Ипотека для пенсионеров условия в году. Ипотека пенсионерам в сбербанке. Перечень необходимой документации

Приветствуем! В текущем году гражданам России удалось преодолеть многие последствия обвала 2014-2015 года, уровень дохода и жизни граждан увеличился, как и возросло количество кредитов для приобретения жилья. В этой связи ипотека для пенсионеров все больше набирает популярность. Сегодня мы узнаем, на каких условиях оформляется ипотека в Сбербанке для пенсионеров, особенности, нюансы и требования к данной категории заемщиков.

Граждане пенсионного возраста более осознанно и ответственно относятся к исполнению своих обязанностей как заемщиков, поэтому неудивительно, что многими банками устанавливаются для них особые условия ипотеки, но всегда есть риски связанные с возрастом и низким доходом. Рассмотрим данныйвид кредитования более подробно.

Кредит на покупку квартиры для пенсионеров возможен как на готовое, так и на строящееся жилье, однако следует помнить, что в любом случае может существовать ряд причин, по которым оформить ипотечный кредит может быть сложно:

• Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
• Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
• Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.

Важно понимать, что работающий пенсионер будет для банка более желанным заемщиком, чем не работающий.

Банковские организации точно так же оформляют ипотеку пенсионерам, как и другим категориям заемщиков — под залог уже имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества. Но существуют и условия специфические:

1. Для пенсионеров может быть уменьшен размер максимально возможной суммы ипотеки.
2. Максимально возможный срок, на который дадут ипотеку так же будет меньше, чем у обычных заемщиков.
3. Существует также ограничение по возрасту, в течение которого можно воспользоваться такой услугой как оформление ипотечного кредита – большинство банков не будет рассматривать заявки лиц старше 65-летнего или 75-летнего возраста.
4. Возможно снижение процентной ставки в примерном диапазоне 10-16% годовых.
5. В ряде кредитных организаций ипотека работающим пенсионерам равно как и лицам, у которых пенсия-единственный доход, может быть оформлена с обязательным условием наличия страховки от риска возможной смерти до окончания срока выплаты кредита.

Важный момент! Оформляя кредит в допенсионном возрасте при наличии постоянного места работы, заемщик оплачивает ежемесячно одни суммы, как только наступает возраст при котором в государстве начинает выплачиваться пенсия– ежемесячные взносы, соответственно, уменьшаются. Если же ипотеку изначальнооформляют пенсионеру, система оплаты такая, что кредит погашается равными частями. Поэтому будьте готовы, что платежи до наступления официального пенсионного возраста будут выше, чем первоначально рассчитанные на ипотечном калькуляторе Сбербанка.

Ипотечное кредитование пенсионеров в Сбербанке

Такой вид кредитования как, ипотека пенсионерам в сбербанке может быть оформлен по нескольким видам существующих ипотечных программ:

• Покупка готовой или строящейся квартиры;
• Приобретение дома или земли для будущей стройки;
• Покупка загородного коттеджа или земли за пределами города для его постройки.

Рассмотрим чуть подробнее ипотеку пенсионерам в Сбербанке — условия в 2019, действующие в рамках той или иной программы.

Как уже было сказано выше, заемщик пенсионного возраста может оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке, уже построенном многоквартирном доме, дачу, дом либо землю для строительства дачи или дома.

Приобретение готовой квартиры

Данный вид кредита может быть оформлен по стандартной схеме. Кредит предоставляется исключительно в национальной валюте.

Размер собственных средств вносимых в качестве первого взноса не может быть меньше 15%, а максимально возможная сумма кредита – не боле 85% от стоимости оформляемого жилья или уже имеющегося, если оно выступит залогом в качестве обеспечения выполнения условий кредитного договора.

Условия ипотеки Сбербанка на готовое жилье в таблице:

Приобретение строящейся недвижимости

Купить квартиру в многоквартирном доме на стадии «котлована», т.е. в период активных строительных или отделочных работ также может любой из пенсионеров. Ипотеку пенсионеру в Сбербанке можно оформить под следующие проценты:

Важным условием по ипотеке на строящееся жилье является первоначальный взнос не менее 15%, срок кредитования – до 30 лет. При оформлении ипотечного кредита по льготным условиям застройщика и банка, срок по кредитованию уменьшается до 7-12 лет.

