Льготная программа молодая семья. Как получить помощь в рамках федеральной программы «Молодая семья»? Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье

Ни для кого не секрет, что молодые семьи зачастую испытывают финансовые трудности. В связи с этим, правительства РФ развивает федеральные социальные программы, направленные на облегчение и в материальных вопросах.

Особенно остро стоит вопрос о собственном жилье, к сожалению для большинства молодых семей самостоятельно решить жилищный вопрос до сих пор остается не разрешимой задачей.

Федеральным законом «Про дополнительную поддержку молодых семей» предусмотрены следующие способы решения жилищного вопроса:

• беспроцентный заем, который выделяется (на 25 лет) для многодетных семей на покупку или строительство жилья;
• ипотека с низкой процентной ставкой;
• частичное (неполное) погашение долга.

Самыми известными программами являются – «Жилище», «Молодым – доступное жильё», «Молодая семья» и другие.

Программа «Жилище»

Она направлена на семьи, в которых каждому из членов семьи меньше 35 лет. Для участия в этой программе, необходимо стоять на очереди по улучшению жилищных условий. Суть программы в выдачи государством жилищных субсидий, причем размер субсидии неодинаков и зависит от цен на жилье в определенном регионе.

Квартиры в ипотеку молодым семьям предоставляют на следующих условиях:

• при отсутствии детей государством оплачивается около 30% средней цены жилья;
• за каждого ребенка приплюсовываются еще 5%.

На остальную сумму можно взять заем в банке, которые участвуют в программе и предоставляет такие услуги молодым семьям. В итоге семья получает льготную ипотеку с учетом первого взноса.

Программа «Молодая семья»

Социальная программа, созданная для семей с детьми, которая дает возможность оформить ипотеку на самых выгодных взаимных соглашениях. Основные преимущества программы:

• стартовый (первоначальный) взнос – 10%;
• процентная ставка – 11% (годовых);
• в качестве первоначального взноса можно воспользоваться материнским капиталом, либо другими субсидиями.

Принять участие в программе может молодая семья, в том числе неполная, которая имеет:

• одного и более детей, при этом возраст родителей (либо одного родителя) не больше 35 лет;
• двух и больше несовершеннолетних детей и является получателем материнского капитала;
• троих и более детей.

Условия этой программы функционируют в рамках программ: «Соципотека: квартира», «Соципотека: материнский капитал».

Порядок оформления

Вначале нужно прибегнуть к госпрограмме помощи молодым семьям, встав на очередь по улучшению жилищных условий. Полученная социальная помощь может быть использована:

• на приобретение жилья;
• покупку недвижимости на стадии строительства;
• строительство собственного жилья.

Помимо этого, средства могут быть направлены, как на уплату первого взноса, так и на окончательный платеж в счет долевого взноса молодой пары, являющейся участником жилищно-строительного или жилищного кооператива.

Предварительно подготовив необходимые документы, которые подтверждают доход семьи, нужно обратиться в банковское учреждение за ипотечным займом.

Необходимый пакет документов

Документы, которые обычно требуют сотрудники банков при оформлении ипотеки:

• оригинал (копию) регистрации местожительства;
• документы (копии) свидетельствующие о семейном положении;
• документы об образовании;
• трудовую книжку (копию), заверенную работодателем;
• трудовой договор (копию);
• справка (форма 2-НДФЛ);
• документы, подтверждающие доходы.

Банки также могут потребовать дополнительные документы, которые необходимы для окончательного принятия решения по ипотечному кредиту.

Программа «Молодым - доступное жилье»

Участником данной социальной программы может быть молодая семья, в которой супругам меньше 36 лет, или неполная семья, которая состоит из одного молодого родителя такого же возраста. Причем постановки на учет, как «нуждающиеся» будет мало, необходимо иметь доход, достаточный для получения займа или ипотечного кредита. Только в этом случае семья может претендовать на участие в госпрограмме и государственную субсидию на жилье.

Чтобы участвовать в программе, супруги подают в органы местного самоуправления следующие документы:

• заявление в двух экземплярах;
• документы, подтверждающие личность членов семьи;
• свидетельство о браке;
• документ, который подтверждает нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
• документы, которые подтверждают доходы;
• выписку из домовой книги.

