Архитектурные проекты зданий. Вентиляционные каналы и дымоходы. Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома

Частенько встречаем у заказчиков заблуждения о составе Архитектурного рабочего проекта (его называют АР). У многих это общие представления о его составе, у некоторых мнение, что это архитектурный раздел проекта это всего лишь «планы, фасады, разрезы…», встречаются и такие которые считают его ненужной тратой времени и денег.

Наше мнение, что это не совсем так, вернее это совсем не так:). это неотъемлемая, важная и полноценная часть всего проекта, в большинстве случаев конструктивный раздел (КР) тесно связан с АР и большая часть листов раздела КР ссылается именно на архитектурный раздел. Они дополняют, уточняют друг друга и лишь оба комплекта АР и КР можно назвать полноценным рабочим проектом для строительства частного дома. Сегодня мы хотим на конкретном примере показать, что должен содержать подробный архитектурный рабочий проект для строительства частного дома . И как пример мы возьмем наш проект который был разработан этой весной и на данный момент реализовывается. Цена архитектурного проекта частного дома зависит от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков разработки проекта — предварительно ознакомится .

Должны сказать, что данный проект не эталонный и сложно сказать, что количество и состав чертежей в проектах АР может быть типовым, так как каждый проект имеет свои нюансы и свои особенности, в зависимости от этого он может быть дополнен разного рода схемами и чертежами.

1. Титульный лист проекта.

   На нем дается краткое описание проекта

2. Визуализация проекта.

   3Д ренедеры которые дают понимание внешнего вида дома

   

3. Общие данные.

   Это таблица в которой перечислены все чертежи в составе проекта, даны общие указания и еще пара ведомостей.

   

4. Общие указания по ведению кладки

   На этом листе архитектор описывает из какие материалов будет строиться дом, каким образом ведется кладка стен и на какие нюансы следует обратить заказчику особое внимание.

   

5. Схема инсоляции

   Схема показывающая какие образом и как долго будет освещена та или иная сторона дома.

   

6. Генеральный план или схема планировочной организации рельефа.

   Один из важнейших чертежей проекта. Дает понимание как привязан дом к границам участка в соответствии нормативам и как будет организован рельеф после строительства. Этот же чертеж входит в состав строительного паспорта для получения разрешения на строительства. В частности, в этом проекте мы имели дело со сложным рельефом на склоне и проработали 3Д вид рельефа, чтобы строителям было нагляднее

   

   

7. Кладочные планы этажей.

   Этой частью проекта на стройке пользуются почти все строители, но больше всего времени он принадлежит каменщикам, которые ведут кладку стен, перегородок, дымоходов и каналов. Здесь обозначены все размеры, простенки, привязаны окна и двери, даны примечания и условные обозначения.

   

8. Маркировочные планы этажей.

   Этот чертеж схож с кладочным планом, но именно на маркировочном плане обозначены и замаркированны оконные и дверные проемы, типы полов, даны площади помещений и таблица-ведомость помещений.

   

9. План кровли.

   Чертеж показывает габаритные размеры кровли, привязку к осям. Дает понимание основных высотных отметок характерных частей крыши: коньки, ендовы, свесы, фронтоны и т.д. Иногда наша проектная группа включает в этот лист 3Д схему с отметками и уклонами кровли, чтобы заказчики и строители проще уловили суть.

   

10. Фасады дома.

    Ну тут все и без объяснений ясно. Это лицо дома, на чертеже фасада, видны все уровни и отметки, каменщик всегда работает с кладочным планом и фасадом. Именно так достигается полное понимание какой простенок где начинается и до какой отметки ведется кладка.

    

    

Обычно их не менее трех-четырех и они также уточняют понимания общей картины внутри дома.



11. Детали стен или сечения по стенам.

    По сути это разрезы только в большем масштабе и их намного больше чем 2-3. Так как масштаб таких сечения обычно 1:20, 1:30 то тут можно увидеть «порядовку» каменной кладки — то есть высоту ряда с растворным швом и понять какое количество рядов кладки будет, например, под окном и над окном. Тут же дана информация как армируется кладка, как устраиваются декоративные элементы и т.д.

    

12. Вентиляционные каналы и дымоходы.

    

13. Экспликация стен и ведомость расхода материалов.

    Спецификация расхода материалов дает заказчику понимание какие стеновые материалы ему необходимо закупить и в каком количестве. Это, кстати, один из наиболее задаваемых заказчиками вопросов 🙂

    

14. Схема оконных блоков и дверей.

    Представлены схемы окон и дверей. Дана информация о количестве и размерах окон и дверей на этаж и общее количество для всего дома.

    

    

Схематически представлены полы дома, их состав и площадь.

Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить . Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы АР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам- мы любим сложные и интересные задачи!

