Как можно накопить на квартиру за год без ипотеки: реальные идеи. Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру Как собрать деньги на дорогую квартиру

Самым быстрым способом приобретения квартиры, конечно же, является ипотечное кредитование.

Единственным его минусом является процент переплаты по кредиту. В разных банках этот процент неодинаков: где-то 15% годовых, где-то 12%, однако если перевести такой процент в деньги, то выйдет приличная сумма.

Что лучше: копить или все же взять ипотеку? Можно ли и если да, то как накопить на квартиру с зарплатой в 30000 рублей?

Если вы получаете среднестатистическую зарплату по стране, то накопить на квартиру деньги без обращения к услугам кредиторов можно, но при одном условии – если вам есть где жить. Ведь сегодня львиная доля заработанных денег уходит на аренду жилья.

Если вас согласны приютить родственники, тогда накопить деньги на квартиру даже с зарплатой в 15000 можно. При этом нужно понимать, что ежемесячно из этой суммы придется откладывать 6–7 тысяч на жилье.

Давайте рассмотрим на примере, за какой срок человек с такой маленькой зарплатой сможет накопить на квартиру:

• стоимость 1 квадратного метра жилья в Волгограде составляет 33 тысячи рублей;
• площадь однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости – 36 кв. м.;
• стоимость квартиры – 1,2 млн. рублей;
• заработная плата человека – 15 тысяч рублей.

Если ежемесячно человек будет отдавать 6–7 тысяч рублей, тогда за год сумма накоплений составит 72–84 тысячи рублей. Получится, что накопить на квартиру ему удастся только через 16 лет (1 200 000: 72 000 = 16). Выходит, что с такой маленькой зарплатой человеку придется долго копить. И не факт, что он накопит, потому что всегда есть риск потерять деньги (инфляция и т. п.).

При таком раскладе человеку нужно будет изменить схему:

• найти источник дополнительного заработка;
• взять в банке ипотеку;
• устроиться на работу с достойной заработной платой. Если, к примеру, он найдет себе работу за 30 тысяч рублей, тогда он сможет накопить на квартиру в 2 раза быстрее с учетом, что ежемесячно будет выделять на свои планы 15 тысяч рублей.

Итак, вы уже поняли, что быстро накопить деньги на достойное жилье при зарплате в 15 тысяч рублей нереально. Даже если у вас нет первоначального взноса для взятия ипотеки, то вы можете прибегнуть к таким способам ее получения:

• использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса – такая возможность предоставляется семьям, в которых родился второй ребенок и последующие дети;
• попросить деньги взаймы у родственников;
• продать имеющуюся недвижимость (дачу, земельный участок) либо машину.

Главное – морально настроиться на то, что в течение длительного времени придется выйти из комфортных условий существования, затянуть пояса, отказывать себе в покупке каких-то вещей, товаров, походов в различные заведения.

Поговорка «Деньги любят счет» актуальна для такой ситуации как никогда. Чтобы накопить деньги на квартиру придется считать каждый потраченный рубль.

Желательно для таких целей завести отдельную тетрадь или блокнот, куда стоит записывать все понесенные расходы. Благодаря этой системе будет наглядно видно, куда уходят деньги, где можно было бы сэкономить.

Да, может. Однако есть поправка. Речь идет не о покупке квартиры, а о первом взносе по ипотеке.

Накопить деньги для выплаты первого взноса по ипотеке с зарплатой в 20000 рублей человек может, особенно если это:

Можно ли накопить деньги с зарплатой в 50000 рублей в 2020 году?

Быстро насобирать необходимую сумму при такой зарплате – задача реальная. Главное – определиться со стоимостью квартиры, не строить больших планов касательно покупки жилья в новостройке, а ограничиться небольшой жилплощадью на вторичном рынке недвижимости .

Если, к примеру, ежемесячно откладывать из 50 тысяч половину этой суммы, то есть 25 тысяч рублей, тогда в год будет накоплена сумма в размере 300 000 рублей. Если взять, к примеру, квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, тогда реально можно насобирать на квартиру за 6,6 лет.

Можно накопить и за меньший промежуток времени, если, к примеру, откладывать больше денег, рассмотреть варианты квартиры дешевле, устроиться на вторую работу.

Если вы серьезно настроены на покупку квартиры, однако при вашей небольшой зарплате сомневаетесь, что у вас это получится, прислушайтесь к следующим советам:

Cколько надо откладывать с зарплаты, чтобы накопить на квартиру?

Можно откладывать 10, 20, 50% от заработной платы и выше. Все зависит от того, за какой промежуток времени вы хотите насобирать деньги, какая у вас заработная плата, а также какую квартиру и где вы планируете купить.

Чем меньше зарплата, тем больше денег придется откладывать, чтобы накопить на квартиру . Посудите сами: если учесть, что человек планирует оставлять 40% от своей заработной платы на квартиру, то при разных цифрах дохода он может копить на квартиру от 5 до 20 лет.

На зарплату в 15-20 тысяч прожить тяжело, не говоря уже о том, чтобы копить средства на покупку жилья. Однако это не значит, что ваша мечта никогда не осуществиться. Если поставить перед собой цель, то все получится.

