Calcolo del risparmio ipotecario. Calcolatore del prestito Sberbank: calcolo del prestito al consumo online

Sberbank of Russia è la più grande banca russa con una vasta rete di divisioni e uffici che offrono una vasta gamma di prodotti di prestito per privati ​​e pensionati. Il calcolatore del prestito Sberbank ti consentirà di calcolare online la data esatta e l'importo da rimborsare, tenendo conto dei dati forniti.

Quali prestiti emette Sberbank?

La specializzazione principale della banca sono i prestiti al consumo per qualsiasi scopo. Sono emessi sia senza garanzie reali che con la garanzia di privati ​​o garanzie immobiliari. Condizioni speciali attendono il personale militare e i partecipanti ai NIS, nonché gli agricoltori con aziende agricole private.

Per i giovani e gli attivi è stato sviluppato uno speciale prestito educativo con il sostegno statale. Sberbank offre anche prestiti per ripagare i debiti in altre banche (rifinanziamento) e più di 6 tipi di mutui ipotecari.

Aiuterà a calcolare uno qualsiasi di questi prestiti e a scoprire il pagamento mensile previsto Calcolatore del prestito Sberbank. È sufficiente che un potenziale mutuatario indichi l'importo, il tasso, il tipo di pagamento, la data e la durata richiesti e il pagamento mensile verrà calcolato da solo. Naturalmente, puoi calcolare tu stesso il pagamento, ma ci vogliono almeno 15-30 minuti e quando si tratta di centinaia di migliaia di rubli, la differenza nei calcoli può essere enorme. In questi casi, semplicemente non puoi fare a meno del calcolatore di prestito di Sberbank.

Calcolatore del prestito Sberbank

Prestiti Sberbank

Sberbank ha preparato tutti i tipi di prodotti per i suoi clienti. Ad esempio, qualsiasi cittadino della Federazione Russa di età compresa tra 21 e 65 anni può richiedere un prestito al consumo non mirato senza garanzia utilizzando un passaporto. Allo stesso tempo, il tasso di interesse per l'utilizzo dei fondi presi in prestito non supererà il 23,5% annuo per i clienti con stipendio o i pensionati e il 29,5% per tutti gli altri e l'importo massimo è di 1,5 milioni di rubli.

La banca offre condizioni molto interessanti per un prestito formativo con rimborso differito per tutto il periodo di studio e 3 mesi aggiuntivi. Allo stesso tempo, non sono richieste garanzie assicurative o di prestito e il tasso di interesse è fissato al 7,06% e dipende direttamente dal tasso di rifinanziamento della Banca Centrale al tasso di (1/4 tasso di rifinanziamento + 5 punti percentuali).

Credito	Massimo. somma	minimo Offerta	Massimo. termine	Modalità di pagamento	Calcolo
Consumatore senza garanzie	RUB 1.500.000	16,9%	60 mesi	Rendita
Consumatore per conto di	RUB 3.000.000	13,9%	60 mesi	Rendita
Non mirato pegno immobiliare	10000000 rubli.	14%	240 mesi	Rendita
Prestito per il personale militare e partecipanti NIS	500.000 rubli.	15,5%	60 mesi	Rendita
Consumatore attivo rifinanziamento	1.000.000 di rubli.	14,9%	60 mesi	Rendita

Calcolatore del prestito al consumo della Sberbank russa ti aiuterà a calcolare la rata mensile per qualsiasi tipo di prestito presentato.

Calcolatore ipotecario e ipotecario Sberbank

Sberbank of Russia offre ai suoi clienti più di 6 tipi di prodotti ipotecari progettati specificamente per diverse categorie di popolazione, compreso il personale militare e le giovani famiglie.

