Локальная расчетная смета базовая. Разделы локальных смет, стоимость в локальных сметных расчетах. Как определяется величина инвестиций

Смета в классическом определении представляет собой план предстоящих расходов и поступлений материальных и денежных средств предприятий, учреждений, различных организаций.

Если посмотреть на самую простую строительную смету - локальную, то ее можно мысленно разбить на две половины, которые в какой-то мере за-висят друг от друга.

Левая половина сметы содержит описательную часть, в которой представ-лен шифр и перечень работ и затрат, необходимых при производстве строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных ра-бот. В этой половине также указываются единицы измерения (масса, шту-ки, метры, комплекты и прочие физические параметры).

Во второй половине сметы даются прямые затраты в рублях по выполне-нию описательной части работ на указанную единицу измерения, количе-ство единиц измерения и произведение единиц измерения на их количест-во. В результате каждая строчка будет нести информацию о стоимости ра-бот, описанных в левой части сметы в денежном выражении. Складывая итоги всех строчек, получаем сумму затрат, необходимых для проведения того или иного вида работ.

Кажется, все просто. Но перед любым составителем смет стоит задача пра- вильно описать технологию ведения работ, правильно определить объемы тех или иных технологических операций и, наконец, подобрать такую расценку (прямые затраты), которая наиболее четко соответствовала бы описанию ра- бот. Именно в этом и заключается мастерство, квалификация сметчика.

Если взглянуть на сметную документацию с точки зрения всего объема работ, то окажется, что сметная документация, как и здание, собирается из кирпичиков. Так, первым кирпичиком в здании сметной документации яв- ляется локальная смета .

Локальные сметы - это первичная сметная документация. Они составля-ются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям.

Локальные сметные расчеты составляют также на отдельные работы и затраты по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным рабо-там в тех случаях, когда отсутствуют детальные данные об объемах работ, вследствие чего расчет стоимости выполняется по укрупнен-ным показателям и подлежит уточнению при разработке рабочей до-кументации.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет на объект в целом

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе (на объект в це- лом) данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат предназначены для тех случаев, когда необходимо определить в целом по стройке размер средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учте-ны сметными нормативами (например, компенсации в связи с изъя-тием земель под застройку и т.п.).

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на ос-нове объектных сметных расчетов (смет) и сметных расчетов на от-дельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строи-тельства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, когда наряду собъектами производственного назначениясоставляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского идругого назначения.

На мелкие объекты, например, частичный ремонт автомобильной дороги, ремонт крыши строения, ремонт подъезда, этажа, квартиры, объектная смета не составляется . В этом случае ограничиваются только локальной сметой.

3.2Локальная смета

При определении сметной стоимости строительства все затраты разбива-ются на четыре группы: строительные работы, монтажные работы, стои-мость оборудования, мебели, инвентаря и прочие затраты.

Локальная смета составляется, исходя из:

Объемов работ по проектным данным

Номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря

Сметных нормативов, действующих на момент составления сметы

Свободных (рыночных) цен и тарифов на оборудование, мебель и

инвентарь.

В общем случае локальная смета составляется на один вид работ.

Например, по зданиям и сооружениям - на строительные работы; специаль- ные строительные работы; внутренние санитарно-технические работы; внут-реннее электроосвещение; электросиловые установки; монтаж и приобрете- ние технологического и других видов оборудования; контрольно-измерительных приборов и автоматики; слаботочных устройств (связь, сиг- нализация и т.п.); приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другие работы.

По общеплощадочным работам - на вертикальную планировку; устройст-во инженерных сетей, путей и дорог; благоустройство территории; малые архитектурные формы и другие.

! На один и тот же вид работ могут составляться две или более локальные сметы в тех случаях, когда проектируются сложные зда-ния и сооружения и осуществляется разработка технической доку-ментации для строительства несколькими проектными организа-циями, а также когда сметная стоимость разделяется по пусковым комплексам.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон-структивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно допускается разделение зданий и сооружений на подзем-ную часть (работы «нулевого цикла») и наземную часть.