Для этого вам нужно запастись терпением, нервами, а также временем для того, чтобы найти дополнительную работу:

Многие банки предлагают своим клиентам различные инструменты для накопления денег. Нужно периодически «мониторить» банковские предложения, искать новые методы накопления, например:

Как хранить деньги, чтобы они не обесценились?

Если вы произвели нужные расчеты и прикинули, сколько лет вам придется копить деньги на покупку жилья, то это уже половина дела.

Другой вопрос – где хранить деньги? Ведь через 4–5 лет ситуация на рынке недвижимости и в экономике может поменяться. И квартира, которая стоила 1,5 миллиона рублей уже будет стоить 2 миллиона?

Складывать деньги наличными нецелесообразно. Деньги всегда должны быть в обороте, поэтому разумнее будет вложить их куда-то.

Но куда? Есть несколько вариантов:

• Депозит. Можно положить деньги в банк под процент.
• Купить облигации Федерального займа, по которым тоже предусмотрены процентные выплаты.
• ПИФы (паевые инвестиционные фонды). Их преимущество в том, что человек может вложить в такой фонд даже незначительную сумму. ПИФ объединяет средства различных людей для того, чтобы можно было коллективно вложить деньги в недвижимость, акции, облигации, а затем можно будет продать пай, купить или заложить его. Плюс вложения денег в ПИФ в том, что цена растет ежедневно. Получается, что через какое-то время человек может продать свой пай дороже, за счет чего сможет получить доход.

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Для каждого человека свой правильный вариант. Оптимальный вариант зависит от множества факторов: заработной платы человека, наличия у него другого движимого или недвижимого имущества, детей и т.д.

Чтобы понять, что для вас будет лучше, рассмотрим в каких случаях лучше выбрать вариант покупки жилья в ипотеку:

1. Если вы не умеете копить деньги, являетесь недисциплинированным в финансовом плане человеком, тогда ипотечное кредитование – именно то, что вам нужно.
2. Если у вас нет постоянной регистрации в том районе, где вы проживаете, то лучше оформить ипотеку. Тогда вы сможете получить постоянную прописку, а с ней у вас откроется больше возможностей для трудоустройства, поскольку работодатели в первую очередь оформляют на работу людей с регистрацией.
3. Если вы арендуете квартиру, тогда лучше взять ипотеку. В этом случае вам не придется отдавать деньги за съем. Оформляя ипотеку на квартиру, вы сможете жить в новой квартире, а те деньги, которыми раньше вы расплачивались за аренду квартиры, будут уходить на погашение ипотеки.

Для чистоты проводимого анализа необходимо понять, в каких ситуациях лучше начать копить деньги на квартиру, а не брать ипотеку:

1. Если в ближайшей перспективе у вас повысится заработная плата или появится дополнительный доход. Тогда брать ипотеку нет смысла, потому что по ней у вас в любом случае будет переплата (от 15% годовых).
2. Если вы живете у родителей, родственников или друзей и не платите за аренду жилья.
3. Если вы относитесь ко льготной категории лиц и стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Если вы возьмете квартиру в ипотеку, то лишитесь права получить квартиру от государства.

Как видите, есть плюсы как во взятии ипотеки, так и в накапливании денег . Оптимальный выбор будет зависеть от человека:

• если у него есть на руках какая-то сумма, но на покупку квартиры не хватает и придется копить 1–2 года (это небольшой срок), тогда разумней будет накопить деньги самостоятельно;
• если заработная плата минимальная, а необходимость в улучшении жилищных условий стоит остро, тогда лучше оформить ипотеку. И не стоит ее пугаться, ведь сегодня банки предлагают оформить ипотечный договор на выгодных условиях: с нулевым первоначальным взносом, минимальной процентной ставкой (10% и даже ниже), с комфортными для клиента условиями кредитования.

Многие люди допускают типичные ошибки, когда хотят заработать деньги на покупку квартиры:

• Пренебрегают программами инвестиций, депозитными вкладами. Хотя нужно понимать, что существует такое понятие, как инфляция. Важно учитывать этот факт, иначе в случае падения курса валюты вам придется копить на квартиру еще дольше.
• Вкладывают накопленную часть средств в бизнес или торговлю на Форексе, не имея для этого достаточных знаний и опыта. В результате они теряют те сбережения, которые так долго накапливались.
• Не контролируют свои расходы: покупают ненужные вещи, дорогую одежду и другие предметы, без которых и так можно обойтись.

Накопить деньги на покупку квартиры при зарплате в 30000 рублей можно, но это будет трудная задача . Если нет дополнительных доходов или финансовой «подушки», то придется копить не один десяток лет. В этом случае лучше всего оформить ипотеку.

Если же человек получает зарплату в размере 50000 рублей, тогда уже можно будет задуматься о самостоятельном решении жилищного вопроса . С таким доходом можно будет купить себе квартиру за 4–5 лет, если откладывать половину денег на жилье, рассматривать недвижимость на вторичном рынке, в провинциальном районе.

Видео: Как накопить на квартиру за 2 года, работая грузчиком

Инвестпривет, друзья! Сегодня поговорим о том, как решить квартирный вопрос. Он является насущным для большинства молодых семей, а для меня, к счастью, он уже решенный. И я поделюсь с вами секретами, как накопить на квартиру так быстро и эффективно, как это только возможно.