Nome mutui/ opzioni	Importo minimo	Importo massimo	Valuta per anno	minimo termine	Termine massimo	Iniziale contributo
Mutuo da parte dello Stato supporto	45.000 rubli.	8 milioni per Mosca e San Pietroburgo 3 milioni per le regioni	Dall'11,9% fino al 12,9%	1 anno	30 anni	Dal 15% dal costo
Acquisizione abitazione finita	300mila rubli.	Non più dell'80% del prezzo	Dal 13,5% al ​​14,5%	1 anno	30 anni	Dal 20% del costo
Acquisizione alloggi in costruzione con sicurezza	300mila rubli.	Non più dell'80% del prezzo	Dal 13,5% al ​​14,5% + maggiorazioni fino al 2,5%	1 anno	30 anni	Dal 20% del costo
Militare mutuo	NO	Non più dell'80% del prezzo	12,5%	1 anno	15 anni	NO

Per i programmi ipotecari con l'acquisto di alloggi finiti o in costruzione, il rimborso è disponibile utilizzando il capitale finanziario.

Il pacchetto principale di documenti che saranno necessari per completare una richiesta di mutuo presso Sberbank of Russia:

• Passaporto di un cittadino della Federazione Russa con registrazione
• Qualsiasi secondo documento (passaporto, TIN, SNILS, ecc.)
• Documenti per confermare la situazione lavorativa e finanziaria (certificato 2NDFL degli ultimi 6 mesi, copia del libro di lavoro)
• Applicazione diretta con dati personali

Se il mutuo ipotecario prevede garanzie reali, condizione obbligatoria è la presentazione dei documenti relativi all'immobile collaterale (certificato di proprietà in originale; contratto di compravendita, permuta, donazione in originale, ecc.; estratto del Registro dello Stato Unificato; passaporto catastale con un piano dettagliato, ecc.)

Se la banca prende una decisione positiva sulla richiesta del cliente per un prodotto ipotecario, entro 2 mesi è necessario fornire un pacchetto aggiuntivo di documenti:

1. Un set completo di documenti per i locali prestati
2. Ordine di pagamento per il pagamento dell'acconto

Per ottenere un mutuo nell'ambito dei programmi “Famiglia giovane” e “Capitale maternità”, è necessario un pacchetto aggiuntivo di documenti.

Metodi per rimborsare un prestito al consumo presso Sberbank of Russia

La banca offre ai propri clienti la possibilità di rimborsare il prestito in diverse modalità tra cui scegliere:

• Effettuando un pagamento tramite un cassiere
• Presso un bancomat o una banca PVN dalla tua carta
• Attraverso il conto personale della banca Internet “Sberbank-Online”. Per fare ciò, il mutuatario deve avere una carta di debito o di credito. Per comodità puoi attivare il servizio “Autopayment” e l'addebito della rata successiva del prestito avverrà automaticamente alla data specificata
• Addebito automatico dei fondi dal conto della carta Sberbank dopo l'emissione di un ordine scritto di addebito dei fondi da parte della banca. Un accordo simile può essere stipulato per l'addebito di fondi su un conto di deposito.

Sanzioni per ritardato pagamento mensile

Come penalità per il ritardo nel pagamento di un prestito, Sberbank impone ai mutuatari una penalità pari al 20% annuo dell'importo del pagamento previsto per l'intero periodo di ritardo, a partire dalla data successiva alla data del pagamento successivo fino al data dell'effettivo pagamento.

Probabilmente hai sempre sognato di avere il tuo angolo personale; spesso ti sei immaginato nel tuo appartamento o nella tua casa. Ma i prezzi degli immobili sono alti e in costante crescita, non tutti riescono a risparmiare rapidamente una tale somma per un acquisto. E il sogno? E non essere arrabbiato qui! Un mutuo da Sberbank ti aiuterà a realizzare i tuoi sogni.

Un mucchio di domande e una leggera paura dell'ignoto appaiono immediatamente nella tua testa. In effetti, non c'è nulla di cui aver paura, devi solo comprendere in anticipo le sfumature e calcolare le tue capacità.

• una commissione iniziale;
• ammontare del prestito;
• importo del pagamento mensile;
• interessi ipotecari;
• rimborso anticipato.

Prendiamo ad esempio i seguenti indicatori:

1. Il prezzo della proprietà è di 2.400.000 rubli.
2. Tasso di interesse: 10,5% annuo.
3. La durata del prestito è di 10 anni, ovvero 120 mesi.
4. Pagamento anticipato: 200.000 rubli.