Оформление ипотеки на дом или землю для его строительства

На приобретение дома или участка земли, на котором планируется стройка, пенсионер должен иметь собственные накопления – первоначальный взнос в размере не менее 25% стоимости объекта недвижимости.

Ставка по данному ипотечному кредиту устанавливается. Если приобретение данного жилья осуществляется до того момента, как оформляется сама ипотека, ставка увеличивается на 1%.

Приобретение недвижимости за городом

Взять ипотеку от 300 тысяч рублей для покупки загородного коттеджа или земли для его строительства в Сбербанке возможно при наличии первого взноса в размере не менее 25% от общей цены объекта. Срок на который оформляется кредит не должен превышать 30 лет.

Условия ипотеки Сбербанка по всем программам:

Общими условиями всех перечисленных программ в Сбербанке будут являться следующие моменты:

1. Оформляется ипотека пенсионерам до 75 лет, то есть возврат кредита должен произойти к периоду достижения 75 годам заемщика.
2. Если ипотечный кредит в Сбербанке на квартиру строящуюся или готовую оформляется без предоставления подтверждения дохода или постоянной занятости (по 2-м документам) срок, до которого необходимо полностью погасить свои денежные обязательства перед банком не может превышать достижение 65-летнего возраста.
3. Если при наличии постоянного места работы не происходит начисление заработной платы на счет или карту оформленную в данной кредитной организации, для пенсионеров в Сбербанке действует повышающий коэффициент + 0,3-0,5%.
4. При первом взносе менее 20% будет увеличина ставка на 0,2%.
5. При отказе в страховании жизни, процент по ипотеке для пенсионеровповышающий коэффициент уже составит +1%.

Документы

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке пенсионеру необходимо предоставить следующий список документов:

1. Паспорт
2. Справку из пенсионного фонда о размере начисленной пенсии за 6 месяцев.
3. Пенсионное удостоверение (при наличии)

Если пенсия приходит на карту Сбербанка, то справку по пенсии предоставлять не надо. Если пенсия приходит на счет аналогично. Для работающих пенсионеров можно дополнительно предоставить документы по работе (справку о доходе + заверенную копию трудовой).

Важно помнить, что Сбербанк учитывает дополнительный доход без документального подтверждения, что позволит пенсионеру даже с маленькой пенсией рассчитывать на приличную сумму ипотеки.

Страхование

Жизни и здоровье добровольное, но отказ влияет на процентную ставку. Банк прибавит к ставке 1%. Что касается пенсионеров, то в ряде случаев отказ от страхования жизни в Сбербанке будет выгоден т.к. для пожилых людей тариф страхования очень большой, поэтому плата за страховку будет значительно выше переплаты в 1%. Обязательно просчитайте наиболее выгодный для вас вариант.

Используйте наш , чтобы сделать предварительный расчет.

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке обязательно, поэтому при покупки готового жилья или дома нужно учесть эти расходы.

Общие условия ипотечного кредитования пенсионеров

Можно ли взять ипотеку пенсионерам не только в Сбербанке? Да, конечно. Общие условия для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке и других кредитных учреждениях лицам пенсионного возраста следующие:

• Наличие российского гражданства;
• Постоянная регистрация по месту предоставления ипотеки или нахождения недвижимости;
• Наличие собственных средств для внесения первого взноса в установленных размерах;
• Наличие постоянного дохода, достаточного для внесения платежа по кредиту – после полученияпенсии и оплаты ежемесячного платежа у пенсионера должно оставаться в наличии денежных средств в размере не менее 40% от общего дохода;
• Соответствие предъявляемым к заемщикам требованиям.

Если пенсионер сомневается – дают ли ему кредит в том или ином банке – он всегда может изучить действующие кредитные предложения прямо у нас на сайте, обратиться за и рассчитать вместе с ипотечным брокером:

• Срок, на который будет оформлен кредит, опираясь на возраст заемщика;
• Максимально возможную сумму займа, исходя из того – работает пенсионер или нет, какого размера достигает его пенсия;
• Используя ипотечный калькулятор, узнать расчет ежемесячных платежей.