Для начала вам необходимо выбрать, на что вы будете копить деньги. Вариантов здесь два:

• покупка квартиры за наличку (путь самураев);
• приобретение жилья в ипотеку, и накопить нужно только на первоначальный взнос (15-20% от цены квартиры).

Оба варианта реальны, всё зависит только от вашего размера кошелька и терпения. Понятно, что при небольшой зарплате накопить на квартиру без ипотеки почти нереально. Особенно, если речь идет о паре-тройке миллионов. А вот если нужно скопить буквально 300-400 тысяч рублей – это уже более реальная задача.

Сначала определите, что вам будет выгоднее: оформлять ипотеку или снимать и копить одновременно. Чаще всего выгоднее первый вариант:

• стоимость аренды может повысится, а ипотеки – нет;
• вы сможете досрочно погашать ипотеку и уменьшать долг;
• инфляция будет работать на вас;
• психологически жить в своей квартире проще, чем снимать.

Но ипотека имеет и свои недостатки. Так, ваша квартира будет в залоге у банка и при неоплате долга ее могут забрать, к тому же ее нельзя будет продать, подарить или сдать съемщикам.

Но, как бы то ни было, выбирайте. Ипотека или наличка.

Определите нужную сумму

После этого начинайте прикидывать, какая сумма вам нужна.

Понятно. что на ипотеку с нуля нужно меньше денег, чем на целую квартиру. А вот если вы производите размен старой однушку на новую двушку или трешку – тут проще накопить, чем брать кредит.

Многие спрашивают, можно ли накопить на квартиру с нашей зарплатой. Ответ: да, если вы знаете, к чему идете и у вас есть план. Определение необходимой суммы – первый шаг к этому.

Определите среднюю стоимость квартиры в вашем регионе и прикиньте: реально накопить на квартиру или всё же взять кредит.

В принципе, способы накопления средств в обоих случаях будут примерно одинаковы, единственным различием будут сроки и суммы – а набор инструментов абсолютно идентичный.

Сделайте поправку на инфляцию

Рассчитывая, как быстро накопить на квартиру, будьте готовы к тому, что вам придется бежать наперегонки с инфляцией. Ежегодно она будет уменьшать покупательскую способность денег и одновременно двигать цену на недвижимость вверх.

Мне могут возразить, что за 2014-2018 годы цены на жилье падали вследствие кризиса. Да, это так. Недвижимость может как подорожать через 10 лет, так и резко взлететь в цене. Но если вы планируете действительно накопить на квартиру, вам нужно быть готовым к наиболее вероятному сценарию. А он таков, что жилье дорожает в среднем на 4% в год.

ETF и ПИФы

Это пассивный способ сохранения и преумножения средств, который позволит накопить на квартиру с небольшой зарплатой. Фонды вкладывают в различные инструменты рынка, т.е. придерживаются принципа максимально широкой диверсификации средств. За счет этого они получают прибыль даже при падающем рынке – если какие-то акции падают, другие продолжают расти.

А вот еще интересная статья: Во что инвестировать в 2018 году?

Заработать на ПИФах и ETF можно один образом. Вы покупаете пай ПИФа или акцию ETF и ждете, пока они подорожают. А потом продаете. Если купить такой актив на 10 лет, он подорожает в любом случае. Ваша задача – выбрать те фонды, которые точно не подешевеют.

Предлагаю сбалансированный портфель:

• 3 фонда облигаций;
• 1 фонд смешанных инвестиций;
• 1 отраслевый фонд;
• 3 фонда акций.

Вы получите и консервативные инструменты, и спекулятивные в одном флаконе.

Плюс фондов – минимальный порог входа. Паи ПИФов стоят в среднем 1000 рублей, инвестиции начинаются от 5000 рублей в зависимости от управляющей компании. ETF продаются на бирже , средняя стоимость акции биржевого фонда в 2018 году составляет 2000-2500 рублей.

Если вы думаете, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей, то фонды – ваш выбор.

Лично рекомендую предпочесть ETF, так как – комиссии за покупку и погашение пая в 1-2% + ежегодная плата в 1%. ETF достаточно купить и держать – комиссий только две – за покупку и продажу, и они биржевые (0,005-0,3%). Да и в целом индексное инвестирование оказывается выгоднее, чем активное управление.

Накопительная страховка

Еще один вариант, как быстро накопить на квартиру – оформить полис накопительного страхования. Его можно купить в ВТБ, Альфа-Банке, Росгосстрахе или у Тинькофф. Суть НСЖ:

• вы определяете сумму, какую хотите накопить;
• подбираете программу, которая позволит это сделать;
• получаете график платежей, который оплачиваете.

Почти как кредит, но деньги скапливаются на вашем счету. Доходность НСЖ достаточно низкая – обычно 4-5% годовых, но вы получаете страховую защиту на весь срок действия полиса. Например, на 10 лет. И если с вами что-то случится, то вы сразу получите всю сумму. И да, сможете купить квартиру.