Обычно локальная смета включает следующие разделы:

Строительные работы: земляные работы; фундаменты и стены подзем-ной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отде-лочные работы; разные работы;

Специальные строительные работы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; футеровка и изоляция; хи-мические защитные покрытия и прочие работы;

Внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация, отопление;

Газоснабжение;

Монтаж оборудования: приобретение и монтаж технологического обо-рудования, технологические трубопроводы, технологические металли-ческие конструкции и т.п.;

Вентиляция и кондиционирование;

Электромонтажные работы;

-низковольтные сети;

- КИП и автоматика.

В общем случае смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам, с указанием дополни- тельных статей затрат по каждому разделу и по смете в целом.

На языке сметного дела сметная стоимость состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты состоят из основной заработной платы рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и стоимости материалов, изделий, кон- струкций (все эти цифры указываются в столбцах сметы).

Прямые затраты и их составляющие расшифровываются построчно. Далее эти строки мы еще будем называть расценками или позициями. Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении ло-кальных смет без деления на разделы производится в конце сметы за ито- гом прямых затрат, при формировании по разделам - в конце каждого раз-дела и в целом по локальной смете.

Начисление накладных расходов осуществляется по нормам накладных Расходов, размер которых предусматривается действующими руководящими документами.

накладные расходы и сметную прибыль далее будем называть сметными коэффициентами (известно также слово накрутки ).

Итак, прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль составляют стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

3.3.Объектная смета и сводный сметный расчет

Работа по одному строительному объекту отражена в ряде смет и процен-товок. Объектные сметы формируются для объединения данных по не- скольким сметам одного объекта.

Для объединения данных по нескольким объектам формируются сводные сметы и сводные сметные расчеты.

Объектные сметы составляют на объекты в целом путем суммирования Данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие за- траты». Они составляются в одном уровне цен: в базисном либо в текущем.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. Роль объектной сметы в данном случае выполняет локальная смета.

Сводный сметный расчет стоимости строительства определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет составляется на основе объектных смет и расче-тов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.

В объектных сметах, сводных сметных расчетах начисляются ли- митированные расходы, в том числе: зимние удорожания, временные здания и сооружения; составление проектно-сметной документации; непредвиденные расходы и прочие расходы, предусмотренные местными условиями. В тех случаях, когда сводные сметы не составляются, то выше перечислен-ные расходы включаются в локальную смету.

3.4. Другие виды документов

По мере выполнения строительных работ, подрядчиком составляются для представления заказчику акты приемки выполненных работ по форме КС-2 (процентовки), содержащие в себе части сметы (позиции выполнен-ные или частично выполненные). Акты приемки выполненных работ явля ются тем документом, на основании которого заказчик оплачивает работы, выполненные подрядчиком.

Процентовка фактически является копией сметы, но содержащей лишь те позиции, которые полностью или частично были выполнены. То есть столбец «количество» содержит объем выполненных работ (напри- мер, из 100 м 2 построили 50 м 2). Ввиду того, что смета составляется до выполнения работ, а также учитывая инфляцию, мы чаще всего получаем стоимость работ по процентовке выше, чем это было определено в смете.

По смете формируются ведомости предполагаемого расхода материалов (ре- сурсные ведомости), по процентовке формируются ведомости списания ма- териалов, а также отчеты о расходе материалов, сопоставляющие сметные (нормативные) и фактические нормы расхода и стоимости материалов, из чего делаются выводы об экономии или перерасходе материалов (форма М29).

Документ, объединяющий и суммирующий данные по выполнению работ за определенный период времени называется накопительной ведомостью.

По окончанию строительства формы М29 суммируются, и формируется результат хозяйственной деятельности строительной организации по дан- ному объекту (экономия и перерасход).

Основным документом по списанию материалов являются производствен- ные нормы расхода материалов.

Возведение любого здания или промышленного комплекс невозможно без создания локального сметного расчета. В него включаются все расходы, связанные с приобретением строительных материалов, заработной платы работников, а также затраты на транспортировку продукции.