Как оформить ипотеку

Общий порядок оформления ипотечного кредита пенсионерам следующий:

• Заемщик заполняет анкету по форме банка, предоставляет оригинал паспорта и сведения, подтверждающие его постоянный доход;
• После одобрения кредита предоставляется уже документация по объекту кредитованияи справка, которая подтвердит наличие собственных денежных средств в необходимом размере;
• Подписывается кредитный договор с банком;
• В органах Росреестра происходит регистрации перехода прав на объект к заемщику и обременения в виде залога недвижимости банку;
• Происходит выплата ипотечных средств на счет заемщика или продавца (по согласованию сторон).
• Пенсионер вносит ежемесячные платежи, рассчитанные в графике погашения ипотеки.

Детально мы разобрали в отдельном посте. Рекомендую обязательно заглянуть.

Также вам будет полезно узнать, а также информация о том, в каких еще банках есть ипотека для пенсионеров и какие там условия кредитования.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за оценку поста и клики по кнопкам социальных сетей.

Если у вас сложный вопрос и нужна поддержка юриста, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте.

Любой человек, достигая пенсионного возраста, начинает задумываться о том, чтобы его жизнь протекала размеренно и спокойно. К сожалению, не все люди живут к этому времени в собственных квартирах. Есть среди них и такие, которые пока только мечтают об этом. Но тут возникает совершенно другая проблема – пенсионеры довольно негативно относятся к кредитам. Подчас они просто бояться брать ипотеку в банке.

Такое отношение сложилось из-за низкого материального положения, ведь размер пенсии оставляет желать лучшего. Имея невысокие доходы, пенсионерам часто приходиться просто существовать.

Положительным моментом во всей этой ситуации является то, что сегодня банки активно разрабатывают выгодные кредитные предложения для своих клиентов. Так, в Сбербанке для многих пенсионеров ипотека стала доступной опцией.

Отношение к пенсионерам

Нужно сказать, что на западе уже давно пенсионеры в пожилом возрасте начинают брать кредиты и значительно улучшать жилищные условия. В России последние несколько лет так же наблюдается интерес пенсионеров к кредитным предложениям. Они готовы брать ссуду, чтобы улучшать свою жизнь. Такая тенденция породила необходимость кредитным учреждениям разрабатывать все более интересные банковские продукты для своих клиентов.

Сегодня многие совсем не удивятся, что пенсионеру не составляет труда взять кредит в Сбербанке. Для них даже предусмотрены более лояльные программы с пониженными процентными ставками. Эта категория граждан имеет существенные льготы.

А вот с ипотекой ситуация обстоит несколько иначе. Далеко не каждый банк готов выделить деньги пенсионеру на приобретение имущества. Такое отношение сформировалось по ряду причин:

1. Чем старше человек, тем больше он подвержен риску заболеть или даже умереть. При этом спросить деньги с неживого человека невозможно. Мало кто готов так сильно рисковать предоставляемыми активами.
2. Низкий размер пенсионных выплат. Если у человека нет других источников дохода, то вряд ли он сможет самостоятельно выплачивать ипотеку.
3. Количество одиноких пенсионеров. Известно, что наиболее благоприятными для банков клиентами считаются семейные пары.

Сбербанк и условия предоставления ипотеки пенсионерам

Сбербанк России является крупнейшим банком страны. Именно эта кредитная организация впервые разработала кредитный продукт для пенсионеров, позволяющий им приобрести собственное жилье. Многие выбирают именно Сбербанк, потому что предлагаемые им условия является наиболее льготными и доступными, нежели в других банках.

Желая получить кредит, пенсионер должен ознакомиться с условиями предоставления ипотеки. Так, одним из самых главных является возраст, до достижения которого необходимо погасить задолженность по кредиту. В Сбербанке это значение равно 75 годам.

Если учитывать, что женщины выходят на пенсию в 55, а мужчины в 60 лет, то у них будет достаточно времени, чтобы погасить задолженность. Это означает, что срок ипотеки снижается с максимальных 30 до 15–20 лет для людей пенсионного возраста.

Кто может стать заемщиком?

