

Помимо ипотечного кредитования приобрести жилой объект можно и с помощью рассрочки от компании-застройщика. В большинстве случаев они предлагают данную услугу для того, чтобы привлечь внимание населения к своей недвижимости. Условия покупки квартиры фирмы устанавливают в первую очередь для своей выгоды, поэтому сделка с ним менее приемлемая, чем с банками.

При рассрочке застройщики обычно завышают стоимость недвижимого объекта. Увеличение составляет примерно 10% в отличие от цен иных квартир, схожих по площади и прочим параметрам, за которые застройщик берет всю сумму сразу.

Также условия приобретения жилья в рассрочку у компании следующие:

1. Купить можно только квартиру в новостройке. Это может быть жилье, которое находится на стадии строительства, или уже готовый, введенный в эксплуатацию объект.
2. Рассрочка предоставляется под процент или бесплатно. При процентной услуге размер ставки варьируется в пределах 2-3% годовых.
3. Величина первичного платежа составляет примерно 30–50% от стоимости квартиры. Имея половину цены, покупатель может договориться с любым застройщиком. Некоторые фирмы снижают размер минимального первого платежа или вовсе предоставляют рассрочку без первоначального взноса. Но таких компаний слишком мало и уменьшение происходит чаще всего вследствие плохой ликвидности недвижимости.
4. Срок действия рассрочки составляет в среднем 1-3 года. За этот период застройщик успевает довести строительство объекта до конца и ввести его в эксплуатацию. Этого времени для большинства граждан очень мало для погашения всей сумму задолженности. Но имеются в некоторых компаниях и более долгие сроки – примерно на 5 лет. Но обычно при длительном погашении застройщик устанавливает процент.
5. У покупателей есть возможность получить отсрочку платежа. Но она действует далеко не у всех компаний. Продолжительность отсрочки составляет максимум год.

Внимание! При приобретении квартиры у строительной организации никто не будет интересоваться кредитной историей покупателя, как это делают в банках при оформлении ипотечного кредита.

Порядок оформления квартиры в рассрочку

Порядок совершения сделки между покупателем и застройщиком довольно простой. Не требуется собирать большое количество бумаг, долгое время ждать ответа, как это предусмотрено в банках. Следует подобрать квартиру, обговорить с застройщиком условия ее приобретения в рассрочку. Если обе стороны все устроит, можно смело переходить к оформлению.

Для заключения договора требуется иметь при себе только паспорт. Представитель компании же должен подготовить все документы на недвижимость и ознакомить с ними покупателя. При оформлении соглашения необходимо иметь при себе и необходимую сумму для внесения первоначального взноса.

1. Полная стоимость квартиры.
2. Размер первичного взноса.
3. Величина остаточной задолженности после внесения первоначального платежа.
4. Срок действия рассрочки.
5. Частота погашения.
6. Минимальная сумма ежемесячного платежа.
7. Счет застройщика в банке, на который потребуется переводить денежные средства.

Погашение задолженности происходит в соответствии со специально составленным фирмой графиком. Он обязательно прикрепляется к договору. Документ содержит в себе сведения относительно дат и размеров платежей, которые покупателю нужно вносить каждый месяц.

При предоставлении отсрочки платежа застройщик должен внести изменения в данный график, указав в нем длительность ее действия и дату, когда покупателю потребуется начать погашать задолженность.

Какие документы понадобятся

При приобретении жилой недвижимости у застройщика посредством рассрочки не требуется бегать по разным инстанциям и собирать множество бумаг. Все, что нужно, — это паспорт РФ. Если покупатель находится в официальном браке, он обязан подтвердить согласие жены/мужа на совершение сделки, составленное в письменной форме.

Застройщику также требуется приготовить некоторые документы, касающиеся недвижимого объекта. В перечень бумаг входит следующее:

1. Документы, которые устанавливают право компании на землю, на которой находится многоквартирный дом.
2. Проектная документация.
3. Свидетельство, подтверждающее осуществление государственной экспертизы.

С данными бумагами покупателю следует обязательно ознакомиться, чтобы впоследствии не возникло спорных ситуаций.

На что следует обратить особое внимание в договоре о рассрочке платежа и его образец

Заключение договора – это самый ответственный этап при оформлении рассрочки у застройщика. Подписывать его, не вникая в суть написанного, ни в коем случае нельзя. Ведь в настоящее время развелось большое количество мошенников, из-за действий которых можно остаться без денег и без жилья.