Una commissione iniziale

Prima di passare ai calcoli, è necessario scoprire la percentuale minima di acconto per un mutuo presso Sberbank. Per ottenere un prestito è necessario disporre di un importo che può essere maggiore o uguale al minimo richiesto. Se lo sottraiamo al prezzo dell'immobile, otteniamo l'importo del prestito. Presso Sberbank l'acconto su un mutuo parte dal 15%, una buona offerta e un risultato assolutamente realizzabile.

Per esempio: 2.400.000 * 15% = 360.000 rubli - acconto.

Importo del mutuo

L'importo del prestito concesso o l'importo mancante meno l'acconto sul mutuo presso Sberbank è l'importo del prestito.

Per esempio: 2.400.000 - 360.000 = 2.040.000 rubli - l'importo del mutuo.

Tipi di pagamenti

Prima di iniziare tutti i tipi di calcoli, scopriamo quali sono i pagamenti. Il calcolo può essere applicato secondo uno schema di rendita o differenziato.

Per pagamento di una rendita si intende un pagamento costante in cui i pagamenti mensili sono uguali per tutta la durata dell'obbligo di prestito del mutuatario nei confronti della banca. Lo schema più comune, poiché è economicamente vantaggioso per il creditore. C'è anche un vantaggio per i mutuatari: l'importo è lo stesso ogni mese e sarà difficile confondersi nei pagamenti.

Per differenziati si intendono pagamenti variabili, che vengono utilizzati mensilmente per ridurre l'importo da rimborsare del prestito. Questo schema è piuttosto laborioso e richiede molto tempo per calcolare il programma di pagamento. Con un sistema differenziato il mutuatario potrà risparmiare molto denaro sui pagamenti in eccesso, ma per le banche ciò aumenta notevolmente i rischi, per cui sono sempre meno propense a offrire tali sistemi.

Conteggio delle informazioni

Abbiamo capito i tipi di pagamenti. Non vedo l'ora di scoprire come calcolare la rata mensile del mutuo. Per fare ciò è necessario tenere conto di diversi fattori:

1. Il prezzo della proprietà: più è alto, maggiore sarà il pagamento mensile.
2. La durata del prestito: più è lunga, minore sarà la rata mensile, ma gli interessi per l'utilizzo del prestito dovranno essere pagati più a lungo.
3. Solvibilità del mutuatario: si ritiene che l'importo del pagamento mensile non debba superare il 40% del reddito.
4. Tasso di interesse sul prestito: puoi scoprire il tasso esatto dopo aver presentato una domanda nell'offerta di prestito o prendere il tasso bancario medio.

Calcolo del pagamento nell'ambito del regime di rendite

In Russia, questo tipo di pagamento è diventato molto popolare per la sua coerenza e stabilità, il che è vantaggioso sia per il mutuatario che per il creditore. Come accennato in precedenza, questo è economicamente vantaggioso per il creditore, ma sarà più facile per il mutuatario pianificare i propri costi, poiché l’importo della commissione è lo stesso per tutta la durata del contratto di prestito.

x = K*S;

K = (P * (1 + P) N) / (1 + io) N - 1), Dove:

X- importo della rendita mensile.

P- tasso di interesse mensile, se il tasso è annuale, prendi 1/12 della parte e dividi per 100.

N

K- coefficiente di rendita.

Per esempio: K = (0,00875 * (1 + 0,00875) 120) / (1 + 0,00875) 120 - 1) = 0,02489 / 1,84463 = 0,01349;

x = 0,09725 * 2040000≈ 27520 rubli.