Органы местного самоуправления в 10-дневный срок от даты подачи документов, проверяют все сведения, которые содержатся в этих документах, и принимают окончательное решение. Молодая семья оповещается о принятом решении органами местного самоуправления письменно.

После положительного ответа семья получает именное свидетельство, сроком на два месяца со дня выдачи. Это свидетельство подается владельцем банку-партнеру социальной программы для открытия именного банковского счета, предназначенного для зачисления субсидии, там же молодая семья может сразу оформить кредит.

Приобретенная в кредит по ипотеке недвижимость, автоматически становится собственностью заемщика, но до окончания выплат по кредиту, находится в залоге у банка.

Принять участие в такой программе можно всего один раз. Исключением является ситуация, когда семья, получив разрешение, по какой-либо причине не успела им воспользоваться. Тогда она может получить повторное разрешение, предоставив справку о том, что банковский счет по ипотеке не открывался и социальные выплаты не получались.

Деньги молодой семье могут перечислять на счет, как федеральные, так и местные органы власти, в зависимости от того, какая ипотечная жилищная программа действует в настоящее время в этом регионе.

Программа «Молодая семья» — это ипотечный кредит, выдаваемый на конкретных условиях и предназначенный строго определенному кругу лиц.

Со стороны кредитных учреждений в программе участвует «Сбербанк».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Несмотря на широкую известность программы «Молодая семья», ее условия для многих семей остаются непонятными. Это связано с тем, что существуют и региональные программы, проводящиеся по индивидуальным условиям. На период 2011-2015 гг. во многих субъектах РФ разработаны программы, которые призваны поддержать молодые семьи в получении жилья. Их условия отличаются друг от друга. Все зависит от того, где проживает супружеская пара. Но программы имеют и общие требования, предъявляемые к семьям. Только при их соблюдении муж и жена могут рассчитывать на получение льгот при приобретении жилья.

Общие условия программы «Молодая семья»:

1. Возрастной предел – на участие в программе имеет право муж и жена не старше 35 лет. Подобное требование действует и на семьи неполного состава: родитель ребенка не должен быть старше названного возраста.
2. Участники программы должны реально нуждаться в улучшении условий жилья . Критериями оценки этого выступают:
   • На каждого участника программы площадь квартиры (дома) меньше, чем это установлено законом; (см. )
   • муж или жена живут в помещении, которое не соответствуют установленным функциям;
   • члены семьи проживают в квартире коммунального типа вместе с больным человеком, связанным с ними кровным родством.

Для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья, необходимо обратиться в местные органы по месту жительства.

3. Доходы молодой семьи – один их значимых критериев. Семья должна иметь регулярный доход, который позволит ей расплатиться с кредитом. Кроме того, муж и жена должны внести первоначальный взнос. Его они уплачивают по ипотеке. Первоначальным взносом может оплачиваться и часть стоимости квартиры, превышающей сумму выданной субсидии.

Наличие детей не является определяющим или решающим фактором для участия в федеральной программе «Молодая семья».

Какой размер субсидии по программе «Молодая семья»?

Сумма дотаций зависит от определенных показателей:

• Cтоимость квадратного метра квартиры, установленной в конкретном регионе; (см. )
• Количества членов семьи.

Для семьи, состоящей из двух человек, берется в расчет квартира в 42 кв.м. Если в семьи присутствуют дети, то добавляется еще по 18 кв.м. на каждого ребенка. Путем умножения площади квартиры на ее стоимость, в итоге получится сумма, которая позволяет высчитать дотационную выплату. Если в молодой семье нет детей, то дотация составит 35% от цены на жилье, если есть, то 40%.

Денежные средства выдаются не в наличной форме, а в виде специального документа. Это сертификат, который можно использовать в течение 9 месяцев.

На какие цели можно использовать субсидию по программе «Молодая семья»?

• Платеж за куплю-продажу квартиры в домах вторичного или первичного рынка жилья;
• Уплата подрядного договора на строительство индивидуального дома;
• Первоначальный взнос при заключении ипотечного кредита;
• Погашение долгового обязательства, возникшее по жилищному кредиту, полученному до января 2011 года.