Существует несколько моментов в договоре, на которые следует обратить самое пристальное внимание. К ним относится следующее:

• Сведения об организации, предоставляющей рассрочку. В соглашении должен быть указан именно застройщик, а не какая-либо иная компания.
• Величина первоначального взноса. Она должна быть обязательно отражена в договоре.
• Периодичность регулярных платежей. График должен быть составлен с учетом удобства погашения для покупателя, чтобы не было просрочек.
• Возможность увеличения суммы очередных платежей. Некоторые организации могут прописывать положение, согласно которому они вправе повышать размер платежей.
• Условия досрочного погашения. Застройщики в отличие от банков заинтересованы в том, чтобы им быстрее выплатили долг. Но если рассрочка оформляется под процент, то компания может быть против этого или применять штрафные санкции при погашении задолженности раньше срока.
• Момент, когда право собственности перейдет к покупателю. Застройщик может устанавливать разные условия перехода права, к примеру, после погашения полной суммы долга, после введения квартиры в эксплуатацию или после внесения первичного взноса.
• Ответственность за неисполнение обязательств по договору. В этом пункте важно обратить внимание на то, при каких именно обстоятельствах применяются штрафные санкции и каков размер неустойки и штрафа. Ведь фирма может прописать один из видов санкций – расторжение соглашения в одностороннем порядке и взимание денежной суммы при возвращении денежных средств покупателю.
• Возможность перевода обязательств по договору на другое лицо. Не все строительные компании это допускают. Но для заемщиков это важный пункт, так как в любой момент может случится так, что покупатель станет неплатежеспособным. Решить проблему поможет переоформление соглашения.
• Возможность перевести рассрочку в ипотечный кредит. Это также позволяет заемщикам подстраховать себя на случай ухудшения материального положения. Ведь банки предлагают более выгодные условия покупки жилья.

Данные положения важны для покупателя в первую очередь, так как он берет на себя обязательства по приобретению жилого помещения и должен учитывать все моменты сделки.

Перед оформлением следует ознакомиться с образцом договора о рассрочке платежа при покупке квартиры в рассрочку у застройщика:

Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку у застройщика

Рассрочка обладает своими положительными и отрицательными сторонами. Поэтому при принятии решения о приобретении жилья таким способом, необходимо взвесить все за и против, учесть свои возможности по исполнению обязательств перед организацией.

Клиентов привлекает в данной сделке следующее:

• Быстрота и простата оформления. На всю процедуру уйдет всего несколько дней. Нужно только выбрать квартиру, подготовить соглашение и заключить его.
• Небольшой список документации. Застройщиков не интересует уровень заработной платы заемщика, его занятость, они не требуют привлекать созаемщиков или поручителей.
• Возможность приобрести жилое помещение при наличии плохой кредитной истории. Компании не отправляют запросы в БКИ для проверки добросовестности заемщика в отношении кредитных обязательств.
• Минимальный годовой процент. По сравнению с ипотекой в банке ставка мизерная – примерно 2-3% годовых. При небольшом сроке рассрочки застройщик может и вовсе ее не устанавливать.
• Отсутствие дополнительных денежных трат. Не требуется расходовать деньги на заключение договора страхования недвижимого объекта или жизни/здоровья клиента, как это предусмотрено при ипотечном кредитовании.

Но покупка квартиры в рассрочку от застройщика имеет отрицательные стороны. Но их намного меньше:

• Большой процент первоначального взноса – 30-50%. Это больше, чем в банках.
• Короткий срок действия рассрочки, который ограничивается 1-3 годами. Компаний, предоставляющих более продолжительный период, очень мало.
• Крупные ежемесячные платежи. Так получается, потому что срок погашения дается слишком маленький.
• В период действия рассрочки застройщик может продать вашу квартиру т.к. по cent она вам еще не принадлежит.

Таким образом, рассрочка от застройщика – выгодное решение для приобретения собственного жилья. Оно больше подходит для граждан, имеющих хорошее материальное положение, так как платить каждый месяц придется достаточно крупные суммы.

Просим оценить пост и поставить лайк.

На сегодняшний день ипотека является наиболее востребованным инструментом для приобретения жилья. Однако предстоящее завершение государственной программы субсидирования ставки неизбежно приведет к росту ее стоимости и снижению спроса. В такой ситуации альтернативой могут стать рассрочки. Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», уже сегодня длительность рассрочки по отдельным проектам может быть сопоставима со сроками ипотечного кредитования. Эксперты составили рейтинг столичных проектов с наиболее длинными рассрочками.

По данным Центробанка РФ, количество кредитов, выданных в России в первом полугодии 2016 года, на 37% превышает показатели аналогичного периода года 2015. Столь стремительные темпы роста во многом стали возможными благодаря действию госпрограммы льготного ипотечного кредитования. Однако уже 31 декабря текущего года правительство планирует завершить субсидирование ставки по ипотеке. И учитывая тот факт, что ключевая ставка по-прежнему находится на довольно высоком уровне, а экономическая ситуация в стране все еще далека от докризисной, процентные ставки по ипотеке могут существенно вырасти сразу после завершения госпрограммы.

Для рынка недвижимости это может обернуться довольно неприятными последствиями. Однако негативное влияние от роста ставок можно нивелировать за счет развития еще одного инструмента финансирования приобретения жилья - рассрочки. Согласно проведенному аналитиками «Метриум Групп» исследованию, на сегодняшний день рассрочка предоставляется в 86,7% всех жилых и апартаментах комплексах Москвы, включая присоединенные территории. Однако более чем в половине из них срок, на который девелопер предлагает отложить оплату приобретаемого жилья, составляет 2-3 месяца, максимум - полгода.