Calendario dei pagamenti

Periodo	Pagamento minimo	Pagamento del debito principale	% pagamento	Saldo del debito principale
0				2 040 000
1-30 giorni	27 520	9 914	17 606	2 030 086
2-30 giorni	27 520	10 000,08	17 519,92	2 020 085,92
3-31 giorni	27 520	9 505,26	18 014,74
4-31 giorni	27 520	9 590,03	17 929,97	2 000 990,63
5-30 giorni	27 520	10 251,18	17 268,82	1 990 739,46

Esistono altri 2 metodi di calcolo più semplici. Il primo è utilizzare il calcolatore del prestito sul sito ufficiale della banca di interesse. Diamo un'occhiata al secondo modo per calcolare la rata mensile del mutuo. Questo può essere fatto in un foglio di calcolo Excel. Apri un nuovo file, vai alla scheda “Formule”, quindi “Finanziario” e seleziona “PLT”. Si aprirà una finestra in cui nella prima riga indichiamo il numero di interessi diviso per 12 mesi (ad esempio, 10,5%/12/100), nella seconda riga il numero di mesi e nella terza l'importo del prestito .

Calcolo degli interessi

Se guardi il programma di pagamento della rendita, noterai che gli interessi diminuiscono mensilmente e, di conseguenza, l'importo per pagare il debito principale aumenta. Di seguito esamineremo la formula per il calcolo degli interessi ipotecari.

% sul mutuo = (OD * P * numero di giorni tra le date) / numero. giorni all'anno.

• OD - debito principale nel mese di fatturazione;
• P - tariffa annua divisa per 100;
• numero di giorni tra le date: la differenza tra il pagamento e quello precedente;
• numero di giorni in un anno: l'anno corrente.

Per esempio: % = (2 040 000 * 0,105 * 30) / 365 ≈ 17.606 rubli.

Calcolo del pagamento secondo uno schema differenziato

Come calcolare la rata mensile del mutuo utilizzando un sistema di pagamento differenziato? Questo tipo di pagamento comprende due componenti: il debito principale, che diminuisce durante la durata del prestito, e gli interessi sul prestito, che diminuiscono anch'essi durante la durata del prestito.

L'importo del contributo è costituito dalla rata mensile di base e dagli interessi sull'importo del debito in capitale residuo. Vediamo le formule per calcolare la quota capitale e come calcolare gli interessi ipotecari utilizzando un sistema di pagamento differenziato:

Formula per il calcolo del pagamento di base:

b = S/N, Dove:

• B
• N- durata del prestito in mesi.

Formula per il calcolo degli interessi maturati:

p = Sn * P, Dove:

• P- interessi;
• P- tasso % annuo / 12 / 100;
• Sn- saldo del debito del periodo.

Calcolo del saldo debitore nel periodo, importo Sn:

Sn = S - (b*n), Dove:

• B- pagamento mensile base;
• N- numero di periodi passati.

I calcoli dei pagamenti con questo sistema vengono effettuati in ciascun periodo, solitamente ogni mese.

Per esempio: b = 2.040.000/120≈ 17.000 rubli;

Sn = 2.040.000 - (17.000 * 0)≈ 2.040.000 rubli;

p = 2.040.000 * 0,00875≈ 17.850 rubli

Pagamento differenziato= 17.000 + 17.850 ≈ 34.850 rubli

Rimborso anticipato

Un tale schema di rimborso del mutuo è molto vantaggioso per il mutuatario, poiché il pagamento in eccesso sotto forma di interessi matura meno. La differenza nei calcoli consiste solo nel calcolo del saldo del mutuo, dove non viene prelevata la rata mensile principale, ma la differenza tra la rata prevista e gli interessi maturati.

Se paghi più della rata mensile del mutuo, il saldo del debito e gli interessi sul prestito sono soggetti a modifiche. Scopriamo come calcolare tutti questi importi.

Innanzitutto è necessario conoscere il saldo del debito ipotecario per il periodo in corso fissando un piano di pagamento in base alla tipologia di prestito erogato oppure consultando il calendario fornito dalla banca. Tutti i nostri calcoli deriveranno da questo importo.

È importante sapere:

• Gli interessi per l'utilizzo del prestito maturano a partire dal fatto, quindi, se si decide di depositare i fondi in tutto o in parte a metà del periodo, allora gli interessi devono essere calcolati per il numero di giorni di utilizzo nel periodo, oppure non confonderti e versa il contributo alla data di pagamento.
• Dell'importo che desideri depositare, una parte dei fondi andrà a pagare gli interessi, come descritto sopra, e il resto andrà a pagare il debito principale.

