Новые лимиты на покупку недвижимости

Дата публикации: 03.04.2013 Печатать

В Китае возобновился рост цен на жильё, особенно в крупных городах, а потому властям срочно пришлось решать эту проблему. Самый адекватный выход – ввести новые ограничения на покупку недвижимости. Впрочем, эта проблема для Китая отнюдь не нова, и уже несколько лет власти с ней безуспешно борются, пытаясь регулировать рынок недвижимости.

В прошедшие выходные чиновники ввели новые ограничения для тех, кто будет покупать жильё. Например, одинокие жители Пекина просто не смогут купить себе вторую квартиру при всём желании, а те люди, у которых в собственности находится больше двух объектов недвижимости, не смогут совершить новые покупки. В Шанхае банкам вообще запретили выдавать ипотечные кредиты, рассчитанные на покупку третьего жилья, а застройщикам власти настойчиво рекомендуют тщательно проверять не только социальный статус покупателей, но и их семейное положение, так как люди частенько вступают в фиктивный брак, чтобы иметь возможность приобрести жильё.

Рынок недвижимости в Поднебесной начал расти ещё в 2009 году, когда правительство увеличило доступ граждан к достаточно дешёвым кредитным ресурсам, дабы уберечь страну от первой волны кризиса. Население, естественно, предпочло вкладывать деньги в недвижимость, а с 2009 по 2011 год цены на жильё в среднем росли на 30% в год. В некоторых крупных городах цены росли ещё более быстрыми темпами. Например, в Шенчьжене они в 2010 году выросли на 120%, а в Пекине – на 60%.

Цены на новострои продолжают расти и сейчас. Только в феврале этого года в столице цены выросли на 6%, а в Шанхае – на 3,4%. Впрочем, аналитики очень скептически отнеслись к мерам, предпринимаемым правительством, считая, что эффект такой политики может быть исключительно краткосрочным. Да, вполне возможно, что рост сделок замедлится, но цены упадут вряд ли, так как на рынке жилья достаточно ликвидности.

Рубрики: Новости Китая

Похожие записи

Написать комментарий