«Рассрочку на полгода вряд ли можно назвать самостоятельным инструментом финансирования покупки жилья, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». - Такие короткие сроки удобны для тех, кто продает свое старое жилье на вторичном рынке, ожидает получения годового бонуса или выплаты дивидендов, не имеет возможности оперативно «вытащить» деньги из своего бизнеса. Как правило, этот механизм используется в категории жилья бизнес-класса и выше. А вот в массовом сегменте в большинстве случаев отсрочка выплаты стоимости квартиры даже на 12 месяцев погоды не сделает».

При этом возможность получить рассрочку на более длительные сроки есть, но далеко не везде. Примерно в 24% проектов на первичном рынке максимальный период предоставления отсрочки платежа составляет 1 год. В 10,6% жилых и апартаментных комплексах - до 24 месяцев. А вот на срок более двух лет рассрочку дают лишь в 6% новостроек. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг самых длительных рассрочек на рынке, в который вошли 10 проектов. Отсрочить выплату полной стоимости приобретаемой недвижимости в них можно на срок от 2,5 до 7 лет.

1 место. «Эталон-Сити»

Срок рассрочки: до 7 лет

Самый длительный срок рассрочки на сегодняшний день составляет почти 7 лет - в ЖК «Эталон-Сити» девелопер предлагает частями выплачивать стоимость квартиры до июня 2023 года. При этом первоначальный взнос составляет от 20%, а обслуживание рассрочки - 1% от остатка в месяц. Как отмечали в начале 2016 года специалисты банка «ДельтаКредит», именно 7 лет является средним сроком погашения задолженности по ипотеке. По данным ЦБ, в среднем ипотека в России выдается сроком на 15 лет, однако многие заемщики гасят кредиты на покупку жилья досрочно.

2 место. «Символ», «Спортивный квартал», «Марьино Град»

Срок рассрочки: до 5 лет

Ипотеку сроком на пять лет сегодня можно получить сразу в трех проектах, два из которых располагаются на территории Новой Москвы. Так, в жилом комплексе «Спортивный квартал» на этот срок получить рассрочку можно при внесении 30% собственных средств, а процентная ставка составит 9% годовых. Такие же условия действуют и в ЖК «Марьино Град». А в жилом комплексе «Символ» при столь длительной рассрочке процентная ставка рассчитывается исходя из размера первоначального взноса: от 4% годовых при взносе 70% до 10% годовых при внесении 30% собственных средств.

3 место. Match Point, «Летний сад»

Сроки рассрочки: 3 года и 4 месяца

В проекте Match Point рассрочка предоставляется до конца строительства. Согласно проектной декларации окончание строительно-монтажных работ запланировано на 4 квартал 2019 года. При первоначальном взносе 30% процентная ставка составит 15% годовых, а при размере собственных средств от 50% - 11% в год.

В жилом комплексе «Летний сад» сроки те же, однако условия более лояльные - при взносе от 50% своих денег проценты на остаток не начисляются.

4 место. «Долина Сетунь», «Суббота», «Атмосфера»

Срок рассрочки: до 3 лет

На сегодняшний день более чем в 10 жилых и апартаментных комплексах Москвы можно оформить льготную рассрочку от «дочки» банка ВТБ24 - ВТБ24 Лизинг. На самом деле приобрести квартиру с помощью лизинга можно практически в любой новостройке, однако в ряде проектов действуют совместные программы застройщика и финансового института, которые по своей сути больше похожи именно на рассрочку, чем на полноценный лизинг. Впрочем, главное отличие лизинга от ипотеки все-таки сохраняется: до момента выплаты полной стоимости объекта недвижимости его собственником является лизинговая компания, а не фактический покупатель квартиры или апартаментов.

По размеру первоначального взноса условия во всех проектах примерно одинаковые - от 35%. А вот по срокам могут значительно различаться - от 12 месяцев до 3 лет. Максимальный срок зафиксирован в проектах «Долина Сетунь», «Суббота» и в уже отметившемся выше комплексе апартаментов Match Point, где кроме рассрочки от девелопера на 3 года и 4 месяца, можно также оформить лизинг на 3 года.

Кроме того, на 3 года - до сентября 2019 года - можно оформить беспроцентную рассрочку от девелопера в новом жилом комплексе комфорт-класса «Атмосфера». Предложение действует при внесении 50% собственных средств.

5 место. «Садовые кварталы»

Срок рассрочки: 2,5 года

В жилом комплексе «Садовые кварталы» наиболее длительная рассрочка также предлагается компанией ВТБ24 Лизинг - 2,5 года. Для приобретения квартиры по этой программе необходимо внести не менее 35% собственных средств.