Какие документы нужно собрать, чтобы встать на очередь по программе «Молодая семья»?

Пакет документов утвержден законодательством. Его предоставляют в органы местной власти:

1. Заявление от будущих участников в двух экземплярах. Получить образец заявления можно в местном органе власти, либо скачать с его официального веб-ресурса. Но получение заявления через интернет действует не во всех регионах России.
2. Документы, подтверждающие личность членов семьи и их копии.
3. Подтверждающие документы о том, что будущие участники программы нуждаются в улучшении условий жилья. На этом этапе могут возникнуть определенные трудности, связанные с определением пакета необходимых документов. О каких актах идет речь, необходимо поинтересоваться у администрации района, которая будет рассматривать вопросы конкретных заявителей. Подтверждением факта того, что заявители нуждаются в улучшении условий жилья, могут служить (информация предоставляется с 1999 года), справки и оценки БТИ (период 1995 г.), информация из комитета по земельным ресурсам (1995-1999 гг.). Кроме того, доказательством того, что молодая семья нуждается в улучшении условии проживания служат данные о том, что каждый член семьи обеспечен жилой площадью менее 18 кв.м.
4. Документы, свидетельствующие о финансовом положении семьи: справка 2 НДФЛ, выписка из банка о том, что на счету мужа или жены лежит определенная сумма денег.
5. Информация о регистрации участников программы. В качестве удостоверяющих этот факт документов служит и информация из паспортного стола (форма 9). Также это копия финансово-лицевого счета либо копия договора на пользование счетом клиента из кредитного учреждения. Все зависит от требований, которые предъявляются со стороны местной администрации. Членам семьи необходимо доказать факт регистрации за последние 11 лет в том районе, на территории которого подается заявление.

Если участники программы «Молодая семья» – это полная семья, то еще необходимо документ, удостоверяющий факт брачных отношений.

Федеральная программа «Молодая семья»: отрицательные стороны

Рассматриваемая программа имеет ряд недостатков, исправление которых проводится и по настоящее время

• Рост количества участников программы приводит к увеличению очереди;
• Основной задачей программы выступает строительство жилых зданий для сегмента среднего класса, но не приобретение нового жилья;
• На участие в программе могут, рассчитывает семьи, имеющий регулярный доход;
• Помощь от имени государства не покрывает все денежные потребности, так как составляет 30% от цены на квартиру или иное жилое помещение;
• Сумма ипотечного кредита ограничена пределом в 2,2 млн. рублей;
• С 2011 года молодые семьи не могут покупать вторичное жилье, а только новостройку;
• До полного погашения обязательства члены семьи не являются полноправными владельцами жилого помещения.

Какие требования к жилью программы «Молодая семья»?

1. Покупка жилья разрешена только в том регионе, где была оказана финансовая помощь;
2. Покупаемое жилье оформляется на мужа или жену в равных долях;
3. Площадь приобретаемого жилья должна соответствовать норме жилой площади, которая установлена в регионе присутствия участников программы.

Участие в федеральной программе «Молодая семья» позволило многим семьям приобрести квартиру или построить собственный дом. В рамках проекта предусмотрена помощь в оплате третьей части жилья. Необходимость введения программы вызвана тем, что как раз этой суммы гражданам обычно недостает на первый взнос.

Правила госпрограммы содержатся в . Рассмотрим, кто может принять участие в программе «Доступное жилье для молодой семьи» и как происходит процедура предоставления субсидии.

Кто попадает под действие программы?

Помощь в приобретении жилья оказывается только семьям, соответствующим определенным критериям, таким как:

1. возраст;
2. нуждаемость;
3. наличие дохода;
4. наличие гражданства хотя бы у одного из супругов.

Условия программы не допускают участия в ней семьи, возраст супругов в которой превышает 35 лет.

Помощь предоставляется:

• супругам, если хотя бы один из них моложе 35 лет;
• родителю моложе 35 лет, воспитывающему ребенка в одиночку.