Архитектурный проект являет собой подготовительный план строительства, которого нужно четко придерживаться для достижения желаемого результата. От того насколько грамотно он составлен зависит как надежность конструкции, так и затраты труда на строительство, поэтому доверять создание проекта стоит лишь профессионалам.

Огромный опыт в создании проектов имеет архитектурная мастерская Ивана Юрымы. Но, прежде чем заказывать план, вы, возможно, захотите узнать, что он из себя представляет.

Этапы создания архитектурного проекта

Составлять проекты сооружений очень сложно, поэтому весь процесс проектирования разделен на четыре этапа:

1. Подготовительный этап — сначала собирается и анализируется вся необходимая для строительства информация, включая нормативную документацию и литературу. При этом, набрасывается предварительный план работ, чтобы высчитать примерные финансовые затраты.

2. Эскизный этап являет собой создание сразу нескольких набросков, отображающих конструкцию и стилистику будущего сооружения из которых заказчик потом выбирает наиболее подходящий. При этом учитываются размеры будущего сооружения и рельеф участка, а также требования к архитектуре, эстетике и функциональности конструкции.

3. Разработка документации – это этап оформления документов, который начинается после согласования с заказчиком особенностей эскизного проекта и его утверждения.

4. Разработка будущего интерьера – завершающий этап проектирования, который включает в себя решение вопросов по оформлению и стилистике будущего сооружения.

Стоит учесть, что по документации, составленной компанией на третьем этапе проектирования, можно судить о ее профессионализме.

Проектная документация

Грамотно составленный проект состоит из:

1. Архитектурной документации, в которой отмечается, как будет располагаться и выглядеть здание. Это, по сути, образ будущего сооружения по которому делаются дальнейшие расчеты.

2. Конструкторской документации, включающей в себя планы составных частей здания (фундамента, перекрытий, кровли и. т. д), его внешний вид в разрезе. Тут же отмечается, сколько будет необходимо материалов для строительства.

3. Инженерно-технологической документации, в которой отображаются все коммуникации здания, а также особенности их подключения.

4. Сметной документации, отображающей всю материальную часть строительства (стоимость материалов и проведения работ).

Как видите, архитектурный проект — это сложный, но очень важный этап строительства.
Для чего нужен архитектурный проект, рассказывает видео:

Компания Арт Проект занимается индивидуальной разработкой архитектурных проектов домов , загородных коттеджей и дач. Мы выполним весь комплекс работ по архитектурному проектированию - от выбора места расположения дома на участке до детального просчета конструктивных и инженерных систем. В результате работы с нами Вы получите на руки полный комплект чертежей и рабочей документации, которая необходима для начала строительства дома Вашей мечты!

Что такое архитектурный проект дома ?

Архитектурный проект дома - это не только его 3D-модель с реальными размерами и привязками, но и проработанная внутренняя планировка, отрисованный фасад, планы этажей, все необходимые разрезы, строительные планы стен, кровли, спецификация окон и дверей и пр.

Архитектурный проект необходим для получения разрешения на строительство дома, и на основании него будут разрабатываться остальные части проектной документации - конструктивный и инженерный проекты.

Для чего нужен архитектурный проект дома?

Благодаря архитектурному проекту вы получите:

Общую концепцию дома

Рабочую документацию

Бюджет стройки

Безопасность

Расчет инженерных коммуникаций

1. Архитектурный проект позволит вам увидеть, как будет выглядеть дом в будущем после завершения стройки. Вы получите 3D-модель своего дома в объеме фотографического качества, чертежи фасада в цвете, варианты внутренней планировки дома с расстановкой мебели и сантехники.
2. Кроме 3D-визуализации после завершения проектирования у вас на руках появится целый комплект рабочей документации - чертежи, планы, разрезы, необходимые для начала стройки и дальнейшей проработки конструктивной и инженерной частей проекта.
3. Разработка конструктивной части проекта поможет с определением бюджета строительства. По прилагаемым спецификациям строительных материалов можно будет вывести их точную стоимость и определить объем строительных работ.
4. Конструктивная часть проекта подразумевает расчет всевозможных нагрузок (деревянные конструкции, железобетонные и металлические конструкции), а это влияет на безопасность эксплуатации дома и его долговечность.
5. При расчете инженерных систем производится индивидуальное проектирование вентиляции, отопления, водопровода, канализации, электроснабжения дома. В результате вы получаете все необходимые расчеты, схемы подключения, спецификации оборудования и материалов.

Архитектурный проект дома поможет вам не только лучше представить себе, как будет выглядеть дом после завершения строительства, но и предусмотреть все нюансы, связанные с удобством и безопасностью вашего проживания в нем. Кроме этого, архитектурный проект сэкономит вам много времени и денег!

Из чего состоит архитектурный проект?