Заключение

Итак, перед вами – готовый алгоритм, как накопить на квартиру, со всеми раскладками и отзывами. Сначала рассчитайте нужную сумму, затем сообразите, сколько сможете отложить, затем составьте план и выберите один из указанных мной инструментов. Для получения предсказуемого дохода рекомендую ОФЗ с вычетом с ИИС. Если хотите заработать сумасшедшую прибыль, попробуйте ETF. Например, акции фонда FinEx MSCI USA UCITS ETF с 2012 года выросли на 65,7%, и это с учетом нефтяного кризиса 2014 года. Главное – не попадитесь мошенникам, не рискуйте «квартирными» деньгами попусту. Удачи, и да пребудут с вами квадратные метры!

Читайте еще, это интересно!

Жилищный вопрос для человека во все века был насущной проблемой. И сейчас эта проблема также остра, как и прежде для всех без исключения. Только вот незадача: откуда деньги взять на покупку жилья при весьма скромных доходах? Как накопить на квартиру с зарплатой 30000, 20000, 50000 рублей, если для сносного жилья нужен миллион? Ответ прост – возьми в банке кредит. Но кредит дорогое удовольствие, да и зарплата нестабильна. В этом случае надо поставить перед собой цель – накопить средства на покупку жилья. Рассмотрим вопрос, как накопить на жилье, подробнее.

Как накопить на квартиру с зарплатой 50000: метод экономии

Как накопить на квартиру в Москве, если ваш ежемесячный заработок составляет около 50000 рублей? Метод экономии - стратегия не для слабонервных и расточительных. Целеустремлённые и упорные люди могут не задумываясь приступить к реализации намеченной цели, по живому сокращая свои расходы, отказываясь от вредных дорогостоящих привычек и планируя ежемесячно свой бюджет. Обязательно ежемесячно, потому что мы живём в нестабильном мире с нестабильной зарплатой.

Но главное не только план, но и учёт. Следовательно, надо ежедневно фиксировать свои расходы, а затем делать анализ для их оптимизации в следующем плановом периоде.

Начать вести домашнюю бухгалтерию и с умом управлять своими финансами вас поможет специализированный софт для ПК - Keepsoft.ru, Family. Альтернативой этим программам станут мобильные приложения - EasyFinance, BUDGET, Toshl и другие. Это программное обеспечение поможет вам дисциплинировать себя, планировать расходы и настроиться на достижение поставленной цели.

Но мы же не витаем в облаках, а живём в конкретной стране, и материальные блага в ней имеют реальную цену. Кроме этого, занимаясь экономией, не надо забывать об инфляции и решительно пересмотреть свою (или семейную) потребительскую корзину. Поинтересуйтесь у своих друзей и знакомых, которые уже реализовали свою мечту о собственном жилье - как вы смогли накопить на квартиру. И наверняка вы сможете узнать об этом тернистом пути много нового и интересного.

От чего можно отказаться без ущерба для семьи?

Давать совет человеку с таким заработком перестать приобретать предметы роскоши нелепо.

• Прежде всего, стоит подумать об отказе от вредных привычек - употребление алкоголя и сигарет, или, по крайней мере, о сокращении их количества.
• Не лишне рассмотреть вопрос о покупке сладостей для семьи. Эта триада наносит большой урон любому бюджету и при этом плохо сказывается на здоровье. Таким образом, вы достигаете сразу две цели: экономите денежные средства и улучшаете своё самочувствие.
• С целью экономии придётся заняться шопингом в положительном смысле, то есть поиском более дешёвых торговых точек для приобретения товаров и продуктов питания. Выезжая раз в неделю на оптовые склады, вы сможете экономить на продуктах питания до 20-40%. Там же можно закупать бытовую химию и косметику. Чтобы экономить на одежде, можно закупать вещи из Китая в таких интернет-магазинах, как tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Закупать технику и электронику на порядок дешевле можно на американском интернет-аукционе ebay.com, на досках бесплатных объявлений avito, «Юла», аукционах по продаже конфискованного имущества должников и банкротов. Существенным образом сэкономить на обуви можно, закупая товары в магазинах конце сезона (летнюю обувку - зимой, а зимнюю - летом). Для закупки верхней одежды вы можете пойти в сэконд-хенд, где нередко продают совершенно новые брендовые вещи из Европы из прошлогодних коллекций.
• Транспортные расходы также необходимо урезать: не стоит часто использовать личный автомобиль или такси. Дешевле воспользоваться общественным транспортом. Если вы планируете поездку на дальние расстояния, то сэкономить на топливе можно, взяв с собой попутчика. В этом вам поможет сервис Blablacar.ru.
• Если у вас нет счётчиков на воду и газ, то надо их установить. Затраты на это невелики, а экономия ощутима.
• Развлекаться придётся дешевле. Походы в театры и кинозалы придётся отложить до лучших времён. А вместо вечера в кафе, придётся ужинать дома. Научитесь готовить пиццу, роллы и другие кулинарные шедевры в домашних условиях, и тогда вам не придется тратиться на посещение общепитов.
• На время придется забыть о туристических турах, а вот дешёвые походы выходного дня можно приветствовать, а также поездки на личном автомобиле.

За сколько лет можно накопить на квартиру, экономя на всём?