Способы составления локальных смет

Необходимость в составлении сметы может потребоваться в ситуациях, когда существует взаимоотношения между инвестором и проектной организацией. Смета может быть составлена двумя способами:

Исходя из готового проекта. В данном случае смета составляется специализированной организацией, которая взяла на себя ответственность по предоставлению проекта строительных работ. Вместе с проектом данная организация обязан предоставить расчет показателей, который напрямую связаны с процесс возведения сооружения.
Сметной организацией. Если проект строительных работы составлялся одним юридическим лицом, то расчет расходов инвестора, связанных с возведением здания или промышленного комплекса составляется специализированной сметной организацией на основании строительного проекта.

Однако в любом случае составленная смета является основанием для оформления акта о приемке работ. Инвестору, который впервые сталкивается с необходимостью составления сметы, всегда хочется сэкономить и подготовить смету самостоятельно. До 2000 года это явление носило массовый характер. Это связано с тем, что для составления сметных расчетов требовалось 2 инструмента – калькулятор и многотомные нормативные базы, в который указываются порядки и способы составления сметы. Таким образом, после нескольких часов плодотворной работы был готов сметный проект, на который не было потрачено ни рубля.

После 2000 года произошли серьезные изменения. Они касаются создания нормативных документов ГЭСН и ФЭР. Таким образом, деятельность по составлению сметы сильно усложнилась. Это связано с тем, что в данной нормативной информации стали присутствовать индивидуальные нормы накладных расходов по всем статья сметных расходов.

Выбор компании

В настоящее время сметы составляются только в определенных сметных программах, таких как ГрадСмета, Smeta.ru, Смета Wizard, A0, Сметный калькулятор и прочие. Мы делаем сметы в любой, подходящей Вам программе и в той сметно-нормативной базе, которая Вам нужна. Обратившись к нам, Вы сделаете правильный выбор, с нами работают сметчики с большим опытом работы в разных сферах строительства. Все сметчики имеют соответствующие сертификаты и лецензионные программы.

Заказать локальный сметный расчет Вы можете позвонив по телефону:

или отправив заявку на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Локальная смета

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды строительных и монтажных работ и стоимость оборудования на основе параметров зданий и их элементов, объемов работ, номенклатуры и количества оборудования, мебели, инвентаря, действующих нормативов и показателей на виды работ, рыночных цен и тарифов. (Форма 4).

Форма №4 используется для составления локальных смет на строительные работы. Она включает следующие разделы: по строительным работам, по специальным работам, по установке оборудования.

Стоимость, определяемая сметами, включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Форма №4 применяется в рамках ресурсного метода сметного ценообразования

Объектная смета

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

Сводный сметный расчет

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

В форму №1 (ССР) включаются итоги всех объектных смет без сумм на покрытие лимитированных затрат и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Документ составляется в текущем уровне цен согласно письму Минрегионразвития России от 07.11.2011 г. № 30394-ИП/08 (Приложение №2).

ССР содержит 12 глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства;

Глава 2. Основные объекты строительства;

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства;

Глава 5. Объекты энергетического хозяйства;

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации и т.д.;

Глава 7. Благоустройство территории;

Глава 8. Временные здания;

Глава 9. Прочие работы;

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров;

Глава 12. Проектные и изыскательные работы.

Локальная смета, или локальный сметный расчет – форма первичной сметной документации, представляющая собой детально расшифрованный подробный расчёт по объемам работ и затрат, не определенных окончательно и подлежащим уточнению.

В локальных сметах, как правило, всегда производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания или сооружения, а также по видам работ. Порядок данной группировки регламентируется нормативными документами. Интересно, что при составлении подобной документации на строительство или проектирование зданий и сооружений может быть допущено разделение работ по принципу подземные/надземные работы. Локальные сметные расчеты используются в и другим Федеральным законам.

Образец локальной сметы и ее расшифровка

Собственно, примеров локальных смет огромное количество. Вы можете один из них – это типовой расчет на производство работ по подготовке элеваторных узлов.

Он составлен в программе «Сметный калькулятор», о чем свидетельствует маркировка в левом верхнем углу документа.