Конечно, просто так получить крупную сумму денег нельзя ни в одном из банков. Так, например, Сбербанк, предъявляет следующие требования к своим потенциальным заемщикам:

• российское гражданство;
• наличие временной или постоянной регистрации на территории страны;
• наличие достаточного уровня доходов, чтобы платить по предъявленным обязательствам ежемесячно (при этом доход должен обеспечивать жизнь пенсионеру и покрывать ежемесячный платеж).

Если вдруг размер дохода окажется недостаточным, то пенсионеру откажут в получении ипотечного кредита.

Перечень необходимых документов

Решаясь оформить ипотеку, пенсионер обязательно должен предоставить в Сбербанк следующий пакет документов:

• заявление-анкета самого пенсионера;
• если у него есть созаемщики или поручители, то они также обязаны заполнить анкеты;
• паспорта всех участников сделки, включая самого заемщика;
• документы, которые являются подтверждением наличия доходов (сюда относят справки из ПФР о предоставлении пенсии и ее размере, справки с работы, информация об имеющихся у заемщика сбережениях; эта же документация предоставляется на поручителей и созаемщиков);
• документы на недвижимость, которая является объектом сделки;
• если в качестве залога используется другая недвижимость, то необходимо представить документы и на нее.

Изучая список необходимых документов, можно сделать вывод, что процедура получения ипотеки пенсионерами почти ничем не отличается от получения этого же кредита другими слоями населения.

Какие разновидности ипотечных кредитов доступны пенсионерам?

Сбербанк разработал довольно обширную линейку банковских продуктов. Их принято разделять на следующие группы:

1. ипотечные кредиты (сюда относят покупку уже построенного жилья, еще строящегося, а также самостоятельное строительство);
2. специальные кредиты (программы рефинансирования, покупка жилья за территорией города, покупка гаража).

Для пенсионеров доступны только ипотечные продукты, а вот получить деньги по специальным предложениям они уже не могут.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Существует ряд особенностей ипотеки, предоставляемой пенсионерам:

• средства можно получить как в рублях, так и в долларах, евро;
• сумма первоначального взноса не должна быть менее 10–15%;
• банк готов предоставить клиенту не более 85% от рыночной стоимости приобретаемого жилища;
• срок выплат ограничивается возрастом в 75 лет (к этому моменту все обязательства должны быть погашены);
• залогом может стать приобретаемая недвижимость;
• проценты по кредиту, как правило, устанавливаются в районе 12–13%.

Существует понятие военных пенсионеров. Для них условия получения ипотеки такие же, как и для всех других граждан, достигших пенсионного возраста. Они уже не имеют права стать участником накопительно-ипотечной системы, выйдя на пенсию.

Пенсионеры в России, как это ни странно, являются одной из самых платежеспособных категорий населения. Разумеется, в расчет здесь берется не сумма ежемесячного дохода, а полная стабильность его получения. Благодаря этому, почти все большие банки страны постоянно разрабатывают все новые и новые предложения, рассчитанные именно на пенсионеров. В том числе и ипотечные, позволяющие прибрести жилье на первичном либо вторичном рынке.

Но все же ипотека для пенсионеров доступна далеко не всем и далеко не в каждом финансовом учреждении. Связано это с тем, что многие банки, желая подстраховаться, требуют привлечения к сделке поручителей или созаемщиков, в качестве которых могут выступать родственники клиентов либо просто знакомые, имеющие документы, подтверждающие получение стабильного дохода. Не у всех граждан пенсионного возраста есть возможность (и желание тоже) взваливать свои финансовые дела на других людей, поэтому они просто воздерживаются от оформления ипотеки.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров: никаких поручителей и созаемщиков

Впрочем, если пенсионер не может найти созаемщиков, ему лучше воспользоваться услугами Сбербанка, который сумел решить данную проблему более простым и элегантным способом. Главное финансовое учреждение страны просто страхует заемщика преклонного возраста от единственно возможного риска – смерти до завершения действия договора. Так что ипотека на квартиру для пенсионеров является вполне реальным предложением.

Что нужно для того, чтобы воспользоваться этим самым предложением в 2019 году? Не так уж много. Разумеется, потребуется пакет документов, включающий в себя следующее:

• документ, подтверждающий факт выхода на пенсию;
• справка о размере ежемесячных выплат;
• для все еще работающих граждан – справка о получаемой заработной плате. Этот документ значительно повысит шансы на получение кредита.