Поскольку минимальная оплата труда сейчас 7800 рублей, можно попытаться прожить на 20000 рублей в месяц. Следовательно, при заработке в 50 тысяч рублей, вложив сэкономленные средства в банк под 8% годовых сумму в 1 162 157, 01 рублей можно накопить за 4 года. Если вы размышляете, как накопить на квартиру, калькулятор вкладов поможет вам быстро прикинут, сколько лет своей жизни вы сэкономите, грамотно инвестируя финансы, а не храня их дома под матрасом.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000: стратегия поэтапного улучшения жилищных условий

Для этого метода надо иметь небольшую накопленную сумму, которая позволит вам приобрести небольшую жилплощадь в дешёвых, непрестижных районах города. Например, в общежитии или коммуналке. А если у вас есть временное жильё, то его можно сдавать, извлекая дополнительный доход. Затем, проводя постоянный мониторинг объявлений, можно обменять её с небольшой доплатой на квартиру с плохими коммунальными условиями или требующую большого ремонта. И этот процесс можно продолжать, пока вы не достигните желаемого результата. Найти дешевую недвижимость за 5-40% от их реальной стоимости можно на аукционах по банкротству, где распродают имущество физических лиц и организаций, признанных должниками.

Реально ли накопить на квартиру без ипотеки?

Накопить на квартиру без ипотеки вполне реально. Риск в этом методе есть и при нём надо рассчитывать на удачу, поскольку при такой зарплате вы не сможете сэкономить более 5000 в месяц и значит, нужную сумму придётся копить лет пятнадцать. За это время стоимость квартиры может значительно вырасти, а вы рискуете потерять весь энтузиазм. Именно поэтому стоит задуматься о том, чтобы выгодно вложить деньги под проценты. Это позволит вам достичь поставленной цели быстрее.

Если вкладывать денбги под 15% годовых в ПИФы, то вы сможете сократить срок накопления капитала до 10 лет. Как видим из примера грамотное управление финансами позволяет сэкономить до 5 лет.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000: стратегия спекулянтов

Быстро разбогатеть мечтают все, но без риска – это просто мечты. Сейчас рискнуть, не нарушая закон, вполне доступно. Для этого можно использовать небольшой капитал, занявшись трейдингом на бирже Форекс. Или вложить деньги в надёжный инвестиционный фонд. Можно создать свой бизнес-проект или приобрести франшизу, чтобы вложить в неё накопления. Но всё это для людей, которые способны заниматься предпринимательской деятельностью. Здесь можно удвоить свои вложения, но можно всё потерять. Более спокойный и менее затратный метод — использовать какую-нибудь государственную программу, помогающим молодым или многодетным семьям в улучшению жилищных условий. Имеется много федеральных и региональных программ по жилью для госслужащих. Но вероятность получения квартиры, таким образом, очень мала.

При зарплате в 30000 р. откладывать можно будет половину этой суммы. Если хранить деньги не под подушкой, а вкладывать их в акции то при доходности 20% в год, накопить сумму 1 005 040,89 можно будет за 4 года.

Посмотрите видео об управлении личными деньгами, чтобы быстрее накопить на крупную покупку:

Оцените, пожалуйста, статью, я старалась. Заранее благодарю! 🙂

Для начала определитесь, какую именно квартиру вы хотите. Визуализируйте ее: метраж, количество комнат, этаж, удаленность от центра, первичное или вторичное жилье - чем больше параметров вы учтете, тем лучше. Теперь смотрите сайты застройщиков и создайте на компьютере реестр актуальных вариантов. После этого этапа вы будете точно знать, какую квартиру вы ищете, какая сумма нужна для ее приобретения или первичного взноса.

Sephelonor / CC0

Второй шаг на пути к покупке собственной квартиры - финансовое планирование. Составьте максимально детализированный список ваших доходов, расходов и накоплений. Имея все цифры перед глазами, будет легче понять, сколько именно вам не хватает для первого взноса или выплаты по ипотеке.

2. Анализируйте условия ипотечных кредитов в банках

Проведите мониторинг банковских предложений по ипотечным кредитам. Как правило, кредитные предложения складываются по простой схеме: чем дольше срок кредита, тем больше переплата. Подумайте над тем, как увеличить размер первого платежа и снизить общий срок ипотеки. Возможно, у вас есть богатые родственники, у которых можно занять или стартовая недвижимость, которую вы не используете и готовы от нее отказаться - дача, гараж, комната в квартире и тд. Помните: чем больше денег удастся собрать на первом этапе, тем лояльнее будут условия ипотечного займа.

3. Не берите потребительские кредиты

Поставив себе цель, купить квартиру, откажитесь от взятия других потребительских кредитов. Лишняя ежемесячная финансовая нагрузка вам ни к чему. Сосредоточьте все силы на главной цели - покупке квартиры. Холодильники, машины, ремонтные работы на даче, взятые или производимые в кредит - подождут.