Как видите, получить образец очень просто. Но часто с его получением (например, скачиванием с аукциона) возникает и другой вопрос: как читать локальную смету? А в особенности, как читать такую смету, составленную в программе, предназначенной для составления смет? Ведь локальный расчет как будто специально составлен таким образом, чтобы читающий его ничего не смог понять и посчитать! Конечно, хорошо предъявить такую бумагу недотошному заказчику, который не будет пытаться вникнуть во все эти «ЗП», «ЭМ» и т. д., а просто заплатит по счету. Но как быть, если по такому документу придется работать самому? Тут вникать точно придется!

На самом деле расшифровка локальной сметы, составленной в «Сметном калькуляторе» или другой подобной программе, не такая уж трудная штука, хоть и достаточно нудная. Попробуем ей заняться.

Итак, если вы уже скачали образец локальной сметы, то можете заметить следующее: в верхней части документа содержится всякая вводная информация (номер документа, кто составил, что за работы, основание составления и т. п., это все понятно и не требует разъяснений). В правом углу обычно указываются: сметная стоимость (см. « »), нормативная трудоемкость и зарплата основных рабочих.

Нормативная трудоемкость и зарплата основных рабочих

Нормативная трудоемкость – это затраты труда рабочих (в человеко-часах), определяемые сметой на выполнение соответствующих строительных, ремонтно-строительных, пуско-наладочных, монтажных и прочих работ.

Зарплата основных рабочих – заработная плата основных рабочих, осуществляющих непосредственные технологические операции. Сюда не входит вознаграждение инженерно-техническим работникам, премии и прочие выплаты.

По данному пункту больше всего расхождений с фактическими затратами на оплату рабочей силы. Например, в данном образце стоит заработная плата суммой чуть более 3000 рублей (на все работы в смете). За эти деньги, в лучшем случае, нам удастся нанять одного сантехника дядю Васю и его помощника на одну смену . Как правило, по госзаказам оплата труда выставляется по расценкам около 1 – 1,2 тыс. рублей за 8-ми часовую смену, будь то сантехник, грузчик или уборщик овощей. Поэтому найм гастарбайтеров на любые работы – скорее вынужденная мера, чем обязательная.

Естественно, за одну смену такое количество работ сделано точно не будет (замечу – если вы чистый исполнитель, и подрядчик предлагает вам зарплату за работу не больше означенной в государственной локальной смете, типа честно показывая смету и разводя руками, можете слать его подальше). Поэтому, прежде чем играть на аукционе, или просто согласиться работать по этой смете, необходимо самому просчитать, насколько реальная оплата и нормативная трудоемкость в ней указаны, и каковы будут действительные значения. А чтобы это просчитать, надо а) прикинуть, за сколько реально можно все это сделать; б) накинуть еще пару дней для подстраховки. Если при таком раскладе все выглядит реально, можно продолжать изучать локальный сметный расчет.

Строительные материалы и цены на них

В локальных сметах цены на материалы определяются базами данных, которые зачастую не индексируются годами. Поэтому какая-нибудь водостойкая фанера, обозначенная в смете по цене в 14 тысяч рублей за куб, на самом деле стоит уже 38 тысяч, и дешевле не найдешь. Это раз.

Два. Чаще всего в сметном расчете обозначены весьма и весьма крупные единицы измерения. Поясню: цена на эмаль ПФ-115 или там краску НЦ-233 обозначена как за тонну. Пример:

Единицы измерения – тонны (т); количество единиц – 0.001486 т., то есть 1,486 кг.; стоимость единицы – 78 538 рублей 91 копейка; и общая стоимость – 116 рублей 71 копейка (стоимость за единицу – 78 538 рублей 91 копейка умножаем на количество единиц – 0.001486). Отлично. По смете полтора килограмма цветной эмали ПФ-115 обходится нам в неполных 117 рублей. В реальности она обойдется нам в сумму от 120 до 200 рублей, не считая расходов по доставке. Мелочь, а приятно – в данном случае сметная стоимость вполне совпадает со стоимостью реальной, но бывает разница в 20, 30 и даже 80%, да и объемы побольше.

Расшифровка таблиц локальной сметы

Здесь все просто: у каждой сметы есть нумерованные ячейки, в которых подписано то, что находится в столбцах. Нумерация переходит на каждый лист, а подписи, к сожалению, остаются только на первом листе. Это очень неудобно, но по-другому обычно их никто не делает.