Ecco due esempi per ciascun tipo di prestito.

• Ad esempio, secondo lo schema di rendita, sono stati pagati 3 periodi e 10 giorni dopo l'ultimo pagamento hai deciso di depositare 200.000 rubli.

Il coefficiente di rendita rimane lo stesso ed è pari a 0,01349.

Il saldo del debito è di 2.010.580,66 rubli.

% = (2 010 580,66 * 0,105 * 10) / 365 ≈ 5.783,9 rubli

Importo da pagare il debito principale = 200.000 - 5.783,9 = 194.216,1 rubli.

Sn = 2.010.580,66 - 19.4216,1≈ 1.816.364,52 rubli - l'importo del saldo dovuto.

Ricorda che alla successiva data di regolamento ti verranno addebitati gli interessi per i restanti 20 o 21 giorni del periodo.

• Il secondo caso riguarderà una tipologia di ricarica differenziata. Sono stati pagati 4 periodi e alla quinta data di pagamento decidi di depositare 200.000 rubli.

Sn = 2.040.000 - (17.000 * 4) = 1.972.000 rubli.

% = 1 972 000 * 0,00875 ≈ 17.255 rubli.

Importo da pagare il debito principale = 200.000 - 17.255 = 182.745 rubli.

Sn= 2.040.000 - (17.000 * 4 + 18.2745 * 1) = 1.789.255 rubli.

Quindi, conoscendo tutte le nozioni di base e i calcoli, puoi facilmente stimare l'importo del mutuo che ti sarà facile pagare. In cambio, acquisirai un immobile in cui tu e la tua famiglia creerete il vostro comfort domestico. Il luogo dove festeggerete il Capodanno e festeggerete i compleanni.

Il calcolatore dei mutui di Sberbank of Russia, o calcolatore dei mutui online 2019, ti consente di calcolare il tuo mutuo (mutuo ipotecario) online, calcolare l'importo del mutuo per il 2019, senza l'aiuto dei dipendenti di Sberbank. Il calcolatore ipotecario "Sberbank Mortgage 2019" è uno strumento con il quale puoi calcolare autonomamente il tuo mutuo online, scoprire l'importo della rata mensile e del pagamento in eccesso per l'intera durata del mutuo, nonché confrontare e analizzare i risultati del calcolo. I dati ottenuti vi permetteranno di determinare in anticipo l'importo massimo del mutuo, la durata del mutuo e il tasso ipotecario ottimale, in base alle vostre capacità. Prima di decidere di acquistare un immobile con un mutuo, ti consigliamo di utilizzare il nuovo calcolatore di mutui online di Sberbank.

Mutuo o prestito garantito da beni immobili

L’acquisto della propria casa è uno degli obiettivi più importanti nella vita delle persone, soprattutto per le giovani famiglie che fanno progetti a lungo termine per la propria vita. Non tutte le giovani famiglie sono in grado di acquistare un appartamento o una casa nella fase iniziale della vita familiare. Il mutuo è un'ottima soluzione per risolvere i problemi abitativi, sia per le giovani famiglie che per tutti gli individui che desiderano migliorare le proprie condizioni di vita. Un mutuo ipotecario è una forma di prestito a lungo termine, quindi è necessario prendere una decisione informata quando si sceglie il programma ipotecario di una banca per acquistare un appartamento, una casa o un terreno a condizioni ipotecari favorevoli e completamente trasparenti. Sberbank offre un'ampia scelta di prestiti ipotecari per privati, nonché il rifinanziamento di mutui ipotecari.

Mutuo Sberbank 2019, tassi e condizioni ipotecari

CONDIZIONI BASE PER I MUTUI IPOTECARI

Programmi ipotecari 2019

• Mutuo per famiglie con figli
• Mutuo per le giovani famiglie
• Mutuo per abitazioni secondarie
• Mutuo per un appartamento in una nuova costruzione
• Mutuo per una casa di campagna
• Ipoteca sotto "Capitale di maternità"
• Mutuo per la costruzione di una casa
• Ipoteca sul terreno
• Mutuo per il personale militare
• Mutuo ipotecario non target
• Mutuo sotto due documenti
• Rifinanziamento ipotecario

* I mutui senza acconto non sono disponibili presso Sberbank nel 2019, l'acconto minimo è del 15%. Nell'ambito del programma "Ipoteca con capitale di maternità" puoi versare un primo contributo con il capitale di maternità.