4. Продавайте автомобиль

Звучит страшно, но на деле позволяет быстрее собрать первый взнос. Подсчитайте сколько расходов ежемесячно приносит ваше авто: бензин, ремонты, покупка запчастей и аксессуаров. Составьте по пунктам список реальной пользы, которую приносит автомобиль. Если вы его исключительно для поездок на работу, в магазин и на дачу по выходным - это не польза. Самое время продавать машину, сосредоточив все силы на покупке жилья. Спускайтесь в метро. Там кипит жизнь, и - помните? - студентом вы были просто в восторге от московской подземки.

renategranade0 / CC0

5. Съезжайте со съемной квартиры и переезжайте к родственникам

Жить с родственниками сложно, но ради благого дела можно и потерпеть. Договоритесь с родителями о том, что некоторое время вы поживете у них. Объясните, что это нужно для покупки собственного жилья. Обозначьте конкретные сроки, в которые вы планируете съезжать от родителей - чтобы те не думали, что вы прописались у них навечно. Съезжайте со съемных квартир. Это позволит вам добавлять к бюджету в среднем 30-60 тысяч ежемесячно.

6. Покупайте квартиры на ранних этапах строительства

Да, риски в случае такой покупки возрастают: инфляции, банкротства застройщиков, мошенничество - все мы знаем об обманутых дольщиках. Минимизировать риски поможет мониторинг и аналитика. Чем больше вы соберете информации о застройщике, о сданных им объектах, об опыте работы на рынке строительства жилья - тем будет яснее, с кем вы собираетесь иметь дело.

7. Будьте готовы взять дополнительную работу

Определите степень своей занятости на работе и - ищите подработку. Она не обязательно должна отнимать все ваше свободное время. Например, 1,5-2 часа работы вечером не сделают погоды - вы все равно тратите это время на просмотр соцсетей и сериалов. Прикиньте, как экономно вы расходуете свое время.

Возможно, дела на основной работе можно выполнять быстрее, если перестать прокрастинировать. И тогда подработку вообще не надо будет брать на дом: вы будете справляться с ней на своем основном рабочем месте.

8. Сокращайте расходы

Звучит грустно, но на деле все не так страшно. Походы в кафе? Отказываемся от практики частых посещений и оставляем один-два дня в месяц, чтобы сходить в кафе и побаловать всю семью. Уроки живописи, гончарного мастерства и конной езды - это ваше хобби, но от частично от них тоже придется отказаться. Используйте бесплатные сервисы и youtube-курсы, если непременно хотите научиться рисовать или танцевать сальсу.

9. Сформируйте портфель ценных бумаг

Правильные инвестиции ваших накоплений - помогут не только накопить на квартиру быстрее, но и старость могут обеспечить. Для начала следует пройти курсы инвестиционной грамотности - чтобы понять, как это работает, и какие подводные камни существуют. Обычно аналитики предлагают новичкам следовать такой схеме: собирать портфель, куда войдут разные классы активов. Не зацикливаться на покупке акций одного предприятия (даже, если оно звучит гордо), а собирать диверсифицированный портфель акций и облигаций. Это позволит вам устоять и извлечь прибыль при резких колебаниях рынка.

10. Следите за своим здоровьем

Этот пункт многие забывают, начиная составлять долгосрочные финансовые планы для покупки квартиры. Но именно он может поставить крест на самой лучшей стратегии. Откажитесь от вредных привычек, начните следить за собой, включите в свою жизнь физические упражнения. Никто не требует фанатизма: проводить семь дней в неделю в спортзале, отказаться сразу от всех удовольствий жизни навсегда и чувствовать себя несчастным - не нужно. Но гигиену тела никто не отменял: будьте разумны, избегайте злоупотреблений и переборов - в конце концов, на кону не только квартира, но и продолжительность и качество вашей жизни.

Вам может быть интересно:

Ипотека для многих обывателей является единственных способом приобрести собственное жилье. Однако высокие ставки, большой пакет документов для банка и первоначальный взнос делает даже такую покупку невозможной.

Что же тогда остается? Можно снимать жилье, но при зарплате 20000 рублей это означает расстаться с большей частью дохода. На сегодняшний день эксперты пришли к выводу, что на собственную квартиру вполне можно накопить даже с небольшой зарплатой.

Недвижимость в России

Рынок недвижимость в России образовался относительно недавно. Это связано с тем, что в Советском союзе практически не было частной собственности. После его распада возникла необходимость быстро приспосабливаться к новым условиям.

На сегодняшний день вся недвижимость в России делится на два вида:

• жилая;
• коммерческая.

Жилая также имеет свои виды:

• городская;
• загородная.

К городской недвижимости относятся квартиры в многоэтажных домах. В некоторых небольших городах до сих пор актуальны частные дома и коттеджи. Однако встречаются они очень редко.

Вся городская недвижимость делится на несколько типов:

• Эконом класс. К этому виду недвижимость относятся малогабаритные квартиры в панельных домах. Также в эту категорию попадают квартиры, расположенные в жилых домах, но с неудачной планировкой, маленькой площадью и в плохом состоянии.
• Бизнес класс. Сюда входят крупногабаритные квартиры в кирпичных постройках. Основными условиями для такой недвижимости является повышенная тепло- и звукоизоляция, наличие обустроенной придомовой территории и паркинга.
• Делюкс. Другие названия данного класса – премиум и элитный. Такое жилье строится по оригинальному проекту знаменитого архитектора. Придомовая территория обустраивается также согласно схеме именитого специалиста. Для возведения недвижимости делюкс используются только высококачественные материалы.