Соотвественно, мы совмещаем «подписанные» ячейки таблицы с цифрами в столбцах, и получаем результат. Например, пункт 2 – «Демонтаж элеваторов»:

Первая колонка – все понятно. Вторая колонка – ТЕРр 65-27-1 (если мы заглянем в верхний ряд, то увидим, что это «Шифр норматива», а проще говоря, обозначение базы данных, из которой взяты расценки). Третья колонка – наименование работ/материалов со всякими непонятными добавлениями. Четвертая колонка – единица измерения. Единица у нас в данном случае составляет 100 штук. Следующая колонка – количество единиц. Соотвественно, если единица измерения составляет 100 штук., а количество таких единиц составляет 0,01, то в реальности у нас в смете обозначена 1 штука . То есть нужно демонтировать один элеватор.

Дальше у нас идет колонка «Стоимость единицы», разграфленная на две ячейки: «ВСЕГО/основной заработной платы» и «Эксплуатации машин/в том числе заработной платы машинистов». Назовем ее «Колонка А». Соотвественно, в первой ячейке у нас обозначена через дробь одна и та же сумма (то есть для демонтажа элеватора используются только основные рабочие, без прочих расходов). Машин и машинистов не требуется, соотвественно, нули. На этом у нас колонки кончаются (не влезли), поэтому пойдем дальше:

Следующая колонка «Общая стоимость» разграфлена на три ячейки. Назовем е «Колонка В». Нетрудно догадаться, что «Колонка А» рассматривала стоимость за единицу , а «Колонка В» рассматривает стоимость за количество единиц . Итак, стоимость единицы по нашей локальной смете составляет 1052 рубля и 68 копеек . А, коли единица у нас – 100 штук, а количество единиц – 0,01, то стоимость за количество единиц будет равна 1052,68 х 0,01 = 10,52 рубля. Но в графе зарплаты стоит 128,56 рублей – откуда? Может, в смете ошибка?

А оттуда, что, если вы посмотрите на первую картинку и изучите третью колонку, то увидите в ней примечание «Демонтаж элеваторов номер: 1-5 Индексы: к з/п рабочих: 12.213 , к материалам: 10.908, (Н.Р. 74*0,85 = 63% = 80.99 руб. С.П. 50*0,8 = 40% = 51.42 руб.)». Соотвественно, если мы умножим наши 10,52 рубля на данный индекс 12,213, то и получим как раз искомые 128 рублей. Колонки номер 11 и 12 вопросов вроде бы вызвать не должны.

Любая локальная смета поделена на разделы (исключая случаи, когда в ней всего один раздел). По каждому разделу подводится промежуточный итог, а в конце сметы подводится общий. Благодаря этому сметы легче расшифровать и прикинуть расходы на отдельные виды работ и материалов.

Иногда муниципалы ошибаются , проставляя в расчетах неверные коэффициенты – за этим тоже надо следить. Был случай, когда по смете стояло 1,4 кг. краски, а по факту надо было 14 кг., так как индекс просто «забыли» поставить. Если ошибка несущественная для вас, то можно пытаться играть тендер или брать объект в работу. Если же она существенная – такой объект лучше не брать, так как перерасход материалов (если он случился по вине составителя сметы) оспорить и возместить будет очень трудно, а иногда и вообще невозможно. Арбитраж может тянуться годами, а компенсация будет копеечная.

Что делать, если локальный сметный расчет содержит пустые таблицы

Бывает, что вы скачиваете аукционную документацию, и там попадается смета с пустыми таблицами, а то даже и вообще без таблиц. Что это значит? Скорее всего, это значит, что данный аукцион делается «под своих», и поэтому смета удалена намеренно. Заказы до 100 тысяч запросто могут выполнить местные рабочие по зданию или сантехники из ЖКХ за небольшие бабки.

Соотвественно, делается все, чтобы в тендер лезло как можно меньше «левых» людей, а лучше, чтобы их совсем не было. Можно также проверить документы на zakupki.gov – иногда они бывают там, если не выложены на других площадках. На аукцион без сметы или без техзадания лучше не подавать заявки, так как неизвестно, что и в каком количестве там нужно делать. Однако можно подать заявку на разъяснение документации по аукциону – это ваше право.