В чем заключаются основные особенности ипотеки для пенсионеров

Как и все остальные заемщики, по условиям ипотечного кредитования клиенты пенсионного возраста получают средства под залог приобретаемых метров квадратных. Но все же ипотека для пенсионеров обладает целым рядом своих особенностей:

• несколько уменьшенная максимальная сумма кредитования;
• срок предоставления средств также меньше, чем для остальных клиентов. Сегодня он составляет 10 лет. Причем возможность воспользоваться предложением Сбербанка имеют все граждане до 75 лет. В других финансовых учреждениях возрастное ограничение несколько строже и достигает лишь 65 лет;
• процентная ставка способна колебаться от 11 до 16%.

Кроме того, можно выделить еще одно важное отличие. Если ипотека оформляется еще до выхода на заслуженный отдых, сумма ежемесячных платежей рассчитывается по классической схеме. То есть если вы еще не вышли на пенсию, то будете платить больше, а после вхождения в пенсионный возраст – уже меньше. Если же кредит оформляется в возрасте 55 лет (женщинам) или 60 лет (мужчинам), применяется стандартная сегодня аннуитетная система. То есть погашение долга равными частями. Это правило касается как гражданских, так и военных пенсионеров.

Можно ли получить кредит на приобретение жилья неработающему пенсионеру

Ипотека во многих банках выдается пенсионеру также при условии, что он продолжает работать и имеет стабильную заработную плату. При этом пенсия не рассматривается ими в качестве дохода. В отличие от таких учреждений, Сбербанк предлагает кредитование и неработающим. Впрочем, в подобных ситуациях он предпочитает разрабатывать индивидуальные финансовые решения, очень тщательно проверяя потенциального заемщика, его потребности и возможности.

Стоит ли оформлять ипотеку пенсионеру? Это сложный вопрос, который зависит, опять же, от размера вашей пенсии, ежемесячных расходов и множества других факторов. Чтобы принять правильное решение, достаточно выполнить несколько простых действий:

• уточнить, дают ли интересующие вас банковские учреждения кредиты пенсионерам, а также очень тщательно изучить их условия;
• используя кредитный калькулятор, который, как правило, можно найти на официальном интернет-ресурсе любого банка, рассчитать сумму платежей как по классической, так и по аннуитетной схеме;
• взвесить свои возможности и либо взять кредит, либо отказаться от этой идеи в ожидании более выгодных предложений.

Необходимость получить жилищную ссуду может возникнуть даже на пенсии. Учитывая некоторые особенности этой категории заемщиков, банки стараются разработать для них специальные условия оформления ипотеки. О последних речь пойдет в статье.

1. Возраст. Выплачивать задолженность по жилищной ссуде можно до достижения, как правило, 75 лет. Это значительно сокращает срок кредитования для лиц пенсионного возраста.
2. Трудоустройство. Банки заинтересованы в тех заемщиках, которые помимо пенсии получают и зарплату. Это вызывает больше доверия со стороны кредитора и подтверждает платежеспособность должника. Но это не значит, что в оформлении ипотеки неработающим пенсионерам обязательно откажут. В таком случае изменятся некоторые условия кредитования, и потребуется наличие работающих созаемщиков или поручителей.
3. Отсутствие специальных программ под названием «Ипотека для пенсионеров» . Последние могут оформить любое жилищное предложение банка. Главное, чтобы условия кредитования позволяли им это сделать.
4. Особенности оформленияипотеки для военных пенсионеров. У заемщика должно быть двадцать лет общего стажа. В накопительно-ипотечной системе он должен участвовать более трех лет до момента увольнения. Если военнослужащий уходит с работы по состоянию здоровья либо по достижении граничного возраста - ему достаточно иметь 10 лет стажа.

Заемщиками по такому жилищному кредиту могут выступать лица:

• которые не достигнут граничного возраста на момент полного погашения задолженности;
• имеющие необходимый стаж работы (для трудоустроенных пенсионеров);
• способные внести сумму
• собравшие весь перечень необходимых документов;
• имеют в собственности подходящее для залога имущество.