Загородная недвижимость – это одноэтажные строения, коттеджи с двумя с более этажами, а также таунхаусы, где в одном доме располагаются три отдельных жилья.

В зависимости от класса жилья формируется цена на недвижимость.

Примерные цены в Москве и Санкт-Петербурге, а также в провинциальных городах

В таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург установлены самые высокие цены на недвижимость.

Чтобы приобрести в Москве жилье на вторичке, обывателю придется заплатить приблизительно 163 тысячи рублей за квадратный метр. Такова цена на недвижимость бизнес класса. Стоимость жилья в Москве в новостройке составляет приблизительно 155 тысяч рублей.

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге немного ниже. Вторичное жилье можно приобрести за 100 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость недвижимости в новостройке составляет примерно 93 тысячи рублей за квадратный метр.

В провинциальных городах стоимость недвижимости гораздо ниже, чем в мегаполисах. В таблице 1 будут приведены цены в некоторых крупных городах России.

Цены на недвижимость в России. Таблица 1.

Такие цены на жилье говорят о том, что покупка собственного жилья является невозможной для подавляющего большинства жителей России.

Средняя зарплата в России

Средняя заработная плата в России составляет примерно 36000 рублей. Однако для мегаполисов и регионов цифры будут разными. В Москве средняя заработная плата составляет приблизительно 66000 рублей, а в Санкт-Петербурге 45000 рублей. В регионах цифры гораздо скромнее. Для некоторых городов они будут приведены в таблице 2.

Средняя заработная плата в городах России. Таблица 2.

Однако, как показывает практика, многие обыватели имеют заработную плату всего 15-20 тыс. руб, произвести существенные накопления при таких доходах почти не реально.

Без ипотеки

Чтобы накопить на квартиру без всякой ипотеки, необходимо подготовиться к выходу из комфортных условий существования. Моральный настрой – это половина успеха.

Начинать накопления следует не с откладывания средств, а с ведения учета расходов. Специалисты советуют завести отдельную тетрадь или блокнот, в которую записываются все траты – аренда, расходы на транспорт, кредиты, продукты, бытовая химия и т.д. Учитывать нужно даже покупку спичечного коробка. В конце месяца следует подвести итог. Нужно подсчитать все траты и подумать, на чем можно сэкономить.

Эта система позволяет определиться с тем, сколько конкретно денег в месяц требуется. Оставшуюся сумму можно будет положить в банк, чтобы шли проценты. Именно они и приблизят к заветной цели.

Как накопить на жилье с зарплатой 15000

Накопить серьезную сумму заработной платой 15000 рублей – задача нереальная. Если однокомнатная квартира стоит около 1800000 рублей, то на нее придется откладывать полностью всю зарплату в течение 10 лет. При этом нельзя позволять себе вообще никаких трат. Сделать это априори нереально. Значит, нужно искать другие способы того, где взять денег на квартиру.

С зарплатой 15000 рублей ипотеку не даст ни один банк. Об этом варианте нужно забыть. В данном случае, чтобы приобрести свое жилье, следует задуматься о поиске дополнительного источника дохода. Ниже будут рассмотрены способы, как это сделать. Также нужно обращать внимание на поддержку государство. Сейчас постоянно разрабатываются программы поддержки молодых семей. До сих пор действует материнский капитал. По нему при рождении или усыновлении второго и последующего детей матери выдается сертификат, который можно использовать для улучшения жилищных условий.

Помимо этого, можно взять деньги в долг у родственников. Однако это вызовет необходимость рано или поздно отдать всю одолженную сумму. Поэтому, когда зарплата составляет 15000 рублей наилучший вариант – поиск дополнительного источника доходов.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000

Если доход обывателя составляет 20000 рублей, то накопить на собственное жилье также весьма проблематично. Однокомнатная квартира стоимостью 1800000 рублей станет доступна в том случае, если в течение 10 лет откладывать по 15000 рублей.

Проще дело обстоит семьям, где работают хотя бы двое взрослых. Они смогут приобрести однокомнатную квартиру за 1500000 без ипотеки уже через 6 лет. Для этого им следует формировать свой бюджет таким образом, чтобы тратить только одну зарплату. Вторая должна полностью откладываться на квартиру.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000

Насобирать деньги на квартиру с заработной платой 30000 рублей можно только в том случае, если стараться сэкономить буквально на всем. Для начала нужно определиться с тем жильем, которое впоследствии будет приобретено. Следует сделать выбор района и узнать актуальные цены, по которым там реализуется недвижимость. Когда понятно, сколько стоит жилье, легче определиться с суммой, которую нужно накопить и сделать расчет.

Например, однокомнатная квартира стоит 1500000 рублей. Если откладывать по 20000 в месяц, о через 6 лет ее можно будут купить. В этом случае на все нужды остается только 10000 рублей. За этот лимит выходить нельзя. Только при этом условии будет осуществима операции по приобретению недвижимости.

Если квартиру хочется купить быстро и нет желания на всем экономить, то можно найти дополнительный источник дохода или обратиться к программам господдержки.