Ну вот, пожалуй, и все. Материал получился достаточно объемным, но более плотно упаковать его не получилось. Надеюсь, я наглядно объяснил, как читается локальная смета, как ей пользоваться, и как понять, что и сколько там стоит. Всегда нужно внимательно изучать такие документы, особенно с множеством позиций, так как там полно всяких индексов, коэффициентов и прочих поправок, запутаться в которых очень легко.

Общие задачи при составлении локальных сметных расчетов (смет)

СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ (СМЕТ)

Как ранее отмечалось локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Таким образом, составлению смет на все виды строительных, ремонтно-строительных и других видов работ и монтаж оборудования по каждому объекту предшествует определение объемов работ и стоимости не учтенных в расценках материалов и оборудования (инвентаря). Подсчет объемов работ ведется в тех измерителях, на которые имеются сметные нормы расходов трудовых и материальных ресурсов (ГЭСН).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования (приспособлений, мебели, инвентаря и др.);

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории и др.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) желательно выделять разделы, составляющие отдельные части зданий и сооружений. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации строительно-монтажных организаций.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Определение накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок составления локальных сметных расчетов (смет) зависит от их вида. Различают локальные сметные расчеты (сметы), составляемые по единичным расценкам (форма №4) и локальные сметные расчеты (сметы), составляемые ресурсным методом или локальные ресурсные расчеты (форма №6). При ресурсном методе рекомендуется составлять так называемые локальные ресурсные ведомости по форме №5.

Основной информацией при составлении локальных смет по единичным расценкам являются сборники ТЕР, а в ресурсном методе – сборники ГЭСН. Необходимо отметить, что ресурсный метод является более трудоемким, так как в нем приходится определять цены на тысячи ресурсов основного и вспомогательного назначения, поэтому его рекомендуется применять в системе ценообразования 2001 г. только при небольшой номенклатуре ресурсов.

Таким образом, в настоящее время при составлении локальных смет приоритетной остается форма №4 (расчет по единичным расценкам).

Составление смет по единичным расценкам может осуществляться как в базисном, так и в текущем уровне цен. Стоимость неучтенных в открытых расценках материалов может быть учтена отдельной строкой непосредственно за расценкой или по объекту в целом. Пример составления локальных сметных расчетов (смет) по единичным расценкам представлен в приложении 2.

Форма № 6

(наименование стройки)

Локальный ресурсный сметный расчет №__

(Локальная ресурсная смета)

на _________________________________________

(наименование работ и затрат)

Сметная стоимость____________тыс. руб.

Средства на оплату труда______тыс. руб.

Основание:

чертежи №__________

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на _____200_г.

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество единиц по проект. данным	Стоимость, руб.
единицы	общая

		Трудовые ресурсы
		затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч
		средний разряд работ
		Затраты труда машинистов	чел.-ч
		Строительные машины и механизмы
			маш.-ч
		Материальные ресурсы
		Итого
		Оплата труда рабочих-строителей	руб.
		Эксплуатация строительных машин, в т.ч.	руб.
		оплата труда машинистов	руб.
		Материалы	руб.
		Итого прямых затрат	руб.
		Накладные расходы	руб.
		Итого с накладными расходами	руб.
		Сметная прибыль	руб.
		Итого по смете	руб.

4.3. Особенности составления смет на монтаж оборудования

К монтажным работам относятся следующие виды работ:

Сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) оборудования;

Прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок;

Монтаж и установка технологических металлоконструкций, площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;

Другие работы, предусмотренные в сборниках сметных нормативов на монтаж оборудования.

Стоимость оборудования выносится в заголовок локальных сметных расчетов (смет) отдельной строкой как при ресурсном методе, так и при использовании единичных расценок. Стоимость монтажных принимается согласно ФЕР м, ТЕР м и ОЕР м. В регионах, где не разработаны ТЕР м, могут применяться ФЕР м с учетом привязки их к местным условиям.