Пенсионерам необходимо подать следующий пакет документов:

• заявку;
• паспорт гражданина РФ с пропиской;
• копию пенсионного удостоверения с указанием размера месячного обеспечения;
• документы, удостоверяющие право собственности на залог и его стоимость;
• справки, подтверждающие дополнительные доходы пенсионера (если есть).

Работающие заемщики дополнительно подают в банк выписку из трудовой книжки, а также справку о доходах.

Их условия выглядят таким образом:

3. Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку со ставкой от 7% . Основное требование - достижение не более 65 лет на момент погашения задолженности.

Другие финансовые учреждение также разработали множество ипотечных предложений, подходящих пенсионерам. Все они имеют свои особенности и нюансы. Чтобы ознакомиться с подробными условиями кредитования пенсионеру необходимо обратиться непосредственно в банк.

Такой сервис доступен на сайтах банков, а также других популярных интернет-ресурсах о финансах. Людям пенсионного возраста он поможет получить полную картину затрат по будущей ипотеке и тем самым избавит от самостоятельных расчетов.

Чтобы получить подробную информацию о погашении будущего займа, пенсионеру в соответствующие поля калькулятора необходимо ввести такую информацию:

• размер первоначального взноса;
• процентная ставка;
• срок кредитования;
• и полная стоимость кредита.

На основе указанных сведений калькулятор определит приблизительную сумму ежемесячного платежа и укажет на стоимость ипотеки с учетом переплат. Все расчеты приблизительные.

В позитивную сторону отмечаются:

Не устраивает заемщиков:

• низкий показатель граничного возраста, не позволяющий иногда оформить ипотеку;
• необходимость поиска созаемщика или поручителя;
• высокие суммы первоначального взноса;

1. Если вы предполагаете, что вашей пенсии не хватит для погашения ипотеки, попробуйте выйти из ситуации за счет увеличения суммы первоначального взноса и срока кредитования. Также вы можете предложить своим родным стать созаемщиками по кредиту.
2. Требуйте от сотрудников банка подробного разъяснения всех условий. На консультацию приглашайте кого-нибудь из родных.
3. Пользуйтесь ипотечным калькулятором. Он прояснит вам ситуацию с будущей ипотекой и произведет за вас все расчеты.

В 2017 году условия получения ипотеки в Сбербанке остались неизменными, а количество пенсионеров желающих успеть приобрести недорогое жильё в «кризисное окно» значительно возросло.

Никому уже не кажется странным, что пенсионеры являются самыми платежёспособными гражданами. Это происходит не потому что у них с деньгами отсутствуют проблемы, а потому что они ответственно относятся к различного рода выплатам: за квартплату, коммунальные услуги, телефон и прочее. Тем более, если у них имеется непогашенный кредит.

По этой причине банки постоянно разрабатывают различные предложения на выгодных условиях специально для пенсионеров, в том числе, ипотечные, которые дают возможность приобрести жильё даже в новостройке.

Несмотря на заманчивые предложения банков, ипотека доступна далеко не каждому, и на это существуют определённые причины:

• Размер пенсии не позволяет расплачиваться с кредитом.
• Требование банка привлечь поручителей, которые имеют стабильный доход.
• Сомнения в выборе подходящего банка.

Для разрешения проблем пенсионеров банки изыскивают дополнительные возможности для привлечения их к ипотеке.

Как все заёмщики, пенсионеры получают деньги под залог своего имущества. Таковы условия ипотечного кредитования. Но, всё-таки, имеются некоторые особенности займа, введённые специально для них:

• Уменьшенная максимальная сумма займа.
• Срок выплаты меньше, чем для остальных граждан – от 10 лет.
• Возможность воспользоваться кредитом до 75 лет, учитывая то, что другие банки ограничили возраст до 65 лет.
• Процентная ставка снижена в диапазоне от 11 до 16%.

Есть ещё одно важное отличие именно для пенсионеров: процентные ставки действуют только для них.

При оформлении кредита в возрасте 60/55 (мужчины/женщины) применяется система оплаты, когда долг погашается в равных частях.

Данные преимущества при оформлении ипотечного кредита предоставляет гражданам пенсионного возраста Сбербанк России. Проблема с поручителями в Сбербанке тоже отрегулирована: он страхует заёмщика от возможного риска – смерти до окончания выплаты ипотеки.