Возраст должен соответствовать вышеуказанному на момент вынесения решения о включении заявителей в специальный реестр на получение субсидии.

Не следует ждать, пока вам исполнится 35 лет. День подачи документов и момент принятия решения по ним не совпадают во времени. Позаботьтесь о получении пособия заранее.

Участвовать в программе можно только нуждающимся семьям, которые:

• встали на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания до марта 2005 года;
• признаны нуждающимися в жилье после 01.03.2005.

Основания признания нуждающимися перечислены в . Это должна быть семья, пользующаяся аварийным помещением, снимающая квартиру на условиях социального найма или обеспеченная жильем, где учетная норма на человека ниже установленной (8-18 квадратов, по регионам этот показатель отличается).

Госпрограмма предусматривает субсидирование только части оплаты недвижимости. Остаток цены семья должна выплачивать самостоятельно. Поэтому чтобы стать в очередь молодых семей на получение помощи, необходимо иметь денежные накопления или получать доход, позволяющий купить жилье в кредит. Достаточный совокупный доход для предоставления субсидии определяется в зависимости от количества членов семьи и условий участия в программе в конкретном регионе.

Размер помощи

В рамках помощи молодым семьям предусмотрен такой объем субсидирования:

• 30% расчетной стоимости — бездетным супругам;
• 35% расчетной стоимости — родителю, самостоятельно воспитывающему ребенка, и семье с детьми;
• +5% расчетной стоимости — семье, которая на протяжении участия в проекте пополнилась еще одним ребенком (эта привилегия доступна гражданам не во всех регионах – например, она есть в Нижнем Новгороде).

В целях определения конечной стоимости субсидии применяется формула:

Расчетная стоимость = норма площади на семью × стоимость 1 квадратного метра.

Норма площади зависит от количества членов семьи. На двух людей – 42 м 2 , на трех и более – по 18 м 2 на каждого. Норматив стоимости 1 квадрата может отличаться по регионам.

Деньги можно потратить на следующие цели:

• приобретение квартиры, в том числе экономкласса;
• строительство дома;
• первый взнос по ипотеке;
• погашение кредита на приобретение жилья (в этом случае размер помощи может быть уменьшен до суммы, оставшейся к выплате по ипотеке);
• последний паевой взнос.

Важно!

В рамках программы запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Новое жилье переходит в собственность всем членам семьи, заявленным на участие в проекте.

Помощь молодым семьям, предоставленная в рамках федеральной программы, может использоваться для покупки недвижимости совместно с другими пособиями, например с материнским капиталом.

Какие документы нужны для участия?

В местный орган власти необходимо предъявить следующий пакет деловых бумаг.

1. Заявление в двух экземплярах – оформляется по установленной форме.
2. Копии удостоверительных документов на каждого члена семьи.
3. Для полной семьи – копию документа о вступлении в брак.
4. Документ, свидетельствующий о нуждаемости заявителей в жилье.
5. Справки о доходах или иное подтверждение наличия средств для уплаты остатка стоимости недвижимости.
6. Если субсидия оформляется для погашения кредита, то необходимо также предоставить выписку из ЕГРН (договор подряда для строящегося дома), копию кредитного соглашения и справку кредитора с указанием оставшегося долга.

Перечень документов подается одним из совершеннолетних членов семьи или уполномоченным лицом по доверенности.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру?

После предоставления необходимых документов семья должна ожидать вынесения решения органом власти. Списки претендентов на участие в проекте формируются до 1 сентября соответствующего календарного года. В первую очередь попадают в него многодетные родители и граждане, вставшие на квартирный учет до 2005 года.

Орган власти выносит одно из решений:

• отказать в признании заявителей участниками проекта;
• включить семью в список претендентов на предоставление помощи.

Отказ возможен в следующих случаях:

• несоответствие заявителей установленным требованиям;
• непредоставление какого-либо из документов;
• недостоверность представленной информации;
• семья уже единожды воспользовалась правом на получение квартиры или субсидии.

Порядок обеспечения жильем действует в регионах по-разному. Губернаторские программы могут сужать и расширять перечень лиц, претендующих на недвижимость. Таким образом, чтобы снизить риск отказа в получении денег, нужно уточнить условия субсидирования в органах местной власти.