4.3. Порядок опре деления стоимости оборудования

(мебели и инвентаря) в составе сметных расчетов и смет

При составлении локальных сметных расчетов и смет в них раздельно определяется стоимость:

оборудования, предназначенного для производственных нужд;

инструмента и инвентаря производственных зданий;

оборудования и инвентаря, предназначенных для общественных и административных зданий.

В локальных сметных расчетах и сметах на монтаж учитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и не требующего монтажа), которое подразделяется:

на технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и др.;

приборы, средства контроля, автоматики, связи;

инженерное оборудование зданий и сооружений.

Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко - приобъектный склад строительства или франко - место, определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж.

Указанные цены складываются из цены приобретения оборудования у поставщика (организации-посредника), транспортных расходов, заготовительно-складских расходов, принимаемых при составлении сметной документации на строительство.

Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко - приобъектный склад или франко - место передачи, предусмотренным договором подряда. Она складывается как сумма всех затрат на его приобретение и доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.

Составляющими сметной стоимости являются:

свободная (рыночная) цена приобретения оборудования;

стоимость запасных частей;

стоимость тары, упаковки и реквизита;

транспортные расходы и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций;

расходы на комплектацию;

заготовительно-складские расходы;

другие затраты, относимые к стоимости оборудования.

Основой для определения стоимости оборудования в сметной документации на строительство являются цены, по которым оно может быть приобретено у поставщиков.

Цена приобретения оборудования может определяться на основании информации, предоставляемой отечественными и зарубежными поставщиками оборудования.

Допускается определение стоимости оборудования в базисном уровне цен с использованием прейскурантов оптовых цен соответствующего периода, а при отсутствии прейскурантов оптовых цен - путем подбора показателя стоимости оборудования-аналога с последующим пересчетом базисной стоимости в текущий (прогнозный) уровень цен по соответствующим индексам изменения цен на технологическое оборудование.

В сметной стоимости оборудования учитываются затраты на приобретение запасных частей, обеспечивающих работу оборудования в период гарантийного срока эксплуатации. Номенклатура и количество запасных частей определяются разработчиком технической документации на оборудование.

Номенклатура и количество запасных частей определяются разработчиком технической документации на оборудование. При отсутствии нормативов стоимость запасных частей может определяться в размере 2%, а затраты на комплектацию - 0,5-1,5% от отпускных цен на оборудование. При отсутствии ведомственных нормативов транспортные расходы могут приниматься в размере 3-6% от отпускной цены на оборудование.

В соответствии с техническими условиями на изготовление и поставку оборудования к стоимости оборудования могут относиться затраты:

на приобретение технологической оснастки, инструмента и производственного инвентаря для первоначального оснащения производственных зданий и сооружений (если перечисленное не входит в комплект поставки оборудования);

шеф-монтаж, осуществляемый представителями предприятий-изготовителей оборудования или по их поручению специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение шеф-монтажа оборудования, контроль за соблюдением требований специальных условий при производстве монтажных работ;

доводку на месте установки крупного металлургического, угольного, горно-рудного и другого оборудования, осуществляемую в технологической цепи совместно с другим оборудованием;

доизготовление (доработку и укрупнительную сборку) в построечных условиях оборудования, как правило, крупногабаритного и тяжеловесного, отгруженного на стройплощадку заводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей (за исключением доизготовления, проводимого в составе монтажных работ);

предмонтажную ревизию оборудования в связи с нарушением гарантийного срока или условий его хранения на складе заказчика, организовываемую и оплачиваемую заказчиком за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты;

проектирование оборудования, индивидуально изготавливаемого по специальным техническим условиям, на которое отсутствуют стандарты и отраслевые нормали;

изготовление специальной оснастки в индивидуальном исполнении, необходимой для монтажа крупногабаритного, тяжеловесного или технически сложного при производстве работ оборудования.

Стоимость шеф-монтажа определяется соответствующими расценками или расчетом и учитывает все расходы, связанные с его проведением. Стоимость доизготовления и предмонтажной ревизии оборудования, а также проектирования индивидуального оборудования, изготовления специальной оснастки для монтажа оборудования определяется сметным расчетом.

Статьи по теме