Таким образом, ипотечный кредит становится для пенсионеров уже более близким к реальности.

Для того чтобы получить средства, необходимые для покупки квартиры, нужно предоставить пакет документов в банк:

1. Справку, подтверждающую факт выхода на пенсию.
2. Справка о доходах – о размере пенсии и о заработной плате для .

Чем больше размер доходов, тем больше шансов у гражданина, что ипотечный кредит предоставят без проблем.

Об ипотеке для неработающих пенсионеров

Логично, что размер дохода влияет на решение банка о выдаче займа. Поэтому пенсионеры, получающие пенсию и заработную плату, могут рассчитывать на положительное решение. Значит ли это, что неработающие граждане пенсионного возраста не имеют шансов получить ипотечный заем?

Оказывается, Сбербанк предлагает кредитование неработающим тоже. Предварительно каждый претендент тщательно проверяется на платёжеспособность.

Для каждого гражданина разрабатывается индивидуальная схема выплат в зависимости от размера пенсии и от того, сколько остаётся свободных денег у заёмщика после обязательных платежей.

Пенсионеру, со своей стороны, необходимо тщательно взвесить свои возможности и выяснить все детали предоставления ипотеки в Сбербанке:

1. Уточнить условия его выдачи именно для неработающих пенсионеров.
2. Рассчитать сумму платежей по ипотеке самостоятельно, воспользовавшись виртуальным калькулятором на сайте банка.
3. На основании расчётов оценить свои возможности.

Если очень хочется, но есть сомнения, то необходимо посоветоваться с кредитным специалистом в самом банке. При полном отсутствии сомнений и уверенности в том, что погасить ипотеку своими усилиями – это реальность, можно оформлять договор.

В каких случаях люди берут кредиты? Ответ на поверхности: в случае нехватки наличных средств. Но реальность такова, что банковские займы сегодня – это неподъёмная ноша, тем более, для пенсионеров.

Сбербанк, как один из ведущих банков РФ, разработал программу кредитования граждан пенсионного возраста. В соответствии с ней занять деньги в банке на приобретение жилья может каждый, так как требования к его выплате значительно упрощены.

Ипотечный кредит по предложению Сбербанка имеет несколько вариантов:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. На строительство жилья.
3. На приобретение загородного жилья.

На любой вид ипотеки Сбербанк предоставляет минимальные процентные ставки и небольшой первоначальный взнос. При этом величина взноса зависит от того, на какой срок выдаётся ипотека. Чем больше срок, тем ниже процентная ставка.

1. Обязательный первоначальный взнос. Сбербанк предлагает внести его в размере 15% от стоимости квартиры.
2. Процентная ставка. Сбербанк предлагает пенсионерам 12%.
3. Ипотека выдаётся сроком на 30 лет максимально.

Наличие обеспечения. В качестве залога может выступать либо купленная квартира, либо имеющееся приватизированное жильё. Данные условия предлагаются для покупки жилья на вторичном рынке, дополнительные доплаты и комиссии не предусматриваются.

Ипотечный кредит на строящееся жилье выдаётся при аналогичных условиях, но с увеличенной процентной ставкой до 13,5% и минимальной суммой первоначального взноса – 300 000 рублей.

При заключении договора необходимо застраховать жизнь и титул. Это означает, что при возникших проблемах со здоровьем или утратой дееспособности заёмщика страховщик берёт проблемы на себя. В случае смерти клиента до окончания срока выплаты займа обязательства переходят к детям заемщика.

При покупке недвижимости в виде загородного дома первоначальный взнос в Сбербанке составляет 15%, процентная ставка – 13%. Минимальная сумма ежемесячных выплат – 45 000 рублей. Максимальная сумма займа – 10 миллионов рублей.

О требованиях к заёмщику

Несмотря на то что Сбербанк заинтересован в выдаче ипотечных кредитов пенсионерам, к заёмщикам предъявляются определённые требования:

• Гражданство РФ.
• Регистрация по месту жительства.
• Наличие регулярного дохода, которого должно хватать на проживание и выплату кредита.
• Возраст заёмщика не должен быть больше 75 лет к моменту завершения выплат.

При невыполнении хотя бы одного пункта требований, Сбербанком будет отказано в предоставлении ипотеки.