"DomClick" di Sberbank - Mutuo, selezione immobiliare

COME RICHIEDERE UN MUTUO IN SBERBANK ONLINE

* Per richiedere un mutuo con Sberbank online, devi registrarti sul sito ufficiale DomClick.ru o accedere al tuo account personale DomClick da Sberbank. Sito ufficiale "DomClick"

Tali programmi sono stati temporaneamente cancellati, siamo sicuri che appariranno in futuro.

Calcolatore ipotecario Sberbank ti consentirà di calcolare l'importo dei pagamenti regolari al momento del pagamento prestito senza acconto.

Per un gran numero di persone l'unico ostacolo all'ottenimento di un mutuo ipotecario è la mancanza di un acconto. Di norma, nelle banche, l'importo del contributo varia dal 10 al 30% del costo dell'appartamento. Cioè, se un appartamento costa 4 milioni di rubli (e per Mosca questo è il costo medio di un monolocale in una zona residenziale), dovresti avere a portata di mano da 400mila a 1,2 milioni di rubli. Accumulare una tale somma in un breve periodo di tempo è semplicemente irrealistico per la maggior parte delle persone.

Tuttavia, c'è una via d'uscita mutuo ipotecario senza acconto esiste. La più grande banca russa, Sberbank, offre tre modi per ottenere tale prestito:

• Mutuo con sostegno statale;
• Rifinanziamento di mutui immobiliari;
• Ipoteca più capitale di maternità.

L'importo massimo del prestito per questi tre prestiti è limitato: 8 milioni di rubli per Mosca e San Pietroburgo, per le regioni il limite è di 3 milioni di rubli.

Diamo un'occhiata a ciascuno di questi metodi in modo più dettagliato.

Mutuo con il sostegno del governo

Questo programma è realizzato nell'ambito della cooperazione tra Sberbank e Vnesheconombank, fa parte del programma statale di alloggi a prezzi accessibili. Da altri mutui immobiliari, ipoteche da parte dello Stato. il sostegno è caratterizzato da un'aliquota ridotta (fino all'11%), dall'assenza di commissioni e dal fatto che l'assicurazione sulla vita non è un prerequisito.

Ma! Questo tipo di prestito può essere concesso senza commissioni solo registrando come garanzia un altro immobile residenziale (non un appartamento in fase di acquisto).

Esempio:
Un appartamento del valore di 4 milioni di rubli viene acquistato utilizzando il programma "Mutuo con sostegno statale". C'è un deposito sotto forma di un altro appartamento. La durata del prestito è di 20 anni. Tasso – 10,5%. Usiamo la calcolatrice:

Credito 4.000.000,00 rub. per 240 mesi al 10,5% annuo. Pagamento della rendita.
Importo del pagamento mensile: RUB 39.935,20

Rifinanziamento del mutuo per la casa

Questo tipo di prestito può essere ottenuto per completare un mutuo per la casa una volta iniziato. Un nome più comprensibile è rifinanziamento allo scopo di acquistare un'altra casa. Una condizione importante è che il nuovo prestito non superi il saldo del debito e l'80% del costo del nuovo appartamento. Comunque sia, questa è una buona opportunità per migliorare le tue condizioni di vita con un vecchio prestito eccezionale.

Esempio:
Una persona intende acquistare un appartamento del valore di 4 milioni di rubli, quindi l'importo massimo di un nuovo prestito è di 3,2 milioni di rubli. Facciamo il calcolo in questo caso:

Credito 3.200.000,00 rub. per 240 mesi al 12% annuo. Pagamento della rendita.
Pagamento mensile: RUB 35.234,76

Ipoteca più capitale di maternità

C'è una differenza rispetto a un mutuo classico: invece del contributo iniziale, viene accettato un documento per il capitale di maternità. Cioè, questo non è esattamente un mutuo senza pagamento iniziale, ma la stessa opportunità di acquistare alloggi senza capitale sotto forma di contanti semplifica notevolmente la vita di molti russi.