О принятом решении заявителей оповещают письменно. На протяжении 15 дней с момента получения письма необходимо явиться в орган власти и написать заявление на получение свидетельства.

Получив свидетельство, заявителю нужно на протяжении месяца сходить в банк и предъявить этот документ для открытия банковского счета. Деньги от государства на руки не предоставляются, они сохраняются на счете до момента, когда будут готовы документы на приобретение недвижимости.

Как воспользоваться субсидией?

После того, как семья определилась с приобретаемым жильем, необходимо собрать документы для банка, чтобы он перечислил деньги продавцу. В зависимости от цели использования выплаты пакет деловых бумаг будет отличаться.

Для покупки квартиры нужны:

• договор банковского счета;
• документ, подтверждающий сделку купли-продажи;
• выписку из ЕРГН;
• документы, свидетельствующие о достаточном количестве денег для оплаты остатка цены.

Для строительства дома:

• договор банковского счета;
• договор подряда с общей информацией о доме и расчетом приблизительной стоимости объекта;
• правоустанавливающий документ на землю, на которой ведется строительство;
• разрешение на строительство;
• документы, подтверждающие наличие денег у семьи на постройку дома.

Для уплаты первого взноса на получение жилья в ипотеку заявитель предоставляет:

• договор банковского счета;
• договор на получение кредита;
• договор купли-продажи квартиры или договор подряда.

Для погашения задолженности по жилищному кредиту необходимы:

• договор банковского счета;
• кредитное соглашение;
• выписка из ЕГРН;
• справка от займодавца об оставшейся к выплате сумме долга.

Для того чтобы сделать последний паевой взнос, нужны:

• справка об остатке суммы к уплате;
• копия устава кооперативного предприятия;
• выписка из кооперативного реестра, свидетельствующая о членстве заявителя в кооперативе;
• выписка из ЕГРН о приобретении квартиры для семьи;
• копия решения о передаче помещения в пользование заявителю.

На протяжении недели банк обязан проверить поступившую документацию на предмет достоверности сведений, их законности и соответствия цели. Если в деловых бумагах будет обнаружено нарушение, заявителю сообщают об отказе в предоставлении субсидии и возвращают документы.

Если недостатков не выявлено, банк выносит решение о принятии документов и направляет в местную администрацию заявку на перечисление денег. Пять дней дается органу местной власти на рассмотрение заявки и отправку средств банку. Еще в течение недели субсидия перечисляется на счет банка-кредитора или продавца квартиры.

Отличия в регионах

Госпрограмма имеет свои региональные особенности. Бесплатно предоставляется 30-35% стоимости жилья, но сам расчет субсидии и порядок ее предоставления различны.

В Москве граждане не только имеют возможность получить помощь, но и могут участвовать в ипотечной программе. Условия кредита для молодежи очень лояльные – 10% годовых на десятилетний период. Чтобы поучаствовать в программе необходимо жить в столице более 10 лет.

В Санкт-Петербурге также необходимо прожить десятилетие, но нормы здесь на человека снижены, получить квартиру может человек, на которого приходится менее 9 квадратов площади.

Во многих городах купить, использовав субсидию, можно только жилье в новостройке. Но это правило действует не во всех регионах.

Заключение

Программа «Молодая семья» очень популярна из-за отсутствия у молодежи возможности накопить достаточное количество денег на первый взнос. В рамках проекта государство дотирует 30-35% стоимости жилья. Чтобы принять участие в программе, необходимо иметь соответствующий возраст, уровень дохода, быть гражданином РФ и состоять на квартирном учете.

Согласно закону Российской Федерации, семьи, имеющие проблемы с жильём или нуждающиеся в совершенствовании условий своего проживания, обладают возможностью принимать участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей».

Размер предоставляемой помощи может быть различным. Минимальная сумма субсидии составляет 30% от рыночной стоимости квартиры, дома. В случае наличия более одного ребёнка размер государственной социальной помощи может возрасти до 40%.