С зарплатой в 50000

Быстро накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей – задача довольно реальная. Для этого, как уже было сказано, следует определиться со стоимостью квартиры и завести тетрадь доходов и расходов. При разумной экономии в месяц можно откладывать по 30000 рублей. В этом случае через 4 года будет доступна квартира за 1500000 рублей. Если нужно жилье большей стоимостью, то нужно, либо копить дольше, либо найти дополнительный источник доходов.

В Москве

Скопить на квартиру в Москве сложнее всего из-за высокой стоимости жилья. Однако даже в этом случае можно обойтись без ипотеки.

Первое, что следует сделать – это узнать о льготных условиях приобретения недвижимости. Если они подходят обывателю, то дальше он должен обратиться в отдел социального обеспечения, где ему будет подробно рассказано о том, какие документы ему следует собрать.

В случае отсутствия льготных условий, необходимо определиться со стоимостью квартиры и начать откладывать деньги. Когда соберется достаточная сумма, рекомендуется сделать накопительный вклад, благодаря которому можно быстрее собрать деньги на квартиру.

Методы экономии

Существует несколько конкретных советов экономии денежных средств, способствующих накоплению финансовых средств:

• Отказ от употребления кофе, спиртных напитков и табака. На эти нужды ежедневно и еженедельно уходит определенная сумма, на которой вполне можно сэкономить.
• Отказ от посещения кафе, ресторанов и т.д. Если на работе не питаться в столовой, а брать еду с собой, то можно сэкономить внушительную сумму денег.
• Поход в магазин должен осуществляться только с конкретным списком покупок.
• Отказ от съемного жилья. Этот совет актуален для семей, которые могут переехать к родителям.
• Отказ от пользования личным транспортом.

Как увеличить доходы, различные варианты

Чтобы начать копить, нужно иметь хорошую зарплату. Если доход маленький, но при этом есть ряд условий, которые удерживают на этом месте (социальные льготы, дружный коллектив и т.д.), следует заняться поиском новых источников дохода. Вот несколько вариантов этого:

• Инвестиции. Это пассивный доход. Инвестировать деньги можно в драгоценные металлы, акции крупных компаний и т.д.
• Банковский вклад. В данном случае рекомендуется выбирать проверенные банки с высокой процентной ставкой. В этом случае сделка принесет большой доход.
• Собственный блог или сайт. Их создание приносит хороший доход иногда в разы превышающий тот, что имеется на основном месте работы.
• Покупка готового сайта. Если нет навыков создания сайта, то можно приобрести готовый ресурс. Далее от «раскручивается» и приносит доход.
• Открыть свой бизнес. Недостаток – нужен первоначальный взнос.
• Подрабатывать на своем авто. Можно устроиться в определенные часы, например, до и после работы, в службу такси или в курьерскую службу.
• Перепродажа товаров. Если покупать товары меньшей стоимостью и продавать их за большую, то можно неплохо заработать.

Пример расчета накопления на квартиру за нужный промежуток времени

Если семья состоит из 3- человек, при этом общий доход составляет 70000 рублей, то двухкомнатную квартиру за 2000000 можно купить за 3 года.

Вот калькулятор расчета накопления за нужный промежуток времени:

• Расход на сигареты - 180 рублей в день. В год эта сумма составляет 65700 рублей.
• Расход на кофе – 300 рублей за банку. Ее хватает на 2 недели, если кофе пьют все члены семьи. В год расход на него будет 7200 рублей. Сумма небольшая, но все же она делает вклад в общую копилку.
• Три литра пива по цене 200 рублей. Если позволять себе употребление напитка раз в неделю, то в год сумма составляет 9600 рублей.
• Комплексный обед стоит порядка 150 рублей в день. Это составляет 750 рублей в неделю и 3000 рублей в месяц. В год экономия составит 36000 рублей. На питание двух взрослых можно сэкономить 72000 рублей. Если раз в неделю есть привычка ходить в ресторан, то для двух взрослых этот поход составляет примерно 6000 рублей. В год набирается сумма 72000 рублей.
• Приобретая что-то ненужное, семья переплачивает до 1000 рублей за 1 раз. В месяц трата на ненужные покупки иногда составляет 10000 рублей. В год – 120000 рублей.
• Если трата за аренду составляет 20000 рублей, то отказ от нее принесет экономию 240000 рублей в год.
• Если пересесть на общественные автобусы, то можно сэкономить до 200 рублей в день. Экономия в месяц составит 73000 рублей.

ИТОГО: 659500 рублей в год. За три года при такой экономии можно накопить 1978500 рублей. Это практически полная стоимость квартиры.

Подводные камни, инфляция

Часто обывателей интересует вопрос инфляции. С годами деньги обесцениваются из-за роста цен, поэтому многие уверены, что копить неактуально. Однако это не относится к недвижимости. Цены на нее изначально были завышенными, поэтому рост строительства жилья приводит к тому, что стоимость постоянно снижается. Поэтому сейчас гораздо выгоднее копить и ждать падения цен, чем брать ипотеку. После ее выплаты гораздо вероятнее то, что жилье будет стоить гораздо меньше, чем в момент его покупки.

Есть множество способов того, как повысить уровень дохода и накопить на собственное жилье. Для этого не нужно просить кого-то: «Дайте денег в долг» или «Помогите с покупкой квартиры», а нужно просто правильно распределять свой доход. Как это сделать, было рассказано в данной статье.