Архитектурный проект - это целый альбом из чертежей, 3D-видов и спецификаций. В нашей компании в стандартный проектный комплект обычно входит следующая документация:

1. 3D-визуализация дома в Архикаде;
2. Чертежи фасада здания (с реальными размерами в цвете);
3. Планы этажей;
4. Внутренняя планировка дома (с мебелью и сантехникой);
5. Строительные планы стен (с реальными размерами, материалами);
6. План кровли (с реальными размерами);
7. План напольных покрытий (площадь, состав, материалы);
8. Спецификация дверей и окон (размеры, количество);
9. Спецификация декоративных элементов (размеры, артикулы).

Кроме архитектурного проекта, по желанию заказчика, разрабатываются еще два альбома - конструктивная часть проекта и инженерная.

Сколько стоит архитектурный проект?

Стоимость проекта зависит от общей площади дома и от состава самого архитектурного проекта. Так, если вы заказываете стандартный по составу проект, то его стоимость можно вывести исходя из расчёта 600 руб./кв.м. Если вы дополнительно хотите заказать конструктивную или инженерную часть, то ориентируйтесь на эту же сумму: 600 руб./кв.м.

Подробнее познакомиться со стоимостью и составом технической документации, входящей в каждый из альбомов, вы можете в разделах Стоимость работ:

Порядок действий, если вам необходим архитектурный проект

1. Оставьте свою заявку на сайте через форму обратной связи внизу этой страницы, наш архитектор оперативно свяжется с Вами для уточнения деталей. Вы можете так же позвонить нам по телефону: 8 499 638-22-40 или связаться с нами любым другим способом, указанным в разделе Контакты .
2. Встреча с архитектором происходит либо на вашем объекте, либо у нас в офисе. Во время встречи вы обсуждаете все нюансы нашего будущего сотрудничества.
3. Заключить договор на оказание услуг можно уже при первой встрече с архитектором.
4. После заключения договора, архитектор готовит техническое задание на создание архитектурного проекта и переходит к его разработке. В процессе работы над проектом вы получаете вначале эскизы, в которые по мере необходимости можно вносить корректировки. Затем после согласования эскизной части проекта , начинается детальная проработка и составление рабочего проекта .
5. После согласования всех частей проекта с вами, архитектор оформляет его должным образом. Когда проект готов, происходит подписание акта об оказании услуг, а вы получаете на руки альбом с полным комплектом чертежей, 3D-визуализаций, спецификаций и пр.

Наши работы по архитектурному проектированию:

План является одним из трёх основных видов архитектурных чертежей, представляющих собой двухмерные проекции объёмных конструкций. Остальные два - это разрез и фасад. Во всех случаях взгляд наблюдателя перпендикулярен плоскости, на которой проецируются элементы и поверхности сооружения.

Говоря о плане, мы подразумеваем, что эта плоскость горизонтальная, параллельная земле или полу. По сути, это вид здания сверху, в поперечном сечении, произведённом на воображаемом уровне выше линии оконных проёмов.

Самый распространённый вид плана - это поэтажный план. Он отображает расположение помещений, находящихся на одном этаже, их размер, форму и связь между собой. План даёт представление о наличии окон, дверей, лестниц и других важных объектов вплоть до радиаторов и иногда предметов мебели.

Строгое соблюдение масштаба при составлении плана позволяет судить о пропорциях тех или иных элементов по отношению друг к другу, а также вычислить их параметры с высокой точностью. В качестве примера здесь приведён план дома Гропиуса в Линкольне. Стрелка указывает начало пути движения по зданию с передней террасы.

Многие знаменитые архитекторы, включая Фрэнка Ллойда Райта, использовали план как стимул развития подспудной логики, управляющей пространствами, конструкциями, масштабами и текстурами. Здесь приведён план его дома Розенбаума. Прямоугольная сетка указывает на то, что пол в здании будет бетонным, и одновременно с этим даёт представление о положении стен, окон и дверей.

Поэтажные планы позволяют отображать альтернативные замыслы архитектора. Что если лестницу перенести на другое место? А форма кухни может быть вытянутой, а не Г-образной. Компьютерные программы на базе САПР помогают моментально визуализировать любое движение творческой фантазии разработчика дизайна.

Рабочие эскизы архитекторов (создаваемые для оценки стоимости проекта, проведения торгов и предоставления застройщику) могут показаться сложными и запутанными. Приведённый здесь план снабжён множеством пояснительных выносок, ссылок на другие чертежи, замечаний и меток, касающихся предполагаемых типов стен, дверей и других составляющих.

Генеральный план составляется по тем же правилам, что и поэтажный. Разница заключается в том, что он отображает положение здания на местности и его взаимодействие с внешними объектами: дорогами, деревьями, водоёмами и т. д. Возможен комбинированный вариант, который представляет собой поэтажный план, интегрированный в окружающий ландшафт.