В данной статье речь пойдёт только об очереди по программе «Молодая семья». О других видах очередей читайте

Как встать в очередь?

Чтобы встать в очередь по программе «Молодая семья», следует собрать пакет необходимых документов, а также соответствовать критериям, установленным законодательством.

Оказание финансовой поддержки осуществляется путём выдачи субсидии.

Важные условия для получения госпомощи на приобретение жилого помещения.

Подробнее, вы можете ознакомиться в нашей отдельной статье по .Основные же требования такие:

1. Супруги не должны быть старше 35 лет.
2. Наличие письменного подтверждения специальной комиссии, что семья действительно нуждается в жилье.
3. Один из молодожёнов должен быть гражданином Российской Федерации.
4. Супруги одновременно не принимают участие в других государственных программах.

ВАЖНО! Преимуществом на получение госсубсидии обладают многодетные семьи и те, кто проживает в ветхом доме.

Итак, для того чтобы оказаться в очереди, следует отправиться в профильный отдел районной администрации.

Также нужно подать заявление (по предоставленному и установленному законодательством ). После этого подаются соответствующие документы:

• паспорта супругов – оригинал, копия;
• свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, удостоверяющий факт его рождения – копия, оригинал;
• свидетельство о заключении брака;
• документы, которые демонстрируют доходный уровень обоих членов семьи;
• справка о регистрации или составе семьи (выдаётся в паспортном столе по требованию);
• документ, доказывающий отсутствие задолженностей за коммунальные услуги (требуется не во всех регионах);
• документ, который удостоверяет, что у обоих супругов нет в собственности какой-либо недвижимости.

СПРАВКА. Зачастую, документы можно подавать в электронном виде. Для этого необходимо зайти на сайт районной администрации и пройти регистрацию.

Что происходит после подачи заявления?

После подачи документов остаётся ждать положительного ответа. Обычно на принятие решение отводится 10 дней и ещё 5 на оповещение.

ВНИМАНИЕ! После утвердительного ответа одному из супругов следует в течение месяца посетить городскую администрацию, чтобы получить документ (свидетельство), подтверждающий участие в программе.

Единые списки участников: сколько стоять в очереди и как проверить свой номер?

Далее последует ожидание приглашения на получение государственной субсидии в порядке очерёдности, которая в каждом регионе разная.

Разработанная в 2002 году федеральная программа «Жилище», до сих пор не утратила актуальности. Она позволяет гражданам разных категорий улучшить жилищные условия для своих семей.

Давайте разберем, что за это время сделано. Как получить субсидию на дом? Как менялись условия для участников?

Описание госпрограммы «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов. Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей.

Проект разделен на этапы. Нынешний разработан в 2010 году, утвержден постановлением Правительства РФ № 1050. Этот документ описывал условия действия мероприятий, источники финансирования, определял категории граждан, которым положены льготные субсидии.

Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2016-2020 годы.

Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП:

1. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
2. Обеспечение жильем молодых семей.
3. Стимулирование программ развития жилищного строительства в регионах.
4. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан.
5. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

Таким образом, ФЦП была детализирована с целью повышения эффективности ее мероприятий. В том числе, она стала охватывать большее количество молодых граждан.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

Что получают участники программы

Проблема обеспечения граждан жильем одна из наиболее острых на сегодняшний день. Покупка дома - дорогое удовольствие, недоступное большинству молодых людей.

Участие в мероприятиях подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей и граждан, установленных федеральным законодательством дает возможность указанным лицам на приобретение собственной квартиры с помощью государства на выгодных условиях.

Часть средств за них заплатит государство, а остальные участники программы должны найти самостоятельно. Это могут быть как собственные накопления, так и заемные ипотечные средства.

Государство предполагает финансировать от 30 до 35% стоимости покупки дома или квартиры для молодых семей. Для остальных участников подпрограмм так же выдается денежный сертификат на определенную сумму, которую они вправе потратить только на приобретение жилья. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности.

Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала.

В рамках подпрограммы по стимулированию развития жилищного строительства государство субсидирует субъекты РФ, муниципальные образования и юридические лица, получившие кредиты на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство автомобильных дорог в новых районах и пр. Сертификаты могут быть также выданы семьям с 3 и более детьми.