Ma! In questo programma, il capitale di maternità deve coprire almeno il 10% del costo dell'alloggio. In caso contrario sarà necessario versare ulteriore denaro.

Esempio:
Non sarà possibile acquistare un appartamento del valore di 4 milioni senza investire contanti, poiché l'importo del capitale di maternità è di 387.640 rubli (dati per il 2012). Il costo massimo dell'appartamento è di 3.876.400 rubli e l'importo del prestito è di 3.488.760 rubli.

Usiamo la calcolatrice:

Credito RUB 3.488.760,00 per 240 mesi al 12% annuo. Pagamento della rendita.
Importo del pagamento mensile: RUB 38.414,25

Puoi effettuare i calcoli compilando il modulo sottostante.

Molti esperti del mercato immobiliare raccomandano Sberbank come partner affidabile con una buona reputazione. Questa è una banca con una posizione finanziaria stabile, ha numerose filiali in tutto il paese, lavora con tutte le categorie di mutuatari e collabora direttamente anche con molte agenzie immobiliari.

Se sei interessato a un mutuo presso Sberbank nel 2019 per un'abitazione secondaria, il calcolatore mutui ti consentirà di calcolare online i dati approssimativi del prestito e di valutare quanto sono redditizie le offerte della banca.

Mutuo per l'acquisto di alloggi secondari a Sberbank

Sberbank offre le condizioni più favorevoli per ottenere un mutuo ipotecario per l'acquisto di immobili finiti. Il denaro stanziato dalla banca può essere utilizzato solo per l'acquisto di alloggi. Potrebbe trattarsi di un appartamento in un grattacielo, una casa privata o qualsiasi locale residenziale.

Di seguito è riportato un calcolatore di mutui di Sberbank; ti aiuterà a calcolare un mutuo per una casa secondaria e ottenere informazioni approssimative sui tassi di interesse, sui pagamenti mensili e sull'importo del pagamento in eccesso.

Calcolatore ipotecario con variazioni dei tassi di interesse

Modalità di pagamento

Rendita

Differenziato

Costo appartamento

strofinare.

Una commissione iniziale

strofinare.

%

Tasso d'interesse

%

Termine di Credito

anni

Modalità di pagamento

Rendita

Differenziato

Importo del credito

strofinare.

Tasso d'interesse

%

Termine di Credito

anni

Risultati del calcolo:

Pagamento mensile:

Importo dei pagamenti alla banca per l'intero periodo, compresi gli interessi:

Importo del pagamento in eccesso:

Lo sviluppo degli strumenti finanziari ha portato al fatto che ora non è necessario disporre di fondi propri per pagare il prodotto desiderato. Quasi ogni banca ha nel suo arsenale diversi prodotti di prestito redditizi, uno dei quali è un mutuo.

Tassi di interesse per le abitazioni secondarie

L'importo minimo consentito che può essere ricevuto da una banca è di 300.000 rubli e l'importo massimo è di 15 milioni di rubli. per i residenti di Mosca e San Pietroburgo e 8 milioni di rubli. per i residenti di altre regioni della Russia. Il mutuo ipotecario può essere concesso per una durata massima di 30 anni.

I termini di un mutuo immobiliare secondario presso Sberbank prevedono che il futuro mutuatario debba versare solo il 15% del costo della proprietà acquistata come acconto. Allo stesso tempo, il tasso di interesse per i programmi base di Sberbank varia dal 10,2% annuo.

*Merita un'attenzione speciale: Sberbank PJSC organizza una promozione speciale che ti consente di acquistare un appartamento o una casa privata sul mercato secondario ad un tasso di solo il 6% annuo.

Fasi per ottenere un mutuo per abitazioni secondarie a Sberbank:

1. Compilazione di una domanda di mutuo presso qualsiasi ufficio bancario, sul sito ufficiale dell'organizzazione o tramite il servizio Sberbank Online.
2. Dopo aver ricevuto una decisione positiva, procedere alla selezione degli alloggi secondari.
3. Raccolta di documenti immobiliari e invio a Sberbank.
4. Firma di un contratto di prestito e di un mutuo per la casa, l'appartamento, i locali acquistati.
5. Registra i diritti di proprietà sull'oggetto, appartamento a Rosreestr.
6. Ottenere un mutuo e concludere un'operazione di compravendita.

Importante! Nel 2019, Sberbank offre a tutti i destinatari di mutui per abitazioni secondarie un servizio aggiuntivo di registrazione elettronica degli immobili a Rosreestr. Dopo aver firmato il contratto di prestito, gli stessi dipendenti della banca inviano i documenti necessari a Rosreestr e supervisionano le procedure di registrazione.

Perché è vantaggioso accendere un mutuo da Sberbank?

Molti mutuatari hanno imparato dalla propria esperienza che rivolgersi a Sberbank per ottenere un mutuo per una casa secondaria è davvero vantaggioso. Descriveremo solo i vantaggi più evidenti della collaborazione con la banca:

1. Un'ampia selezione di programmi di prestito preferenziali, compresi quelli rivolti alle giovani famiglie.
2. Tassi oggettivamente bassi per i programmi di base: solo dal 9,2% annuo.
3. Possibilità di ottenere mutuo senza prova di reddito e lavoro.
4. Sono completamente escluse spese e commissioni nascoste per l'emissione di un prestito o il rimborso anticipato.
5. Per aumentare la quantità di fondi dovrai attirare co-mutuatari.
6. Alle persone che partecipano a progetti salariali di Sberbank o ai dipendenti di aziende accreditate dalla banca vengono forniti bonus aggiuntivi.
7. È consentito utilizzare i fondi del capitale di maternità come acconto o per estinguere un'ipoteca in futuro.
8. I mutuatari mantengono la possibilità di ricevere una detrazione fiscale per l'importo degli interessi pagati sul prestito.

Acquisto di alloggi finiti nell'ambito del programma speciale “Giovane Famiglia”.

Sberbank ha la capacità di sviluppare programmi mirati di prestito ipotecario rivolti a determinati gruppi di mutuatari. È in questa categoria di prodotti che rientra un mutuo per abitazioni finite da parte della banca, che le giovani famiglie possono ricevere.

Il tasso ipotecario è attualmente uno dei più bassi del mercato: nel 2019 è pari solo al 10,2% annuo. Ma la banca ha il diritto di fissare sovrapprezzi aggiuntivi. Consideriamo i principali:

• l'assenza di un certificato di reddito e di documenti attestanti l'occupazione ufficiale dei beneficiari del credito comporta un aumento del tasso di interesse di 0,5 punti percentuali;
• il rifiuto del mutuatario di assicurare la sua vita, la sua salute e il bene acquistato comporterà un aumento del tasso di 1 punto percentuale;
• se un potenziale mutuatario lavora per un'azienda che non partecipa al progetto salariale della banca e non trasferisce il piano salariale ai dipendenti su una carta emessa da Sberbank, il tasso aumenta di 0,5 punti percentuali.

Sberbank offre sempre sistemazioni ai propri clienti, inclusa l'offerta di condizioni preferenziali per l'emissione di mutui per abitazioni finite a quei mutuatari che non sono in grado di confermare il proprio reddito ufficiale.

L'acquisto di alloggi finiti utilizzando fondi presi in prestito è un'ottima opportunità per diventare proprietario di un immobile oggi, senza perdere tempo con i risparmi. Allo stesso tempo, l'ipoteca su una seconda casa diventa un'assicurazione per ottenere un appartamento al miglior prezzo. Dopotutto, ogni anno i prezzi degli immobili aumentano e con essi aumenta anche l'inflazione, che deprezza i risparmi.

Ma non bisogna dimenticare che l’ipoteca secondaria è un prestito mirato. La banca lo emette a interesse e solo a quei mutuatari che soddisfano le condizioni di prestito. Per essere sicuri di ottenere il prestito più vantaggioso è opportuno affidarsi ad istituti di credito fidati.

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