В рамках подпрограммы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан предполагается обеспечение жильем таких категорий граждан, как государственные гражданские служащие, работники органов прокуратуры, сотрудники Следственного комитета, работники аварийно-спасательной службы и т.д., а также предоставление социальных выплат на приобретение жилья молодым ученым. Кроме того, в задачи программы входит завершение строительства общежитий для студентов и молодых ученых; переселение граждан, проживающих в оползневой зоне Ингушетии, переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и другие социально важные задачи. Для целей этой программы государство ежегодно субсидирует «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и российские кредитные организации.

Целью подпрограммы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры является создание условий для приведения коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Мероприятия подпрограммы предусматривают софинансирование за счет средств федерального бюджета завершения строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие цели ставит перед собой государство

Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных гражданах. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.

Коротко в Постановлении они изложены следующим образом:

1. Создать выгодные условия для развития рынка доступного и комфортного жилья экономкласса.
2. Сдерживание роста цен на жилье.
3. Поддержание платежеспособного спроса на жилье.
4. Увеличения объемов ввода жилья и развития строительной отрасли.
5. Оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
6. Выполнение социальных обязательств государства по обеспечению жильем молодых семей и отдельных категорий граждан.
7. Комплексное развитие территорий в целях жилищного строительства, в том числе обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодых семей до 35 лет, являются:

• военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
• сотрудники полиции, прокуратуры, следственного комитета;
• ученые;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• спасатели;
• граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов, поселков, ЗАТО;
• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк»;
• граждане, признанные вынужденными переселенцами, выезжающие из районов Крайнего Севера;
• граждане, проживающие в помещениях, признанных непригодными, с высоким уровнем износа, проживающих в зоне Байкало-Амурской магистрали.

Решением Президента РФ или Постановлением Правительства РФ список льготников может быть расширен или скорректирован.

Речь в программе идет о домах и квартирах экономкласса!

Основные критерии отбора участников

Подать заявление на субсидию могут только граждане Российской Федерации. Госпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» распространяется на молодежь в возрасте до 35 лет, в других мероприятиях по обеспечению жильем не оговаривается возраст участников, естественно они должны соответствовать тем категориям, которые закреплены в Постановлении в условиях каждой целевой программы.

Также к участникам могут быть предъявлены дополнительные условия, например платежеспособность, потому как молодой семье выделяется лишь часть средств на приобретение жилья, оставшуюся сумму они должны иметь на счету в банке или получить одобрение в рамках одной из кредитных программ банков.

Участники программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан должны лишь иметь соответствующее программе место работы или место регистрации в районах, указанных в плане мероприятий, откуда планируется переселение граждан.

Требования, предъявляемые к юридическим лицам, муниципальным образованиям и субъектам РФ также подробно изложены в уже указанном ранее Постановлении. Там же можно ознакомиться с критериями их отбора для участия в конкурсах для субсидирования.

Куда обращаться потенциальным участникам

Определившись со своими намерениями, гражданин должен прийти в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.

Кроме того, необходимо иметь с собой документы, необходимые для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.

Гражданам, которым жилье можно получить по долгу работы или службы нужно обращаться в соответствующий отдел на работе.

Часто задаваемые вопросы по участию в программе

В документах указывается, что мероприятия по обеспечению молодых семей жильем рассчитаны только на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста .

Согласно действующей федеральной программе, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

Более детальные условия участия расписаны в региональных программах, которые могут немного отличаться от федеральных в пользу граждан.

Однако следует помнить, что есть такой пункт в федеральной программе, который позволяет региональным властям исключать граждан даже из уже утвержденных списков. Он гласит, что если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей — претендентов на получение соцвыплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта РФ.

Достигнутые результаты

О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.

Тем не менее есть определенные успехи. Так:

• постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
• развивается ипотечное кредитование;
• объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
• модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан;
• постепенно организуется переселение граждан из ветхого жилья, аварийного жилья и из районов Крайнего Севера.

Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге - 8 млн руб.